2024年度房地产销售代理合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合作协议本合同目录一览第一条：合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条：合作方的权利和义务2.1合作方的权利2.2合作方的义务第三条：合作期限3.1开始日期3.2结束日期第四条：销售目标与佣金比例4.1销售目标4.2佣金比例第五条：房地产项目的推广与营销5.1推广策略5.2营销活动第六条：销售代理的服务内容6.1服务内容6.2服务标准第七条：销售代理的费用支付7.1费用支付方式7.2费用支付时间第八条：合作方的保密义务8.1保密内容8.2保密期限第九条：违约责任9.1违约行为9.2违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的修改与终止11.1修改方式11.2终止条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1其他约定内容第十四条：合同的生效、修改与解除14.1生效条件14.2修改条件14.3解除条件第一部分：合同如下：第一条：合作协议的定义与范围1.1定义本协议是由甲方（房地产开发商）与乙方（销售代理公司）签订的，关于乙方代理销售甲方房地产项目的合作协议。1.2范围本协议的范围包括乙方代理销售甲方的房地产项目，以及双方在销售过程中的权利和义务等事项。第二条：合作方的权利和义务2.1合作方的权利2.1.1甲方权利甲方有权要求乙方按照本协议约定的销售目标和佣金比例进行销售代理。2.1.2乙方权利乙方有权根据本协议约定的服务内容和服务标准，进行房地产项目的销售代理工作。2.2合作方的义务2.2.1甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房地产项目相关信息，包括项目概况、规划、设计、价格等。2.2.2乙方义务乙方应按照本协议约定的推广策略和营销活动进行销售代理，并按照约定的佣金比例支付给甲方。第三条：合作期限3.1开始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。第四条：销售目标与佣金比例4.1销售目标乙方应在协议有效期内完成甲方指定的销售目标，具体销售目标由双方在附件中约定。4.2佣金比例乙方完成销售目标后，甲方应按照约定的佣金比例支付给乙方，具体佣金比例由双方在附件中约定。第五条：房地产项目的推广与营销5.1推广策略乙方应制定并实施符合甲方要求的推广策略，以提高房地产项目的知名度和销售量。5.2营销活动乙方应组织并实施各种营销活动，包括但不限于开盘活动、客户答谢会、团购活动等，以促进房地产项目的销售。第六条：销售代理的服务内容6.1服务内容6.1.1提供房地产项目的宣传资料和销售资料；6.1.2为客户提供项目的咨询服务；6.1.3协助客户办理购房手续；6.1.4定期向甲方报告销售情况和客户反馈。6.2服务标准乙方应按照甲方要求的服务标准提供服务，确保客户满意度。第七条：销售代理的费用支付7.1费用支付方式乙方应按照本协议约定的佣金比例，通过银行转账等方式支付给甲方。7.2费用支付时间乙方应在每月5日前，支付上一个月完成的销售目标的佣金。第八条：合作方的保密义务8.1保密内容乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密和机密信息予以保密，包括但不限于客户信息、销售数据、财务状况、项目计划等。8.2保密期限乙方的保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或履行完毕后____年止。第九条：违约责任9.1违约行为双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。任何一方违反本协议的约定，均应承担违约责任。9.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在附件中约定。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本协议的签订地为____（具体地点）。第十一条：合同的修改与终止11.1修改方式本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2终止条件11.2.1双方协商一致；11.2.2双方履行完毕本协议约定的义务；11.2.3一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后仍未改正；11.2.4因不可抗力导致本协议无法履行，双方均同意终止。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方因履行本协议所发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1其他约定内容本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。14.3解除条件14.3.1双方协商一致；14.3.2双方履行完毕本协议约定的义务；14.3.3一方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后仍未改正；14.3.4因不可抗力导致本协议无法履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同项下房地产项目销售过程的各方，包括但不限于中介机构、广告公司、咨询公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括第三方为甲方和乙方提供服务的过程，以及第三方在销售过程中与甲方和乙方的互动。第二条：第三方的权利和义务2.1第三方的权利第三方根据本合同的约定，有权要求甲方和乙方提供必要的合作和支持，以确保销售过程的顺利进行。2.2第三方的义务第三方应按照甲方的要求，提供真实、准确的服务，并按照约定的标准和质量完成工作。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款甲乙双方同意，在第三方介入时，应签订额外的条款，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙双方的关系。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方的责任限额应根据合同的约定和法律法规的规定来确定。第三方应对其提供的服务承担相应的责任，但对其无法控制的情况造成的损失不承担责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系是基于合同的约定，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系也是基于合同的约定，第三方应按照乙方的要求履行合同义务。4.3第三方与甲方、乙方之间的沟通与协作第五条：第三方的违约责任5.1第三方违约行为第三方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2第三方违约责任第三方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在附件中约定。第六条：争议解决方式6.1争议解决方式第三方与甲方、乙方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本协议的签订地为____（具体地点）。第七条：其他约定7.1其他约定内容本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第八条：第三方介入的生效、修改与解除8.1生效条件第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。8.2修改条件第三方介入的条款的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。8.3解除条件8.3.1双方协商一致；8.3.2第三方履行完毕本协议约定的义务；8.3.3第三方严重违反本协议，另一方书面通知违约方后仍未改正；8.3.4因不可抗力导致本协议无法履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细描述房地产项目的概况、规划、设计、价格等信息。附件二：推广策略明确推广策略，包括广告投放、宣传活动、促销方案等。附件三：营销活动计划详细列出营销活动的具体内容和时间表。附件四：佣金比例协议明确甲方支付给乙方的佣金比例和计算方式。附件五：服务内容和服务标准详细描述乙方应提供的服务内容和服务标准。附件六：费用支付方式及时间表明确费用支付的方式、时间和付款对象。附件七：保密协议详细描述甲乙双方之间的保密义务和保密内容。附件八：争议解决方式明确争议解决的方式和地点。附件九：第三方服务协议明确第三方的服务内容、责任和义务等。附件十：违约金计算方式详细描述违约金的计算方式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房地产项目信息，导致乙方无法正常开展销售工作。2.乙方未按照约定完成销售目标，或未按照约定支付佣金给甲方。3.第三方未按照约定提供服务，或未按照约定的质量标准完成工作。违约责任认定：1.甲方未按照约定提供信息的，乙方有权要求甲方在规定时间内提供完整信息，并按照实际影响时间计算违约金。3.第三方未按照约定提供服务的，第三方应承担违约责任，按照合同约定和法律法规的规定承担相应的违约责任。示例说明：如果甲方未在约定时间内提供完整的房地产项目信息，导致乙方无法按