二零二四年度二手住宅买卖分期付款合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅买卖分期付款合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三条买卖价格3.1房屋总价格3.2首付款金额3.3分期付款期限3.4付款方式第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件4.2合同终止条件第五条买受人的权利与义务5.1买受人的权利5.2买受人的义务第六条出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利6.2出卖人的义务第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间7.2房屋过户手续7.3过户费用承担第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准8.2保修范围与期限第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的修订第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：1.1.2地址：1.1.3联系人姓名：1.1.4联系电话：1.1.5身份证号码：1.2买受人信息1.2.1名称：1.2.2地址：1.2.3联系人姓名：1.2.4联系电话：1.2.5身份证号码：第二条房屋基本情况2.1房屋位置该房屋位于（具体地址），位于（楼层），房屋结构为（结构类型），建筑年代为（建筑年代）。2.2房屋面积该房屋的建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型该房屋为（室）室（厅）厅（卫）浴，具体户型图详见附件。2.4房屋现状该房屋现状为（成新度），房屋内部设施包括（设施列表），详见附件。第三条买卖价格3.1房屋总价格该房屋的总成交价格为（大写金额：人民币），即（小写金额：人民币）。3.2首付款金额乙方应于本合同签订之日起（时间内）向甲方支付首付款（大写金额：人民币），即（小写金额：人民币）。3.3分期付款期限乙方应按照本合同约定的付款计划，分（期数）期向甲方支付剩余房款，每期付款时间为（每期付款时间）。3.4付款方式乙方付款方式为（付款方式，如银行转账、现金等），每期付款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条合同的生效与终止4.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并于（生效日期）正式生效。4.2合同终止条件在合同有效期内，如乙方按照约定支付完毕全部房款，且完成房屋过户手续，本合同终止。第五条买受人的权利与义务5.1买受人的权利乙方按照约定支付房款后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续。5.2买受人的义务乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，并按照约定履行合同义务。第六条出卖人的权利与义务6.1出卖人的权利甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款，并按照约定履行合同义务。6.2出卖人的义务甲方应按照合同约定交付房屋，并办理房屋过户手续，保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。第七条房屋交付及过户7.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给乙方，并办理相关交付手续。7.2房屋过户手续甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。7.3过户费用承担过户费用包括但不限于税费、手续费等，由（承担方）承担。具体费用双方可协商解决。第八条房屋质量及保修8.1房屋质量标准甲方承诺该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，包括但不限于（相关标准与规定）。8.2保修范围与期限甲方对房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括（保修范围，如结构、水电、防水等），保修期限自房屋交付之日起计算，为期（保修期限，如一年、两年等）。第九条违约责任9.1出卖人违约责任如甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应承担违约责任，具体包括但不限于（违约责任，如赔偿、退款等）。9.2买受人违约责任如乙方未能按照合同约定支付房款，乙方应承担违约责任，具体包括但不限于（违约责任，如支付滞纳金、赔偿损失等）。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为（合同签订地），争议解决地点为（争议解决地点）。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归（解释权归属方）。12.2合同的修订本合同的修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在其他事项上达成的一致意见，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于（日期）由双方签署。14.2合同签署地点本合同的签署地点为（地点）。14.3合同签署人甲方（甲方签署人）：乙方（乙方签署人）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入是指第三方在本合同交易过程中提供服务或参与交易的行为。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同交易过程中，应严格遵守相关法律法规，诚信履行各自职责，确保交易顺利进行。2.2第三方应按照约定提供服务，如因自身原因导致未能履行合同义务，应承担相应责任。2.3第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，不得有任何欺诈、误导等行为。第三条第三方责任限额3.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，第三方责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务费用、赔偿限额、承担责任的形式等。3.3甲乙方应根据交易风险及第三方服务的性质、范围等因素，合理确定第三方责任限额。第四条第三方义务4.1第三方应按照合同约定提供服务，并确保服务质量和效率。4.2第三方应协助甲乙方解决交易过程中出现的问题，提供必要的帮助和支持。4.3第三方应对甲乙方提供的个人信息和资料保密，不得泄露给无关方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲乙方之间的合同履行不承担责任，除非法律另有规定。5.3甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除需经甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。6.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违反本合同约定，应承担违约责任，具体包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2甲乙方因第三方违约造成损失的，有权向第三方追偿。7.3第三方违约不影响甲乙方之间合同的履行。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第九条附则9.1本合同的解释权归甲乙方共同所有。9.2本合同的修订需经甲乙方协商一致，并签订书面修订协议。9.3本合同附件与具有同等法律效力。第十条签署10.1本合同于（日期）由甲乙方签署。10.2本合同的签署地点为（地点）。10.3本合同的签署人分别为甲方（甲方签署人）和乙方（乙方签署人）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋户型图附件三：房屋现状照片附件四：房屋质量保修条款附件五：过户手续办理指南附件六：贷款银行信息及贷款协议附件七：中介服务协议附件八：评估机构评估报告附件九：房屋交付确认书附件十：分期付款计划表附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋户型图详细要求：详细展示房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋结构。附件三：房屋现状照片详细要求：真实反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件四：房屋质量保修条款详细要求：明确房屋质量保修的范围、期限及保修条件，以便乙方了解保修条款。附件五：过户手续办理指南详细要求：详细介绍过户手续的办理流程、所需材料、费用等信息，以便乙方了解过户流程。附件六：贷款银行信息及贷款协议详细要求：包含贷款银行的信息、贷款金额、还款计划、利率等信息，以便乙方了解贷款条件。附件七：中介服务协议详细要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容，以便乙方了解中介服务条款。附件八：评估机构评估报告详细要求：评估机构出具的房屋评估报告，反映房屋的市场价值及评估依据。附件九：房屋交付确认书详细要求：确认房屋交付的时间、地点、条件等信息，以便乙方了解房屋交付相关事宜。附件十：分期付款计划表详细要求：明确分期付款的时间、金额、方式等信息，以便乙方了解付款计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方未能保证房屋质量，存在重大质量问题。3.甲方未能履行合同约定的保修义务。4.乙方未能按照约定时间支付房款。5.乙方未能履行合同约定的其他义务。6.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在重大瑕疵。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约，应承担违约责任，包括但