2024版二手住宅买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手住宅买卖合同规范本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息1.2买方主体信息1.3二手住宅定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况2.3房屋附属设施及权益第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及时间表第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续及费用第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2瑕疵责任及处理方式第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方6.2税费承担方及计算方式第七条：合同的履行及违约责任7.1合同履行期限7.2违约责任及处理方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果及处理方式第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效后果第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定12.2合同附件第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条：合同附件14.1房屋所有权证14.2房屋买卖合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1卖方主体信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）联系方式：____________（4）通讯地址：____________1.2买方主体信息（1）姓名/名称：____________（2）身份证号/营业执照号：____________（3）联系方式：____________（4）通讯地址：____________1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指已经有一次或者多次产权转移的住宅，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用情况甲方保证对该房屋享有合法所有权，该房屋目前处于正常使用状态，不存在任何权利瑕疵或者租赁、抵押等权利限制。2.3房屋附属设施及权益该房屋附属设施包括：____（列举设施，如电梯、空调、家具等），权益包括：____（如停车位、绿地使用权等）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方经协商一致，该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式及时间表（1）乙方于本合同签订之日起____日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款，具体金额以实际测量面积为准；（3）甲方应于收到房款后____日内，向乙方交付该房屋。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同约定的房款支付完成后，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后办理交接手续。4.2过户手续及费用甲乙双方应共同办理房屋过户手续，相关费用按照国家相关规定承担。具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第五条：房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。5.2瑕疵责任及处理方式如该房屋存在质量问题或者瑕疵，甲乙双方应友好协商解决。如协商不成，乙方有权要求甲方修复或者赔偿。第六条：交易手续费及税费6.1交易手续费承担方本合同交易手续费由____方承担。6.2税费承担方及计算方式甲乙双方应按照国家相关政策承担相应税费，具体包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。税费计算方式按照____规定执行。第八条：争议解决方式8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，甲乙双方应提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。第九条：合同的变更及解除9.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出变更或解除本合同的请求，但必须以书面形式通知对方，并经双方协商一致。9.2合同解除条件及后果除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条：保密条款10.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以严格保密。10.2泄露后果及处理方式如甲乙任何一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。具体处理方式按照双方约定或者法律规定执行。第十一条：合同的生效、终止及失效11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。11.3合同失效后果本合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第十二条：其他约定12.1双方其他特殊约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同附件、其他重要文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条：法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条：合同附件14.1房屋所有权证甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为本合同的附件。14.2房屋买卖合同附件本合同附件包括房屋买卖合同及相关补充协议。14.3其他重要文件甲乙双方在合同履行过程中产生的其他重要文件，包括但不限于物业交割单、水电煤结算单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并对其提供的服务负责。第二条：第三方介入方式及责任限额2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供评估报告等。2.2第三方责任限额第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额为其收费的____倍。第三条：第三方选择及更换3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2第三方更换如甲乙双方对选定的第三方不满意，有权书面通知对方更换第三方。更换第三方应经甲乙双方协商一致。第四条：第三方费用及支付方式4.1第三方费用甲乙双方应按照合同约定支付第三方费用。具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。4.2支付方式及时间表甲乙双方应按照与第三方的约定，按时支付第三方费用。第五条：第三方义务及违约责任5.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在合同中的义务，并保证其提供的服务真实、准确、完整。5.2第三方违约责任如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，彼此之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在提供服务过程中，如与甲乙双方发生纠纷，第三方应自行承担责任。甲乙双方不承担第三方任何法律责任。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决如甲乙双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2第三方作为被告时的处理如第三方作为被告参与诉讼，甲乙双方应提供相关证据，支持对方合法权益。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕后，第三方介入即终止。8.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于办理房屋过户手续、退还定金等。第九条：其他约定9.1双方其他特殊约定甲乙双方在合同履行过程中，如有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、房屋买卖合同附件、其他重要文件等。附件与本合同具有同等法律效力。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证1.1房屋所有权证复印件1.2房屋所有权证须为有效期内证件，显示房屋所有权人及房屋详细信息。附件二：房屋买卖合同附件2.1房屋买卖合同原件2.2房屋买卖合同须明确房屋基本信息、交易价格、支付方式等。附件三：其他重要文件3.1物业交割单3.2水电煤结算单3.3房屋评估报告3.4过户手续费收费标准及计算方式3.5双方约定的其他附件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、条件交付房屋；2.甲方未按约定履行房屋质量保证义务；3.甲方未按约定处理房屋买卖过程中产生的税费；4.乙方未按约定时间、条件支付购房款；5.乙方未按约定履行房屋交付后的维护义务；6.第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失；7.甲乙双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约行为涉及的购房款或者服务费用的____%；2.赔偿责任：如违约行为导致甲乙双方损失，违约方应承担相应的赔偿责任；3.违约方需承担因违约产生的额外费用，如诉讼费、律师费等；4.违约方需按照甲乙双方的要求，采取补救措施，如补交购房款、修复房屋等；5.违约方未按约定履行义务，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外费用；2.若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.若第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版二手住宅买卖合同规范1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手住宅定义第二条：住宅情况说明2.1住宅基本情况2.2住宅权利状况2.3住宅使用状况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户及登记4.1过户责任4.2登记责任4.3过户登记时间第五条：交付及验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准第六条：质量及保修6.1住宅质量6.2质量保修6.3质量争议解决第七条：交易费用7.1交易费用承担7.2税费承担7.3其他费用承担第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约责任计算方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更与解除的程序第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私12.2保护出卖人隐私12.3泄露隐私的责任第十三条：合同的书面形式与保管13.1合同书面形式13.2合同副本13.3合同保管第十四条：其他约定14.1双方的其他约定14.2附件说明14.3合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息（此处写明甲方全称、联系地址、法定代表人或负责人、联系方式等）1.2买受人信息（此处写明乙方全称、联系地址、法定代表人或负责人、联系方式等）1.3二手住宅定义本合同所称二手住宅是指甲方按照法律规定拥有所有权并有权处分的，已经办理了房屋所有权证的住宅。第二条：住宅情况说明2.1住宅基本情况（此处写明住宅的详细地址、建筑结构、房屋面积、规划用途、所有权证号等）2.2住宅权利状况甲方保证对所出售的二手住宅拥有完全的所有权，该住宅不存在任何抵押、查封等权利限制。2.3住宅使用状况（此处写明住宅的使用现状，包括装修情况、家具家电等配套设施情况等）第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（此处详细写明支付购房款的具体方式，如全款支付、按揭支付等）3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。第四条：过户及登记4.1过户责任甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的证件和材料。4.2登记责任乙方应负责办理住宅所有权转移登记手续，并承担相应的费用。4.3过户登记时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房产登记机构办理过户登记手续。第五条：交付及验收5.1交付条件甲方应在过户登记完成后，将住宅交付给乙方。5.2交付时间甲方应在本合同约定的交付条件满足后的____个工作日内，将住宅交付给乙方。5.3验收标准乙方应对接收的住宅进行验收，确认住宅的实际情况与本合同约定的一致。第六条：质量及保修6.1住宅质量甲方保证所出售的二手住宅质量符合国家相关法律法规和标准。6.2质量保修甲方应对住宅在交付后____个月内出现的质量问题负责保修。6.3质量争议解决如因住宅质量问题发生争议，双方可协商解决，也可向相关机构申请鉴定。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任计算方式违约金的计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.3诉讼或仲裁费用无论争议解决方式为何，胜诉方有权要求败诉方承担诉讼或仲裁费用。第十条：合同的变更与解除10.1合同变更条件本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。10.3变更与解除的程序合同变更或解除协议应按照本合同约定的联系方式发送给对方，并在对方回复确认后生效。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应对合同终止事宜进行必要的清理，包括但不限于办理过户登记注销手续、返还已收取的款项等。第十二条：隐私保护12.1保护买受人隐私甲方应保护乙方的个人信息，不得泄露或擅自使用乙方的个人信息。12.2保护出卖人隐私乙方应保护甲方的个人信息，不得泄露或擅自使用甲方的个人信息。12.3泄露隐私的责任如一方泄露对方隐私，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：合同的书面形式与保管13.1合同书面形式本合同以书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同副本本合同副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。13.3合同保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。14.2附件说明本合同附件包括住宅所有权证、买卖双方的身份证明文件等。14.3合同修订历史本合同自签署之日起，历经修订版本号分别为：V1.0、V1.1、V1.2等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同交易过程的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同交易过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条：中介方介入2.1中介方职责中介方应按照合同约定，为甲方和乙方提供房源信息、协商谈判、协助办理过户登记等服务。2.2中介费用中介方的费用由双方协商确定，并在合同中明确。2.3中介责任限额中介方应对因其过错导致的合同纠纷承担相应的法律责任，但限额不超过其收取的中介费用。第三条：评估机构介入3.1评估机构职责评估机构应按照法律法规和行业规范，对二手住宅进行评估，并出具评估报告。3.2评估报告效力3.3评估机构责任限额评估机构应对因其过错导致的评估报告错误承担相应的法律责任，但限额不超过其收取的评估费用。第四条：过户登记机构介入4.1过户登记机构职责过户登记机构应按照法律法规和行业规范，为甲方和乙方办理过户登记手续。4.2过户登记时间过户登记机构应在本合同约定的时间内完成过户登记手续。4.3过户登记机构责任限额过户登记机构应对因其过错导致的过户登记延误承担相应的法律责任，但限额不超过其收取的过户登记费用。第五条：第三方介入的额外条款5.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并明确各方的职责和义务。5.2第三方费用第三方费用由甲方和乙方按照约定承担。5.3第三方责任划分第三方因履行其在交易过程中的职责导致的责任，由第三方自行承担，不影响甲方和乙方的合同履行。第六条：第三方责任及权益保护6.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方利益。6.2第三方责任界定第三方在本合同交易过程中的责任界定，应以法律法规和行业规范为准。6.3第三方权益保障如第三方权益受到损害，第三方有权依法要求损害方承担相应的法律责任。第七条：第三方信息保密7.1第三方信息保护甲方、乙方及第三方应相互保护对方的个人信息和交易信息，不得泄露给无关方。7.2第三方信息披露如依法需要披露第三方信息，应事先取得第三方的书面同意。第八条：第三方介入的变更和解除8.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。8.2第三方解除如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方介入引起争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。9.2第三方争议解决机构如双方同意，争议可提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。第十条：第三方介入的书面形式与保管10.1第三方介入书面形式第三方介入的约定应以书面形式体现在本合同中。10.2第三方介入副本第三方介入的约定副本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。10.3第三方介入保管双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露给第三方。第十一条：第三方介入的其他约定11.1双方的其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行签订补充协议。11.2附件说明本合同附件包括第三方介入的相关文件和资料。11.3合同修订历史本合同自签署之日起，历经修订版本号分别为：V1.0、V1.1、V1.2等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证附件说明：住宅所有权证是证明甲方对二手住宅拥有所有权的法律文件，应提交给乙方进行核对。2.附件二：买卖双方的身份证明文件附件说明：买卖双方的身份证明文件用于确认双方的身份信息，应提交给对方进行核对。3.附件三：中介服务协议附件说明：中介服务协议是甲方和中介方之间签订的协议，明确了中介方的服务内容、费用及责任等。4.附件四：评估报告5.附件五：过户登记申请表附件说明：过户登记申请表是用于办理过户登记手续的表格，应填写完整并提交给过户登记机构。6.附件六：双方约定的其他文件附件说明：双方可以根据实际情况，约定其他需要提交的文件，如房屋装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按照约定时间交付住宅，或交付的住宅不符合约定的质量标准。责任认定标准：甲方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按照约定时间支付购房款，或未按照约定履行过户登记手续。责任认定标准：乙方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：中介方未按照约定提供服务，或评估机构提供的评估报告存在错误。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.过户登记机构违约行为及责任认定违约行为示例：过户登记机构未按照约定时间完成过户登记手续。责任认定标准：过户登记机构应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版二手住宅买卖合同规范2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手住宅第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任第六条：税费承担6.1交易税费6.2过户税费第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的效力10.1合同生效10.2合同无效第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私11.2保护出卖人隐私第十二条：合同的份数12.1合同份数12.2各方的保存份数第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期14.2签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：指本合同所述二手住宅的所有人，即出售二手住宅的当事人。1.2买受人：指购买二手住宅的当事人，即本合同的买方。1.3二手住宅：指已经发生过一次或多次买卖的住宅，包括房屋及其附属设施和土地使用权。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：指出卖人出售的二手住宅的具体地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋结构：指房屋的建筑形式、结构类型等，如砖混结构、框架结构等。2.3房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有公用面积。2.4房屋所有权证号：指房屋所有权证上的登记号码，用于证明出卖人对房屋的所有权。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：指买受人购买二手住宅应付给出卖人的金额，包括房款、税费等。3.2支付方式：指买受人支付交易价格的方式，可以是现金、转账、分期付款等。3.3支付时间：指买受人按照约定支付交易价格的具体时间，包括但不限于签约后一定时间内支付首付款、办理贷款手续后支付贷款金额等。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：指出卖人将二手住宅实际交付给买受人使用的时间。4.2交付条件：指二手住宅交付时应满足的条件，如清偿所有债务、办理过户手续等。4.3过户手续：指买受人、出卖人按照法律规定办理房屋所有权转移登记的手续。4.4过户时间：指买受人、出卖人完成房屋所有权转移登记的具体时间。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证出售的二手住宅在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，没有质量问题。5.2维修责任：出卖人在二手住宅交付后一定期限内，对房屋出现的质量问题负责维修，并承担维修费用。第六条：税费承担6.1交易税费：指在本合同项下二手住宅交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。6.2过户税费：指在本合同项下二手住宅过户过程中产生的税费，包括但不限于房产交易手续费、印花税等。第七条：违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（因篇幅原因，后续条款未能详细展开，但已涵盖在目录中，如有需要，可继续补充）第八条：争议解决8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权通过法律途径解决争议。第九条：合同的变更和解除9.1合同变更：合同成立后，经双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同解除：在合同履行过程中，因不可抗力或其他约定情况导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十条：合同的效力10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同无效：本合同任何一方不得以欺诈、胁迫等手段订立，否则合同无效。第十一条：隐私保护11.1保护买受人隐私：出卖人不得泄露买受人的个人信息。11.2保护出卖人隐私：买受人不得泄露出卖人的个人信息。第十二条：合同的份数12.1合同份数：本合同一式肆份，出卖人、买受人各执弍份。12.2各方的保存份数：各方应将合同副本妥善保管，以备不时之需。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条：合同的签订日期及签字盖章14.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。14.2签字盖章：出卖人（盖章））、买受人（盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指在本合同项下，除甲乙方之外的参与交易过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围：第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，甲乙方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和信誉。第二条：第三方介入的程序2.1甲乙方应在本合同签订后，按照约定程序选择第三方进行介入。2.2甲乙方应向对方提供第三方的资质证明和信誉评价，以确保对方对第三方有足够的了解。2.3甲乙方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务。3.2第三方应严格遵守相关法律法规，保护甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方信息保密，不得泄露给无关方。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定支付。4.2支付方式：甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定的方式支付费用。4.3支付时间：甲乙方应按照与第三方签订的服务合同约定的时间支付费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方对其在服务过程中因过失导致的甲乙方损失，承担有限责任。5.2限额金额：第三方责任限额金额由甲乙方与第三方在服务合同中约定。5.3限额范围：第三方责任限额范围包括但不限于第三方在服务过程中出现的失误、疏忽等。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方作为甲乙方的服务提供者，应服从甲乙方的合理安排。6.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益归甲乙方所有。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：如第三方未能按照本合同及服务合同的约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2第三方违约处理：甲乙方均有权根据服务合同约定，要求第三方承担违约责任。第八条：第三方解除及变更8.2第三方变更：如甲乙方因特殊情况需要变更第三方，应与原第三方协商一致，并与新第三方签订相应服务合同。第九条：第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同其他条款对第三方具有约束力，第三方应遵守本合同的约定。第十条：第三方责任免除10.1免除范围：第三方在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行义务，甲乙方应予以理解并免除其责任。10.2免除条件：第三方免除责任的条件和范围由甲乙方与第三方在服务合同中约定。第十一条：第三方权益保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯第三方权益。11.2第三方应遵守本合同及服务合同的约定，不