二零二四年度郑州房管局房屋权属转移合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度郑州房管局房屋权属转移合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：郑州房管局1.2乙方（买方）名称：1.3甲方与乙方经协商一致，达成本合同。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋所有权证号：2.3房屋面积：2.4房屋规划用途：2.5房屋现状描述：第三条房屋交易价格3.1双方确认，本次房屋权属转移的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易价格。4.2付款方式：4.3付款时间：第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。5.2交付日期：5.3房屋过户相关手续办理：第六条房屋质量及保修6.1甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。6.2房屋保修期限：第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十条其他约定10.110.210.3第十一条附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片第十二条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：郑州房管局乙方（盖章）：签订日期：年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：郑州房管局1.2乙方（买方）名称：（乙方全称）1.3甲方与乙方经协商一致，达成本合同。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：（具体到门牌号）2.2房屋所有权证号：（房屋所有权证编号）2.3房屋面积：（房屋建筑面积）2.4房屋规划用途：（住宅/商业/办公等）2.5房屋现状描述：（包括但不限于房屋结构、设施设备、使用状况等）第三条房屋交易价格3.1双方确认，本次房屋权属转移的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥。第四条付款方式及时间4.1乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付房屋交易价格。4.2付款方式：（4.2.1）乙方通过银行转账方式向甲方支付房价款；（4.2.2）乙方应于年月日前将房价款支付至甲方指定的银行账户。4.3付款时间：乙方应于年月日前支付完全部房价款。第五条房屋交付及过户5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋交付给乙方。5.2交付日期：甲方应于年月日前将房屋交付给乙方。5.3房屋过户相关手续办理：（5.3.1）甲方应协助乙方办理房屋过户手续；（5.3.2）过户费用由乙方承担；（5.3.3）甲方应提供必要的文件和证明材料，包括但不限于房屋所有权证、身份证件等。第六条房屋质量及保修6.1甲方保证所出售房屋符合国家关于房屋质量的相关规定。6.2房屋保修期限：（具体保修期限）6.3在保修期限内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3违约金：（违约金计算方式及标准）7.4违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行。9.3合同生效后，双方应严格履行合同约定的义务。第十条其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务。10.2房屋交付后，乙方负责办理水、电、燃气等户名变更手续。10.3房屋交付后，乙方负责物业管理和维修事宜。10.4双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商解决。第十一条附件附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：其他相关文件（如有）第十二条合同正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：郑州房管局乙方（盖章）：（乙方全称）签订日期：年月日第十三条补充协议（如有补充协议，在此列出）第十四条合同的终止14.1在合同约定的条件下，本合同终止。14.2合同终止后，乙方应按照本合同约定办理房屋权属转移手续。14.3合同终止后，双方应互相配合，解决可能出现的后续问题。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事宜进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，协助完成房屋交易过程的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、过户机关等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不仅限于：房屋评估、贷款审批、资金监管、过户手续办理等。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因其服务导致的甲方或乙方损失承担责任。3.3第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关方。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2甲乙双方应在第三方开具的费用清单上签字确认，并按照约定时间支付。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的主体资格、服务内容、费用等进行核实。5.2甲乙双方有权选择自行选择第三方，或由甲方推荐。5.3甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。第六条第三方责任限额6.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。6.2第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的服务协议约定执行。6.3若第三方服务协议未对责任限额进行约定，甲乙双方均有权要求第三方承担合理的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙双方之间形成服务关系，而非代理或合伙关系。7.2甲乙双方应独立承担合同约定的义务，第三方不承担甲乙双方之间的合同义务。第八条第三方介入的变更和解除8.1如甲乙双方同意变更或解除第三方提供的服务，应书面通知第三方。8.2第三方应在收到通知后，按照甲乙双方的要求及时办理相关手续。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方之间发生争议，应协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照法律法规及本合同的规定，履行与第三方相关的义务。10.2甲乙双方应协助第三方完成房屋交易相关手续。10.3本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋现状照片附件三：房屋评估报告附件四：贷款批准文件附件五：资金监管证明附件六：过户证明文件附件七：物业交割单据附件八：其他相关文件（如有）附件一：房屋所有权证复印件本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对房屋的所有权。附件二：房屋现状照片本附件应包含房屋内外部现状的照片，以直观展示房屋的实际情况。附件三：房屋评估报告本附件应包含由专业评估机构出具的房屋评估报告，详细记录房屋的价值评估情况。附件四：贷款批准文件本附件应提供贷款审批通过的相关文件，证明乙方贷款购买房屋的权利和能力。附件五：资金监管证明本附件应提供资金监管的相关证明，证明交易资金在监管过程中的安全。附件六：过户证明文件本附件应包含房屋过户手续办理完毕的证明文件，证明房屋权属已发生转移。附件七：物业交割单据本附件应包含物业交割的相关单据，证明物业管理和维修责任的移交。附件八：其他相关文件（如有）如合同履行过程中产生其他相关文件，应一并提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符；3.甲方未按照约定协助乙方办理过户手续；4.甲方未按照约定提供必要的文件和证明材料；5.乙方未按照约定时间支付房价款；6.乙方未按照约定协助甲方办理贷款手续；7.乙方未按照约定履行物业管理和维修责任；8.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合法律法规及行业规范要求。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损害赔偿等；2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同；