商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限和租金2.1租赁期限的起止日期2.2租金的计算方式和支付时间2.3租金的调整机制和上限3.租赁商铺的条件和责任3.1出租人的义务和责任3.2承租人的义务和责任3.3商铺的维修和保养责任4.商铺的转让和转租4.1商铺的转让条件4.2商铺的转租条件4.3转租的限制和规定5.商铺的保险和安全管理5.1承租人的保险责任5.2出租人的安全管理责任5.3事故责任和赔偿方式6.商铺的装修和改造6.1装修申请和审批流程6.2装修的限制和规定6.3装修后的验收和费用承担7.商铺的提前终止和解除合同7.1提前终止合同的条件和后果7.2解除合同的条件和后果7.3违约责任和赔偿方式8.商铺的迟延履行和争议解决8.1迟延履行和责任承担8.2争议解决的途径和方式8.3法律适用和管辖法院9.其他条款和附件9.1商铺的现状和交付时间9.2商铺的产权和使用权证明9.3其他重要条款和附件说明第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和位置商铺名称为“X购物广场”，位于市区街道，具体门牌号为号。1.2商铺的面积和结构商铺的总面积为平方米，内部结构为层，包括店铺区域和公共区域。1.3商铺的使用性质和经营范围商铺的使用性质为商业用途，经营范围包括零售、餐饮、娱乐等服务。第二条租赁期限和租金2.1租赁期限的起止日期租赁期限自年月日起至年月日止，共计个月。2.2租金的计算方式和支付时间租金按月计算，每平方米每月租金为元，商铺总面积为平方米，每月租金总额为元。租金支付时间为每月日前。2.3租金的调整机制和上限租金将在合同期满后根据市场情况进行调整，调整上限为每月租金总额的±%。第三条租赁商铺的条件和责任3.1出租人的义务和责任出租人应保证商铺的基本设施正常运行，提供稳定的供水、供电和供气等服务。3.2承租人的义务和责任承租人应按照合同约定合法经营，遵守商铺的管理规定，维护商铺的卫生和秩序。3.3商铺的维修和保养责任出租人负责商铺的大修和改建，承租人负责商铺的日常维修和保养。第四条商铺的转让和转租4.1商铺的转让条件承租人在租赁期限内不得将商铺转让给第三方，除非获得出租人的书面同意。4.2商铺的转租条件承租人在租赁期限内不得转租商铺，除非获得出租人的书面同意。4.3转租的限制和规定如获得出租人书面同意进行转租，承租人需遵守转租的相关规定，并承担转租期间的风险和责任。第五条商铺的保险和安全管理5.1承租人的保险责任承租人应自行购买商铺保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。5.2出租人的安全管理责任出租人应保证商铺的安全管理，制定相关安全措施，并及时处理安全隐患。5.3事故责任和赔偿方式如发生安全事故，责任方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式按保险条款和法律规定执行。第六条商铺的装修和改造6.1装修申请和审批流程承租人进行装修前，需向出租人提交装修方案和计划，并获得出租人的书面批准。6.2装修的限制和规定装修应符合商铺的使用性质和经营范围，不得改变商铺的结构和设施。6.3装修后的验收和费用承担装修完成后，承租人应向出租人申请验收。验收合格后，装修费用由承租人承担。第八条商铺的提前终止和解除合同8.1提前终止合同的条件和后果任何一方提前终止合同，需向对方支付提前终止合同的违约金，违约金为租金总额的%。8.2解除合同的条件和后果合同解除后，承租人应立即腾退商铺，并支付合同解除的违约金，违约金为租金总额的%。8.3违约责任和赔偿方式一方违约，需向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的直接经济损失。第九条商铺的迟延履行和争议解决9.1迟延履行和责任承担一方迟延履行合同义务，应向对方支付迟延履行违约金，违约金为迟延履行部分租金的%。9.2争议解决的途径和方式合同争议可以通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用和管辖法院本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由人民法院管辖。第十条其他条款和附件10.1商铺的现状和交付时间商铺在交付时应符合合同约定的现状，如有不符，出租人应承担相应的责任。10.2商铺的产权和使用权证明商铺的产权和使用权证明文件已附在本合同附件中，作为合同的有效组成部分。10.3其他重要条款和附件说明本合同附件还包括商铺平面图、商铺设施清单等，作为本合同的有效组成部分。第十一条合同的变更和补充11.1合同的变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。11.2合同的补充合同补充协议需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第十二条合同的生效和终止12.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.2合同的终止合同终止后，承租人应按照本合同约定腾退商铺，并办理相关手续。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。13.2保密期限自本合同生效之日起至合同终止之日起年。第十四条强制性规定本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，遵守相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、担保方、监管方、审计方等。15.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行商铺的交付、监管商铺的使用状况、协调解决合同履行过程中的争议等。第十六条第三方介入的条件和程序16.1第三方介入需经甲乙方协商一致，并以书面形式明确第三方介入的具体事项和范围。16.2第三方介入前，甲乙方应向第三方提供合同副本及相关资料，以便第三方了解合同内容。16.3第三方介入时，甲乙方应积极配合，提供必要的协助和支持。第十七条第三方的主要责任和义务17.1第三方应按照甲乙方的约定，履行合同中的相关事项，确保合同的顺利履行。17.2第三方在介入过程中，应保持中立公正的立场，不得偏袒任何一方。17.3第三方应对甲乙方提供的信息保密，不得泄露给无关方。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行合同过程中，如因过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方赔偿责任的上限为其介入费用总额的倍。18.3第三方对甲乙方的损失赔偿，不免除甲乙方应承担的合同责任。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方均为独立的主体，各自承担合同履行过程中的责任。19.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。19.3第三方在介入过程中，如涉及费用，甲乙方应按照约定承担相应的费用。第二十章第三方退出20.1第三方在完成介入事项后，应向甲乙方办理退出手续。20.2第三方退出后，不再承担任何合同责任。20.3第三方退出不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更或解除，需甲乙方协商一致，并以书面形式确认。21.2第三方介入的变更或解除，应遵循公平原则，确保各方利益不受损害。21.3第三方介入的变更或解除，不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方如违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约造成甲乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。22.3第三方违约处理不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照合同约定履行各自义务。第二十三条合同的签署和附件本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。附件作为本合同的有效组成部分，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局和面积分布，以及商铺内各个区域的功能和用途。附件二：商铺设施清单列出商铺内部的所有设施和设备，包括其品牌、型号、数量和状态等信息。附件三：租赁合同补充协议包含租赁合同中未涉及到的特殊条款，如商铺的装修要求、转租规定等。附件四：商铺产权和使用权证明提供商铺的产权证明和使用权证明文件，证明商铺的法律地位和使用权限。附件五：商铺保险单副本of承租人购买的商铺保险单，证明承租人已按照合同约定购买了相应的保险。附件六：维修和保养责任分配协议明确出租人和承租人在商铺维修和保养方面的责任和义务。附件七：装修申请和审批流程详细描述装修申请的流程和要求，以及装修验收的标准和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延履行例如，承租人迟延支付租金或迟延履行合同约定的其他义务。2.提前终止合同例如，承租人或出租人未经对方同意，提前终止合同的行为。3.转租违约例如，承租人未经出租人同意进行转租，或转租给不符合合同约定的第三方。4.装修违约例如，承租人未按照合同约定进行装修，或未通过装修验收。5.安全违约例如，承租人未遵守商铺的安全管理规定，导致安全事故的发生。违约责任认定标准：1.迟延履行违约金迟延履行违约金为迟延履行部分租金的%。2.提前终止合同违约金提前终止合同违约金为租金总额的%。3.转租违约金转租违约金为租金总额的%。4.装修违约金装修违约金为装修费用的%。5.安全违约金安全违约金为因此造成损失的%。全文完。商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些1本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁合同的基本条款2.1租赁期限2.2租金的计算和支付方式2.3押金和退租条款2.4维修和保养责任2.5保险责任3.商铺租赁的陷阱和注意事项3.1租金的调整条款3.2商铺转让和转租的条款3.3商铺装修和改造的条款3.4商铺的占用和使用限制3.5商铺的解约和违约责任4.租赁合同的附加条款4.1商铺的物业管理和服务4.2商铺的安全和消防设施4.3商铺的广告和宣传权益4.4商铺的维修和保养计划5.租赁合同的签订和生效5.1合同的签订程序和时间5.2合同的生效条件和程序5.3合同的续签和终止条件6.租赁合同的争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼7.其他需要约定的条款7.1商铺的转让和继承7.2商铺的抵押和担保7.3合同的变更和解除8.合同附件8.1商铺的房产证和土地使用权证复印件8.2商铺的平面图和结构图8.3商铺的租赁合同范本9.合同的签署和盖章9.1合同签署的时间和地点9.2合同盖章的要求和程序10.合同的备案和公示10.1合同备案的时间和程序10.2合同公示的要求和时间11.合同的履行和监督11.1合同履行的期限和要求11.2合同履行的监督和检查12.合同的评估和审计12.1合同评估的时间和程序12.2合同审计的要求和程序13.合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序13.2合同终止的条件和程序14.合同的继承和转让14.1合同继承的条件和程序14.2合同转让的条件和程序第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称定为“商铺”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构：商铺的建筑面积为平方米，结构为。1.3商铺的使用性质和经营范围：商铺的使用性质为商业，经营范围为。第二条租赁合同的基本条款2.1租赁期限：租赁期限为年，自20年月日起至20年月日止。2.2租金的计算和支付方式：租金为元/月，每三个月支付一次，支付方式为银行转账。2.3押金和退租条款：承租人应支付押金元，租赁期满或合同提前解除后，承租人按约定退还商铺，经检查无误后，出租人应在个工作日内退还承租人押金。2.4维修和保养责任：出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修和保养，承租人负责商铺内部的装修和设施的维修和保养。2.5保险责任：承租人应按照出租人的要求购买商铺保险，并将保险单复印件提交给出租人。第三条商铺租赁的陷阱和注意事项3.1租金的调整条款：租金的调整方式为每两年调整一次，调整幅度为市场价的%。3.2商铺转让和转租的条款：承租人未经出租人同意，不得将商铺转让或转租给第三方。3.3商铺装修和改造的条款：承租人进行装修和改造应事先取得出租人的书面同意，并按照约定的范围和标准进行。3.4商铺的占用和使用限制：承租人不得将商铺用于非法用途，不得占用公共区域。3.5商铺的解约和违约责任：一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第四条租赁合同的附加条款4.1商铺的物业管理和服务：承租人应遵守物业管理规定，按照约定的标准和方式使用商铺。4.2商铺的安全和消防设施：承租人应按约定使用安全设施，不得擅自改动消防设施。4.3商铺的广告和宣传权益：承租人进行广告和宣传应事先取得出租人的书面同意。4.4商铺的维修和保养计划：承租人应按照约定的计划进行商铺内部的维修和保养。第五条租赁合同的签订和生效5.1合同的签订程序和时间：双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下签订合同，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同的生效条件和程序：合同的生效需满足法律法规规定的条件，双方按照约定的程序进行。5.3合同的续签和终止条件：租赁期满，双方可按约定续签合同；合同终止条件为租赁期满或合同提前解除。第六条租赁合同的争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2调解解决：协商不成的，可以向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。6.4法律诉讼：仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同附件8.1商铺的房产证和土地使用权证复印件：附件一为商铺的房产证复印件，附件二为商铺的土地使用权证复印件。8.2商铺的平面图和结构图：附件三为商铺的平面图，附件四为商铺的结构图。8.3商铺的租赁合同范本：附件五为商铺的租赁合同范本。第九条合同的签署和盖章9.1合同签署的时间和地点：合同签署时间为20年月日，地点为市区街道号。9.2合同盖章的要求和程序：双方在合同上加盖公司公章，并由授权代表签字。第十条合同的备案和公示10.1合同备案的时间和程序：合同签署后，双方应在个工作日内向相关部门备案，并公示合同内容。10.2合同公示的要求和时间：合同公示应在备案后的个工作日内完成。第十一条合同的履行和监督11.1合同履行的期限和要求：双方应按照合同约定的时间和要求履行各自的权利和义务。11.2合同履行的监督和检查：双方可相互监督和检查合同的履行情况，确保合同的顺利进行。第十二条合同的评估和审计12.1合同评估的时间和程序：合同履行期间，双方可按照约定的时间和程序进行合同评估。12.2合同审计的要求和程序：审计应按照双方约定的要求和程序进行，审计结果作为评价合同履行情况的依据。第十三条合同的解除和终止13.1合同解除的条件和程序：合同解除的条件和程序按照合同约定的条款执行。13.2合同终止的条件和程序：合同终止的条件和程序按照合同约定的条款执行。第十四条合同的继承和转让14.1合同继承的条件和程序：合同继承的条件和程序按照合同约定的条款执行。14.2合同转让的条件和程序：合同转让的条件和程序按照合同约定的条款执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方外，涉及到合同以外第三方的权益和义务。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、保险公司、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先通知对方，并说明介入的第三方及介入的事由。2.2甲乙方在选择第三方时，应确保第三方的合法性和资质，并承担因第三方选择不当而产生的风险和损失。第三条第三方介入的责任和义务3.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定的事由和范围履行责任和义务。3.2第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突，确保合同的公平性和公正性。3.3第三方在履行责任和义务时，应按照约定的方式和程序进行，并承担因自身原因导致的责任和损失。第四条第三方介入的权益和利益4.1第三方在介入合同履行过程中，享有按照约定获得的权益和利益。4.2第三方不得干预甲乙双方的正常经营和合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方在介入合同履行过程中，因自身原因导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方在选择第三方时，未尽到合理注意义务，导致损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方在介入合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，可以向相关机构申请调解或仲裁。6.3调解或仲裁不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改和补充7.1本合同在第三方介入的情况下，甲乙方应根据实际情况对合同进行修改和补充。7.2修改和补充的条款应经甲乙方协商一致，并以书面形式作出。第八条第三方介入的合同备案和公示8.1甲乙方与第三方签订的合同备案和公示，应按照相关法律法规和合同约定执行。8.2甲乙方与第三方签订的合同备案和公示，不得影响甲乙方与第三方之间的合同履行。第九条第三方介入的履行监督和检查9.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，应相互监督和检查，确保合同的顺利进行。9.2甲乙方与第三方在合同履行过程中，发现对方有违约行为的，应及时告知并采取措施予以纠正。第十条第三方介入的评估和审计10.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，可按照约定的时间和程序进行合同评估和审计。10.2评估和审计结果作为评价合同履行情况的依据，第三方应予以认可。第十一条第三方介入的解除和终止11.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如需解除或终止合同，应按照合同约定的条件和程序执行。11.2解除或终止合同后，第三方应按照约定退还已获得的权益和利益。第十二条第三方介入的继承和转让12.1甲乙方与第三方在合同履行过程中，如需继承或转让合同，应按照合同约定的条件和程序执行。12.2继承或转让合同后，第三方应继续履行合同约定的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的房产证复印件附件二：商铺的土地使用权证复印件附件三：商铺的平面图附件四：商铺的结构图附件五：商铺的租赁合同范本附件一的要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证的所有信息。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件二的要求：土地使用权证复印件应清晰可见，包含土地使用权证的所有信息。复印件应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件三的要求：平面图应详细反映商铺的布局和结构。图纸应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件四的要求：结构图应详细反映商铺的建筑结构和材料。图纸应加盖公章，并注明“与原件一致”。附件五的要求：租赁合同范本应符合国家和地方的法律法规。范本应加盖公章，并注明“与原件一致”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲乙任何一方未履行合同约定的义务。甲乙任何一方迟延履行合同义务。甲乙任何一方擅自变更或解除合同。甲乙任何一方未按约定支付租金或押金。甲乙任何一方未按约定使用和维护商铺。违约责任认定标准：违约金的计算：违约金为违约金额的%。损失赔偿额的计算：根据实际损失金额计算，包括但不限于直接损失和间接损失。迟延履行违约金：迟延履行违约金为迟延履行部分的租金的%。解除合同的违约金：解除合同违约金为合同剩余租赁期限的租金总额的%。示例说明：如果甲方未按约定支付租金，乙方可要求甲方支付迟延履行违约金，并有权解除合同。如果乙方未按约定使用和维护商铺，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。商铺租赁合同签订陷阱你需要知道这些2本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的使用性质和经营范围2.租赁期限2.1租赁开始和结束日期2.2租赁期限的延长条件和程序3.租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式3.2租金支付的周期和时间3.3租金的调整条件和程序4.押金和其他费用4.1押金的金额和退还条件4.2其他费用的名称和金额5.租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务6.商铺的维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项6.2承租方负责维修和保养的事项7.合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序8.违约责任8.1出租方的违约责任8.2承租方的违约责任9.争议解决9.1争议解决的途径和方法9.2争议解决的期限10.合同的生效和终止10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件11.保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护措施和期限12.通知和送达12.1通知的方式和时间12.2送达的地址和方式13.法律适用和争议解决13.1合同适用的法律法规13.2争议解决的地域和机构14.其他条款14.1合同的附件和补充协议14.2合同的修改和补充条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本信息1.1商铺的名称和地址商铺名称：X购物广场商铺地址：中国省市区街道号1.2商铺的面积和结构商铺面积：100平方米商铺结构：一层临街商铺，独立入口，公共卫生间1.3商铺的使用性质和经营范围商铺使用性质：商业经营范围：服装、鞋帽、化妆品等零售业务第二条租赁期限2.1租赁开始和结束日期租赁开始日期：2022年1月1日租赁结束日期：2025年1月1日2.2租赁期限的延长条件和程序租赁期限延长条件：双方协商一致，并提前六个月书面通知对方租赁期限延长程序：双方签订书面延长协议，明确延长的租赁期限、租金等事项第三条租金和支付方式3.1租金的金额和计算方式租金金额：每月人民币10万元整租金计算方式：按月计算，每月租金于每月10日前支付3.2租金支付的周期和时间租金支付周期：按月支付租金支付时间：每月10日前支付当月租金3.3租金的调整条件和程序租金调整条件：根据市场行情和双方协商，可进行租金调整租金调整程序：双方签订书面租金调整协议，明确调整后的租金金额和生效日期第四条押金和其他费用4.1押金的金额和退还条件押金金额：人民币5万元整押金退还条件：租赁期满，无损坏、无欠租等违约情况，出租方应在扣除相应费用后，七个工作日内退还剩余押金4.2其他费用的名称和金额其他费用：物业管理费、水电费等物业管理费：每月人民币2000元整水电费：实际发生，按实际使用量计算，由承租方支付第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务出租方的权利：收取租金、要求承租方遵守合同约定、解除合同等出租方的义务：提供符合租赁条件的商铺、确保商铺的安全和正常使用、维护商铺的公共设施5.2承租方的权利和义务承租方的权利：按照合同约定使用商铺、要求出租方履行合同义务、解除合同等承租方的义务：支付租金、遵守商铺管理规定、保持商铺卫生和整洁、不得擅自改变商铺结构和用途第六条商铺的维修和保养6.1出租方负责维修和保养的事项出租方负责维修和保养的事项：商铺的建筑结构、公共设施、水电设施等6.2承租方负责维修和保养的事项承租方负责维修和保养的事项：商铺内部装修、设备设施、日常使用物品等第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序合同变更条件：双方协商一致，且变更内容不违反法律法规、不损害他人合法权益合同变更程序：双方签订书面变更协议，明确变更的内容、生效日期等8.2合同解除的条件和程序合同解除条件：1.双方协商一致；2.一方严重违约，导致合同无法履行；3.不可抗力因素，导致合同无法履行。合同解除程序：1.双方协商确定解除合同的事由；2.双方签订书面解除协议；3.按照合同约定办理相关手续；4.扣除相应费用后，退还剩余押金和租金。第九条违约责任9.1出租方的违约责任出租方违约情形及责任：1.未按照合同约定提供商铺的，承担违约金责任；2.未按照合同约定履行维修、保养义务的，承担赔偿责任；3.提前解除合同的，应支付违约金，并退还已收取的租金。9.2承租方的违约责任承租方违约情形及责任：1.未按照合同约定支付租金的，承担违约金责任；2.未按照合同约定使用商铺的，承担赔偿责任；3.提前解除合同的，应支付违约金，并扣除押金。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方法争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼争议解决方法：双方可协商选择合适的争议解决方式10.2争议解决的期限争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决完毕，逾期则视为双方同意继续履行合同。第十一条合同的生效和终止11.1合同的生效条件合同生效条件：自双方签字或盖章之日起生效11.2合同的终止条件合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同。第十二条保密条款12.1保密信息的范围和内容保密信息范围：合同内容、商业秘密、经营信息等保密内容：包括但不限于客户名单、销售数据、市场战略等12.2保密信息的保护措施和期限保护措施：双方不得向第三方泄露保密信息，不得擅自使用保密信息保密期限：自合同生效之日起五年内第十三条通知和送达13.1通知的方式和时间通知方式：书面、电子邮件、电话等通知时间：及时通知，确保对方收到13.2送达的地址和方式送达地址：双方约定的地址送达方式：邮寄、专人送达、电子邮件等第十四条其他条款14.1合同的附件和补充协议附件：商铺平面图、租赁商铺清单等补充协议：双方协商一致后签订的书面协议14.2合同的修改和补充条件修改和补充条件：双方协商一致，且不影响合同的生效和履行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：1.协助甲乙方完成租赁事宜；2.对商铺进行维修、保养和管理；3.确保甲乙方履行合同义务；4.处理合同履行过程中的争议和纠纷。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：1.按照甲乙方的要求，协助完成租赁事宜；2.维护商铺的设施安全，确保商铺的正常使用；3.处理甲乙方之间的争议和纠纷，维护合同的履行。2.2第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：1.第三方介入未能履行义务的，应承担相应的违约责任；2.第三方介入造成甲乙方损失的，应承担赔偿责任；3.第三方介入的行为侵害甲乙方合法权益的，应承担法律责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方介入的权益第三方介入的权益包括但不限于：1.按照约定获得报酬和服务费用；2.在合同履行过程中，享有知情权和发言权。3.2第三方介入的利益第三方介入的利益包括但不限于：1.第三方介入有权要求甲乙方支付约定报酬和服务费用；2.第三方介入有权要求甲乙方承担其履行合同所发生的合理费用。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入的责任限额第三方介入的责任限额是指第三方介入在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高赔偿责任。4.2第三方介入的责任限额的确定第三方介入的责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。如双方未能在合同中明确，则按照行业标准和惯例确定。第五条第三方介入的赔偿责任5.1第三方介入的赔偿责任第三方介入在履行合同过程中，如因过错导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。5.2第三方介入的赔偿限额第三方介入的赔偿限额不得高于其责任限额。如赔偿金额超过责任限额，第三方介入应退还超额部分。第六条第三方介入的解除和终止6.1第三方介入的解除第三方介入可以在合同履行完毕后，或者在甲乙方同意的情况下提前解除合同。6.2第三方介入的终止第三方介入的终止是指合同履行完毕，或者甲乙方解除合同，第三方介入不再参与合同履行。第七条第三方介入与甲乙方的关系7.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入与甲乙方的关系是独立合同关系，第三方介入的履行合同行为，不代表甲乙方，也不受甲乙方直接控制。7.2第三方介入与甲乙方其他条款的关系第