2024版房地产开发与销售代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版房地产开发与销售代理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理简介1.3合同相关术语解释第二条合作内容2.1房地产开发项目概述2.2销售代理职责2.3开发商职责第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款第四条销售目标与奖励4.1销售目标设定4.2销售奖励机制4.3销售业绩评估第五条销售价格与付款方式5.1销售价格设定5.2付款方式及期限5.3房价调整条款第六条广告与推广6.1广告费用承担6.2推广策略与实施6.3营销活动合作第七条销售资质与授权7.1销售代理资质要求7.2授权范围与期限7.3授权证书的领取与更换第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1开发商的违约责任9.2销售代理的违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构选择10.3仲裁结果的执行第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决方式11.3法律适用及争议解决的补充规定第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违反保密条款的后果第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效后的处理事宜第十四条其他条款14.1合同的翻译与解释14.2合同的附件14.3合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商简介1.2销售代理简介1.3合同相关术语解释（1）房地产开发项目：指甲方开发的位于_______的房地产项目，项目名称_______。（2）销售代理：指乙方接受甲方委托，负责甲方房地产项目的销售工作。（3）合同期限：指本合同自双方签字盖章之日起至合同约定的终止日期止。第二条合作内容2.1房地产开发项目概述甲方同意授权乙方作为其位于_______的房地产项目“_______”的独家销售代理，该项目包括_______栋建筑物，总建筑面积为_______平方米。2.2销售代理职责（1）组织销售团队，负责项目的日常销售工作；（2）制定销售策略，并进行市场推广活动；（3）根据甲方的要求，提供销售过程中的咨询服务；（4）及时向甲方反馈销售情况和客户意见；（5）协助甲方处理与客户之间的争议和投诉。2.3开发商职责（1）按照合同约定，提供符合质量标准的房地产开发项目；（2）提供项目的相关资料，包括规划许可证、建筑工程施工许可证等；（3）协助乙方进行销售推广活动，提供必要的支持；（4）按照合同约定，及时向乙方支付销售佣金；（5）协助乙方处理与客户之间的争议和投诉。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同的终止日期为_______年_______月_______日。3.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同终止前_______个月协商并签订新的合同。第四条销售目标与奖励4.1销售目标设定乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，具体销售目标为_______套。4.2销售奖励机制乙方完成销售目标的情况下，甲方应按照实际销售额的_______%向乙方支付奖励。4.3销售业绩评估甲方应每月对乙方的销售业绩进行评估，并根据评估结果采取相应的奖励措施。第五条销售价格与付款方式5.1销售价格设定本合同项下的房地产项目销售价格为人民币_______元/平方米。5.2付款方式及期限乙方在销售过程中，应按照甲方的要求，采取_______付款方式，并在合同约定的期限内完成付款。5.3房价调整条款如遇市场变化，甲方有权根据实际情况调整销售价格，并提前通知乙方。第六条广告与推广6.1广告费用承担甲方负责承担项目的广告费用，具体费用根据实际发生情况进行结算。6.2推广策略与实施乙方负责制定项目的推广策略，并负责实施推广活动。6.3营销活动合作双方应共同参与项目的营销活动，并相互协作，共同推进项目的销售。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前_______天向对方提出书面变更请求，并说明变更的内容和理由。8.2合同解除条件除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应通过双方协商一致，并签订书面协议。第九条违约责任9.1开发商的违约责任甲方如未按合同约定提供项目或延迟提供，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付部分房款总额的_______%。9.2销售代理的违约责任9.3违约赔偿方式违约方应承担对方因此造成的直接经济损失的赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。10.2仲裁机构选择双方同意选择_______仲裁委员会进行争议仲裁。10.3仲裁结果的执行仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方应自觉履行仲裁裁决。第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方同意按照本合同第十条的约定解决争议。11.3法律适用及争议解决的补充规定双方应遵守中华人民共和国法律、法规，如有法律规定与本合同约定不一致的，应以法律规定为准。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务及期限双方对保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自合同终止之日起持续_______年。12.3违反保密条款的后果泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的销售目标全部完成；（2）双方达成书面一致意见，提前终止合同；（3）合同约定的终止日期到来。13.3合同失效后的处理事宜第十四条其他条款14.1合同的翻译与解释14.2合同的附件本合同附件包括但不限于：合同条款的补充协议、项目宣传资料、销售策略等。14.3合同的修订及补充本合同的修订和补充应由双方签订书面协议，并与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方的概念和责任限额，以及第三方与其他各方的划分，甲乙双方根据本合同约定，就第三方介入后的相关事宜达成如下补充协议：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同项目开发、销售、运营等环节有关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形（1）第三方参与项目的开发、设计、施工、监理等环节；（2）第三方负责项目的营销、推广、销售等活动；（3）第三方参与项目的运营、管理、维护等事项；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情形。第三条第三方责任限制3.1第三方介入本合同项目时，甲乙双方均有义务对第三方进行审查，确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范和本合同的约定，严格按照甲乙双方的要求开展相关活动。3.3第三方如因自身原因导致合同履行困难、项目损失或其他纠纷，由第三方自行承担责任。3.4甲乙双方对第三方的不当行为或违约行为不承担连带责任，但甲乙双方有义务协助甲乙双方解决相关问题。第四条第三方权益保障4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。4.2甲乙双方应按照合同约定及时支付第三方服务费用，并履行合同约定的其他义务。4.3第三方如因履行合同而产生合法权益受损的情况，有权向甲乙双方提出赔偿要求。第五条第三方违约处理5.1第三方如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因此造成的损失。5.2甲乙双方与第三方解决纠纷的方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙双方之间的合同关系产生影响。6.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，不影响本合同的履行。本合同的履行不受第三方与甲乙双方之间纠纷的影响。第七条附加条款及说明7.1本合同的附件、补充协议等文件，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修订、补充均应采用书面形式，并由甲乙双方签字或盖章确认。7.3本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年。7.4本合同到期后，如甲乙双方未书面终止合同，则本合同自动续约_______年。7.5本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条法律适用及争议解决8.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方同意按照本合同第十条的约定解决争议。8.3本合同附件包括但不限于：合同条款的补充协议、项目宣传资料、销售策略等。8.4双方应遵守中华人民共和国法律、法规，如有法律规定与本合同约定不一致的，应以法律规定为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同条款的补充协议详细要求和说明：本附件包括但不限于对合同中各项条款的补充和修订，如销售目标的调整、奖励机制的变化等。附件二：项目宣传资料详细要求和说明：包括项目的宣传册、效果图、户型图等，用于销售过程中的宣传和展示。附件三：销售策略详细要求和说明：详细描述销售代理应如何进行销售推广，包括广告投放、活动策划等。附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方提供的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。附件五：第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。附件六：合同履行过程中的相关证明文件详细要求和说明：包括但不限于销售业绩报告、付款凭证、项目进度报告等。附件七：保密协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的保密协议，约定保密信息范围、保密期限及违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定提供项目或延迟提供。2.乙方未按合同约定完成销