二零二四年度文化创意园区铺面租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度文化创意园区铺面租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物面积1.3租赁物位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述5.2租赁用途限制第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条其他条款12.1附加条款12.2特殊规定第十三条通知13.1通知方式13.2通知有效期限第十四条双方签字14.1出租人签字14.2承租人签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述：甲方拥有的位于市的文化创意园区内铺面一套，铺面编号为X，铺面结构为X，铺面使用面积为X平方米。1.2租赁物面积：铺面使用面积为X平方米。1.3租赁物位置：铺面位于文化创意园区内，具体位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁期限自2024年X月X日起。2.2租赁结束日期：租赁期限至2024年X月X日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为X元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租人通过银行转账的方式支付租金，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：承租人应向甲方支付押金X元。4.2押金退还条件：租赁期满，承租人按照本合同约定将铺面交还给甲方且无违约行为，甲方应在租赁期满后X个工作日内退还承租人全部押金。4.3押金退还方式：通过银行转账的方式退还押金，账户信息见附件二。第五条租赁用途5.1租赁用途描述：承租人将铺面用于X目的。5.2租赁用途限制：承租人不得将铺面用于任何违法活动或者有损园区形象的用途。第六条维修责任6.1出租人维修责任：甲方负责对铺面进行定期维修和保养，确保铺面设施的正常运行。6.2承租人维修责任：承租人负责对铺面内部进行日常维护和修复，确保铺面内部设施的正常使用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：承租人应自行购买火灾保险，并将铺面及内部财产纳入保险范围内。7.2出租人保险责任：甲方应购买公共责任保险，确保对园区内发生的意外事件进行赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任：甲方未能按照本合同约定提供铺面，或者未能履行维修、保养义务的，甲方应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。8.2承租人违约责任：承租人未能按照本合同约定支付租金，或者未能履行租赁用途限制的，承租人应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同争议。10.2争议解决地点：争议应在甲方所在地解决。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自2024年X月X日起生效。第十二条其他条款12.1附加条款：双方可以在本合同基础上签订附加条款，附加条款与本合同具有同等效力。12.2特殊规定：本合同未涉及的事项，双方应遵守相关法律法规和园区管理规定。第十三条通知13.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。13.2通知有效期限：通知自发送之日起X个工作日内有效。第十四条双方签字14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3签字日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方：指非本合同主体甲乙双方之外的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方介入时，第三方应承担相应的责任。甲乙双方有权要求第三方履行合同约定的义务，并承担违约责任。3.2第三方如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方选择与审批4.1甲乙双方应就第三方的选择达成一致，并经双方书面确认。4.2甲乙双方应对第三方的资质、信誉等进行审查，确保第三方具备履行合同的能力。第五条第三方服务内容与标准5.1第三方应按照甲乙双方的要求提供服务，服务内容、标准等详见附件三。5.2第三方提供的服务应符合国家相关法律法规及行业标准。第六条第三方费用6.1第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并纳入本合同总价款。6.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第七条第三方责任限额7.1第三方就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任，责任限额详见附件四。7.2第三方责任限额不符合甲乙双方要求的，甲乙双方有权拒绝接受第三方提供的服务。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应予以赔偿。第九条第三方与甲乙双方的关系9.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系。9.2第三方应独立承担因其提供的服务产生的法律责任。第十条第三方信息保密10.1第三方应对在提供服务过程中获取的甲乙双方相关信息予以保密。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任。第十一条第三方介入的变更与终止11.1甲乙双方同意变更第三方的，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式选择新的第三方。11.2甲乙双方同意终止第三方服务的，应书面通知对方。第十二条争议解决12.1涉及第三方介入的争议，甲乙双方应通过协商解决。12.2协商不成的，争议提交甲方所在地有管辖权的人民法院解决。第十三条附加条款13.1本附加条款与本合同具有同等效力。13.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第十四条签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3签字日期：2024年X月X日。附件三：第三方服务内容与标准附件四：第三方责任限额第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：铺面描述详细说明铺面的物理状况、设施设备、周边环境等信息。附件二：付款账户信息提供甲方银行账户信息，用于承租人支付租金和押金。附件三：第三方服务内容与标准明确第三方应提供的服务内容、服务标准、服务时间等。附件四：第三方责任限额详细列出第三方在提供服务过程中可能发生的责任限额。附件五：租赁用途限制说明承租人在租赁铺面时不得违反的用途限制。附件六：保险单据提供承租人为铺面及内部财产购买的保险单据。附件七：维修保养协议明确甲方应承担的维修保养责任和义务。附件八：争议解决方式说明详细说明争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内交付铺面。责任认定标准：甲方应向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。2.承租人违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内支付租金。责任认定标准：承租人应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未能按照约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担违约责任，赔偿因其违约导致的损失。4.保险责任违约行为及责任认定违约行为示例：承租人未能购买火灾保险。责任认定标准：承租人应承担因未购买保险导致的损失。5.维修责任违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未能按时