2024年度青岛二手住宅买卖合同5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青岛二手住宅买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵责任第六条售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约金计算第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的适用法律12.3合同的附件第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2补充条款第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方所有，位于青岛市市南区太平路58号，建筑面积为100平方米，结构为三室两厅一厨一卫的住宅。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青岛市市南区太平路58号。2.2房屋面积房屋建筑面积为100平方米，其中套内面积90平方米，公摊面积10平方米。2.3房屋结构房屋结构为三室两厅一厨一卫，房屋装修状况为中档。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为青字第000011号。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格本合同成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）。3.2支付方式乙方采取银行转账方式分两次向甲方支付购房款。首付款为成交价的30%，计人民币叁拾万元整（￥300000），剩余款项人民币柒拾万元整（￥700000）自房屋过户登记完毕后七个工作日内支付。3.3支付时间首付款于本合同签订之日起五个工作日内支付；剩余款项于房屋过户登记完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件房屋交付时，应完成所有交付手续，包括但不限于水电费结清、物业费结清、户口迁出等。4.3过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户时间双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续，过户时间预计为签订本合同后三个月内完成。第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关住宅质量的规定。5.2瑕疵责任如房屋存在瑕疵，甲方应承担修复责任。如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应给予赔偿。第六条售后服务6.1售后服务内容甲方承诺在房屋交付后提供一年的售后服务，包括协助乙方解决房屋使用中出现的问题。6.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期一年。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×违约比例。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×违约比例。8.3违约金计算违约比例根据违约程度和合同约定确定，具体比例双方可另行约定。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向青岛市房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向青岛市仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。10.2解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应条款即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起计算，为期五年。11.3泄密责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.3合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同附加条款等。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。13.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________14.3见证人签字见证人签字：_________14.4签字日期签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在房屋买卖过程中提供服务并参与其中的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方服务内容及责任中介方负责为甲方和乙方提供房源信息、协商谈判、协助办理过户手续等服务。中介方应对提供的信息真实性负责，并保密双方商业秘密。2.2评估机构服务内容及责任评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观公正，对因评估不准确导致的损失，评估机构应承担相应责任。2.3过户机构服务内容及责任过户机构负责协助双方办理房屋过户手续。过户机构应按约定时间完成过户手续，如因过户机构原因导致过户延迟，过户机构应承担相应责任。2.4金融服务机构服务内容及责任金融服务机构负责为双方提供贷款服务。金融服务机构应按时提供贷款，如因贷款问题导致交易延迟，金融服务机构应承担相应责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用双方同意，第三方提供的服务费用由双方按照约定方式承担。3.2支付方式第三方费用的支付方式由双方与第三方协商确定。3.3支付时间第三方费用的支付时间按照双方与第三方的约定执行。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿额。4.2第三方责任限额规定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型及双方约定确定。如无特别约定，第三方责任限额不超过其服务费用的三倍。4.3第三方责任限额的确定第三方责任限额由双方与第三方协商确定，并在合同中明确。第五条第三方违约处理5.1第三方违约第三方未按照约定提供服务或未履行合同义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2违约金计算违约金的计算方式为：违约金=第三方服务费用×违约比例。5.3违约比例违约比例根据违约程度和双方约定确定。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护第三方在提供服务过程中，其合法权益受到侵害的，有权要求甲方和乙方予以保护。6.2权益保护方式甲方和乙方应协助第三方维护其合法权益，如提供必要的文件、证明材料等。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与其他各方关系第三方在提供服务过程中，与其他各方保持独立关系。其他各方之间不存在任何法律关系。7.2第三方与其他各方的权益划分第三方在提供服务过程中所获得的权益，归第三方所有。其他各方不应干涉第三方的经营活动。第八条第三方退出8.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，有权根据实际情况决定是否退出。8.2第三方退出程序第三方决定退出时，应提前通知甲方和乙方，并办理相关手续。8.3第三方退出后的责任第三方退出后，应承担因其退出导致的其他各方的损失。第九条合同的变更与解除9.1变更条件本合同履行过程中，如因特殊情况需要变更，双方可协商一致，签订书面变更协议。9.2解除条件本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.3变更与解除的程序合同变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。协议生效后，本合同相应条款即行终止。第十条合同的附则10.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.3合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、房屋买卖合同附加条款等。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议。11.2补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。第十二条签字盖章12.1出卖人签字甲方（出卖人第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋买卖合同附加条款附件三：评估报告附件四：过户手续办理指南附件五：贷款申请表附件六：中介服务协议附件七：第三方服务协议附件一：房屋所有权证本附件为房屋所有权证的复印件，证号：青字第000011号，证明甲方对房屋拥有完全的所有权。附件二：房屋买卖合同附加条款本附件为房屋买卖合同的附加条款，包括房屋交付时间、过户时间、售后服务内容等详细规定。附件三：评估报告本附件为房屋的评估报告，包括房屋的位置、面积、结构、建成年份等信息，以及房屋的市场价值。附件四：过户手续办理指南本附件为房屋过户手续的办理指南，详细说明过户所需的材料、办理流程及时间安排。附件五：贷款申请表本附件为贷款申请表，包括贷款金额、贷款期限、还款方式等贷款相关信息。附件六：中介服务协议本附件为中介服务协议，详细约定中介方的服务内容、服务费用及双方的权益保障。附件七：第三方服务协议本附件为第三方服务协议，包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任限额等详细规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重质量问题。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致乙方损失。3.乙方未按照约定时间支付购房款，或支付的款项不符合约定。4.乙方在房屋交付后未按照约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金的计算方式为违约金=房价总额×违约比例。2.违约比例：违约比例根据违约程度和合同约定确定。3.违约行为导致的损失赔偿：如违约行为导致甲方或乙方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价总额×10%。2.若乙方未按照约定时间支付购房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×5%。3.若第三方未按照约定提供服务，第三方应承担违约责任，如支付违约金或赔偿因违约导致的损失。全文完。2024年度青岛二手住宅买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2物业服务10.3家具家电归属第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋现状照片第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本14.2买受人留存副本14.3相关部门留存副本第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方联系方式：1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方所有，并位于青岛市（具体地址：_______），面积为_______平方米，结构为_______的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青岛市（具体地址：_______），房屋结构为_______，房屋所有权证号：_______。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。2.3房屋结构房屋结构为_______（如：钢筋混凝土结构、砖混结构等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同房屋交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款；（4）其他方式：_______。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在_______年_______月_______日前，将房价支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关权属证书齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）水、电、燃气等公共服务设施正常使用；（4）其他：_______。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用（1）由甲方承担的费用：_______；（2）由乙方承担的费用：_______；（3）甲乙双方共同承担的费用：_______。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任划分（1）房屋主体结构及公共部位的维修责任：_______；（2）房屋内部设施及设备的维修责任：_______。5.3维修费用承担（1）由甲方承担的费用：_______；（2）由乙方承担的费用：_______；（3）甲乙双方共同承担的费用：_______。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。6.2合同解除条件（1）甲方无法按照约定交付房屋；（2）乙方无法按照约定支付房价；（3）发生不可抗力因素，导致合同无法履行；（4）其他：_______。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方可以向青岛市房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至青岛市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向青岛市人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后自行终止。9.3合同解除条件除本合同第六条规定的解除条件外，任何一方提前终止合同的，应提前_______日通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条：其他约定10.1户口迁移甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，办理户口迁移手续。如有特殊情况，甲乙双方应协商解决。10.2物业服务乙方应按照物业管理规定，承担物业服务费用。物业服务费用标准及支付方式按照物业管理公司规定执行。10.3家具家电归属（1）属于甲方所有：_______；（2）属于乙方所有：_______；（3）共同所有：_______。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，向对方提供身份证复印件。11.3房屋现状照片甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供反映房屋现状的照片。第十二条：合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为：_______。第十四条：合同副本14.1出卖人留存副本甲方保留本合同正本一份，以备查阅。14.2买受人留存副本乙方保留本合同正本一份，以备查阅。14.3相关部门留存副本本合同副本一份，送交青岛市房地产交易中心备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在履行其职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第二条：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入中介方作为交易的中介，负责协助甲乙双方进行房屋买卖。中介方的责任限额为：_______。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责办理房屋过户手续。过户机构的过户责任限额为：_______。2.4金融服务机构介入金融服务机构负责为甲乙双方提供融资服务。金融服务机构的融资责任限额为：_______。第三条：第三方责任划分3.1甲乙双方与第三方之间的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，按照相关法律法规及行业规范执行。3.2第三方之间的责任划分第三方之间的责任划分，按照第三方之间的协议执行。如无协议，由第三方根据过错程度承担相应责任。3.3第三方与甲乙双方之间的责任划分第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第三方如无过错，甲乙双方不得要求第三方承担责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方在交易过程中的职责、过错程度等因素确定。具体责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。4.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在交易过程中如需调整，甲乙双方与第三方应协商一致，并书面确认。第五条：第三方介入的程序5.1中介方介入程序中介方介入程序如下：（1）甲乙双方选择中介方；（2）中介方提供房源信息；（3）甲乙双方看房；（4）中介方协助甲乙双方达成交易意向；（5）中介方协助甲乙双方签订合同。5.2评估机构介入程序评估机构介入程序如下：（1）甲乙双方选择评估机构；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）甲乙双方根据评估结果确定交易价格。5.3过户机构介入程序过户机构介入程序如下：（1）甲乙双方选择过户机构；（2）过户机构办理房屋过户手续；（3）甲乙双方完成房屋过户。5.4金融服务机构介入程序金融服务机构介入程序如下：（1）甲乙双方选择金融服务机构；（2）金融服务机构提供融资服务；（3）甲乙双方按照约定还款。第六条：第三方介入的违约处理6.1第三方违约处理第三方如违反本合同及相关法律法规，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约责任限额第三方违约责任限额按照本合同第四条确定的责任限额执行。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议，可以采取协商、调解、仲裁或法律途径解决。7.2第三方争议解决程序第三方争议解决程序按照相关法律法规及行业规范执行。第八条：第三方介入的合同修改8.1第三方合同修改如本合同在履行过程中需修改，甲乙双方与第三方应协商一致，并书面确认。8.2第三方合同修改程序第三方合同修改程序按照本合同第五条至第七条的规定执行。第九条：第三方介入的终止9.1第三方终止条件（1）第三方明确表示无法继续履行其职责；（2）第三方违反本合同及相关法律法规；（3）其他原因导致第三方无法继续履行其职责。9.2第三方终止程序甲乙双方终止第三方介入的，应书面通知第三方，并按照本合同第五条至第七条的规定处理。第十条：第三方介入的解除第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。复印件应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，向对方提供身份证复印件。复印件应清晰、完整，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件3：房屋现状照片说明：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供反映房屋现状的照片。照片应清晰、完整，并由甲方签字或盖章确认。附件4：房屋评估报告说明：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房屋评估报告。评估报告应由具有资质的评估机构出具，并由甲方签字或盖章确认。附件5：房屋过户手续文件说明：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，向过户机构提供房屋过户所需的文件。文件应包括房屋所有权证、身份证明等相关材料，并由甲乙双方签字或盖章确认。附件6：融资服务协议说明：甲乙双方应在本合同签订后_______个工作日内，与金融服务机构签订融资服务协议。协议应明确融资金额、还款方式、利率等事项，并由甲乙双方签字或盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照本合同第四条的约定，承担因延迟交付房屋而产生的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额。示例说明：若甲方延迟交付房屋超过约定交付时间_______天，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为：_______元/天。违约行为：乙方未按照约定时间支付房价。责任认定：乙方应按照本合同第三条的约定，承担因延迟支付房价而产生的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额。示例说明：若乙方延迟支付房价超过约定支付时间_______天，乙方应支付给甲方违约金，违约金金额为：_______元/天。违约行为：甲方未按照约定提供房屋所有权证复印件。责任认定：甲方应按照本合同附件1的约定，承担因未提供房屋所有权证复印件而产生的违约金。示例说明：若甲方未在本合同签订后_______个工作日内提供房屋所有权证复印件，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为：_______元。违约行为：甲方提供的房屋评估报告不真实或不完整。责任认定：甲方应按照本合同附件4的约定，承担因提供不真实或不完整的房屋评估报告而产生的违约责任。示例说明：若甲方提供的房屋评估报告被认定为不真实或不完整，甲方应支付给乙方违约金，违约金金额为：_______元。违约行为：过户机构未按照约定时间完成房屋过户手续。责任认定：过户机构应按照本合同附件5的约定，承担因未按约定时间完成房屋过户手续而产生的违约金。示例说明：若过户机构未在本合同签订后_______个工作日内完成房屋过户手续，过户机构应支付给甲乙双方违约金，违约金金额为：_______元。违约行为：金融服务机构未按照约定提供融资服务。责任认定：金融服务机构应按照本合同附件6的约定，承担因未按约定提供融资服务而产生的违约责任。示例说明：若金融服务机构未在本合同签订后_______个工作日内提供融资服务，金融服务机构应支付给甲乙双方违约金，违约金金额为：_______元。全文完。2024年度青岛二手住宅买卖合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵告知5.3质量问题处理第六条：售后服务6.1售后服务内容6.2售后服务期限第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任的具体规定第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件10.2终止条件10.3废止条件第十一条：其他约定11.1物业管理11.2户口迁移11.3配套设施第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方联系方式：X1.2买受人信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方联系方式：X1.3二手住宅定义本合同所指的二手住宅是指甲方持有的，位于青岛市区路号栋单元室的住宅房屋，房屋所有权证号为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于青岛市区路号栋单元室。2.2房屋面积房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米。2.3房屋结构房屋结构为，房屋户型为室厅卫。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方协商一致，本合同所涉及的二手住宅买卖价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2支付方式乙方采取如下第1种方式支付购房款：1.现金支付；2.银行转账；3.其他方式。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定在本合同签订之日起个工作日内，完成房屋交付手续。4.2交付条件1.房屋所有权转移登记手续已完成；2.房屋内所有物品已清理完毕；3.房屋钥匙已交付给乙方。4.3过户手续双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，由乙方承担。具体费用双方可根据当地实际情况协商确定。第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关住宅质量的规定。5.2瑕疵告知甲方应在签订本合同时，将房屋存在的明显瑕疵告知乙方。5.3质量问题处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求甲方承担修复费用。第六条：售后服务6.1售后服务内容甲方承诺在房屋交付后个月内，提供如下售后服务：1.解答乙方关于房屋使用和维护方面的问题；2.协助乙方处理与房屋相关的物业、供水、供电等问题；3.其他双方约定的售后服务。6.2售后服务期限售后服务期限自房屋交付之日起计算，为期个月。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、实际支出费用等。8.3违约责任的具体规定违约责任的具体规定包括但不限于违约金、赔偿金额的计算方法、承担违约责任的时间范围等，由双方在本合同附件中另行约定。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为青岛市区路号。9.3诉讼时效乙方对甲方提起诉讼的时效期间为三年，自乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第十条：合同的生效、终止和废止10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。10.3废止条件1.双方协商一致；2.依法应当废止的其他情形。第十一条：其他约定11.1物业管理甲方应向乙方说明物业管理相关事项，包括但不限于物业管理费、物业公司联系方式等。11.2户口迁移如房屋涉及户口迁移，甲方应协助乙方办理相关手续。迁移费用由乙方承担。11.3配套设施甲方应向乙方说明房屋周边配套设施情况，包括但不限于学校、医院、商场等。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲方应在本合同签订之日起X个工作日内，向乙方提供出卖人身份证明复印件。12.3其他重要文件包括但不限于房屋土地使用权证、房屋装修验收报告等。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：_________13.2买受人签字乙方（买受人）签字：_________第十四条：合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，即为非合同签约方，但参与本合同履行过程的各方。1.2第三方责任第三方应按照法律规定和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。如第三方因过错导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。1.3第三方权益第三方根据本合同约定，有权收取相应的服务费用，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲方、乙方之间的交易，提供房源信息、市场行情咨询等服务。中介方应保证所提供信息的真实性和准确性。2.2评估机构介入评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋进行价值评估。评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估，并对其评估结果承担责任。2.3过户机构介入过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋所有权转移登记手续。过户机构应按照法律规定和程序，及时、准确地完成过户手续。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定，承担第三方的服务费用。第三方服务费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等。3.2支付方式及时间甲乙双方应在本合同签订之日起个工作日内，将第三方服务费用支付给相应第三方。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定的服务费用的一定比例确定，具体比例由双方在本合同附件中约定。4.3第三方责任限额的赔偿如第三方因过错导致甲方或乙方遭受损失，且该损失在第三方责任限额范围内，第三方应按照约定进行赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系第三方作为合同之外的第三方，不改变甲方、乙方之间的合同关系。甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。5.2第三方之间的协调如本合同涉及多个第三方，各方应相互配合，确保合同的顺利进行。如第三方之间发生纠纷，应自行解决，不得影响合同的履行。第六条：第三方介入的变更及终止6.1第三方变更如甲方、乙方因特殊情况需要变更第三方，应提前个工作日通知对方，并经双方协商一致后进行变更。6.2第三方终止如第三方未能按照本合同约定履行其职责，甲方、乙方均有权要求第三方终止服务。第三方终止服务后，应按照合同约定承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反本合同的约定，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。7.2甲方、乙方违约甲方、乙方违反本合同的约定，导致第三方无法履行其职责的，甲方、乙方应承担违约责任，并向第三方支付因此产生的额外费用。第八条：争议解决8.1争议解决方式如本合同履行过程中，发生涉及第三方的争议，甲方、乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同签订地为青岛市区路号。8.3诉讼时效甲方、乙方对第三方提起诉讼的时效期间为三年，自甲方、乙方知道或者应当知道其权利受到侵害之日起计算。第九条：合同的生效、终止和废止9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行之后终止。9.3废止条件1.双方协商一致；2.依法应当废止的其他情形。第十条：其他约定10.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务，确保第三方能够顺利履行其职责。10.2甲方、乙方应妥善保管与第三方之间的合同、协议等文件，以备不时之需。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件应包含房屋所有权证的原件复印件，复印件应清晰可见，如有任何模糊或缺失部分，甲方应提供原件进行核对。附件2：买卖双方身份证明复印件说明：本附件应包含出卖人（甲方）和买受人（乙方）的身份证原件复印件，复印件应清晰可见，如有任何模糊或缺失部分，甲方应提供原件进行核对。附件3：房屋中介服务合同说明：本附件为甲方与中介方签订的房屋中介服务合同，应明确中介方的服务内容、服务费用、支付方式及时间等条款。附件4：房屋评估报告说明：本附件应包含房屋评估机构出具的房屋评估报告，评估报告应明确房屋的价值评估结果及评估依据。附件5：房屋过户申请书说明：本附件为甲方和乙方共同提交的房屋过户申请书，应明确过户申请人的信息、房屋信息及过户请求。附件6：过户费用清单说明：本附件应列明过户过程中产生的各项费用，包括但不限于契税、印花税、过户手续费等，并明确费用的承担方。附件7：房屋钥匙交接单说明：本附件应记录房屋钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等。附件8：物业服务合同说明：本附件为甲方与物业管理公司签订的物业服务合同，应明确物业服务内容、服务费用、支付方式及时间等条款。附件9：户口迁移协议说明：本附件为甲方与乙方签订的户口迁移协议，应明确户口迁移的相关事项及双方的责任和义务。附件10：其他重要文件说明：本附件包括但不限于房屋土地使用权证、房屋装修验收报告等，应根据实际情况提供相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定示例：甲方未按照合同约定提供房屋所有权证原件，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。2.乙方违约行为及责任认定示例：乙方未按照合同约定支付购房款，导致合同无法继续履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失、实际支出费用等。3.中介方违约行为及责任认定示例：中介方未按照合同约定提供真实、准确的房源信息，导致甲方、乙方遭受损失，中介方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。4.评估机构违约行为及责任认定示例：评估机构未按照合同约定进行客观、公正的评估，导致甲方、乙方遭受损失，评估机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。5.过户机构违约行为及责任认定示例：过户机构未按照合同约定及时、准确地完成过户手续，导致甲方、乙方遭受损失，过户机构应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方、乙方因此遭受的损失、实际支出费用等。全文完。2024年度青岛二手住宅买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条买卖标的3.1房屋所有权3.2家具、家电等附属设施第四条成交价格及支付方式4.1成交价格4.2支付方式4.3支付时间第五条过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房屋维修责任6.1出卖人责任6.2买受人责任第七条物业费用7.1物业费7.2水电费7.3其他公共费用第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.2买受人声明及承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效12.2合同终止12.3合同解除第十三条其他约定13.1户口迁移13.2宠物处理13.3附属设施处理第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号：X1.1.4地址：X1.1.5联系电话：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号：X1.2.4地址：X1.2.5联系电话：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：山东省青岛市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，套内面积为平方米2.3房屋所有权证号：号第三条买卖标的3.1房屋所有权：出卖人同意将位于山东省青岛市区路号的房屋所有权转让给买受人3.2家具、家电等附属设施：房屋内的家具、家电等附属设施一并在本次交易中转让给买受人第四条成交价格及支付方式4.1成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万元整）4.2支付方式：买受人通过银行转账的方式分两次向出卖人支付成交价格4.3支付时间：第一次支付时间为本合同签订之日起五个工作日内，支付人民币万元整；第二次支付时间为房屋过户完成之日起五个工作日内，支付人民币万元整。第五条过户及交付5.1过户时间：双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续5.2交付时间：房屋过户完成后，出卖人应在本合同约定的交付条件项下，将房屋交付给买受人5.3交付条件：房屋及附属设施完好无损，水、电、燃气等各项公共服务设施正常运行第六条房屋维修责任6.1出卖人责任：出卖人应对房屋及附属设施在过户前存在的质量问题负责修复，并承担修复费用6.2买受人责任：买受人自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的日常维护、管理和维修责任第八条违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的0.05%每日向买受人支付违约金，迟延交付超过30日的，买受人有权解除本合同。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的1%。8.2.2买受人迟延支付房价的，应按照迟延支付部分房价的0.05%每日向出卖人支付违约金，迟延支付超过30日的，出卖人有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均不得向法院提起诉讼。9.3仲裁请求应在争议发生之日起60日内向约定的仲裁委员会提出。9.4仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十条合同的变更和解除10.1合同的变更10.1.1合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。10.1.2合同变更后的内容取代原合同相关内容，原合同相应条款终止。10.2合同的解除10.2.1双方同意，因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同。10.2.2合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的房价款，双方互不承担违约责任。第十一条双方声明及承诺11.1出卖人声明及承诺11.1.1出卖人保证所述房屋信息真实、准确，无任何隐瞒。11.1.2出卖人保证房屋在过户前不存在任何法律纠纷和债权债务。11.2买受人声明及承诺11.2.1买受人已充分了解并同意本合同的全部条款。11.2.2买受人保证按照本合同约定支付房价款。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.1.2本合同的生效不代表出卖人房屋所有权的转移。12.2合同的终止12.2.1本合同在双方履行完毕后终止。12.2.2本合同因合同解除而终止。12.3合同的解除12.3.1本合同的解除应书面签署，并经双方协商一致。12.3.2合同解除后，本合同的权利义务关系终止。第十三条其他约定13.1户口迁移13.1.1出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。13.2宠物处理13.2.1出卖人应在房屋交付前，将房屋内的宠物带离。13.3附属设施处理13.3.1出卖人应将房屋内的附属设施（如停车位、储藏间等）无偿移交给买受人。第十四条双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖过程中的咨询、评估、交易手续办理、资金监管、售后服务等环节。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。2.2第三方指定甲乙方可在本合同中指定特定第三方，如中介方、评估机构等，负责协助完成房屋买卖的相关事宜。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的责任限于其服务范围，对于非其服务范围内的事宜，第三方不承担责任。3.2第三方服务内容第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确的服务，包括但不限于房屋价值评估、交易咨询、手续代办等。第四条第三方收费4.1第三方收费标准第三方收取的费用应符合行业标准，并在合同中明确收费标准及金额。4.2收费支付方式甲乙方应按照合同约定的方式支付第三方费用，支付时间应在第三方服务完成后。第五条第三方权利与义务5.1第三方权利第三方有权要求甲乙方提供与其服务相关的必要资料和信息。5.2第三方义务第三方应按照甲乙方的要求，保密合同中的敏感信息，不得泄露给无关第三方。第六条第三方责任限额6.1责任限额定义本合同所述第三方责任限额指第三方在其服务范围内，因过错导致合同履行不当而应承担的最高赔偿责任。6.2责任限额计算第三方责任限额根据其服务范围、收费金额等因素确定，具体金额在本合同中约定。第七条第三方违约处理7.1第三方违约如第三方未按照本合同约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2违约责任承担第三方应按照甲乙方的要求，承担违约金、赔偿金等违约责任。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件8.2解除合同的程序第三方应提前书面通知甲乙方解除合同，并说明解除原因。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方的关系界定第三方在本合同项下的服务仅针对甲乙方，不构成甲乙方之间的直接关系。9.2第三方责任划分第三方在本合同项下的责任划分，应以第三方服务范围和过错程度为依据。第十条第三方介入后的合同变更10.1合同变更如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并书面签署变更协议。10.2变更协议效力变更协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照变更协议履行各自义务。第十一条第三方介入后的合同解除11.1合同解除如第三方介入导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同。11.2解除合同后的处理合同解除后，甲乙方应按照本合同约定处理与第三方的事宜，包括但不限于支付费用、承担违约责任等。第十二条第三方介入后的争议解决12.1争议解决方式甲乙方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2仲裁请求甲乙方同意，仲裁是解决争议的最终方式，任何一方均不得向法院提起诉讼。第十三条第三方介入后的其他约定13.1甲乙方应确保第三方介入后的合同履行，不得因第三方原因导致合同无法履行。13.2甲乙方应共同承担因第三方介入产生的额外费用，具体费用在本合同中约定。第十四条第三方签字盖章14.1第三方代表签字盖章14.2甲乙方签字盖章第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋平面图附件三：家具、家电清单附件四：房屋维修记录附件五：交易税费计算明细附件六：第三方服务协议附件七：房屋过户申请表附件八：资金监管协议附件九：售后服务协议附件十：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件的说明：房屋所有权证复印件用于证明出卖人对房屋的所有权，买受人应核验该复印件与原件一致。附件二：房屋平面图详细要求：房屋平面图应准确反映房屋的结构、面积、布局等信息。附件的说明：房屋平面图用于帮助买受人更好地了解房屋的实际状况。附件三：家具、家电清单详细要求：家具、家电清单应详细列明家具、家电的名称、数量、品牌等信息。附件的说明：家具、家电清单用于确认房屋内家具、家电的转让事项。附件四：房屋维修记录详细要求：房屋维修记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。附件的说明：房屋维修记录用于证明出卖人履行维修责任的记录。附件五：交易税费计算明细详细要求：交易税费计算明细应详细列明各项税费的名称、计算方式、金额等信息。附件的说明：交易税费计算明细用于明确买卖双方应承担的税费责任。附件六：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确双方的权利、义务、责任限额等信息。附件的说明：第三方服务协议用于规范第三方介入后的服务内容和违约责任。附件七：房屋过户申请表详细要求：房屋过户申请表应填写完整、准确，不含虚假信息。附件的说明：房屋过户申请表用于申请办理房屋过户手续。附件八：资金监管协议详细要求：资金监管协议应明确资金的存放、使用、划转等条款。附件的说明：资金监管协议用于确保交易资金的安全。附件九：售后服务协议详细要求：售后服务协议应明确售后服务的范围、时间、责任等条款。附件的说明：售后服务协议用于保障买受人的合法权益。附件十：房屋交付确认书详细要求：房屋交付确认书应填写完整、准确，并由双方签字确认。附件的说明：房屋交付确认书用于确认房屋交付的时间和状态。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。2.买受人未按约定时间支付房价款或支付的款项不符合约定。3.第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定。4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金计算：违约金为本合同成交价格的1%至5%。2.赔偿金计算：赔偿金根据违约行为的实际情况和损失程度确定。3.违约行为导致的损失由受损方承担，双方另有约定的除外。4.违约方应承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、仲裁费等。示例说明：1.若出卖人未按约定时间交付房屋，买受人可要求出卖人支付违约金，并有权解除合同。2.若买受人未按约定时间支付房价款，出卖人可要求买受人支付违约金，并有权解除合同。3.若第三方未按约定提供服务，甲乙方均有权要求第三方承担违约责任，并根据合同约定索赔。4.若任何一方未履行本合同约定的其他义务，对方有权要求其承担违约责任，并根据合同约定索赔。全文完。2024年度青岛二手住宅买卖合同4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：其他约定9.1物业费9.2水电费9.3户口迁移第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条：附件11.1房屋所有权证明11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：双方签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处填写甲方全称）（此处填写甲方联系人姓名）（此处填写甲方联系电话）（此处填写甲方联系地址）1.2买受人信息（此处填写乙方全称）（此处填写乙方联系人姓名）（此处填写乙方联系电话）（此处填写乙方联系地址）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅指位于（填写具体地址），（填写房屋面积）平方米，房屋结构为（填写房屋结构）的住宅。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（填写具体地址），所有权证号：（填写所有权证号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（填写建筑面积），套内建筑面积为（填写套内建筑面积）。2.3房屋户型房屋户型为（填写户型），房号为（填写房号）。2.4房屋所有权证明甲方应向乙方提供合法有效的房屋所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，本合同项下的二手住宅买卖价格为人民币（填写金额），大写：（填写大写金额）。3.2支付方式乙方支付购房款的方式为：（选择支付方式，如一次性付款、分期付款等）。3.3付款时间乙方应按照本合同约定的付款方式，在（填写付款时间）前将购房款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在（填写交付时间）前将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方使用。4.3过户手续双方应共同前往房地产登记机构办理房屋所有权转移登记手续，并将相关费用承担方式在本合同中明确。4.4过户时间双方约定，房屋所有权转移登记手续应在（填写过户时间）前办理完毕。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自交付之日起，房屋质量问题由甲方承担维修责任。5.2维修责任房屋在保修期内发生的质量问题，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为（填写保修期限）。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件任何一方要求变更本合同的，应当向对方提出书面的变更要求，经双方协商一致并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同解除的条件为：（在此详细列明合同解除的条件）。第七条：违约责任7.1出卖人违约甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的（填写比例）。7.2买受人违约乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（填写比例）。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至（填写仲裁委员会名称）仲裁委员会仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1物业费甲方应将其名下的物业服务费、公共维修基金等费用结清，并将相关物业管理和公共维修的相关权利和义务一并转让给乙方。9.2水电费乙方应自行承担房屋的水电费等生活费用。9.3户口迁移甲方应在本合同签订后（填写时间）内将房屋内的户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的（填写比例）。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后签署。10.3合同终止本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。第十一条：附件11.1房屋所有权证明附件中应包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。11.2买卖双方身份证明附件中应包括买卖双方的身份证明文件。11.3付款凭证附件中应包括付款的银行转账凭证、现金收据等付款凭证。第十二条：合同签订时间本合同于（填写签订时间）由双方签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为（填写签订地点）。第十四条：双方签字（或盖章）甲方（签字/盖章）：（此处填写甲方签字人或盖章）乙方（签字/盖章）：（此处填写乙方签字人或盖章）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第