2024版租赁合同：关于办公大楼消防安全责任的划分

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版租赁合同：关于办公大楼消防安全责任的划分本合同目录一览1.租赁合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3办公大楼2.消防安全责任划分2.1出租方的消防安全责任2.1.1提供符合消防安全要求的设施设备2.1.2定期检查和维护消防设施设备2.1.3制定消防安全管理制度和应急预案2.1.4进行消防安全培训和演练2.2承租方的消防安全责任2.2.1遵守消防安全管理制度2.2.2不得擅自改变建筑结构和用途2.2.3合理使用消防设施设备2.2.4发生火灾时的应对措施3.消防安全检查与监督3.1出租方的检查与监督3.1.1定期对消防设施设备进行检查和维护3.1.2对承租方的消防安全行为进行监督3.2承租方的检查与监督3.2.1自行检查消防安全设施设备3.2.2对出租方的消防安全行为进行监督4.消防安全事故处理4.1事故发生后的应急处理4.1.1立即报警并启动应急预案4.1.2协助消防部门进行事故调查和处理4.2事故责任划分4.2.1出租方和承租方的责任划分4.2.2按照法律规定和本合同约定承担相应责任5.保密条款5.1双方对合同内容保密5.2未经对方同意不得向第三方披露合同内容6.违约责任6.1出租方违约6.1.1未提供符合消防安全要求的设施设备6.1.2未定期检查和维护消防设施设备6.1.3未制定消防安全管理制度和应急预案6.1.4未进行消防安全培训和演练6.2承租方违约6.2.1未遵守消防安全管理制度6.2.2擅自改变建筑结构和用途6.2.3未合理使用消防设施设备6.2.4发生火灾时未采取应对措施7.争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议7.2若协商不成，提交合同签订地人民法院管辖8.合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同的变更需双方协商一致并书面确认8.3合同终止后，双方继续履行本合同约定的义务9.其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充9.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力10.合同签订日期10.1本合同于____年____月____日签订11.甲方（出租方）签字：11.1乙方（承租方）签字：12.甲方（出租方）盖章：12.1乙方（承租方）盖章：13.见证人（如有）：13.1见证人签字：14.附件（如有）：14.1附件名称：14.2附件内容：第一部分：合同如下：第一条租赁合同主体及定义1.1出租方1.1.1指甲方，即拥有办公大楼所有权或经营管理权的个人或单位。1.1.2出租方的地址为：____________________。1.2承租方1.2.1指乙方，即根据本合同约定租赁办公大楼的个人或单位。1.2.2承租方的地址为：____________________。1.3办公大楼1.3.1指位于____________________的办公大楼，具体地址为：____________________。1.3.2办公大楼的总面积为：____________________平方米。第二条消防安全责任划分2.1出租方的消防安全责任2.1.1出租方应确保办公大楼的消防设施设备符合国家消防安全标准和规定，并保持设施设备的正常运行。2.1.2出租方应定期对消防设施设备进行检查和维护，确保其处于良好状态，并应向承租方提供检查和维护的记录。2.1.3出租方应制定消防安全管理制度和应急预案，并向承租方进行宣传和培训。2.1.4出租方应组织定期的消防安全演练，提高员工的消防安全意识和应急反应能力。2.2承租方的消防安全责任2.2.1承租方应遵守出租方的消防安全管理制度，按照规定的使用方法使用消防设施设备。2.2.2承租方不得擅自改变办公大楼的建筑结构和用途，以免影响消防设施设备的正常运行。2.2.3承租方应合理使用消防设施设备，不得故意损坏或浪费。2.2.4发生火灾时，承租方应立即报警，并按照应急预案采取相应的应对措施。第三条消防安全检查与监督3.1出租方的检查与监督3.1.1出租方应定期对消防设施设备进行检查和维护，并及时通知承租方。3.1.2出租方应对承租方的消防安全行为进行监督，如发现违反消防安全规定的行为，应及时制止并通知承租方改正。3.2承租方的检查与监督3.2.1承租方应自行检查消防安全设施设备，确保其处于正常状态。3.2.2承租方应对出租方的消防安全行为进行监督，如发现违反消防安全规定的行为，应及时制止并通知出租方改正。第四条消防安全事故处理4.1事故发生后的应急处理4.1.1发生火灾时，承租方应立即报警，并启动应急预案，采取相应的应对措施。4.1.2出租方应协助消防部门进行事故调查和处理，并提供必要的资料和信息。4.2事故责任划分4.2.1事故责任的划分应按照法律规定和本合同约定进行。4.2.2如果事故是由出租方的原因造成的，出租方应承担相应的责任。4.2.3如果事故是由承租方的原因造成的，承租方应承担相应的责任。第五条保密条款5.1双方应对本合同的内容保密，未经对方的同意，不得向第三方披露。5.2本合同的保密期限为：____________________年。第六条违约责任6.1出租方的违约责任6.1.1如果出租方未能提供符合消防安全要求的设施设备，应承担相应的违约责任。6.1.2如果出租方未能定期检查和维护消防设施设备，应承担相应的违约责任。6.1.3如果出租方未能制定消防安全管理制度和应急预案，应承担相应的违约责任。6.1.4如果出租方未进行消防安全培训和演练，应承担相应的违约责任。6.2承租方的违约责任6.2.1如果承租方未遵守消防安全管理制度，应承担相应的违约责任。6.2.2如果承租方擅自改变办公大楼的建筑结构和用途，应承担相应的违约责任。6.2.3如果承租方未合理使用消防设施设备，应承担相应的违约责任。6.2.4如果承租方发生火灾时未采取应对措施，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1双方应友好协商解决合同争议。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致并书面确认。第八条合同的生效、变更和终止8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更需双方协商一致并书面确认。8.3合同的终止条件如下：8.3.1合同到期，双方未续签；8.3.2双方协商一致提前终止合同；8.3.3一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权终止合同；8.3.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第九条合同的转让9.1未经对方同意，双方均不得将合同权利和义务转让给第三方。9.2双方同意，合同的转让应办理书面手续，并经对方确认。第十条法律法规适用10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2如果本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的修订11.1本合同如有未尽事宜，双方可另行协商补充。11.2补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1双方应通过书面形式发送通知和文件，送达对方指定的地址。12.2通知和文件的有效送达时间为对方收到之时。第十三条附件13.1本合同的附件包括：13.1.1办公大楼消防设施设备清单；13.1.2消防安全管理制度和应急预案；13.1.3消防安全培训和演练计划；13.1.4其他双方认为需要附件的内容。第十四条合同签订日期14.1本合同于____年____月____日签订。甲方（出租方）签字：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）签字：乙方（承租方）盖章：见证人（如有）：见证人签字：附件（如有）：附件名称：附件内容：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入情形包括但不限于：中介方、消防监管部门、保险公司、维修服务提供商等。第二条第三方责任及限额2.1第三方如因提供服务或产品导致合同执行出现争议或损失，第三方应承担相应责任。2.2第三方责任限额如下：2.2.1第三方应就其提供的服务或产品范围内承担责任，责任限额不超过其服务费用或产品价款的____倍；2.2.2第三方如涉及人身伤害或财产损失，其责任限额应根据法律规定及第三方保险合同确定；2.2.3第三方如因故意或重大过失导致损失，应承担无限责任。第三条第三方介入程序3.1甲乙方如有需求，可邀请第三方介入本合同执行，并应提前通知对方。3.2甲乙方应与第三方就介入事宜达成一致，并签订书面协议，明确双方权利义务。3.3甲乙方应确保第三方介入不会损害对方合法权益，并应遵守相关法律法规。第四条第三方权利与义务4.1第三方享有按照约定提供服务或产品的权利。4.2第三方应履行提供服务或产品的义务，并保证其服务质量符合合同要求。4.3第三方应对其提供的服务或产品范围内的事宜负责，并承担相应责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间建立的是独立的服务或供应关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方如对第三方的服务或产品不满意，有权要求第三方改正或赔偿，但不得因此拒绝履行本合同。第六条第三方违约处理6.1如第三方未按约定提供服务或产品，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2如第三方因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙方如发现第三方存在违法行为，有权向相关部门举报。第七条保密与资料保护7.1第三方应对甲乙方提供的保密资料和信息保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。7.2第三方应按照甲乙方的要求采取措施保护相关资料和信息的安全。第八条合同的变更与终止8.1第三方如欲变更或终止与甲乙方的服务或供应关系，应提前书面通知甲乙方。8.2甲乙方如认为第三方的变更或终止行为影响本合同的履行，有权要求第三方继续履行或承担相应责任。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条法律法规适用10.1本合同的第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。10.2如本合同的任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的有效性。第十一条合同的修订11.1本合同如有未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。11.2补充协议应采用书面形式，并与本合同具有同等法律效力。第十二条通知和送达12.1甲乙方与第三方之间的通知和文件应通过书面形式发送，送达对方指定的地址。12.2通知和文件的有效送达时间为对方收到之时。第十三条附件13.1本合同的附件包括：13.1.1第三方提供的服务或产品清单；13.1.2第三方服务费用或产品价款支付凭证；13.1.3第三方保险合同副本（如有）；13.1.4其他甲乙方认为需要附件的内容。甲方（出租方）签字：甲方（出租方）盖章：乙方（承租方）签字：乙方（承租方）盖章：第三方签字：第三方盖章：见证人（如有）：见证人签字：附件（如有）：附件名称：附件内容：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：办公大楼消防设施设备清单附件1.1：消防设施设备名称附件1.2：消防设施设备型号附件1.3：消防设施设备数量附件1.4：消防设施设备安装位置附件2：消防安全管理制度和应急预案附件2.1：消防安全管理制度附件2.2：应急预案附件3：消防安全培训和演练计划附件3.1：培训计划附件3.2：演练计划附件4：第三方提供的服务或产品清单附件4.1：服务或产品名称附件4.2：服务或产品型号附件4.3：服务或产品数量附件4.4：服务或产品价格附件5：第三方服务费用或产品价款支付凭证附件5.1：支付凭证副本附件6：第三方保险合同副本（如有）附件6.1：保险合同封面附件6.2：保险合同内容说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未能提供符合消防安全要求的设施设备。2.出租方未能定期检查和维护消防设施设备。3.出租方未能制定消防安全管理制度和应急预案。4.出租方未进行消防安全培训和演练。5.承租方未遵守消防安全管理制度。6.承租方擅自改变办公大楼的建筑结构和用途。7.承租方未合理使用消防设施设备。8.承租方在发生火灾时未采取应对措施。9.第三方未按约定提供服务或产品。10.第三方提供的服务或产品不符合合同要求。责任认定标准：1.出租方违约：根据合同约定，出租方