以他人名义购房协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

以他人名义购房协议书完整版本合同目录一览1.总则1.1定义1.2解释1.3适用法律2.房屋信息2.1房屋概述2.2房屋所有权2.3房屋使用权3.购买方信息3.1购买方身份证明3.2购买方支付能力证明3.3购买方购买目的4.出售方信息4.1出售方身份证明4.2出售方有权处分证明4.3出售方保证房屋权属5.购房协议5.1购买价格5.2支付方式5.3支付时间5.4购房款支付到账确认6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后责任转移7.房屋过户7.1过户手续7.2过户费用承担7.3过户时间8.房屋维修责任8.1出售方保修责任8.2购买方使用不当导致损坏责任8.3第三方损坏责任9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后责任处理10.违约责任10.1出售方违约责任10.2购买方违约责任10.3违约金计算方式11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4诉讼解决12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同终止条件14.其他条款14.1房屋交付前检验14.2房屋交付后使用注意事项14.3合同续约条款第一部分：合同如下：1.总则1.1定义1.2解释（1）甲方：指房屋的合法所有权人，出售方。（2）乙方：指购买方，以他人名义购买房屋的当事人。（3）房产：指甲方名下的房屋及其附属设施和周边配套设施。（4）过户：指将房屋所有权依法从甲方名下转移到乙方名下的过程。1.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.房屋信息2.1房屋概述房产位于【具体地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【产权证号】。2.2房屋所有权甲方保证自己是房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权，并有权进行出售。2.3房屋使用权甲方保证房产可以合法使用，不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、供暖费、水电费等各项费用已缴纳完毕。3.购买方信息3.1购买方身份证明乙方应向甲方提供有效的身份证明文件，以证明其具备购房资格。3.2购买方支付能力证明乙方应向甲方提供具有足够支付能力的证明，如银行存款证明、收入证明等。3.3购买方购买目的乙方购买房产的目的应合法，且符合相关法律法规的规定。4.出售方信息4.1出售方身份证明甲方应向乙方提供有效的身份证明文件，以证明其是房产的合法所有权人。4.2出售方有权处分证明甲方应提供有权处分的证明文件，如房产所有权证、共有权人同意出售的证明等。4.3出售方保证房屋权属甲方保证自己是房产的合法所有权人，对该房产拥有完全的所有权，并有权进行出售。5.购房协议5.1购买价格双方约定房产的购买价格为【价格】元（大写：【价格】元整）。5.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账、现金支付等方式，向甲方支付购房款。5.3支付时间（1）乙方应在合同签订之日起【时间】日内，向甲方支付首付款【金额】元；（2）乙方应按照甲方指定的期限，分【期数】次支付剩余房款，每期支付【金额】元；（3）乙方应按照甲方要求，在房屋过户手续办理完毕后【时间】日内，支付房产交易税费、物业费等费用。5.4购房款支付到账确认乙方支付购房款后，应要求甲方出具收款收据，并共同前往银行确认购房款到账情况。6.房屋交付6.1交付时间双方约定房产交付时间为【时间】。6.2交付条件（1）甲方应保证房产符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施设备齐全、功能正常等；（2）甲方应协助乙方办理房屋交付手续，包括但不限于物业入住手续、水电费结算等；（3）甲方应提供房产所有权证、物业入住证明等有关房产的文件。6.3交付后责任转移自房产交付之日起，房产的风险责任由乙方承担。甲方应在交付时将房产现状告知乙方，并对因甲方故意隐瞒或提供虚假信息而给乙方造成的损失承担赔偿责任。8.房屋过户8.1过户手续双方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于提交房产证、身份证明等文件，缴纳税费，办理产权转移登记等。8.2过户费用承担（1）【详细描述费用承担方式，如甲方承担、乙方承担或双方分担】8.3过户时间双方约定，在本合同签订之日起【时间】日内，完成房产过户手续。9.房屋维修责任9.1出售方保修责任（1）甲方应对房产的结构性问题承担保修责任，保修期限为【时间】年；（2）甲方应对房产的设施设备（如电梯、空调、管道等）承担保修责任，保修期限为【时间】年；（3）保修范围和保修标准按照相关法律法规和行业标准执行。9.2购买方使用不当导致损坏责任因乙方使用不当造成房产损坏的，乙方应承担相应的维修费用。9.3第三方损坏责任因第三方原因造成房产损坏的，双方应协商解决，并根据实际情况承担相应的责任。10.合同变更与解除10.1合同变更条件（1）法律法规发生变化，影响合同的履行；（2）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益；（3）其他影响合同履行的情况。10.2合同解除条件（1）甲方丧失房产所有权，导致合同无法履行；（2）乙方丧失购房能力，导致合同无法履行；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）双方协商一致，且不损害国家利益、社会公共利益。10.3合同解除后责任处理（1）甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息；（2）甲方应承担因合同解除而产生的损失，包括但不限于乙方为实现合同解除而支付的费用；（3）双方应互相免除对方因合同解除而产生的违约责任。11.违约责任11.1出售方违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）退还乙方已支付的购房款，并按照中国人民银行同期存款利率支付利息；（2）赔偿乙方因合同违约而产生的损失，包括但不限于乙方为实现合同违约而支付的费用；（3）按照本合同约定支付违约金。11.2购买方违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于：（1）按照本合同约定支付违约金；（2）赔偿甲方因合同违约而产生的损失，包括但不限于甲方为实现合同违约而支付的费用；（3）甲方有权要求乙方继续履行合同。11.3违约金计算方式（1）违约金为购房款总额的【百分比】%；（2）违约金计算不足【金额】元的，按【金额】元计算。12.争议解决12.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，双方可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。12.3仲裁解决如调解不成，双方同意提交【仲裁委员会】进行仲裁。12.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字（或盖章）确认。13.3合同终止条件合同终止的条件按照法律法规和双方约定执行。14.其他条款14.1房屋交付前检验乙方应在交付前对房屋进行检验，确认房屋符合交付条件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等，在甲乙双方履行合同过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任第三方在提供服务或协助过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定履行其职责。若因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方选择应遵循公平、公正、公开的原则。16.第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照约定承担第三方费用。如合同中未明确费用承担方式，双方应协商确定。16.2费用支付甲乙双方应在合同中约定第三方费用的支付方式和时间。费用支付后，甲乙双方应要求第三方出具收款收据。17.第三方服务内容17.1中介服务中介方负责为甲乙双方提供房产交易信息，协助双方进行价格谈判，见证合同签署等重要环节。17.2评估服务17.3过户服务过户机构负责协助甲乙双方办理房产过户手续，包括但不限于提交文件、缴纳税费、办理登记等。17.4贷款服务贷款机构负责为乙方提供购房贷款服务，协助乙方解决购房资金问题。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额确定第三方责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。如合同中未明确，双方应协商确定。18.3第三方责任限额支付第三方在承担赔偿责任时，责任限额不得超过甲乙双方约定的限额。如第三方赔偿导致其自身损失，第三方自行承担。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方在提供服务或协助过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权根据本合同约定，向人民法院提起诉讼。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应保持与甲方的独立关系。如第三方与甲方存在利害关系，甲方应披露相关信息，并确保第三方公正、公平地提供服务。20.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应保持与乙方的独立关系。如第三方与乙方存在利害关系，乙方应披露相关信息，并确保第三方公正、公平地提供服务。21.第三方介入的变更与解除21.1第三方变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订书面协议，明确新的第三方及变更后的服务内容、费用等。21.2第三方解除如甲乙双方同意解除第三方，应签订书面协议，明确解除后的责任承担及费用处理等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.房产评估报告5.购房贷款合同6.过户手续费收费标准7.房产交易税费收费标准8.第三方服务协议9.房屋交付验收单10.房屋维修记录表11.违约金计算公式说明12.争议解决方式说明13.合同变更协议14.合同解除协议附件详细要求和说明：1.房产证复印件要求：清晰、完整，复印内容应与原件一致。说明：作为房产权属证明，用于证实甲方对房产的合法所有权。2.甲方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，复印内容应与原件一致。说明：用于证实甲方的合法身份，确保合同的合法性。3.乙方身份证明复印件要求：有效期内，清晰可见，复印内容应与原件一致。说明：用于证实乙方的合法身份，确保合同的合法性。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。5.购房贷款合同要求：如有贷款，提供贷款合同复印件。说明：用于证明乙方购房资金来源，以及贷款额度和还款情况。6.过户手续费收费标准要求：明确过户手续费的收费标准和支付方式。说明：用于规定过户手续费用，避免因费用问题产生争议。7.房产交易税费收费标准要求：明确房产交易税费的收费标准和支付方式。说明：用于规定房产交易税费，避免因税费问题产生争议。8.第三方服务协议要求：明确第三方服务的具体内容、费用、责任等。说明：用于规定第三方在合同履行过程中的责任和义务。9.房屋交付验收单要求：详细记录房屋交付时的现状，由甲乙双方签字确认。说明：用于确认房屋交付情况，以及日后可能出现的维修责任。10.房屋维修记录表要求：记录房屋维修的时间、内容、费用等。说明：用于跟踪房屋的维修情况，确保维修责任的明确。11.违约金计算公式说明要求：明确违约金的计算方式和公式。说明：用于规范违约金计算，确保公平合理。12.争议解决方式说明要求：明确争议解决的途径和程序。说明：用于指导甲乙双方在发生争议时如何解决。13.合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：用于规定合同变更的相关事项，确保合同的灵活性。14.合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序、责任等。说明：用于规定合同解除的相关事项，确保合同的严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未按约定时间交付房产、房