租房补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

租房补充协议本合同目录一览1.租房补充协议的定义与范围1.1本补充协议的构成1.2补充协议与主合同的关系1.3补充协议的生效与终止2.租房期限与租金2.1租房期限的延长2.2租金的调整2.3租金支付方式的变更3.房屋使用与维护3.1房屋使用的规定3.2房屋维护的责任与义务3.3房屋损坏的赔偿4.房屋设施与设备4.1设施设备的维护4.2设施设备的更换4.3设施设备的使用规定5.房屋转租5.1转租的条件与程序5.2转租租金的分配5.3转租合同的签订与履行6.房屋押金6.1押金的金额与退还6.2押金的扣除与返还6.3押金的不退还情况7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果8.违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约赔偿的计算与支付9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁程序与费用9.3法院诉讼与管辖10.合同的生效、修订与保存10.1合同的生效条件10.2合同的修订程序10.3合同的保存与保管11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋检查与验收11.3房屋出租人的权利与义务12.附件12.1房屋照片与图纸12.2房屋设施设备清单12.3其他相关文件13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.2承租人签字盖章14.合同日期14.1签订日期14.2生效日期14.3终止日期第一部分：合同如下：第一条租房补充协议的定义与范围1.1本补充协议的构成本补充协议是甲方（出租人）与乙方（承租人）签订的《房屋租赁合同》的补充，与主合同具有同等法律效力。补充协议的内容包括房租期限的延长、租金的调整、房屋使用与维护、房屋设施与设备、房屋转租、房屋押金、合同的变更与解除、违约责任、争议解决、合同的生效、修订与保存、其他条款等。1.2补充协议与主合同的关系本补充协议与《房屋租赁合同》共同构成完整的租房合同体系。如有冲突，以本补充协议为准。补充协议的签订、变更或解除均不影响主合同的效力。1.3补充协议的生效与终止本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期至主合同约定的租赁期满之日止。补充协议的终止不影响双方在主合同项下的权利义务。第二条租房期限与租金2.1租房期限的延长甲乙双方同意，在租赁期满前，如乙方需继续租赁该房屋，应提前一个月通知甲方，并签订书面续租协议。续租协议的租赁期限、租金等事项由双方协商确定。2.2租金的调整租金的调整按照市场行情和双方协商的结果确定。甲乙双方同意，每满一年，双方将对租金进行一次调整。租金调整的具体数额由双方在补充协议中约定。2.3租金支付方式的变更甲乙双方同意，租金支付方式为每月支付一次。乙方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第三条房屋使用与维护3.1房屋使用的规定乙方应按照房屋的用途合理使用，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方同意，乙方不得在房屋内进行拆改、装修或其他影响房屋结构和安全的行为。3.2房屋维护的责任与义务乙方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的安全运行。如房屋及设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。3.3房屋损坏的赔偿乙方如因使用不当导致房屋及设施设备损坏，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额由甲乙双方协商确定。第四条房屋设施与设备4.1设施设备的维护乙方应负责房屋内部设施设备的日常维护和保养，确保设施设备的安全运行。如设施设备出现故障，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。4.2设施设备的更换房屋内部设施设备如因自然磨损或损坏，需更换的，乙方应承担更换费用。如甲方承担更换费用，乙方应支付甲方相应的费用。4.3设施设备的使用规定乙方应合理使用房屋内部设施设备，不得私拉乱接电线，不得使用明火，注意防火、防盗、防爆。第五条房屋转租5.1转租的条件与程序乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并提交转租申请。转租申请应包含转租人的基本信息、转租期限、租金等信息。甲方有权拒绝乙方的转租申请。5.2转租租金的分配乙方转租房屋取得的租金收入，应与甲方进行分成。具体分成比例由甲乙双方在补充协议中约定。5.3转租合同的签订与履行乙方转租房屋的，应与转租人签订书面转租合同，并按照本补充协议的约定履行相关义务。转租合同的签订不影响乙方在主合同项下的权利义务。第六条房屋押金6.1押金的金额与退还乙方在签订合同时，应向甲方支付押金，押金金额为主合同约定的租金的两个月。租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本补充协议的约定履行相关义务，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。6.2押金的扣除与返还租赁期间，如乙方逾期支付租金、损坏房屋及设施设备等，甲方有权从押金中扣除相应费用。租赁期满或合同提前解除后，甲方应在扣除乙方应支付的费用后，将剩余押金无息退还乙方。6.3押金的不退还情况如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构和用途、违反法律法规或本补充协议的约定，导致甲方无法按照约定履行租赁合同的，甲方有权扣除全部第八条违约责任8.1出租人的违约责任甲方违反本补充协议的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=损失金额×10%。8.2承租人的违约责任乙方违反本补充协议的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=损失金额×10%。8.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的计算方式如上所述。甲方应在收到乙方违约金支付请求之日起10日内，向乙方支付违约金。乙方应在收到甲方违约金支付请求之日起10日内，向甲方支付违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁程序与费用如甲乙双方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。9.3法院诉讼与管辖如甲乙双方选择法院诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。双方均应遵守法院的审判结果。第十条合同的生效、修订与保存10.1合同的生效条件本补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修订程序甲乙双方同意，本补充协议如有变更或解除，应签订书面修订协议，并经双方签字盖章后生效。10.3合同的保存与保管甲乙双方应各自保管好本补充协议的副本，并确保本补充协议的安全、完整。第十一条其他条款11.1房屋保险甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。如甲方未购买房屋保险，发生意外损失的，由甲方承担相应责任。11.2房屋检查与验收租赁期满或合同提前解除后，甲乙双方应共同进行房屋检查与验收。如房屋及设施设备存在损坏或故障，乙方应按照本补充协议的约定承担责任。11.3房屋出租人的权利与义务甲方应按照本补充协议的约定履行出租人的权利与义务，确保乙方正常使用房屋。如甲方未能履行权利与义务，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。第十二条附件12.1房屋照片与图纸本补充协议附具房屋照片与图纸，作为双方履行合同的依据。12.2房屋设施设备清单本补充协议附具房屋设施设备清单，作为双方履行合同的依据。12.3其他相关文件甲乙双方同意，其他与本补充协议有关的相关文件，为本补充协议的有效组成部分。第十三条签字盖章13.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________13.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________第十四条合同日期14.1签订日期本补充协议签订日期：____年____月____日。14.2生效日期本补充协议生效日期：____年____月____日。14.3终止日期本补充协议终止日期：租赁期满之日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的自然人、法人或其他组织。第三方可以是中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任范围第三方介入后的责任范围包括但不限于：中介服务、维修保养、保险保障等。具体责任范围由甲乙双方在补充协议中明确规定。1.3第三方权益保护甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，不得损害第三方的利益。如因甲方或乙方原因导致第三方权益受损，甲方或乙方应承担相应责任。2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序第三方介入应经过甲乙双方协商一致，并在补充协议中明确介入的条件和程序。甲方和乙方应共同签署第三方介入协议。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：中介服务合同的签订、维修保养服务的采购、保险合同的签订等。甲乙双方应在补充协议中明确具体条件。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指甲方和乙方在补充协议中约定的第三方承担的最高责任限额。责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素合理确定。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方应根据实际情况适时调整第三方责任限额。如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应在补充协议中重新约定责任限额。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方（出租人）的关系第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的规定和要求，确保房屋及设施设备的安全和正常使用。如第三方未履行职责，导致甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方（承租人）的关系第三方在提供服务过程中，应确保乙方正常使用房屋及设施设备。如第三方未履行职责，导致乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系5.第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更甲乙双方如需变更第三方服务内容、责任限额等，应签订书面变更协议，并经第三方签字确认。5.2第三方介入的解除甲乙双方如需解除第三方介入，应提前通知第三方，并办理相关手续。解除第三方介入后，甲乙双方应自行承担之前由第三方承担的责任。6.第三方介入的争议解决6.1争议的解决方式甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁程序与费用如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，应提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。6.3法院诉讼与管辖如甲乙双方与第三方选择法院诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。双方均应遵守法院的审判结果。7.附加说明与修订7.1附加说明本部分内容作为合同的附加说明，与本合同具有同等法律效力。如本部分内容与本合同有冲突，以本部分内容为准。7.2修订程序甲乙双方应根据实际情况适时修订本部分内容。如本部分内容发生变更，甲乙双方应在补充协议中重新约定。8.签字盖章8.1出租人签字盖章甲方（出租人）签字：____________8.2承租人签字盖章乙方（承租人）签字：____________9.合同日期9.1签订日期本补充协议签订日期：____年____月____日。9.2生效日期本补充协议生效日期：____年____月____日。9.3终止日期本补充协议终止日期：租赁期满之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋照片与图纸附件名称：房屋照片与图纸详细要求：包括但不限于房屋的外观、内部结构、设施设备等。图纸应包含房屋平面图、立面图等。说明：房屋照片与图纸作为双方履行合同的依据，用于确认房屋现状和设施设备配置。2.房屋设施设备清单附件名称：房屋设施设备清单详细要求：详细列出房屋内的各项设施设备，包括品牌、型号、规格、安装位置等。说明：房屋设施设备清单作为双方履行合同的依据，用于确认房屋设施设备的配置和维护责任。3.租房合同附件名称：租房合同详细要求：包含甲方（出租人）和乙方（承租人）的基本信息、租赁期限、租金、付款方式等条款。说明：租房合同作为双方履行本补充协议的依据，其中涉及到的条款在本补充协议中不再赘述。4.第三方介入协议附件名称：第三方介入协议详细要求：包含甲方、乙方和第三方之间的权利义务、责任限额、违约责任等条款。说明：第三方介入协议作为本补充协议的组成部分，用于明确第三方在房屋租赁中的权利义务。5.维修保养服务合同附件名称：维修保养服务合同详细要求：包含维修保养服务的内容、范围、费用、履行期限等条款。说明：维修保养服务合同作为本补充协议的组成部分，用于明确维修保养服务的具体内容。6.保险合同附件名称：保险合同详细要求：包含保险产品的名称、保险金额、保险期限、保险责任等条款。说明：保险合同作为本补充协议的组成部分，用于明确房屋及设施设备的保险保障。7.租赁期满检查报告附件名称：租赁期满检查报告详细要求：包含房屋及设施设备的使用情况、损坏程度、维修费用等。说明：租赁期满检查报告作为本补充协议的组成部分，用于确认租赁期满时的房屋及设施设备状况。说明二：违约行为及责