2024版东莞市区临街商铺出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024版东莞市区临街商铺出租合同本合同目录一览第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址1.2商铺的面积1.3商铺的使用性质第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还第五条租赁用途5.1承租人的使用目的5.2禁止使用的活动第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1承租人的保险责任7.2保险的有效期第八条转租8.1承租人的转租权8.2转租的条件第九条违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为第十条不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序第十二条争议解决12.1争议的解决方式12.2诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付13.2商铺的验收第十四条合同的生效14.1合同的签署日期14.2合同的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的地址：广东省东莞市X街道X号商铺1.2商铺的面积：共计X平方米1.3商铺的使用性质：仅限于合法经营，不得用于非法活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方签署合同之日起2.2租赁结束日期：至年月日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期结束前个工作日签订书面续约协议，并约定新的租赁期限第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币X元整3.2租金支付周期：每月底支付次月租金3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式支付租金至出租人指定的账户第四条押金4.1押金金额：人民币X元整4.2押金的退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复，出租人应在扣除承租人应付款项后X个工作日内退还剩余押金至承租人指定的账户第五条租赁用途5.1承租人的使用目的：承租人应以合法经营为目的，使用该商铺进行商业活动5.2禁止使用的活动：承租人不得在商铺内从事赌博、色情、等非法活动或者其他违反法律法规的活动第六条维修责任6.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的大修和公共设施的维护6.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部设施的日常维护和维修，确保商铺的正常使用第七条保险7.1承租人的保险责任：承租人应向保险公司投保商铺的一切险，并将出租人列为第一受益人7.2保险的有效期：保险的有效期应与租赁期限一致，保险费用由承租人承担第八条转租8.1承租人的转租权：承租人未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方8.2.1转租对象须为合法经营者8.2.2承租人应保证转租期间的商铺经营活动符合合同约定的用途8.2.3承租人应承担因转租引起的所有责任第九条违约责任9.1出租人的违约行为：出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务，应承担违约责任9.2承租人的违约行为：承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任第十条不可抗力10.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，必要时可终止或减轻合同责任第十一条解除合同的条件11.1合同解除的条件：在租赁期内，任何一方有权提前解除合同，但需提前X个月书面通知对方11.2合同解除的程序：合同解除后，承租人应按照合同约定将商铺交还给出租人，并办理相关手续第十二条争议解决12.1争议的解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议12.2诉讼管辖法院：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付：商铺交付时，双方应共同进行验收，确认商铺的现状13.2商铺的验收：承租人应按合同约定的标准对商铺进行验收，并在验收合格后开始经营活动第十四条合同的生效14.1合同的签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效14.2合同的生效条件：本合同需经双方签字盖章，并依法办理登记备案手续后生效第二部分：第三方介入后的修正为明确本合同中第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，包括但不限于中介方、评估方、维修方、保险提供商等。2.2第三方介入时，甲乙方应确保第三方的资质和能力，以保障合同的顺利履行。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方如因履行合同义务而造成甲乙方损失，由第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方支付4.1如合同中涉及第三方的费用支付，甲乙方应按照合同约定及时支付。4.2甲乙方未按时支付第三方费用，导致合同无法履行或产生额外费用的，由甲乙方承担责任。第五条第三方权益保护5.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。5.2第三方如因甲乙方原因遭受损失，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额6.1双方同意，第三方对甲乙方承担的责任限额，不超过其向甲乙方收取的服务费用总额。6.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失，责任限额不受前述限制。第七条第三方信息披露7.1甲乙方应如实向第三方披露与合同履行有关的信息，包括但不限于商铺的实际情况、租赁需求等。7.2第三方应保密甲乙方的商业信息，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。第八条第三方解除或终止合同8.1第三方如欲解除或终止与甲乙方的合同，应提前X个工作日书面通知甲乙方。8.2第三方解除或终止合同的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。9.2第三方对甲乙方的义务和责任，不替代甲乙方之间的合同义务和责任。第十条第三方介入的变更10.1甲乙方如需要变更第三方，应提前X个工作日书面通知对方。10.2甲乙方变更第三方，应确保新的第三方符合合同约定的条件。第十一条第三方违约处理11.1第三方如违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2甲乙方如因第三方违约遭受损失，有权要求第三方赔偿。第十二条第三方与租赁商铺12.1第三方如非租赁商铺的直接使用者，不得干涉甲乙方的租赁事宜。12.2第三方如欲参观或检查租赁商铺，应提前X个工作日通知甲乙方。第十三条第三方与合同履行13.1第三方应按照合同约定履行其义务，确保合同的顺利履行。13.2第三方如未能按合同约定履行义务，甲乙方有权要求其改正或承担违约责任。第十四条第三方与争议解决14.1双方如因第三方的原因发生争议，应通过友好协商解决。14.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。本附加条款与本合同具有同等法律效力，如本合同与本附加条款有冲突之处，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺所有权证明附件2：商铺使用权证明附件3：商铺租赁合同附件4：租金支付证明附件5：押金支付证明附件6：保险单据附件7：第三方服务合同附件8：商铺验收报告附件9：商铺维修记录附件10：租金收据附件11：押金退还证明附件12：转租协议附件13：商铺经营许可证明附件14：商铺转让协议附件的详细要求和说明：附件1：商铺所有权证明要求：提供商铺的房产证或其他证明所有权归属的文件。说明：确保承租人租赁的商铺是合法拥有的，有权进行租赁。附件2：商铺使用权证明要求：提供商铺的使用权归属的文件，如土地使用权证等。说明：确保承租人租赁的商铺是有使用权属的，有权进行租赁。附件3：商铺租赁合同要求：提供正式的租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。说明：作为租赁的法律依据，明确租赁条款和条件。附件4：租金支付证明要求：提供租金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：证明承租人按约定支付租金。附件5：押金支付证明要求：提供押金支付的银行转账记录或其他支付凭证。说明：证明承租人按约定支付押金。附件6：保险单据要求：提供商铺保险单据，显示出租人和承租人为受益人。说明：确保商铺受到保险保护，减少风险。附件7：第三方服务合同要求：提供与第三方服务提供者签订的服务合同。说明：明确第三方的服务内容和责任，保障合同履行。附件8：商铺验收报告要求：提供商铺交付时的验收报告，确认商铺的现状。说明：作为商铺交付和验收的依据。附件9：商铺维修记录要求：提供商铺维修的记录，包括维修的时间、内容和费用。说明：记录商铺的维修情况，保障商铺的正常使用。附件10：租金收据要求：提供租金收据，证明出租人已收到租金。说明：作为租金支付的证据。附件11：押金退还证明要求：提供押金退还的银行转账记录或其他支付凭证。说明：证明出租人已退还承租人押金。附件12：转租协议要求：提供承租人转租商铺的协议，经出租人同意。说明：明确转租的条件和责任。附件13：商铺经营许可证明要求：提供承租人经营商铺所需的经营许可证或其他相关证明。说明：确保承租人合法经营，符合合同约定的用途。附件14：商铺转让协议要求：提供商铺转让的协议，如承租人需转让商铺时的协议。说明：明确商铺转让的程序和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的义务。2.承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务。3.承租人未经过出租人同意转租商铺。4.承租人未按合同约定使用商铺，如进行非法活动或违反法律法规。5.第三方未按合同约定履行其义务，如提供不合格的服务或产品。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约