手房购房定金合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME手房购房定金合同模板本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1手房购房定金合同1.2甲方（购房人）1.3乙方（卖方）1.4定金1.5购房款项1.6房屋1.7交易日1.8交房日期第二条合同主体2.1甲方为具备购房资格的合法自然人（购房人）。2.2乙方为出售房屋的合法所有权人。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。3.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。3.3房屋现状描述：_______。第四条交易价格与支付方式4.1双方约定房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应向乙方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3定金支付方式为：甲方在签署本合同之日起_______日内，将定金支付至乙方指定的账户。4.4剩余购房款项支付方式：甲方应按照本合同约定的交易价格，分阶段支付剩余购房款项。第五条定金的作用与退还5.1甲方支付定金后，如乙方违约不履行合同，甲方有权要求乙方双倍返还定金。5.2如甲方违约不购买该房屋，甲方无权要求返还定金。5.3在乙方按约定履行合同义务的情况下，甲方在交房时将定金抵作购房款。第六条房屋交付及验收6.1双方约定交易日的次日为房屋交付日。6.2交付时，乙方应保证房屋符合交付条件，并出示相关产权证明文件。6.3甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定承担责任。第七条房屋过户与登记7.1甲方应按本合同约定时间支付购房款项，并配合乙方完成房屋过户手续。7.2过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件。7.3办理过户手续的费用由甲方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。8.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.3合同变更或解除后，未履行的部分视为终止，已履行的部分不受影响。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方对于本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。12.2本合同及补充协议的签订地点为_______。第十三条隐私保护13.1双方保证在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第十四条法律适用14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1手房购房定金合同：指甲方（购房人）与乙方（卖方）就房屋买卖事宜达成一致，甲方支付定金给乙方，以确权房屋交易意向的书面协议。1.2甲方（购房人）：指具备购房资格的合法自然人，按照本合同约定购买乙方房屋。1.3乙方（卖方）：指出售房屋的合法所有权人，按照本合同约定将房屋出售给甲方。1.4定金：指甲方为保证房屋交易顺利进行，按照本合同约定支付给乙方的款项。1.5购房款项：指甲方按照本合同约定，除定金外还需支付给乙方的房屋交易总价。1.6房屋：指位于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______的房产。1.7交易日：指双方在本合同上签字（或盖章）的日期。1.8交房日期：指双方在本合同中约定的乙方应当将房屋交付给甲方的日期。第二条合同主体2.1甲方为具备购房资格的合法自然人（购房人）。2.2乙方为出售房屋的合法所有权人。第三条房屋基本情况3.1房屋坐落于_______（具体地址），房屋所有权证号为_______。3.2房屋的规划用途为_______，房屋结构为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。3.3房屋现状描述：_______。第四条交易价格与支付方式4.1双方约定房屋交易总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2甲方应向乙方支付定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.3定金支付方式为：甲方在签署本合同之日起_______日内，将定金支付至乙方指定的账户。4.4剩余购房款项支付方式：甲方应按照本合同约定的交易价格，分阶段支付剩余购房款项。具体支付时间和方式如下：4.4.1甲方应于交易日后的_______日内支付人民币_______元整作为首付款；4.4.2甲方应于交房前的_______日内支付人民币_______元整作为中期款项；4.4.3剩余款项人民币_______元整，甲方应于房屋过户手续完成后支付。第五条定金的作用与退还5.1甲方支付定金后，如乙方违约不履行合同，甲方有权要求乙方双倍返还定金。5.2如甲方违约不购买该房屋，甲方无权要求返还定金。5.3在乙方按约定履行合同义务的情况下，甲方在交房时将定金抵作购房款。第六条房屋交付及验收6.1双方约定交易日的次日为房屋交付日。6.2交付时，乙方应保证房屋符合交付条件，并出示相关产权证明文件。6.3甲方对房屋进行验收，如发现质量问题，甲方有权要求乙方按照合同约定承担责任。第七条房屋过户与登记7.1甲方应按本合同约定时间支付购房款项，并配合乙方完成房屋过户手续。7.2过户手续包括但不限于：提供身份证明、婚姻状况证明等相关文件。7.3办理过户手续的费用由甲方承担。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价的_______%。8.2违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。8.3乙方迟延交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价的_______%支付违约金。8.4甲方迟延支付购房款项的，应当按照迟延支付部分房价的_______%支付违约金。第九条争议解决9.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2双方同意，诉讼是解决合同争议的手段，除非法律有明确规定或者双方另有约定。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除本合同的，应提前_______日书面通知对方。10.2经双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.3合同变更或解除后，未履行的部分视为终止，已履行的部分不受影响。10.4任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的履行地12.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，履行地为合同签订地。12.2双方同意，本合同项下的所有通知、证书、要求、请求和其它通信均应以书面形式送达对方指定的地址。第十三条隐私保护13.1双方保证在合同履行过程中，对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。13.2双方同意，未经对方事先书面同意，不得将合同内容透露给第三方。第十四条法律适用与管辖14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2双方因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院进行诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等相关单位或个人。1.2第三方介入：指在甲乙双方履行本合同过程中，需要第三方提供服务或协助完成某项义务的情况。1.3第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方选择与委托2.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，以确保合同顺利履行。2.2甲乙双方有权根据第三方服务质量、价格、信誉等因素，选择或更换第三方。2.3甲乙双方应向第三方提供必要的房屋买卖相关信息，并协助第三方完成相关服务。第三条第三方服务内容3.1中介服务：包括房屋买卖咨询、市场行情分析、看房导览、协商谈判等。3.3过户服务：第三方协助甲乙双方完成房屋过户手续，包括但不限于提供过户咨询、填写过户申请表、提交相关材料、领取过户证书等。3.4贷款服务：第三方协助甲方申请购房贷款，包括但不限于提供贷款咨询、办理贷款申请、审核贷款资料、协调贷款审批等。第四条第三方费用与支付4.1甲乙双方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，协商确定第三方服务费用。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方服务费用的支付方式和支付时间。4.3甲乙双方支付第三方服务费用后，第三方应提供正规发票，作为甲乙双方的支付凭证。第五条第三方责任限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙双方之间的房屋买卖合同履行不承担责任。5.2第三方对其提供的服务结果承担责任，但甲乙双方对第三方提供的服务结果有异议时，第三方应负责协调解决。5.3第三方在其服务范围内，应按照法律法规及行业规范提供服务，若因第三方违反法律法规或行业规范导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙双方之间为委托关系，甲乙双方应与第三方单独签订委托协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间房屋买卖合同的履行。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的委托关系，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方与第三方之间的委托协议变更或解除后，未履行的部分视为终止，已履行的部分不受影响。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或委托协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响甲乙双方之间房屋买卖合同的履行。第十条合同的生效与份数10.1本修正条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本修正条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋平面图附件3：房屋现状照片附件4：定金支付凭证附件5：购房款项支付凭证附件6：第三方服务协议附件7：评估报告复印件附件8：过户申请表附件9：贷款申请表附件10：过户证书复印件附件11：贷款批准通知书复印件附件12：房屋交付确认书附件13：房屋验收报告附件14：违约金计算公式说明附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明房屋的所有权归属。甲乙双方应确保复印件与原件一致。附件2：房屋平面图说明：本附件为房屋的平面图，用以展示房屋的结构和布局。平面图应由第三方提供，并确保准确无误。附件3：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，用以记录房屋的实际状况。照片应由第三方提供，并确保真实反映房屋现状。附件4：定金支付凭证说明：本附件为定金支付的凭证，用以证明甲方向乙方支付了定金。支付凭证应由银行或支付平台提供。附件5：购房款项支付凭证说明：本附件为购房款项支付的凭证，用以证明甲方向乙方支付了购房款项。支付凭证应由银行或支付平台提供。附件6：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。协议应由第三方提供，并经甲乙双方确认。附件7：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，用以证明房屋的市场价值。评估报告应由第三方提供，并确保准确无误。附件8：过户申请表说明：本附件为房屋过户申请表，用以记录过户申请的相关信息。申请表应由甲乙双方填写，并提交给第三方。附件9：贷款申请表说明：本附件为购房贷款申请表，用以记录贷款申请的相关信息。申请表应由甲方填写，并提交给第三方。附件10：过户证书复印件说明：本附件为房屋过户证书的复印件，用以证明房屋过户已完成。过户证书应由第三方提供，并确保真实有效。附件11：贷款批准通知书复印件说明：本附件为贷款批准通知书的复印件，用以证明贷款申请已获批准。通知书应由