房屋买卖双方因逾期交房产生的违约金计算及赔付合同20243篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方因逾期交房产生的违约金计算及赔付合同2024本合同目录一览第一条房屋买卖合同及违约金计算1.1房屋买卖合同的签订日期及合同编号1.2房屋买卖合同中关于交房日期的约定1.3逾期交房的定义及违约金的计算方式第二条逾期交房违约金的计算标准2.1逾期交房违约金的计算基数2.2逾期交房违约金的计算比例2.3逾期交房违约金计算的起止日期第三条逾期交房违约金的支付方式3.1违约金的支付金额及支付时间3.2违约金的支付途径及支付账户3.3违约金支付的凭证及保存要求第四条逾期交房违约金的赔付条件4.1买受人申请违约金赔付的时间限制4.2买受人申请违约金赔付所需提供的材料4.3卖方对买方违约金赔付申请的处理流程第五条逾期交房违约金的争议解决方式5.1双方协商解决争议的方式及期限5.2提交仲裁机构解决争议的方式及仲裁费用的承担5.3提交人民法院解决争议的方式及诉讼费用的承担第六条逾期交房违约金的其他规定6.1双方因逾期交房产生的其他损失赔偿事宜6.2双方因逾期交房产生的额外费用承担事宜6.3双方因逾期交房产生的其他违约责任事宜第七条合同的生效、变更和解除7.1合同的生效日期及条件7.2合同变更的条件及程序7.3合同解除的条件及程序第八条合同的解释和适用法律8.1合同的解释原则和方法8.2合同适用的法律及法律适用优先级第九条合同的争议解决地点及语言9.1争议解决地点的选择及适用法律9.2合同的语言版本及解释权归属第十条合同的履行地点及履行方式10.1合同的履行地点及履行期限10.2合同的履行方式及履行条件第十一条合同的违约责任及责任限制11.1双方违约的责任及违约金的计算方式11.2双方的责任限制及赔偿限额第十二条合同的强制性规定及法律法规的适用12.1合同中的强制性规定及其实施方式12.2合同适用法律法规的变更及对其影响第十三条合同的附件及补充协议13.1合同附件的名称及内容13.2补充协议的签订条件及程序第十四条双方联系方式及合同的送达14.1双方的联系地址、电话及电子邮箱14.2合同的送达方式及送达日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同及违约金计算1.1房屋买卖合同的签订日期及合同编号：本合同于2024年某月某日签订，合同编号为。1.2房屋买卖合同中关于交房日期的约定：根据合同约定，卖方应于2024年某月某日前将房屋交付给买方。1.3逾期交房的定义及违约金的计算方式：逾期交房指卖方未能按照合同约定日期交付房屋的行为。违约金计算方式为：按照逾期交房的实际天数，每天计算违约金，违约金计算基数为房屋买卖合同总价款的万分之五。第二条逾期交房违约金的计算标准2.1逾期交房违约金的计算基数：房屋买卖合同总价款的万分之五。2.2逾期交房违约金的计算比例：每天计算违约金，比例为万分之五。2.3逾期交房违约金计算的起止日期：从合同约定的交房日期次日起至实际交房之日止。第三条逾期交房违约金的支付方式3.1违约金的支付金额及支付时间：逾期交房违约金的支付金额为按照本合同第二条计算出的违约金金额。支付时间为卖方实际交付房屋之日起三个工作日内。3.2违约金的支付途径及支付账户：违约金通过银行转账方式支付，支付账户为卖方提供的银行账户。3.3违约金支付的凭证及保存要求：卖方应当向买方提供银行转账凭证，买方有权保留相关凭证作为违约金支付的证明。第四条逾期交房违约金的赔付条件4.1买受人申请违约金赔付的时间限制：买方应在逾期交房行为发生之日起90日内向卖方提出违约金赔付的申请。4.3卖方对买方违约金赔付申请的处理流程：卖方应在收到买方违约金赔付申请后30日内，对申请进行审查，并根据实际情况进行处理。第五条逾期交房违约金的争议解决方式5.1双方协商解决争议的方式及期限：双方应在违约金赔付申请处理过程中，通过友好协商解决争议。协商期限为30日。5.2提交仲裁机构解决争议的方式及仲裁费用的承担：如双方在协商期限内未能解决争议，任何一方均可向约定的仲裁机构提交仲裁申请。仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。5.3提交人民法院解决争议的方式及诉讼费用的承担：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。诉讼费用按照人民法院的规定承担。第六条逾期交房违约金的其他规定6.1双方因逾期交房产生的其他损失赔偿事宜：除违约金外，如卖方逾期交房给买方造成其他损失的，买方有权要求卖方承担相应的赔偿责任。6.2双方因逾期交房产生的额外费用承担事宜：如卖方逾期交房导致买方产生额外费用的，买方有权要求卖方承担相应的费用。6.3双方因逾期交房产生的其他违约责任事宜：除本合同约定的违约责任外，双方同意遵守合同的约定，履行合同义务，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。第八条合同的解释和适用法律8.1合同的解释原则和方法：本合同的解释应遵循合同法的原则，采用文义解释、目的解释、体系解释等方法。8.2合同适用的法律及法律适用优先级：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律，法律适用优先级按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。第九条合同的争议解决地点及语言9.1争议解决地点的选择及适用法律：双方约定，如发生合同争议，争议解决地点为合同签订地的人民法院。适用法律为中华人民共和国法律。第十条合同的履行地点及履行方式10.1合同的履行地点及履行期限：合同的履行地点为合同签订地。合同履行期限按照合同约定的交房日期及付款日期履行。10.2合同的履行方式及履行条件：双方应按照合同约定的方式履行合同义务。卖方应按照合同约定交付符合约定的房屋及附属设施；买方应按照合同约定支付房价款及related费用。第十一条合同的违约责任及责任限制11.1双方违约的责任及违约金的计算方式：如一方违约，应承担违约责任，违约金的计算方式按照本合同的约定计算。11.2双方的责任限制及赔偿限额：除本合同另有约定外，双方因违约行为所产生的赔偿责任，均不得超过合同总价款的20%。第十二条合同的强制性规定及法律法规的适用12.1合同中的强制性规定及其实施方式：本合同中的强制性规定包括但不限于法律法规、政策等，双方应严格遵守并执行。12.2合同适用法律法规的变更及对其影响：如法律法规、政策发生变更，对合同产生影响的，双方应友好协商，根据变更后的法律法规、政策，对本合同进行相应的修改或补充。第十三条合同的附件及补充协议13.1合同附件的名称及内容：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋附属设施清单、付款凭证等。13.2补充协议的签订条件及程序：如双方对本合同的内容需要进行修改或补充，应签订书面补充协议，并经双方盖章或签字生效。第十四条双方联系方式及合同的送达14.1双方的联系地址、电话及电子邮箱：卖方联系地址为，电话为，电子邮箱为；买方联系地址为，电话为，电子邮箱为。14.2合同的送达方式及送达日期：本合同及相关文件的送达方式为电子邮件、邮局邮寄或直接送达。送达日期为送达之日的次日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同所称第三方介入，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、监理方、政府部门、金融机构等。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于协助甲乙双方进行房屋交易的中介机构、对房屋质量进行监理的监理机构、对房屋交易进行监管的政府部门、提供融资服务的金融机构等。第十六条第三方介入的责任及义务16.1第三方介入的责任：第三方介入方应按照法律法规、行业规范及合同约定，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。16.2第三方介入的义务：第三方介入方应保持独立公正的立场，不得偏袒任何一方，同时应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息及合同内容。第十七条第三方介入的赔偿责任17.1第三方介入方造成甲乙双方损失的责任：如第三方介入方因履行不当或疏忽导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方介入方承担相应的赔偿责任。17.2第三方介入方的赔偿限额：第三方介入方的赔偿责任限额应在其介入合同中明确约定，且不应超过其收取的费用总额。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方介入方与甲乙双方的争议解决：如第三方介入方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。18.2第三方介入方与甲乙双方的争议解决地点及法律适用：争议解决地点为合同签订地的人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。第十九条甲乙双方与第三方介入方的权利划分19.1甲乙双方的权利：甲乙双方有权按照合同约定，要求第三方介入方履行其职责，并有权要求第三方介入方承担赔偿责任。19.2第三方介入方的权利：第三方介入方有权按照法律法规、行业规范及合同约定，收取甲乙双方支付的费用，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。第二十条第三方介入方的退出机制20.1第三方介入方自愿退出：第三方介入方在合同履行过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定后续处理方案。20.2甲乙双方要求第三方介入方退出：如甲乙双方认为第三方介入方未能履行其职责或存在违反法律法规、行业规范及合同约定的行为，有权要求第三方介入方退出，并有权要求第三方介入方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方介入后的合同变更21.1第三方介入方引起合同变更的情形：如第三方介入方的介入导致合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，明确变更内容。21.2第三方介入方引起合同变更的程序：甲乙双方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面补充协议，经双方盖章或签字生效。第二十二条第三方介入方的信息披露义务22.1第三方介入方应向甲乙双方披露其与合同履行相关的所有信息，包括但不限于其业务资质、收费标准、服务内容等。22.2第三方介入方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性，如因信息披露不实导致甲乙双方产生损失的，甲乙双方有权要求第三方介入方承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入方与其他各方的关系23.1第三方介入方与甲乙双方的关系：第三方介入方应独立于甲乙双方，不代表甲乙双方任何一方，仅提供专业服务。23.2第三方介入方与中介方、监理方、政府部门、金融机构等其他各方之间的关系：第三方介入方与中介方、监理方、政府部门、金融机构等其他各方之间的关系，应不影响第三方介入方对甲乙双方的服务质量和公正立场。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的买卖价格、交付时间、交付条件、付款方式、违约责任等。附件二：房屋附属设施清单详细要求和说明：本附件列明房屋附属设施的名称、数量、品牌、型号等详细信息，以便甲乙双方确认附属设施的交付情况。附件三：付款凭证详细要求和说明：本附件为甲乙双方支付房价款及相关费用的凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件四：逾期交房证明详细要求和说明：本附件为卖方逾期交房的证明文件，包括逾期交房的天数、原因等。附件五：违约金计算依据详细要求和说明：本附件详细说明违约金的计算方式，包括计算基数、计算比例、计算起止日期等。附件六：第三方介入协议详细要求和说明：本附件为第三方介入方与甲乙双方签订的协议，明确第三方介入方的职责、义务、赔偿责任限额等。附件七：第三方介入方的业务资质证明详细要求和说明：本附件为第三方介入方提供的业务资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件八：第三方介入方的服务收费标准详细要求和说明：本附件详细列出第三方介入方提供服务的收费标准，包括但不限于服务费、监理费、咨询费等。附件九：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如验收报告、整改通知等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：卖方逾期交房违约责任认定：卖方应按照合同约定按时交付房屋，如逾期交房，应按照本合同附件五的违约金计算方式，向买方支付违约金。示例说明：如果合同约定卖方应在2024年6月30日前交付房屋，但卖方直到2024年7月15日才交付房屋，则卖方应向买方支付从2024年7月1之日起至2024年7月15日止的违约金。违约行为二：买方逾期支付房价款违约责任认定：买方应按照合同约定按时支付房价款，如逾期支付，应按照本合同附件五的违约金计算方式，向卖方支付违约金。示例说明：如果合同约定买方应在2024年6月30日前支付房价款，但买方直到2024年7月15日才支付房价款，则买方应向卖方支付从2024年7月1之日起至2024年7月15日止的违约金。违约行为三：第三方介入方未履行其职责违约责任认定：第三方介入方应按照本合同附件六的约定，履行其职责，如未能履行或履行不当，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果第三方介入方未能按照约定时间提供服务，或提供的服务不符合质量要求，导致甲乙双方产生损失，则第三方介入方应承担相应的赔偿责任。违约行为四：甲乙双方违反法律法规、行业规范及合同约定违约责任认定：甲乙双方应遵守法律法规、行业规范及合同约定，如违反上述规定，应承担相应的违约责任。示例说明：如果甲乙双方在合同履行过程中，违反相关法律法规，导致合同无法履行或产生损失，则甲乙双方应承担相应的违约责任。违约行为五：合同履行过程中产生的其他违约行为违约责任认定：合同履行过程中，如甲乙双方发生其他违约行为，应根据合同约定及法律法规的规定，承担相应的违约责任。示例说明：如甲乙双方在合同履行过程中，发生合同约定以外的争议，导致合同无法继续履行，则甲乙双方应根据法律法规及合同约定，承担相应的违约责任。全文完。房屋买卖双方因逾期交房产生的违约金计算及赔付合同20241本合同目录一览第一条房屋买卖合同及违约情况1.1房屋买卖合同的主要内容1.2逾期交房的情况及违约行为第二条违约金计算方式2.1逾期交房违约金的计算公式2.2违约金计算的起始时间和截止时间2.3违约金计算的基数和比例第三条违约金的赔付流程3.1买方提交违约金赔付申请3.2卖方确认违约行为和违约金计算3.3违约金的支付方式3.4违约金支付的时间限制第四条违约金的扣除和退还4.1卖方逾期交房时的违约金扣除4.2买方逾期付款时的违约金扣除4.3违约金退还的条件和流程第五条违约金争议的解决方式5.1双方协商解决5.2请求第三方调解5.3提交仲裁机构仲裁5.4向人民法院提起诉讼第六条违约金的调整和变更6.1违约金调整的条件和程序6.2违约金变更的申请和审批流程第七条违约方的责任承担7.1卖方逾期交房的责任承担7.2买方逾期付款的责任承担第八条逾期交房违约金与损害赔偿的关系8.1违约金与损害赔偿的关系8.2违约金与实际损失的比较和确定第九条合同解除和违约金支付9.1合同解除的条件和程序9.2解除合同后的违约金支付第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效时间10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护措施和期限第十三条争议解决13.1争议解决的方式13.2争议解决的地点和机构第十四条法律适用和管辖14.1合同适用的法律14.2合同争议的管辖法院第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同及违约情况1.1房屋买卖合同的主要内容卖方：买方：房屋基本信息：1.2逾期交房的情况及违约行为卖方应按照合同约定的时间交付该房屋。如卖方逾期交房，应按照本合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金。买方应按照合同约定的时间支付购房款。如买方逾期付款，应按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。第二条违约金计算方式2.1逾期交房违约金的计算公式逾期交房违约金=房屋总价×逾期交房天数×逾期交房违约金比例2.2违约金计算的起始时间和截止时间逾期交房违约金的计算起始时间为合同约定的交房日期，截止时间为实际交付房屋之日。2.3违约金计算的基数和比例本合同约定的逾期交房违约金比例为万分之五。如双方另有约定，从其约定。第三条违约金的赔付流程3.1买方提交违约金赔付申请买方应在逾期交房之日起____日内，向卖方提交违约金赔付申请。3.2卖方确认违约行为和违约金计算卖方应在收到买方违约金赔付申请后____日内，确认违约行为和违约金计算，并将确认结果通知买方。3.3违约金的支付方式违约金通过银行转账方式支付。3.4违约金支付的时间限制卖方应在确认违约金后____日内，将违约金支付给买方。第四条违约金的扣除和退还4.1卖方逾期交房时的违约金扣除卖方如逾期交房，应按照本合同约定的违约金计算方式向买方支付违约金。4.2买方逾期付款时的违约金扣除买方如逾期付款，应按照本合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。4.3违约金退还的条件和流程（1）买方或卖方提出违约金退还申请；（2）双方协商确认违约金退还事宜；（3）卖方在确认违约金退还事宜后____日内，将违约金退还给买方或卖方。第五条违约金争议的解决方式5.1双方协商解决双方应积极协商解决违约金争议。5.2请求第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。5.3提交仲裁机构仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。5.4向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条违约金的调整和变更6.1违约金调整的条件和程序在本合同履行过程中，如因政策调整、市场变化等原因导致违约金计算标准发生变化的，双方可协商调整违约金比例。6.2违约金变更的申请和审批流程（1）双方提出违约金变更申请；（2）双方协商确认违约金变更事宜；（3）签订违约金变更协议，并报合同签订地的人民法院备案。第八条逾期交房违约金与损害赔偿的关系8.1违约金与损害赔偿的关系本合同约定的违约金系对买方因卖方逾期交房所造成损失的赔偿。除违约金外，卖方不再支付其他损害赔偿。8.2违约金与实际损失的比较和确定如买方因卖方逾期交房遭受的实际损失大于违约金，买方有权依法要求卖方支付超出违约金部分的损失。第九条合同解除和违约金支付9.1合同解除的条件和程序（1）卖方逾期交房超过本合同约定的期限；（2）买方逾期付款超过本合同约定的期限；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）其他符合合同解除条件的情形。如发生上述情形，双方可协商解除合同。协商不成时，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2解除合同后的违约金支付合同解除后，双方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）合同解除；（3）其他符合合同终止条件的情形。第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务买方的权利：（1）按照合同约定的时间支付购房款；（2）按照合同约定的时间接受房屋交付；（3）要求卖方承担违约责任；（4）合同约定的其他权利。买方的义务：（1）履行合同约定的付款义务；（2）履行合同约定的接受房屋交付的义务；（3）不得干涉卖方的合法权益；（4）合同约定的其他义务。11.2卖方的权利和义务卖方的权利：（1）按照合同约定的时间交付房屋；（2）要求买方支付购房款；（3）要求买方承担违约责任；（4）合同约定的其他权利。卖方的义务：（1）履行合同约定的交付房屋义务；（2）履行合同约定的协助办理房屋过户手续的义务；（3）不得干涉买方的合法权益；（4）合同约定的其他义务。第十二条保密条款12.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的其他信息。12.2保密信息的保护措施和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十三条争议解决13.1争议解决的方式（1）请求第三方调解；（2）提交合同签订地的仲裁机构仲裁；（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的地点和机构本合同争议的解决地点为合同签订地。如双方另有约定，从其约定。第十四条法律适用和管辖14.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地的人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不局限于中介方、评估机构、监理机构、仲裁机构、人民法院等。（1）中介方提供房屋买卖信息、促成合同签订；（2）评估机构对房屋进行评估；（3）监理机构对房屋交付过程进行监督；（4）仲裁机构或人民法院解决合同争议。第二条第三方介入后的责任分配2.1第三方介入并不改变甲乙双方在本合同中的权利和义务。第三方介入的目的是为了保证合同的履行，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入各方应按照其职责和义务，依法独立承担相应的法律责任。2.3甲乙双方应配合第三方介入各方的调查、审查、调解、仲裁或诉讼等活动，并按照第三方介入结果执行相关决定。第三条第三方介入的程序和条件3.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生争议，可协商选择第三方介入。3.2第三方介入的程序如下：（1）甲乙双方协商一致，选择合适的第三方介入；（2）甲乙双方向第三方介入提交申请，并提供相关证据；（3）第三方介入对申请进行审查，并根据其职责和义务作出决定；（4）甲乙双方按照第三方介入的决定执行。第四条第三方介入后的额外条款及说明（1）提供真实的房屋买卖信息；（2）协助甲乙双方签订合同；（3）协助甲乙双方办理房屋过户手续；（4）协助解决合同履行过程中的争议。（1）对房屋进行实地查看；（2）根据实际情况出具评估报告；（3）对评估报告的真实性、准确性承担法律责任。（1）对房屋交付过程进行现场监督；（2）对交付的房屋质量、数量等进行核查；（3）对核查结果的真实性、准确性承担法律责任。（1）公正、公平地审理合同争议；（2）依法作出裁决；（3）对裁决结果承担法律责任。（1）依法审理合同争议；（2）公正、公平地作出判决；（3）对判决结果承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方介入各方应依法独立承担法律责任，其责任限额应按照相关法律法规、行业规定或甲乙双方的约定确定。（1）中介方的责任限额应为其服务费用；（2）评估机构的责任限额应为其评估费用；（3）监理机构的责任限额应为其监理费用；（4）仲裁机构的责任限额应为其仲裁费用；（5）人民法院的责任限额应为其诉讼费用。5.3甲乙双方应按照第三方介入各方的责任限额承担相应责任，并有权向第三方介入各方追偿。第六条第三方介入与甲乙方的关系6.1第三方介入各方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系。6.2第三方介入各方应按照其职责和义务独立行事，不受甲乙双方的控制和影响。6.3甲乙双方应尊重第三方介入各方的独立性，不得干预第三方介入各方的正常工作。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入在各方的职责和义务履行完毕后终止。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照第三方介入的结果执行相关决定，并承担相应的法律责任。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方介入各方的保密信息第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋所有权证2.房屋买卖合同附件二：房屋土地使用权证3.房屋买卖合同附件三：房屋买卖合同草稿4.房屋买卖合同附件四：房屋买卖合同正式文本5.房屋买卖合同附件五：房屋过户申请表6.房屋买卖合同附件六：房屋过户税费计算单7.房屋买卖合同附件七：付款凭证8.房屋买卖合同附件八：房屋交付确认书9.房屋买卖合同附件九：房屋质量保证书10.房屋买卖合同附件十：房屋维修保养手册11.房屋买卖合同附件十一：违约金计算公式说明12.房屋买卖合同附件十二：第三方介入申请书13.房屋买卖合同附件十三：第三方介入决定书14.房屋买卖合同附件十四：合同解除协议15.房屋买卖合同附件十五：仲裁裁决书16.房屋买卖合同附件十六：人民法院判决书附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件，需由房产局出具。2.房屋土地使用权证：证明房屋土地使用权的官方文件，需由土地局出具。3.房屋买卖合同草稿：双方初步达成的合同内容，需经双方签字确认。4.房屋买卖合同正式文本：双方正式签署的合同文本，具有法律效力。5.房屋过户申请表：用于申请房屋过户的官方表格，需填写完整信息。6.房屋过户税费计算单：列出房屋过户所需缴纳的税费明细。7.付款凭证：证明买方已支付购房款的财务凭证，如银行转账凭证。8.房屋交付确认书：确认房屋已按照约定交付的文件，需双方签字。9.房屋质量保证书：卖方对房屋质量提供的书面保证。10.房屋维修保养手册：提供房屋日常维修保养的指南。11.违约金计算公式说明：详细解释违约金计算的方式和依据。12.第三方介入申请书：甲乙双方申请第三方介入的书面文件。13.第三方介入决定书：第三方对申请介入的决定书。14.合同解除协议：双方协议解除合同的书面文件。15.仲裁裁决书：仲裁机构对合同争议作出的裁决书。16.人民法院判决书：人民法院对合同争议作出的判决书。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方逾期交房违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式计算。示例：卖方约定于2024年1月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年2月1日，买方有权要求卖方支付违约金。2.买方逾期付款违约金计算：按照合同约定的违约金计算公式计算。示例：买方约定于2024年1月1日支付购房款，但实际支付时间为2024年2月1日，卖方有权要求买方支付违约金。3.卖方未按约定质量交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定的质量标准交付房屋，如未能达到标准，应承担修复责任或赔偿责任。示例：卖方交付的房屋存在严重质量问题，导致无法居住，买方有权要求卖方修复或赔偿。4.买方未按约定接受房屋交付责任认定：买方应按照合同约定的时间接受房屋交付，如未能按时接受，应承担违约责任。示例：买方在约定交付时间未能到场接受房屋交付，导致交付未能完成，买方应承担相应违约责任。5.双方未按约定履行合同义务责任认定：双方应按照合同约定的条款履行各自义务，如未能履行，应承担违约责任。示例：双方在合同履行过程中出现争议，未能按照约定条款解决，导致合同无法继续履行，双方应承担相应违约责任。全文完。房屋买卖双方因逾期交房产生的违约金计算及赔付合同20242本合同目录一览一、总则1.1合同主体及定义1.2合同签订地点和时间1.3合同法律效力二、房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息2.2买卖双方基本信息2.3房屋交付时间及条件三、逾期交房违约金计算3.1逾期交房违约金计算公式3.2违约金计算起始时间3.3违约金计算截止时间3.4违约金支付方式四、逾期交房违约金赔付4.1违约金赔付条件4.2违约金赔付流程4.3违约金赔付期限4.4违约金赔付方式五、其他违约行为及责任5.1卖方其他违约行为5.2买方其他违约行为5.3违约责任承担方式六、争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁机构6.3诉讼管辖法院七、合同的变更、解除和终止7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同终止条件八、违约金的税收问题8.1违约金税收承担主体8.2违约金税收计算方式8.3违约金税收支付方式九、合同的附则9.1合同的生效9.2合同的复印件9.3合同的保管十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3买卖双方身份证明十一、其他约定11.1双方的其他权利和义务11.2房屋交付后的问题处理11.3房屋维修责任十二、合同解除或终止后的违约金处理12.1合同解除或终止后违约金计算12.2合同解除或终止后违约金赔付12.3合同解除或终止后其他事项处理十三、双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章十四、合同签订日期第一部分：合同如下：一、总则1.1合同主体及定义甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【甲方营业执照号】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（买方）：【乙方全称】，营业执照号：【乙方营业执照号】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。本合同涉及的房屋是指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的住宅。1.2合同签订地点和时间本合同于【签订日期】在【签订地点】签订。1.3合同法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。二、房屋买卖基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋规划用途为住宅，房屋面积为【房屋面积】平方米。2.2买卖双方基本信息甲方（卖方）：【甲方全称】，营业执照号：【甲方营业执照号】，地址：【甲方地址】，法定代表人：【甲方法定代表人】。乙方（买方）：【乙方全称】，营业执照号：【乙方营业执照号】，地址：【乙方地址】，法定代表人：【乙方法定代表人】。2.3房屋交付时间及条件甲乙双方约定，甲方应于【交付日期】前将房屋交付给乙方。交付条件为：房屋所有权证齐全，房屋及配套设施符合约定的交付标准，且无任何债务纠纷。三、逾期交房违约金计算3.1逾期交房违约金计算公式逾期交房违约金按照购房款的【百分比】计算，从逾期之日起至实际交付之日止。3.2违约金计算起始时间逾期交房违约金的计算起始时间为【起始日期】。3.3违约金计算截止时间逾期交房违约金的计算截止时间为【截止日期】。3.4违约金支付方式违约金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。四、逾期交房违约金赔付4.1违约金赔付条件甲方如未按照约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金。4.2违约金赔付流程违约金赔付流程为：乙方书面通知甲方支付违约金，甲方收到通知后【工作日内】支付违约金给乙方。4.3违约金赔付期限违约金赔付期限为：【期限】。4.4违约金赔付方式违约金赔付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。五、其他违约行为及责任5.1卖方其他违约行为甲方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。5.2买方其他违约行为乙方如违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。5.3违约责任承担方式违约责任承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。八、违约金的税收问题8.1违约金税收承担主体违约金的税收承担主体为【违约金税收承担主体】。8.2违约金税收计算方式违约金税收计算方式按照【税收计算方式】进行。8.3违约金税收支付方式违约金税收支付方式为【支付方式】，如银行转账、现金等。九、合同的附则9.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的复印件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同的保管合同的保管由【保管方】负责。十、合同附件10.1房屋买卖合同10.2房屋所有权证10.3买卖双方身份证明十一、其他约定11.1双方的其他权利和义务双方的其他权利和义务按照本合同约定的条款执行。11.2房屋交付后的问题处理房屋交付后的问题处理按照本合同约定的条款执行。11.3房屋维修责任房屋维修责任按照本合同约定的条款执行。十二、合同解除或终止后的违约金处理12.1合同解除或终止后违约金计算合同解除或终止后违约金按照本合同约定的违约金计算公式进行计算。12.2合同解除或终止后违约金赔付合同解除或终止后违约金的赔付按照本合同约定的违约金赔付流程进行。12.3合同解除或终止后其他事项处理合同解除或终止后其他事项处理按照本合同约定的条款执行。十三、双方签字盖章甲方（卖方）：【甲方全称】，盖章：____________乙方（买方）：【乙方全称】，盖章：____________十四、合同签订日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、验收方等。1.2第三方责任第三方应按照本合同约定的职责履行相应的义务，确保合同的顺利履行。二、第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相关服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在本合同约定的时间介入，协助甲乙双方完成合同的履行。2.3第三方退出条