吕滢与二零二四年度配偶解除婚房租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

吕滢与二零二四年度配偶解除婚房租赁合同本合同目录一览1.解除合同的条款1.1解除合同的日期1.2解除合同的原因1.3解除合同的法律依据2.租赁房屋的描述2.1房屋的地址2.2房屋的面积2.3房屋的用途3.租金及支付方式3.1租金的金额3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式4.押金及退还方式4.1押金的金额4.2押金的退还方式4.3押金的退还时间5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务5.2承租人的权利和义务6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件6.2合同的终止条件7.违约责任7.1出租人的违约责任7.2承租人的违约责任8.争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议的解决地点9.其他条款9.1房屋维修责任9.2房屋损坏赔偿责任10.合同的生效和终止日期10.1合同的生效日期10.2合同的终止日期11.双方的签字11.1出租人的签字11.2承租人的签字12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同的复印件13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.合同的页码第一部分：合同如下：1.解除合同的条款1.1解除合同的日期本合同自双方签字之日起解除，签字日期为2024年12月31日。1.2解除合同的原因双方同意，由于个人原因，需解除现有的婚房租赁合同。1.3解除合同的法律依据本合同解除依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方协商一致解除合同。2.租赁房屋的描述2.1房屋的地址北京市朝阳区路号，室。2.2房屋的面积房屋面积为100平方米。2.3房屋的用途房屋用作居住。3.租金及支付方式3.1租金的金额租金为每月人民币5000元。3.2租金的支付周期租金每三个月支付一次。3.3租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付。4.押金及退还方式4.1押金的金额押金为人民币10000元。4.2押金的退还方式合同解除后，出租人在扣除损坏赔偿等费用后，将剩余押金退还给承租人。4.3押金的退还时间合同解除之日起15日内，出租人将剩余押金退还给承租人。5.双方的权利和义务5.1出租人的权利和义务出租人负责房屋及设施的正常维护和保养。5.2承租人的权利和义务承租人负责合理使用房屋及设施，并按时支付租金。6.合同的变更和终止6.1合同的变更条件合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认。6.2合同的终止条件合同在租赁期满后自行终止。8.违约责任8.1出租人的违约责任出租人未按约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。8.2承租人的违约责任承租人未按约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.争议解决方式9.1争议的解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的解决地点合同签订地为准。10.其他条款10.1房屋维修责任出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和使用。10.2房屋损坏赔偿责任承租人在使用过程中，如因不当使用导致房屋及设施损坏的，应承担相应的赔偿责任。11.合同的生效和终止日期11.1合同的生效日期本合同自双方签字之日起生效。11.2合同的终止日期合同期满后，本合同自行终止。12.双方的签字12.1出租人的签字（签字）12.2承租人的签字（签字）13.附件13.1房屋照片（附件照片）13.2租赁合同的复印件（附件合同复印件）14.合同的修订历史14.1修订日期2024年12月31日14.2修订内容无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的任何个人或机构参与合同的履行、监督或协调等环节。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司、法律诉讼方等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入应严格按照合同约定及法律法规的要求，履行其职责，确保合同的顺利执行。16.2第三方介入的责任第三方介入在履行职责过程中，如因过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权利和权益17.1第三方介入的权利第三方介入有权根据合同约定及法律法规的要求，获取相应的费用和报酬。17.2第三方介入的权益第三方介入的权益应受到法律保护，甲乙方不得侵犯。18.第三方介入的限定条件18.1第三方介入的限定条件第三方介入必须经过甲乙双方同意，并在合同中明确记载。18.2第三方介入的同意方式甲乙双方同意第三方介入的，应签署书面同意书，并注明第三方介入的名称、职责、权益等。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额应在合同中予以明确，如合同未作明确约定的，按法律规定执行。19.2第三方介入的赔偿责任第三方介入造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过责任限额。20.第三方介入的解除和终止20.1第三方介入的解除合同解除后，第三方介入相应终止。20.2第三方介入的终止第三方介入在合同履行过程中，如丧失资格或无法履行职责的，甲乙双方有权解除第三方介入。21.第三方介入的替代21.1第三方介入的替代甲乙双方同意替代第三方介入的，应签署书面替代协议，并注明替代方的名称、职责、权益等。21.2替代方的责任限额替代方的责任限额应在合同中予以明确，如合同未作明确约定的，按法律规定执行。22.第三方介入的告知义务22.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同中约定第三方介入的告知义务，确保双方及时了解第三方介入的履行情况。22.2第三方介入的告知方式第三方介入应通过书面形式，定期向甲乙双方报告履行职责的情况。23.第三方介入的违约处理23.1第三方介入的违约处理第三方介入如违反合同约定或法律法规要求的，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并承担相应责任。23.2第三方介入的违约赔偿第三方介入如违反合同约定或法律法规要求的，应承担违约赔偿责任，赔偿金额不得超过责任限额。24.第三方介入的合同变更24.1第三方介入的合同变更甲乙双方同意变更第三方介入的，应签署书面变更协议，并注明变更的内容、日期等。24.2变更后的第三方介入责任限额变更后的第三方介入责任限额应在合同中予以明确，如合同未作明确约定的，按法律规定执行。25.第三方介入的合同终止25.1第三方介入的合同终止合同终止后，第三方介入相应终止。25.2第三方介入终止后的责任处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理终止后的相关事宜，包括但不限于结算、赔偿等。26.第三方介入的补充条款26.1补充条款的制定甲乙双方可以根据合同履行情况，制定补充条款，明确第三方介入的相关事项。26.2补充条款的签署补充条款经甲乙双方签署后，具有合同效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片描述：包含房屋内外部照片，用以确认房屋现状。要求：照片需清晰显示房屋的各个角落，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。2.附件二：租赁合同的复印件描述：合同正本复印件，用以确认合同内容。要求：复印件需清晰可读，不得有任何涂改痕迹。3.附件三：押金收据描述：证明承租人已支付押金的收据。要求：收据需有出租人盖章，并注明押金金额和支付日期。4.附件四：租金支付记录描述：记录承租人支付租金的银行转账凭证或其他支付证明。要求：支付记录需清晰显示租金金额和支付日期。5.附件五：维修保养记录描述：记录房屋维修保养情况的详细记录。要求：记录需包括维修保养的日期、内容、维修人员签字等信息。6.附件六：损坏赔偿协议描述：记录承租人因房屋损坏同意赔偿的协议。要求：协议需有双方签字，并注明损坏情况和赔偿金额。7.附件七：第三方介入协议描述：记录第三方介入合同履行情况的协议。要求：协议需明确第三方介入的职责、权益、责任限额等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为未按约定提供房屋或未能履行合同义务。未按时退还押金或退还押金金额不足。未按时支付租金或支付金额不足。示例说明：如果出租人未能在合同约定的时间内完成房屋维修，导致承租人无法正常使用房屋，则构成违约。2.承租人违约行为未按约定支付租金或支付金额不足。