骑楼维护合同范本

骑楼维护合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______工程服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方拥有一栋骑楼建筑，位于市中心繁华地段，具有一定的历史价值和文化意义。鉴于骑楼建筑的独特性和保护需求，甲方希望对骑楼进行维护和修复，以保持其原貌，延长使用寿命。为此，甲方决定委托具有专业资质和丰富经验的乙方承担骑楼维护工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合同条款，共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“骑楼维护”是指对甲方骑楼建筑进行的检查、维修、加固、保养、清洁等各项工作。

1.2“合同履行期限”是指自合同签订之日起至骑楼维护工作全部完成之日止。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务：

2.1甲方负责提供骑楼建筑的有关资料，包括但不限于建筑图纸、历史资料、维护记录等。

2.2甲方负责办理骑楼维护所需的各项审批手续，确保维护工作合法合规。

2.3甲方有权对乙方实施的维护工作进行监督、检查，并提出合理建议。

2.4甲方应按照合同约定及时支付乙方维护费用。

乙方权利与义务：

2.5乙方负责对骑楼进行全面的检查，制定合理的维护方案，并报甲方审批。

2.6乙方应按照甲方审批的维护方案和合同约定的工期进行施工。

2.7乙方应确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.8乙方有权要求甲方提供骑楼建筑的有关资料，以便更好地进行维护工作。

2.9乙方应遵守国家法律法规，确保施工安全，防止安全事故发生。

三、价格与支付条件

3.1双方根据骑楼维护的实际情况，协商确定维护费用为人民币_______元（大写：_______元整）。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付维护费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）骑楼维护工程进度过半时，支付合同总金额的50%；

（3）骑楼维护工程验收合格后7个工作日内，支付合同总金额的20%。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订之日起_______个月内完成骑楼维护工作。

4.2如因特殊情况导致工期延误，双方应协商确定合理的延长工期。

五、违约责任

5.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按约定完成骑楼维护工作，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.3甲方未按约定支付维护费用，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金为应付款项的_______%。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力原因无法履行或部分履行合同，应及时通知对方，并提供相关证明材料。

6.2不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同，但因不可抗力导致的损失，双方互不承担责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附则

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同附件包括但不限于骑楼维护方案、施工图纸等，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________

法定代表人（或授权代表）：_______

法定代表人（或授权代表）：_______

签订日期：________________

（以下为合同正文结束，后续可根据实际情况添加附件等内容。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对骑楼建筑进行专业维护，以恢复和保护其历史风貌，确保建筑结构安全，延长使用寿命。具体内容包括：骑楼建筑的整体检查、结构加固、外墙修复、室内外装修、设施设备更新及必要的清洁保养等。

第二条定义

2.1“骑楼建筑”指本合同附件中指定的，位于甲方所述地址的建筑物。

2.2“维护工作”指乙方根据甲方要求，对骑楼建筑进行的检查、维修、加固、保养、清洁等各项工作。

2.3“合同附件”指与本合同一并签署的骑楼维护方案、施工图纸等相关文件。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供骑楼维护服务，并确保施工质量符合国家相关标准和甲方要求。

2.甲方应向乙方提供骑楼建筑的完整资料，包括历史档案、维护记录、建筑图纸等，以便乙方制定合理的维护方案。

3.甲方负责办理和维护工作相关的行政审批手续，包括但不限于施工许可、环保审批等。

4.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行检查和监督，并有权要求乙方对存在的问题进行整改。

5.甲方应按照合同约定的支付条件和期限向乙方支付维护费用。

6.甲方应保障乙方在施工期间的通行、作业场地和必要的设施支持。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权依据合同约定收取维护费用，并要求甲方按约定时间支付。

2.乙方负责制定详细的维护方案，包括施工步骤、工程预算、材料选择等，并提交甲方审批。

3.乙方应严格按照甲方审批的维护方案进行施工，并确保施工质量符合国家标准和甲方要求。

4.乙方应定期向甲方报告施工进度，及时解决施工中出现的问题，确保工程按时完成。

5.乙方负责施工期间的安全管理，采取必要措施保障施工现场的安全，防止安全事故发生。

6.乙方应在合同履行完毕后，向甲方提供完整的维护记录和施工资料，并配合甲方进行验收。

7.乙方应遵守国家法律法规，确保施工过程中的环境保护和历史文化保护。

双方应严格遵守上述权利与义务，共同推进骑楼维护工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

4.1本合同骑楼维护工程的总价格为人民币（大写）：_______元整。

4.2甲方应通过以下方式向乙方支付维护费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总金额的30%作为预付款；

（2）骑楼维护工程进度达到50%时，支付合同总金额的50%；

（3）骑楼维护工程全部完成并经甲方验收合格后7个工作日内，支付合同总金额的20%。

4.3上述款项支付时，乙方应向甲方提供等额的正规发票。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。

5.2乙方应在合同生效后_______个月内完成骑楼维护工作，具体施工进度安排由乙方根据维护方案制定，并报甲方批准。

5.3如遇不可抗力等因素导致工程延期，双方应协商确定合理的延长工期，并及时书面确认。

5.4乙方应在不影响骑楼正常使用的前提下，合理安排施工时间，减少对甲方及周围环境的影响。

第六条违约责任

6.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付维护费用，应按逾期付款金额的_______%向乙方支付违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收，导致工程延期，应向乙方支付因此产生的额外费用；

（3）甲方未按约定提供骑楼建筑资料或配合办理相关审批手续，导致工程延期或无法进行，应承担相应责任。

6.3乙方违约情形：

（1）乙方未按约定完成骑楼维护工作，应按逾期天数向甲方支付合同总金额的_______%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，因此产生的费用由乙方承担；

（3）乙方未按约定采取安全措施，导致安全事故发生，应承担因此造成的一切损失及法律责任。

双方应严格遵守合同约定，确保合同顺利履行。如发生违约行为，违约方应承担相应责任，并向守约方支付违约金或赔偿损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。同时，受影响方应在合理时间内提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力证明。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相应的证明。在这种情况下，受影响方的履行期限将相应顺延，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

7.4不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行时，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。若双方同意终止合同，应根据合同已履行部分和未履行部分的情况，合理分担损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后60日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决过程中产生的合理费用，由败诉方承担。若双方都有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同有关的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。送达地点为合同双方各自的注册地址或双方另行约定的地址。如一方地址变更，应提前通知对方。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签署。变更内容与本合同具有同等法律效力。

9.3合同终止

在以下情况下，本合同可以终止：

（1）合同到期或双方履行完毕合同义务；

（2）双方协商一致终止合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商同意终止；

（4）一方严重违约，另一方有权终止合同。

9.4合同的解除与终止不影响双方在合同解除或终止前已经产生的权利和义务。

第十条附则

10.1本合同附件包括