2024年度城市更新计划拆除协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市更新计划拆除协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1城市更新计划1.2拆除协议1.3甲方1.4乙方1.5拆除工程1.6拆除期限1.7拆除费用1.8拆除补偿第二条：甲方权益与义务2.1提供拆除项目相关资料2.2确保拆除工程的合法性2.3负责拆除过程中的协调工作2.4按时支付拆除费用2.5承担因拆除工程引起的一切法律责任第三条：乙方权益与义务3.1负责拆除工程的实施3.2遵守相关法律法规3.3按照约定完成拆除工作3.4承担拆除过程中的安全事故责任3.5对拆除工程进行环境保护和污染防治第四条：拆除工程范围与标准4.1明确拆除工程的范围4.2确定拆除工程的标准和要求4.3制定拆除工程的施工方案4.4拆除工程的验收标准第五条：拆除期限与进度5.1约定拆除工程的开始和结束时间5.2确定拆除工程的进度计划5.3甲方对拆除进度的监督和协调第六条：拆除费用及支付方式6.1确定拆除费用的计算方式6.2约定拆除费用的支付时间6.3支付方式及支付账户第七条：拆除补偿及安置7.1确定拆除补偿的标准7.2计算补偿金额的依据7.3安置方案的提供与实施第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3变更和解除合同的程序第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条：争议解决10.1双方协商解决10.2请求第三方调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件11.3合同失效的条件第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密12.2保密信息的范围和期限12.3保密泄露的责任第十三条：合同的签字盖章13.1双方代表签字13.2加盖公司公章13.3签订日期第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2附加条款及附件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1城市更新计划：指根据我国城市发展需要，对城市老旧区域进行改造和更新的计划。1.2拆除协议：指甲方与乙方就拆除工程达成一致的协议。1.3甲方：指拥有拆除工程所需土地、建筑物或其他资产的法人或其他组织。1.4乙方：指承担拆除工程并进行拆除的法人或其他组织。1.5拆除工程：指根据本协议，乙方负责对甲方的建筑物或其他资产进行拆除的工作。1.6拆除期限：指乙方完成拆除工程的时间限制。1.7拆除费用：指乙方完成拆除工程所需支付的费用。1.8拆除补偿：指甲方因拆除工程所需支付给乙方的补偿。第二条：甲方权益与义务2.1提供拆除项目相关资料：甲方应向乙方提供与拆除项目相关的所有资料，包括但不限于土地使用权证、建筑物的设计图纸等。2.2确保拆除工程的合法性：甲方应确保拆除工程的合法性，包括但不限于办理拆除工程所需的相关审批手续。2.3负责拆除过程中的协调工作：甲方应负责拆除过程中的协调工作，包括但不限于与相关部门沟通、处理拆除过程中的问题等。2.4按时支付拆除费用：甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。2.5承担因拆除工程引起的一切法律责任：甲方应对因拆除工程引起的一切法律责任承担责任。第三条：乙方权益与义务3.1负责拆除工程的实施：乙方应按照本协议约定，负责拆除工程的实施。3.2遵守相关法律法规：乙方应严格遵守与拆除工程相关的法律法规。3.3按照约定完成拆除工作：乙方应按照本协议约定的时间、质量等要求完成拆除工作。3.4承担拆除过程中的安全事故责任：乙方应对拆除过程中的安全事故承担责任。3.5对拆除工程进行环境保护和污染防治：乙方应对拆除工程进行环境保护和污染防治，确保拆除工程不对周边环境造成污染。第四条：拆除工程范围与标准4.1明确拆除工程的范围：甲方应向乙方明确拆除工程的范围，包括但不限于需要拆除的建筑物、构筑物等。4.2确定拆除工程的标准和要求：甲方应与乙方协商确定拆除工程的标准和要求，包括但不限于拆除工程的质量、安全等要求。4.3制定拆除工程的施工方案：乙方应根据本协议约定的拆除工程范围和标准，制定详细的施工方案，并提交给甲方审批。4.4拆除工程的验收标准：甲方应与乙方协商确定拆除工程的验收标准，并按照该标准进行验收。第五条：拆除期限与进度5.1约定拆除工程的开始和结束时间：甲乙双方应约定拆除工程的开始和结束时间。5.2确定拆除工程的进度计划：乙方应制定拆除工程的进度计划，并提交给甲方审批。5.3甲方对拆除进度的监督和协调：甲方应对乙方拆除工程的进度进行监督和协调，确保拆除工程按计划进行。第六条：拆除费用及支付方式6.1确定拆除费用的计算方式：甲乙双方应协商确定拆除费用的计算方式，包括但不限于按拆除工程的总造价计算。6.2约定拆除费用的支付时间：甲乙双方应约定拆除费用的支付时间，包括但不限于工程完成后支付。6.3支付方式及支付账户：甲乙双方应约定拆除费用的支付方式，包括但不限于银行转账等，并确定支付账户。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同在履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，并经双方代表签字盖章后生效。8.2合同解除的条件：本合同在履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，甲乙双方协商一致后可以解除合同。8.3变更和解除合同的程序：合同变更或解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议，协议经双方代表签字盖章后生效。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2乙方违约责任：乙方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照守约方的实际损失进行赔偿，赔偿方式可以包括支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.1双方协商解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。10.2请求第三方调解：如双方协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同的生效条件：本合同自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：本合同在履行完毕后自然终止。11.3合同失效的条件：本合同如因一方违约等原因提前终止，经双方协商一致可以失效。第十二条：保密条款12.1双方对合同内容保密：甲乙双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密信息的范围和期限：保密信息范围包括合同内容、商业秘密等，保密期限自合同生效之日起至合同终止之日止。12.3保密泄露的责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：合同的签字盖章13.1双方代表签字：本合同一式两份，甲乙双方代表签字后生效。13.2加盖公司公章：甲乙双方应在本合同上加盖公司公章，以证明合同的真实性。13.3签订日期：本合同的签订日期为双方代表签字日期。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本合同中进行约定。14.2附加条款及附件：本合同附件及补充协议等，均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的条件1.1本合同履行过程中，如出现需要第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构等，甲乙双方应共同协商确定第三方的选择。1.2第三方介入的目的：确保本合同的履行顺利，维护甲乙双方的合法权益。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估、监管、协调等。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地履行其职责，不得偏袒任何一方。2.3第三方应对其在履行职责过程中获取的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方的选择与委托3.2甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确双方的权利义务。3.3委托协议应包括但不限于委托事项、委托期限、费用支付等内容。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其在履行职责过程中造成的损失承担有限责任，但法律法规另有规定的除外。4.2甲乙双方应与第三方约定责任限额，并在委托协议中明确。4.3第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成损失，应承担无限责任。第五条：第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间是委托关系，第三方应独立履行其职责，不受甲乙双方干预。5.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规或违背其职业操守。5.3第三方与甲乙双方之间不应产生任何利益冲突，第三方应确保其行为符合甲乙双方的合法权益。第六条：第三方介入的费用6.1甲乙双方应与第三方协商确定介入费用，并在委托协议中明确。6.2第三方介入费用包括但不限于评估费、监管费、协调费等。6.3甲乙双方应按照约定支付第三方介入费用，并按照约定方式进行支付。第七条：第三方介入的监督与评估7.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方的行为符合甲乙双方的约定和法律法规的要求。7.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，如发现问题，应及时与第三方沟通，要求其改正。第八条：第三方退出机制8.1如第三方在履行职责过程中出现严重问题，甲乙双方可协商一致决定解除委托关系。8.2第三方退出时，甲乙双方应共同协商处理后续事宜，包括但不限于费用结算、资料交接等。第九条：第三方介入与合同变更9.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方代表签字盖章后生效。9.2合同变更后的第三方责任限额等事项，应按照本部分的相关规定进行调整。第十条：争议解决10.1如本合同履行过程中出现第三方介入相关的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。10.2如协商未果，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：本部分的生效与失效11.1本部分自甲乙双方代表签字盖章之日起生效。11.2本部分在甲乙双方达成书面一致意见解除本合同第三方介入条款时失效。第十二条：其他约定12.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可在本部分进行约定。12.2附加条款及附件：本部分的附件及补充协议等，均为本部分不可分割的部分，与本部分具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆除工程详细计划1.1拆除工程的项目名称1.2拆除工程的位置及面积1.3拆除工程的项目负责人1.4拆除工程的施工方案1.5拆除工程的进度计划1.6拆除工程的安全生产措施附件二：拆除工程费用明细表2.1拆除工程的总体费用2.2拆除工程各项费用的明细2.3拆除工程费用的支付方式及支付时间表附件三：拆除工程补偿安置方案3.1拆除补偿的标准和计算方式3.2补偿金额的支付方式及支付时间表3.3安置方案的详细描述附件四：拆除工程合同履行过程中所需的相关审批文件4.1拆除工程的规划许可证4.2拆除工程的施工许可证4.3拆除工程的安全评估报告附件五：第三方介入协议5.1第三方机构的名称和资质5.2第三方机构的职责和义务5.3第三方机构的介入费用5.4第三方机构的退出机制说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付拆除费用2.甲方未按约定提供拆除工程所需的相关资料3.甲方未按约定履行拆除过程中的协调工作4.乙方未按约定时间完成拆除工程5.乙方未按约定质量标准完成拆除工程6.乙方未按约定支付拆除补偿7.乙方未按约定提供安置方案8.第三方未按约定履行评估、监管、协调等职责违约责任认定：1.甲方未按约定时间支付拆除费用，应支付违约金，违约金计算方式为拆除费用的1%乘以逾期天数。2.甲方未按约定提供拆除工程所需的相关资料，乙方有权暂停施工，并要求甲方提供资料。3.甲方未按约定履行拆除过程中的协调工作，乙方有权要求甲方履行协调工作，并承担因协调不力导致的一切损失。4.乙方未按约定时间完成拆除工程，应支付违约金，违约金计算方式为拆除工程总费用的1%乘以逾期天数。5.乙方未按