开发商购房合同范本标准版可打印

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

开发商购房合同范本标准版，可打印本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商的名称和地址1.2购房者的名称和地址1.3合同涉及的房屋和土地的详细描述第二条：合同价格2.1房屋的销售价格2.2付款方式和时间表2.3费用和税费的承担方式第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付的时间和条件3.2购房者对房屋的验收权利3.3房屋交付后的问题处理第四条：产权过户4.1产权过户的时间和程序4.2产权过户所需的费用和税费4.3产权过户的风险和责任第五条：售后服务5.1开发商提供的售后服务内容5.2售后服务的有效期限5.3售后服务的问题处理第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果第七条：违约责任7.1开发商的违约行为和责任7.2购房者的违约行为和责任7.3违约责任的计算和赔偿方式第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2争议解决的期限和地点第九条：法律法规的适用9.1合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律第十条：其他约定10.1合同的附件和补充协议10.2合同的保密条款10.3合同的转让和继承第十一条：合同的生效11.1合同的签订时间和地点11.2合同的生效条件和程序第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同涉及的房屋和土地的权属证明文件12.3付款凭证和收据第十三条：合同的打印和保管13.1合同的打印份数和保管责任13.2打印合同的格式和字体要求第十四条：合同的修订和更新14.1合同修订的条件和程序14.2合同更新的时间和方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商的名称和地址甲方：（开发商名称）地址：____________________1.2购房者的名称和地址乙方：（购房者名称）地址：____________________1.3合同涉及的房屋和土地的详细描述本合同涉及的房屋位于____________________，土地使用证号：____________________，房屋规划许可证号：____________________，房屋预售许可证号：____________________。房屋为____室____厅____卫，建筑总面积为____平方米，房屋结构为____________________，房屋所在楼层为____________________层，房屋朝向为____________________。第二条：合同价格2.1房屋的销售价格双方确认，房屋的销售价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2付款方式和时间表（1）预订款：人民币____元整（大写：____________________元整），于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）首付款：人民币____元整（大写：____________________元整），于____年____月____日前支付；（3）剩余款项：人民币____元整（大写：____________________元整），于房屋交付时支付。2.3费用和税费的承担方式双方同意，合同约定的房屋销售价格已包含甲方应承担的所有费用和税费。包括但不限于土地出让金、契税、房屋买卖合同印花税、房地产交易手续费、产权证办理费用等。乙方不再支付任何其他费用和税费。第三条：房屋交付及验收3.1房屋交付的时间和条件甲方承诺在____年____月____日前将符合合同约定的房屋交付给乙方。房屋交付的条件为：（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；（3）水、电、燃气、供暖等基础设施正常运行；（4）甲方提供的装修及设施设备完好无损。3.2购房者对房屋的验收权利乙方对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的质量问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内予以修复或按照合同约定承担责任。3.3房屋交付后的问题处理房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担修复责任。如因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担责任。第四条：产权过户4.1产权过户的时间和程序甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。过户程序包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）缴纳相关税费；（3）领取产权证。4.2产权过户所需的费用和税费产权过户所需的费用和税费由乙方承担，具体金额以实际发生为准。甲方应提供必要的协助和文件。4.3产权过户的风险和责任甲方保证所提供的房屋及土地权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致产权过户失败，甲方应退还已支付的款项，并按照合同约定承担违约责任。第五条：售后服务5.1开发商提供的售后服务内容（1）协助乙方办理水、电、燃气、供暖等基础设施的开通手续；（2）提供房屋装修及设施设备的维护和保养服务；（3）解答乙方关于房屋使用和维护的问题。5.2售后服务的有效期限售后服务的有效期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3售后服务的问题处理如乙方在售后服务期内遇到问题，甲方应在收到乙方通知后的____个工作日内予以解决。如问题复杂，甲方应告知乙方解决的时间表。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除不影响乙方已支付的款项。如甲方违约导致合同解除，甲方应按照合同约定退还已支付的款项，并承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1争议解决的途径和方法如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的期限和地点双方应自争议发生之日起____日内协商解决。协商地点为合同签订地。第九条：法律法规的适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。第十条：其他约定10.1合同的附件和补充协议本合同附件包括：房屋平面图、合同涉及的房屋和土地的权属证明文件、付款凭证和收据等。补充协议应书面签订，并作为本合同的附件。10.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同的转让和继承本合同未经双方同意，不得转让给第三方。如一方发生继承或依法转让，本合同对受让人或继承人具有约束力。第十一条：合同的生效11.1合同的签订时间和地点本合同于____年____月____日在____________________签订。11.2合同的生效条件和程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：附件12.1房屋平面图12.2合同涉及的房屋和土地的权属证明文件12.3付款凭证和收据12.4合同附件（如有）第十三条：合同的打印和保管13.1合同的打印份数和保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均有义务妥善保管合同副本。13.2打印合同的格式和字体要求合同打印采用____字体，字号为____，行间距为____，页边距为____。第十四条：合同的修订和更新14.1合同修订的条件和程序合同修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。14.2合同更新的时间和方式合同更新应依法进行，双方应签署书面更新协议，并按照更新协议的内容执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、物业服务企业等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋买卖、贷款、担保、评估、登记、过户、物业服务等相关环节。第二条：第三方的职责和义务2.1第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、公正、顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。如发现第三方存在利益冲突，甲方和乙方均有权要求第三方回避。2.3第三方应按照约定时间和方式，提供相关服务。如第三方未能按约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第三条：第三方的责任限额3.1甲方和乙方明确，第三方仅在其职责范围内承担责任。如因第三方未能履行其职责导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿，但赔偿金额不超过第三方收取的费用。3.2第三方对于甲方和乙方提供的信息和资料，仅用于履行其在合同中的职责。如因第三方泄露甲方和乙方的信息和资料导致损失，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。3.3第三方对于合同履行过程中出现的任何争议，不承担解决责任。如甲方和乙方就争议解决达成一致，第三方应协助甲方和乙方履行相关程序。第四条：甲方和乙方的权利和义务4.1甲方和乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。如因甲方和乙方未能履行其权利和义务导致损失，甲方和乙方应自行承担责任。4.2甲方和乙方应按照法律法规及合同约定，配合第三方完成相关服务。如甲方和乙方未能配合第三方导致损失，甲方和乙方应自行承担责任。4.3甲方和乙方应对第三方提供的服务质量和效果进行评价。如甲方和乙方对第三方的服务质量和效果有异议，甲方和乙方有权向第三方提出投诉和反映。第五条：第三方介入的程序和条件5.1甲方和乙方同意，第三方介入需经过双方协商一致，并签订书面介入协议。介入协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方介入的条件包括但不限于：第三方为合法成立的机构，具有相应的资质和能力，无不良记录等。5.3甲方和乙方应在第三方介入前，对第三方进行充分了解和评估。如甲方和乙方对第三方有异议，甲方和乙方有权拒绝第三方的介入。第六条：第三方介入后的合同修订6.1第三方介入后，如需对合同进行修订，甲方和乙方应协商一致，并签订书面修订协议。修订协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入后的合同修订，不得违背法律法规及行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.3甲方和乙方应在第三方介入后的合同修订中，明确第三方的责任和义务，以及第三方与其他各方的划分说明。第七条：第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止和解除需甲方和乙方协商一致，并签订书面终止解除协议。终止解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2第三方介入的终止和解除后，甲方和乙方应按照约定时间和方式，向第三方支付相关费用。7.3第三方介入的终止和解除后，甲方和乙方应对合同的履行进行评估。如发现第三方存在违约行为，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条：违约责任8.1第三方如未能按照约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲方和乙方如未能按照约定履行其权利和义务，甲方和乙方应自行承担违约责任。8.3违约责任的计算和赔偿方式，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第九条：争议解决9.1第三方介入过程中如发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的期限和地点，按照本合同及相关法律法规的规定执行。第十条：其他约定10.1合同的附件和补充协议，作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.2合同的保密条款，双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.3合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以及房屋内设施的配置和位置。附件2：合同涉及的房屋和土地的权属证明文件包括房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、预售许可证等相关文件。附件3：付款凭证和收据记录乙方支付的预订款、首付款、尾款等付款凭证和收据。附件4：合同附件（如有）包括合同的补充协议、修订协议、第三方介入协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如未能按照合同约定履行其义务，构成违约。例如，甲方未