旧房屋买卖协议标准版 2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME旧房屋买卖协议标准版本合同目录一览1.旧房屋买卖协议标准版概述1.1定义与术语解释1.2双方权益与义务1.3房屋交付与过户2.房屋基本信息2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用年限2.3房屋现状与存在的问题3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式与时间3.3定金与尾款支付4.房屋交付时间与条件4.1交付时间4.2交付前的准备工作4.3交付时的验收程序5.房屋过户手续与费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间与期限6.房屋维修与保养6.1保修范围与期限6.2维修责任与费用6.3保养与维护责任7.合同的变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与责任7.3合同终止后的善后处理8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与途径8.3法律适用与管辖9.双方声明与承诺9.1真实性声明9.2合法性声明9.3遵守法律法规的承诺10.其他约定与附加条款10.1附加条款列表10.2特别约定事项10.3双方确认与签字11.附件11.1房屋权属证明文件11.2房屋现状照片或视频11.3其他重要文件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字栏13.1卖方签字13.2买方签字14.见证人或代理人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条旧房屋买卖协议标准版概述1.1定义与术语解释本合同是指甲方（卖方）将其拥有所有权的旧房屋出售给乙方（买方）的所有权转移协议。旧房屋指的是合同约定的房屋建筑，包括房屋结构、设施设备、土地使用权等。1.2双方权益与义务甲方的权益与义务：（1）保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋现状与存在的问题在交付时得到妥善解决；（3）协助乙方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料；（4）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。乙方的权益与义务：（1）支付约定的交易价格，按期交付定金与尾款；（2）按照约定时间接收房屋，并履行验收程序；（3）协助甲方办理房屋过户手续，并提供必要的文件和证明材料；（4）遵守国家相关法律法规，履行合同约定的其他义务。第二条房屋基本信息2.1房屋位置与面积房屋位于（具体地址），建筑总面积为（平方米）。2.2房屋所有权与使用年限房屋所有权归甲方所有，土地使用权期限至（止）。2.3房屋现状与存在的问题房屋现状包括但不限于：（1）建筑物结构；（2）设施设备；（3）装修状况；（4）存在的问题：。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易价格为人民币（大写：），元整（小写：￥）。3.2支付方式与时间（1）双方签订合同后三个工作日内，乙方支付人民币（大写：），元整（小写：￥）作为定金；（2）房屋过户手续办理完成后，乙方支付剩余的房款，即人民币（大写：），元整（小写：￥）作为尾款。第四条房屋交付时间与条件4.1交付时间双方约定房屋交付时间为（年）年（月）月（日）日。4.2交付前的准备工作（1）甲方应保证房屋及设施设备处于正常使用状态；（2）甲方应提供完整的水、电、燃气等户号和密码；（3）甲方应协助乙方办理物业撤离手续。4.3交付时的验收程序（1）双方应在交付时对房屋进行验收，填写《房屋验收单》；（2）如验收过程中发现房屋及设施设备存在问题，双方应协商解决；（3）如验收无异议，双方在《房屋验收单》上签字确认。第五条房屋过户手续与费用5.1过户手续办理双方应共同前往房地产交易中心办理房屋过户手续，并提交相关文件和证明材料。5.2过户费用承担过户所产生的费用包括但不限于：（1）契税；（2）印花税；（3）手续费等。具体费用由双方协商承担。5.3过户时间与期限双方约定在（年）年（月）月（日）日前完成房屋过户手续。第六条房屋维修与保养6.1保修范围与期限甲方对房屋及设施设备在交付后（期限）内承担保修责任。保修范围包括但不限于：（1）结构安全；（2）设备设施正常运行；（3）装修完好等。6.2维修责任与费用（1）因甲方原因导致房屋及设施设备出现问题的，甲方负责维修并承担相关费用；（2）因乙方使用不当导致房屋及设施设备出现问题的，乙方负责维修并承担相关费用。6.3保养与维护责任乙方应按照房屋使用说明和保养手册对房屋进行定期保养与维护，确保房屋及设施设备处于良好状态。第八条合同的变更与解除8.1变更条件与程序（1）合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字确认；（2）变更协议应明确变更内容、范围、时间及双方的责任和义务；（3）变更协议自双方签字之日起生效。8.2解除条件与责任（1）合同履行过程中，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方签字确认；（2）解除协议应明确解除原因、时间、双方的责任和义务；（3）解除协议自双方签字之日起生效。第九条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任（1）甲方未按照约定时间、条件交付房屋的，应支付违约金，违约金为交易价格的1%；（2）乙方未按照约定时间、条件支付房款的，应支付违约金，违约金为应付款项的1%；（3）甲乙双方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应违约责任。8.2争议解决方式与途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由（具体法院）管辖。第十条双方声明与承诺9.1真实性声明甲乙双方声明，所提供的房屋权属证明、个人信息等材料均真实、有效，无任何虚假、误导行为。9.2合法性声明甲乙双方声明，签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守国家相关法律法规，履行合同约定的义务。9.3遵守法律法规的承诺甲乙双方承诺，在合同履行过程中，将严格遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益。第十一条附件11.1房屋权属证明文件（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。11.2房屋现状照片或视频（1）房屋外观照片；（2）房屋内部照片；（3）设施设备照片；（4）其他重要部位的照片或视频。11.3其他重要文件（1）房屋买卖合同；（2）房屋过户手续相关文件；（3）其他与房屋买卖相关的协议和文件。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同自双方签字之日起生效。12.2签署地点本合同在（具体地点）签署。第十三条双方签字栏13.1卖方签字（甲方签字）13.2买方签字（乙方签字）第十四条见证人或代理人签字（如有）（见证人或代理人签字）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方职责第三方根据本合同的约定，负责协助甲方和乙方完成房屋买卖的相关手续，包括但不限于房屋评估、交易撮合、过户登记等。15.3第三方权利与义务（1）第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的隐私信息，不得泄露；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，履行合同约定的其他义务。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方选择与指定甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方名称、服务内容、费用等。如甲乙双方未能达成一致，可协商决定。16.2第三方费用第三方所需费用，包括但不限于评估费、服务费、手续费等，由甲乙双方按照约定承担。16.3第三方服务期限第十七条第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2赔偿责任限制除法律明确规定外，第三方的赔偿责任限额不应超过其收取的费用总额。17.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方或乙方权益的，第三方应与甲方或乙方明确责任划分。如第三方未明确责任划分，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第十八条第三方退出机制18.1第三方退出条件（1）第三方无法按照合同约定提供服务的；（3）甲乙双方共同同意第三方退出的其他条件。18.2第三方退出程序（1）甲乙双方应与第三方协商一致，达成退出协议；（2）退出协议应明确退出时间、责任划分、费用结算等事项；（3）退出协议自甲乙双方和第三方签字之日起生效。第十九条第三方替代机制19.1第三方替代条件（1）第三方无法按照合同约定提供服务的；（2）甲方或乙方认为第三方服务不符合合同约定的；（3）其他需要替代的合理条件。19.2第三方替代程序（1）甲乙双方应共同选择替代的第三方；（2）替代的第三方应符合本合同约定的服务标准和要求；（3）甲乙双方与替代的第三方签订补充协议，明确替代第三方的工作内容和责任。第二十条第三方介入与合同履行20.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。20.2第三方介入本合同，不得改变甲乙双方之间的权利义务关系。20.3本合同履行过程中，甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的继续履行。第二十一条附件21.1第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。21.2第三方资质证明文件第三方提供的资质证明文件，作为本合同的附件，用于证明第三方的合法性和专业性。第二十二条签署日期与地点22.1签署日期本合同自甲乙双方和第三方签字之日起生效。22.2签署地点本合同在（具体地点）签署。第二十三条双方签字栏23.1卖方签字（甲方签字）23.2买方签字（乙方签字）23.3第三方签字（第三方签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明文件1.1房产证1.1.1证号：1.1.2发行机关：1.1.3发行日期：1.2土地使用权证1.2.1证号：1.2.2发行机关：1.2.3发行日期：1.3其他相关证明文件1.3.1文件名称：1.3.2文件编号：1.3.3文件发行机关：1.3.4文件发行日期：附件2：房屋现状照片或视频2.1房屋外观照片2.1.1照片数量：2.1.2拍摄时间：2.1.3保存方式：2.2房屋内部照片2.2.1照片数量：2.2.2拍摄时间：2.2.3保存方式：2.3设施设备照片2.3.1照片数量：2.3.2拍摄时间：2.3.3保存方式：2.4其他重要部位的照片或视频2.4.1照片或视频数量：2.4.2拍摄时间：2.4.3保存方式：附件3：房屋买卖合同3.1合同编号：3.2签订日期：3.3签订地点：3.4合同主体：3.5合同内容：附件4：房屋过户手续相关文件4.1过户申请表4.1.1表号：4.1.2提交日期：4.1.3提交机关：4.2身份证明文件4.2.1文件名称：4.2.2文件编号：4.2.3文件发行机关：4.2.4文件发行日期：4.3其他相关文件4.3.1文件名称：4.3.2文件编号：4.3.3文件发行机关：4.3.4文件发行日期：附件5：第三方服务协议5.1协议编号：5.2签订日期：5.3签订地点：5.4协议主体：5.5协议内容：附件6：第三方资质证明文件6.1资质证书名称：6.2资质证书编号：6.3资质证书发行机关：6.4资质证书发行日期：说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、条件交付房屋的；2.2乙方未按照约定时间、条件支付房款的；2.3甲方提供的房屋及设施设备存在问题，未在约定时间内得到妥善解决的；2.4乙方使用不当，导致房屋及设施设备出现问题的；2.5第三方未按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的；2.6甲乙双方未履行合同约定的其他义务的。违约责任认定标准：3.1违约金支付如甲乙双方发生违约行为，应按照合同约定支付违约金。违约金金额为违约方应付款项的1%或合同总金额的1%，以较高者为准。3.2损失赔偿如甲乙双方发生违约行为，导致对方损失的，应承担相应的损失赔偿责任。赔偿金额根据实际损失情况确定。3.3合同解除如甲乙双方发生严重违约行为，经协商无法解决的，双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的责任。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。如果甲方未能在约定的时间内交付房屋，导致乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿因延迟交房而产生的额外费用，如租房费用等。全文完。旧房屋买卖协议标准版1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋位置与面积2.2房屋所有权与使用权2.3房屋现状3.买卖双方的基本信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋买卖价格4.1房价的确定4.2支付方式与支付时间4.3房屋交易税费5.房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间5.3交付后的房屋维修责任6.房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵处理7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋保险10.1保险购买10.2保险理赔11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件13.其他约定13.1房屋使用与管理13.2房屋维修与养护13.3双方的其他权利与义务14.合同的签署与保存14.1签署日期与地点14.2合同副本数量14.3合同的保存与保管第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，自房屋所有权转移登记之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋位置与面积该房屋位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】。2.2房屋所有权与使用权甲方保证该房屋的所有权清晰，无任何权属纠纷，且该房屋的使用权未被限制。2.3房屋现状该房屋目前处于【使用状态】，设施设备齐全，【如有特殊情况，需详细说明】。第三条买卖双方的基本信息3.1出卖人信息甲方（出卖人）姓名/名称：【姓名/名称】身份证号码/营业执照号码：【号码】地址：【地址】联系电话：【电话】3.2买受人信息乙方（买受人）姓名：【姓名】身份证号码：【号码】地址：【地址】联系电话：【电话】第四条房屋买卖价格4.1房价的确定该房屋的成交价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。4.2支付方式与支付时间乙方应按照本合同约定的付款计划，向甲方支付房价款。具体的支付方式、支付时间及金额，双方另有约定的，从其约定。4.3房屋交易税费双方应按照国家相关法律法规规定，承担相应的房屋交易税费。具体税费的计算和支付方式，按照税务部门的规定执行。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与条件甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应符合本合同约定的交付条件。5.2过户手续与时间双方应按照本合同约定的时间，共同办理房屋所有权转移登记手续。自房屋所有权转移登记之日起，该房屋的所有权归乙方所有。5.3交付后的房屋维修责任自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式，按照房屋交付时的质量保证书执行。第六条房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证甲方保证该房屋的质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量标准。自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担保修责任。6.2瑕疵处理如该房屋存在本合同约定的瑕疵，甲方应按照本合同的约定承担瑕疵处理责任。如双方另有约定的，从其约定。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任，双方另有约定的，从其约定。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任，双方另有约定的，从其约定。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件本合同的变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除，应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条房屋保险11.1保险购买甲方应在本合同签订后【时间】内，购买房屋保险，并将保险单复印件交乙方留存。11.2保险理赔如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并按照保险合同的约定向保险公司提出理赔申请。第十二条合同的转让12.1转让条件本合同签订后，未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2转让程序如甲方拟转让本合同权利义务的，应向乙方提出书面申请。经乙方书面同意后，双方可签订书面转让协议，并按照本合同的约定办理相关手续。第十三条其他约定13.1房屋使用与管理双方同意按照本合同的约定使用和管理该房屋。13.2房屋维修与养护甲方应按照本合同的约定，对该房屋进行维修和养护。13.3双方的其他权利与义务双方应遵守本合同的约定，履行各自的权利义务。第十四条合同的签署与保存14.1签署日期与地点本合同于【日期】在【地点】签署。14.2合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的保存与保管双方应妥善保管本合同，如发生合同损毁、遗失等情况，应立即通知对方，并按照本合同的约定重新制作或补签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。1.2第三方范围协助甲方和乙方进行房屋买卖的中介机构或个人；对房屋进行评估的专业机构或个人；提供贷款服务的金融机构；办理房屋过户手续的行政机关和公共服务机构；其他参与房屋买卖过程的机构或个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖过程中的义务，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成房屋买卖相关手续。2.2第三方责任第三方应对其在房屋买卖过程中的行为负责，如因其过错导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的责任。第三条第三方介入的协调与沟通3.1第三方协调甲方、乙方及第三方应相互配合，共同完成房屋买卖相关手续。如有分歧，应通过友好协商的方式解决。3.2第三方沟通甲方、乙方与第三方之间的沟通，应确保信息的真实、准确、及时。如发现第三方提供的信息有误，应及时纠正。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限制除法律法规另有规定外，第三方对甲方和乙方的责任限额，不应超过其在本合同中收取的费用总额。4.2第三方责任免除第三方在履行其义务过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或延迟履行义务的，第三方不承担责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲方、乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并按照本合同的约定办理相关手续。5.2第三方解除如甲方、乙方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照本合同的约定办理相关手续。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约第三方违反本合同的约定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任。具体违约责任，双方另有约定的，从其约定。6.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方应尝试协商解决。如协商不成，可依法采取其他措施。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议解决如甲方、乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商的方式解决。如协商不成，可依法采取其他措施。7.2第三方争议处理如第三方争议涉及法律诉讼，甲方和乙方应按照本合同约定的争议解决方式处理。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方保密义务第三方应对在房屋买卖过程中获取的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。8.2第三方服务费用第三方的服务费用，应在本合同中明确。如未明确，双方可签订书面补充协议，约定服务费用。8.3第三方退出如第三方希望在合同履行过程中退出，应提前通知甲方和乙方，并按照本合同的约定办理相关手续。本部分修正条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本合同时，均应遵守诚实信用原则，履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：该证书是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：证书必须真实有效