2024版房屋租赁合同关键条款解析

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租赁合同关键条款解析1本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修请求及响应第六条房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租费用分配第八条合同解除8.1提前解除合同条件8.2解除合同通知期限8.3解除合同后的责任承担第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3适用法律第十一条附则11.1合同附件11.2合同修改与补充11.3合同解除或终止后的权利义务第十二条出租人声明12.1出租人身份及权属证明12.2出租人保证房屋质量及合法性第十三条承租人声明13.1承租人身份证明13.2承租人遵守租赁用途及法律法规第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3房屋现状：该房屋现有家具、家电等设施设备齐全，可正常居住和使用。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。2.3续租条款：如承租人需续租，应在本合同租赁结束日期前个工作日向出租人提出书面续租申请。出租人同意续租的，双方可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次租金支付日前个工作日将租金支付至出租人指定的账户。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整周期为年，如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在租赁期满或合同提前解除后个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人退还承租人押金时，应通过银行转账、、支付等方式退还。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等设备的简单维修。5.3维修请求及响应：如承租人发现房屋及附属设施存在损坏或故障，应及时向出租人提出维修请求。出租人接到维修请求后，应在个工作日内响应并安排维修。第六条房屋保险6.1保险购买责任：承租人应购买房屋租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等险种。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，承租人应及时通知保险公司进行理赔，并将理赔结果告知出租人。第八条合同解除8.1提前解除合同条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。8.2解除合同通知期限：如双方同意解除合同，应按照本合同约定的通知期限履行通知义务。8.3解除合同后的责任承担：合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相应的违约金。具体违约金计算方式如下：（1）提前解除合同的，承租人应支付提前解除部分租金的%作为违约金。（2）因承租人原因导致合同解除的，承租人应支付全部租金的%作为违约金。第九条违约责任9.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋及附属设施的，承租人有权要求出租人支付违约金。9.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他约定的，出租人有权要求承租人支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地。10.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条附则11.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、租赁房屋的图片、设施设备清单等。11.2合同修改与补充：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除或终止后的权利义务：合同解除或终止后，除非本合同另有约定，双方的权利义务终止。但本合同解除或终止不影响双方在合同解除或终止前产生的权利义务。第十二条出租人声明12.1出租人身份及权属证明：出租人应向承租人出示房屋所有权证或其他有效权属证明。12.2出租人保证房屋质量及合法性：出租人保证租赁房屋符合国家和地方关于房屋质量和安全的相关规定，不存在法律法规禁止出租的情况。第十三条承租人声明13.1承租人身份证明：承租人应向出租人出示有效的身份证明。13.2承租人遵守租赁用途及法律法规：承租人应按照本合同约定的租赁用途使用房屋，并遵守相关法律法规。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：（1）（2）（3）14.2承租人签字盖章：（1）（2）（3）14.3合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不仅限于中介方、担保方、inspectorate机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任限于其同意承担的范围内，且不得超出其授权范围。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方作为独立的第三方，协助甲乙方达成租赁意向，提供租赁信息及咨询服务。2.2担保方介入：担保方为甲乙双方的租赁合同提供担保，确保合同的履行。2.3inspectorate机构介入：inspectorate机构受甲乙方共同委托，对租赁房屋进行查验、检验，确保房屋符合租赁用途。第三条第三方权利与义务3.1中介方权利与义务：中介方有权根据甲乙方的需求提供租赁信息，并收取中介费。中介方应如实告知甲乙方租赁房屋的相关信息，不得隐瞒或虚报。3.2担保方权利与义务：担保方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并在违约情况下采取措施保证合同的履行。担保方的担保责任限于合同约定的范围内。3.3inspectorate机构权利与义务：inspectorate机构有权对租赁房屋进行查验、检验，并出具查验报告。inspectorate机构应如实提供查验结果，并对查验过程保密。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方的责任限额为其收取的中介费的倍。4.2担保方责任限额：担保方的责任限额为担保金额的倍。4.3inspectorate机构责任限额：inspectorate机构的责任限额为查验费用的倍。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方在本合同项下的权利义务仅限于本合同的约定，不影响甲乙方之间的权利义务。5.2第三方与租赁房屋：第三方不拥有租赁房屋的所有权或使用权，不得干预甲乙双方对租赁房屋的合理使用。5.3第三方与租金、押金：第三方不参与租金、押金的收取或退还，租金、押金directly由甲乙方根据本合同约定进行。第六条第三方介入后的额外条款及说明6.1中介方介入后的额外条款：中介方应如实提供租赁房屋的信息，如因中介方提供的信息不实导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。6.2担保方介入后的额外条款：担保方应按照合同约定履行担保义务，如担保方未履行担保义务导致甲乙方损失的，担保方应承担相应的赔偿责任。6.3inspectorate机构介入后的额外条款：inspectorate机构应按照合同约定进行查验、检验，如inspectorate机构未如实提供查验结果导致甲乙方损失的，inspectorate机构应承担相应的赔偿责任。第七条第三方责任划分7.1第三方责任划分原则：第三方在本合同项下的责任划分原则为谁违约谁负责。7.2第三方之间的责任划分：如第三方之间存在约定，按照约定进行责任划分；如无约定，按照各自的过错程度进行责任划分。第八条第三方违约处理8.1第三方违约处理方式：如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约处理流程：甲乙方应与第三方进行协商，如协商不成，甲乙方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的正常经营活动。9.2甲乙方应按照本合同约定履行义务，不得因第三方的原因导致合同无法履行。第十条合同的变更与解除10.1合同变更：本合同的变更应经甲乙方及第三方共同协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除：本合同的解除应经甲乙方及第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第十一条附则11.1本合同的第三方介入条款自甲乙方及第三方签署之日起生效。11.2本合同的第三方介入条款与本合同具有同等法律效力。11.3本合同的第三方介入条款的修改、补充应经甲乙方及第三方共同协商一致，并以书面形式确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：租赁房屋的图片附件三：设施设备清单附件四：中介服务协议附件五：担保协议附件六：inspectorate机构查验报告附件七：租赁合同补充协议附件八：第三方权利义务确认书附件九：违约金计算公式附件十：合同解除或终止协议附件十一：第三方介入协议附件十二：第三方责任限额确认书附件十三：第三方违约处理协议附件十四：第三方权益保护协议说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内交付租赁房屋或未能提供合同约定的设施设备。责任认定标准：出租人应按照合同约定履行交付房屋及设施设备的义务，如未能履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为示例：未能在约定时间内支付租金、押金或未能按照约定使用房屋。责任认定标准：承租人应按照合同约定履行支付租金、押金及合理使用房屋的义务，如未能履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.中介方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能如实提供租赁房屋信息或未能按照约定履行中介服务。责任认定标准：中介方应按照合同约定提供真实、准确的租赁房屋信息，并履行中介服务，如未能履行或履行不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.担保方违约行为及责任认定：违约行为示例：未能按照约定履