民法典规定下2024年物业服务管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民法典规定下2024年物业服务管理合同本合同目录一览第一条物业服务管理合同主体及定义1.1甲方（物业所有权人）名称、地址及联系方式1.2乙方（物业服务公司）名称、地址及联系方式1.3丙方（业主）名称、地址及联系方式第二条物业服务管理范围与内容2.1物业服务管理范围2.2物业服务管理内容第三条物业服务管理期限3.1合同期限3.2合同续约条款第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准4.2物业服务费用的支付方式与时间4.3物业服务费用的调整第五条物业服务公司的义务与责任5.1物业服务公司的基本义务5.2物业服务公司的安全保障义务5.3物业服务公司的维修责任第六条业主的义务与责任6.1业主的基本义务6.2业主的违规行为第七条物业服务管理合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1物业服务公司的违约责任8.2业主的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律法规适用10.1适用法律法规第十一条其他约定11.1其他事项第十二条合同附件12.1物业服务管理规章制度12.2物业服务管理费用明细表第十三条合同的签订、生效与解除13.1合同签订13.2合同生效13.3合同解除第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条物业服务管理合同主体及定义1.1甲方（物业所有权人）名称：×××，地址：×××，联系方式：×××。1.2乙方（物业服务公司）名称：×××物业服务公司，地址：×××，联系方式：×××。1.3丙方（业主）名称：×××，地址：×××，联系方式：×××。第二条物业服务管理范围与内容2.1物业服务管理范围：包括但不限于物业管理、公共设施维护、绿化养护、清洁卫生、安全保障等。2.2物业服务管理内容：包括但不限于物业设施的日常维护、物业设施的定期检查、物业环境的绿化养护、物业公共区域的清洁卫生、物业安全的管理及维护等。第三条物业服务管理期限3.1合同期限：自××年××月××日至××年××月××日。3.2合同续约条款：合同到期后，如双方无异议，可自动续约一年。第四条物业服务费用4.1物业服务费用标准：人民币××元/平方米·月。4.2物业服务费用的支付方式与时间：甲方应按照乙方提供的收费标准，每月×日前将物业服务费用支付给乙方。4.3物业服务费用的调整：物业服务费用如有调整，需双方协商一致，并以书面形式确认。第五条物业服务公司的义务与责任5.1物业服务公司的基本义务：按照合同约定，提供优质、高效的物业服务，确保物业的正常运行。5.2物业服务公司的安全保障义务：乙方应采取必要的措施，保障甲方、丙方及物业的安全，防止安全事故的发生。5.3物业服务公司的维修责任：乙方对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维修，确保其正常使用。第六条业主的义务与责任6.1业主的基本义务：遵守物业管理制度，维护物业公共秩序，爱护公共设施设备。6.2业主的违规行为：业主如有违规行为，乙方有权要求业主改正，并承担相应的法律责任。第七条物业服务管理合同的变更与终止7.1合同变更：合同有效期内，如一方需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。7.2合同终止：合同期满或双方协商一致终止合同时，本合同即行终止。合同终止后，乙方应将物业交还给甲方。7.3合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照双方约定，办理物业交还手续，并结清双方之间的费用。第八条违约责任8.1物业服务公司的违约责任：如乙方未按照合同约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。8.2业主的违约责任：如丙方违反合同约定，乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业管理所在地的居民委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。第十二条合同附件12.1附件一：物业服务管理规章制度12.2附件二：物业服务管理费用明细表第十三条合同的签订、生效与解除13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同解除需双方协商一致，并以书面形式确认。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：______________14.2乙方签字盖章：______________14.3丙方签字盖章：______________日期：××年××月××日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的条件与程序15.1第三方介入的条件：本合同履行过程中，如涉及专业性较强的服务或事项，甲方、乙方同意丙方作为第三方介入。15.2第三方介入的程序：甲方、乙方应与丙方协商一致，并在本合同附件中明确丙方的权利与义务。第十六条第三方的责任与义务16.1第三方的责任：丙方作为专业服务机构，应对其提供的服务或事项的质量和效果负责。16.2第三方的义务：丙方应遵守本合同的约定，按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务的专业性和公正性。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方、乙方的关系：丙方作为第三方，应服从甲方、乙方的管理和监督。17.2第三方与业主的关系：丙方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私和其他权益。第十八条第三方的责任限额18.1丙方应对其提供的服务或事项产生的损失承担有限责任，但法律另有规定的除外。18.2丙方对甲方、乙方及业主的责任限额：丙方对甲方、乙方及业主的赔偿责任总额不应超过其收取的服务费用总额。第十九条第三方介入的终止与解除19.1第三方介入的终止：合同履行完毕或丙方提前解除合同时，第三方介入即终止。19.2第三方介入的解除：如丙方严重违反本合同，甲方、乙方有权解除合同，第三方介入同时解除。第二十条第三方介入的争议解决20.1如第三方介入产生争议，甲方、乙方应协商解决。20.2如协商不成，任何一方均有权向物业管理所在地的居民委员会申请调解。20.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第二十一条附件21.1附件一：第三方服务内容明细表21.2附件二：第三方服务费用明细表第二十二条签字盖章22.1甲方签字盖章：______________22.2乙方签字盖章：______________22.3第三方签字盖章：______________日期：××年××月××日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理规章制度详细要求和说明：本附件应包括物业服务管理的各项规章制度，包括但不限于物业的使用和维护、公共秩序维护、消防安全管理、环境卫生管理等。附件二：物业服务管理费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出物业服务管理的各项费用，包括费用名称、费用标准、费用计算方式等。附件三：第三方服务内容明细表详细要求和说明：本附件应详细列出第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务标准、服务时间等。附件四：第三方服务费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出第三方服务的费用，包括费用项目、费用标准、费用计算方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用。2.乙方未按照约定提供物业服务。3.丙方未按照约定提供第三方服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定费用的10%。2.乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照违约程度支付违约金。3.丙方未按照约定提供第三方服务的，甲方、乙方有权要求丙方在规定时间内改正，并按照违约程度支