年度临时敬老院租赁合同（2024版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

年度临时敬老院租赁合同（2024版）本合同目录一览1.租赁标的及租赁范围1.1敬老院名称、地址及设施1.2租赁期限1.3租赁面积2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付账户3.租赁用途及要求3.1租赁用途3.2使用要求3.3维修责任4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理5.违约责任5.1出租人违约责任5.2承租人违约责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、修改和解除7.1合同生效条件7.2合同修改条件7.3合同解除条件8.其他条款8.1合同的保管8.2合同的份数8.3信息的保密9.租赁双方信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附加条款10.1特别约定10.2附件11.签署日期11.1出租人签字11.2承租人签字12.合同生效日期13.合同续约条款13.1续约条件13.2续约通知期限14.合同争议的适用法律及管辖法院14.1适用法律14.2管辖法院第一部分：合同如下：1.租赁标的及租赁范围1.1敬老院名称：敬老院1.1.1地址：市区街道号1.1.2设施：包括但不限于房间、食堂、活动室、医疗室等敬老院现有设施1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租赁期满后，承租人如需续租，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁面积1.3.1本次租赁的敬老院面积共计平方米。1.3.2承租人租赁面积不得超出合同约定的面积。2.租金及支付方式2.1租金标准2.1.1敬老院租金为每月人民币元/平方米。2.1.2租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。2.2租金支付账户2.2.1承租人应于每月租金支付日前将租金支付至出租人指定的银行账户。2.2.2账户信息如下：户名：敬老院账号：开户行：银行分行2.3租金支付凭证应保留复印件，以备日后核对。3.租赁用途及要求3.1租赁用途3.1.1承租人租赁敬老院用于开展老年人养老服务及相关活动。3.1.2承租人不得将敬老院用于其他非法或违反合同约定的用途。3.2使用要求3.2.1承租人应合理使用敬老院设施，并确保设施的安全和完好。3.2.2承租人不得擅自改变敬老院设施的布局和结构。3.3维修责任3.3.1敬老院设施的正常维护和维修责任由出租人承担。3.3.2因承租人使用不当导致的设施损坏，维修责任由承租人承担。4.合同的变更和终止4.1合同变更条件4.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方权益。4.2合同终止条件4.2.1有下列情形之一的，出租人有权终止合同：1)承租人未按约定支付租金；2)承租人违反合同约定使用敬老院；3)承租人未经出租人同意，将敬老院转租给第三方；4)法律、法规规定的其他情形。4.2.2有下列情形之一的，承租人有权终止合同：1)出租人未按约定提供敬老院设施；2)出租人未经承租人同意，改变敬老院的用途；3)出租人未按约定维修敬老院设施；4)法律、法规规定的其他情形。4.3合同终止后的处理4.3.1合同终止后，承租人应立即腾退敬老院，并将敬老院设施恢复至租赁开始时的状态。4.3.2出租人应在合同终止后X个工作日内退还承租人剩余租金。5.违约责任5.1出租人违约责任5.1.1出租人未按约定提供敬老院设施或未按约定维修设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.1.2出租人未按约定支付租金的，承租人有权终止合同，并要求出租人支付违约金。5.2承租人违约责任5.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。5.2.2承租人违反合同约定使用敬老院的，出租人有权终止合同，并要求承租人支付违约金。6.争议解决6.1协商解决6.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.1.2协商不成的，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.2调解解决6.2.1调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2.8.其他条款8.1合同的保管8.1.1双方应对合同及其附件的原件进行妥善保管，不得泄露给第三方。8.1.2合同的复印件无效，不得作为任何法律纠纷的证据。8.2合同的份数8.2.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2.2双方应同时签署合同，并自签署之日起生效。8.3信息的保密8.3.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。8.3.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。9.租赁双方信息9.1出租人信息9.1.1名称：敬老院管理有限公司9.1.2地址：市区街道号9.1.3联系人：9.1.4联系电话：9.2承租人信息9.2.1名称：养老服务公司9.2.2地址：市区街道号9.2.3联系人：9.2.4联系电话：10.附加条款10.1特别约定10.1.1敬老院内的老年人安全保障由承租人负责，出租人不承担任何法律责任。10.1.2承租人不得在敬老院内进行任何违法活动，不得影响敬老院的正常运营。10.2附件10.2.1附件为本合同的组成部分，包括但不限于敬老院设施清单、租赁用途说明书等。11.签署日期11.1出租人签字：____________________11.2承租人签字：____________________12.合同生效日期12.1本合同自双方签字之日起生效。13.合同续约条款13.1续约条件13.1.1承租人如需续约，应提前三个月书面通知出租人，双方协商一致后可续签合同。13.1.2续约租金标准及条件由双方另行协商确定。13.2续约通知期限13.2.1承租人应在本合同到期前三个月书面通知出租人关于续约的意向。14.合同争议的适用法律及管辖法院14.1适用法律14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2管辖法院14.2.1任何因本合同引起的争议，双方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供方、保险服务商等。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，并承担其行为产生的法律责任。15.2.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3第三方选择15.3.1甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3.2甲乙方应对第三方提供的服务或产品的质量、安全等进行审查，确保符合合同约定。16.第三方责任限额16.1甲乙方与第三方之间的合同，应明确第三方的责任限额。16.2责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、责任免除等。16.3甲乙方应将第三方责任限额的约定告知第三方，并要求第三方在提供服务或产品时遵守。17.第三方违约处理17.1第三方如违反其与甲乙方的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。17.3甲乙方有权要求第三方在规定期限内纠正违约行为，否则甲乙方有权采取必要的补救措施。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的法律关系，第三方不视为甲乙方之间的代理人、合作伙伴或雇佣关系。18.2甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同履行。18.3第三方对甲乙方之间的合同义务和责任，不承担连带责任。19.第三方介入的合同修改19.1如因第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙方应签订书面补充协议，明确修改内容。19.2补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应妥善保管补充协议。20.第三方介入的额外条款及说明20.1甲乙方应与第三方签订明确的合同，约定服务内容、质量标准、责任限额等。20.2甲乙方应要求第三方提供必要的文件和证明材料，以证明其具备提供服务或产品的资格和能力。20.3甲乙方应将第三方的合同副本提交给对方，以便双方了解第三方的合同内容。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2协商不成的，甲乙方有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方应对在合同履行过程中获知的甲乙方商业秘密和机密信息予以保密。22.2保密期限自合同终止之日起计算，为期两年。23.第三方介入的终止23.1甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方在规定期限内撤出敬老院。23.2第三方如未按照甲乙方的要求撤出敬老院，甲乙方有权采取必要的措施予以清退。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.敬老院设施清单设施名称设施型号设施数量设施安装位置2.租赁用途说明书承租人拟进行的养老服务及相关活动详细描述活动时间表活动规模3.第三方服务或产品提供合同第三方名称服务或产品内容服务或产品质量标准责任限额4.保险合同保险类型保险金额保险受益人5.安全检查报告报告日期检查项目检查结果6.环保审查报告报告日期审查项目审查结果7.维修服务合同维修服务范围维修服务期限维修服务标准8.中介服务合同中介服务内容中介服务费用中介服务期限9.特别约定清单特别约定的内容特别约定的执行条件10.其他相关文件和证明材料包括但不限于第三方资质证明、服务提供证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供敬老院设施未按约定维修设施未经承租人同意改变敬老院用途示例：出租人未经承租人同意，将敬老院部分区域用于其他用途，导致承租人无法正常开展养老服务。2.承租人违约行为未按约定支付租金未按约定使用敬老院