商铺物业管理合同简单范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺物业管理合同简单范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.商铺物业管理范围与内容2.1商铺物业管理范围2.2商铺物业管理内容3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期4.物业管理费用4.1物业管理费用的计算方式4.2物业管理费用的支付方式4.3物业管理费用的调整5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.丙方权利与义务7.1丙方权利7.2丙方义务8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密泄露的责任13.合同的转让13.1转让条件13.2转让程序14.其他条款14.1法律法规规定14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.1甲方名称：__________甲方地址：__________联系人：__________联系电话：__________定义：甲方是指商铺的所有权人或者合法使用权人，拥有商铺的产权或者使用权，并有权对商铺进行出租、出售或者委托物业管理。1.2乙方名称：__________乙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________定义：乙方是指被甲方委托进行商铺物业管理的公司或者个人，具备相应的资质和能力，负责对商铺进行日常管理和维护。1.3丙方名称：__________丙方地址：__________联系人：__________联系电话：__________定义：丙方是指与甲方和乙方交易相关的第三方，包括商铺的承租人、访客以及其他利益相关方。2.1商铺物业管理范围：（1）公共区域的清洁和维护；（2）公共设施的维护和保养；（3）安全管理，包括商铺的安保、消防等；（4）绿化和环境维护；（5）公共秩序的维护；（6）其他双方约定的物业管理事项。2.2商铺物业管理内容：（1）定期对商铺公共区域进行清洁和维护，保持商铺的环境整洁；（2）对商铺的公共设施进行定期检查和保养，确保其正常运行；（3）负责商铺的安全管理，确保商铺的安全和消防设施的正常使用；（4）负责绿化的维护和管理，保持商铺的环境美观；（5）维护商铺的公共秩序，确保商铺的正常经营；（6）其他双方约定的物业管理服务事项。3.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自__________年____月____日起至__________年____月____日止。3.2合同结束日期：合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。4.1物业管理费用的计算方式：物业管理费用根据商铺的建筑面积、物业公司的管理费率以及相关费用标准计算得出。具体计算方式如下：物业管理费用=商铺建筑面积×管理费率+其他相关费用。其中，管理费率由双方协商确定，其他相关费用包括但不限于水费、电费、维修费等。4.2物业管理费用的支付方式：甲方应按照本合同约定的费用标准和支付时间，向乙方支付物业管理费用。支付方式可以为现金、转账等方式。4.3物业管理费用的调整：合同期间，如因市场行情变化、政策调整等原因导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整管理费用。5.1乙方权利：（1）按照合同约定，乙方有权对商铺进行日常管理和维护；（2）有权要求甲方支付物业管理费用；（3）有权对商铺的物业管理进行监督和检查；（4）在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任。5.2乙方义务：（1）按照合同约定，乙方应提供合格的物业管理服务；（2）应确保商铺的安全和正常经营；（3）应遵守国家和地方的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质；（4）应承担因乙方管理不善导致的损失。6.1甲方权利：（1）按照合同约定，甲方有权要求乙方提供物业管理服务；（2）有权对乙方的管理服务进行评价和监督；（3）在乙方违约的情况下，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2甲方义务：（1）按照合同约定，甲方应支付物业管理费用；（2）应保证商铺的正常使用，不得擅自改变商铺的使用性质；（3）应遵守国家和地方的法律法规，不得从事违法活动；（4）应承担因甲方原因导致的损失。8.1合同变更的条件：除非双方另有约定，任何一方要求变更本合同的内容，应提前__________天以书面形式通知对方。变更内容应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2合同解除的条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方依据本合同约定解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同。9.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。9.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。9.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿金等。10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为__________。10.3争议解决时效：双方应在本合同争议发生之日起__________日内解决争议，否则对方有权向法院提起诉讼。11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同无效条件：（1）双方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；（2）双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（3）合同违反法律、行政法规的强制性规定；（4）一方以欺骗、胁迫等手段订立合同，损害对方利益。11.3合同终止条件：（1）合同有效期届满，双方未达成续约协议；（2）合同约定的解除条件成就；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。12.2保密期限：双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或者履行完毕后__________年有效。12.3保密泄露的责任：如一方违反保密义务，导致对方利益受损的，违约方应承担损害赔偿责任。13.1转让条件：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或者部分转让给第三方。13.2转让程序：如需转让本合同的权利和义务，应提前__________天书面通知对方，并提交相关转让文件。14.1法律法规规定：本合同的签订、履行、终止、解除及效力等，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。14.2双方约定的其他事项：本合同未涉及的事项，双方可另行协商约定，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方以外的利益相关方，包括但不限于中介方、租赁方、访客、供应商、客户等。15.2第三方范围：（1）参与商铺租赁、买卖交易的各方；（2）为甲方、乙方提供商品或服务的供应商、客户；（3）访问、使用商铺的个人或单位；（4）与甲方、乙方有其他商业往来的各方。16.第三方介入的附加条款16.1第三方责任：第三方介入本合同所述事项时，应遵守相关法律法规，并承担相应的责任。如第三方违反法律法规或本合同约定，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任或侵权责任。16.2第三方权益保护：甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。如因甲方、乙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方应承担相应责任。16.3第三方义务：第三方介入本合同事项时，应履行如下义务：（1）遵守合同约定，不得擅自改变商铺的使用性质；（2）按照约定支付相关费用，包括但不限于租赁费、服务费等；（3）遵守商铺的管理规定，配合甲方、乙方进行物业管理；（4）不得损害甲方、乙方的合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指甲方、乙方对第三方承担的责任限制额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同的具体情况，由双方协商确定。双方可以在合同中约定第三方的责任限额，也可以根据实际情况在发生第三方责任事件后协商确定。17.3第三方责任限额的调整：合同期间，如因法律法规变化、市场行情变化等原因导致第三方责任限额需要调整，双方可协商调整。调整后的第三方责任限额应书面确认，并作为合同的附件。18.第三方责任限额的履行18.1甲方、乙方在第三方责任限额内对第三方承担责任。如第三方损失超过第三方责任限额，甲方、乙方不再对超出部分承担责任。18.2甲方、乙方在承担第三方责任限额内的责任后，有权向第三方追偿。追偿方式、追偿金额等事项由双方协商确定。18.3甲方、乙方应在承担第三方责任后，及时通知第三方。第三方对甲方、乙方的追偿权利有异议的，甲方、乙方应提供相关证据，以便第三方提出抗辩。19.第三方介入的违约处理19.1第三方违反本合同约定，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方、乙方违反本合同约定，导致第三方权益受损的，甲方、乙方应承担相应责任。19.3甲方、乙方、第三方之间因合同履行发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入的合同变更与解除20.1第三方要求变更本合同的内容，应提前书面通知甲方、乙方。变更内容应经甲方、乙方协商一致，并以书面形式签订补充协议。20.2第三方要求解除本合同，应提前书面通知甲方、乙方。解除条件及后果按双方协商确定的方式处理。21.第三方介入的保密义务21.1第三方应保守合同双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，并遵守双方的保密义务。21.2第三方违反保密义务，导致甲方、乙方利益受损的，第三方应承担损害赔偿责任。22.第三方介入的转让条件与程序22.1第三方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方，除非经甲方、乙方书面同意。22.2第三方如需转让本合同的权利和义务，应提前书面通知甲方、乙方，并提交相关转让文件。23.第三方介入的法律法规遵守23.1第三方介入本合同事项，应遵守中华人民共和国法律法规的规定。23.2第三方如违反法律法规，造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担法律责任。24.第三方介入的其他事项24.1甲方、乙方与第三方之间的补充协议，应符合本合同的约定，并不得违反法律法规。24.2本合同未尽第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺物业管理服务内容详细清单详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于清洁、维修、安全管理、绿化维护、秩序维护等。附件二：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的计算方式、支付方式、调整方式等。附件三：商铺平面图详细标注商铺的布局、面积、功能区等。附件四：商铺安全管理规定详细列出商铺的安全管理措施、消防设施配置、应急预案等。附件五：绿化维护标准详细列出绿化区域的维护标准、植物种类、养护要求等。附件六：清洁服务标准详细列出清洁服务的标准、清洁频率、使用的清洁剂等。附件七：维修保养服务标准详细列出维修保养的服务内容、周期、使用的材料等。附件八：合同履行过程中的补充协议用于记录合同履行过程中双方达成的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付物业管理费用；2.乙方未按约定提供物业管理服务；3.第三方违反合同约定，造成甲方、乙方损失；4.甲方、乙方违反合同约定，导致第三方权益受损；5.甲方、乙方、第三方未履行保密义务；6.甲方、乙方、第三方未履行转让程序；7.甲方、乙方、第三方未遵守法律法规。责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额或者根据损失金额计算；2.