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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

民法典第三编2024年房屋买卖合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4买卖合同第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房屋交付及价款支付4.1交付时间4.2交付条件4.3价款金额4.4价款支付方式第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续5.2过户费用5.3产权转移时间第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2保修范围和期限第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条合同的附则10.1合同的解释10.2合同的修订10.3合同的终止第十一条附加条款11.1补充事项11.2特别约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同备案证明复印件第十三条其他13.1双方约定的其他事项第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分:合同如下:第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指房屋的所有权人或者其授权的代理人,将其房屋出售给买受人的一方。1.2买受人买受人是指购买出卖人房屋的一方,具有购买房屋的权利和义务。1.3房屋房屋是指出卖人出售的建筑物或者构筑物,包括其占用范围内的土地使用权。1.4买卖合同买卖合同是指出卖人和买受人之间,就出卖人将其房屋出售给买受人,买受人接受并支付价款的协议。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于(具体地址),根据相关法律法规和不动产登记簿记载的房屋地址为准。2.2房屋面积房屋的建筑面积为(平方米),共有(套)房间。2.3房屋结构房屋的结构类型为(如:住宅、商业、办公等),建筑层数为(层),建筑结构为(如:钢筋混凝土、砖混等)。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为(证件号码),该证件由不动产登记机构颁发。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务(1)保证房屋权属清晰,无任何权利争议;(2)提供房屋所有权证等相关证明材料;(3)按照约定时间交付房屋;(4)保证房屋质量,履行保修义务;(5)协助买受人办理房屋过户手续。3.2买受人的权利和义务(1)按照约定支付价款;(2)按照约定时间接受房屋交付;(3)履行合同约定的其他义务;(4)协助出卖人办理房屋过户手续。第四条房屋交付及价款支付4.1交付时间出卖人应按照本合同约定,将房屋交付给买受人。具体交付时间为(年月日)。4.2交付条件房屋交付的条件如下:(1)买受人支付完毕全部价款;(2)出卖人完成房屋过户手续;(3)双方办理完毕房屋交付手续。4.3价款金额房屋的买卖价格为(大写金额),小写金额(数字)。4.4价款支付方式(1)现金支付;(2)银行转账;(3)其他方式。第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续双方应按照法律规定,共同办理房屋过户手续。具体包括但不限于:(1)提交相关证明材料;(2)缴纳过户税费;(3)等待不动产登记机构办理过户手续。5.2过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等,由双方按照法律规定和本合同约定承担。5.3产权转移时间房屋产权转移的时间为房屋过户手续办理完毕之日。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量标准出卖人保证房屋符合国家相关法律法规和建筑工程质量标准,不存在影响使用安全的质量问题。6.2保修范围和期限出卖人对房屋的质量问题承担保修责任,保修范围和期限按照相关法律法规和商品住宅质量保证书的约定执行。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议,应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成,双方同意向(地名)房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决如调解不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。9.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致,并书面确认。9.3合同解除合同解除必须符合法律、法规的规定,并由双方协商一致,书面确认。第十条合同的附则10.1合同的解释本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修订合同的修订必须经双方协商一致,并书面确认。10.3合同的终止合同终止后,双方的权利和义务即告结束。第十一条附加条款11.1补充事项如本合同未涉及的事项,双方同意以后补充协议的形式进行约定。11.2特别约定双方对本合同的任何附件和补充协议有异议的,可以在收到附件或补充协议之日起3日内提出,逾期未提出的,视为同意。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件包括房屋所有权证的复印件,作为合同附件的一部分。12.2房屋买卖合同备案证明复印件本合同附件包括房屋买卖合同备案证明的复印件,作为合同附件的一部分。第十三条其他13.1双方约定的其他事项如本合同未涉及的其他事项,双方同意以后补充协议的形式进行约定。第十四条签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人(签字/盖章):14.2买受人签字盖章买受人(签字/盖章):14.3见证人签字盖章见证人(签字/盖章):第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中,除甲乙方之外的各方,包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等,参与协助完成合同的履行。1.2第三方介入的范围包括但不限于:(1)提供房屋交易相关信息;(2)协助办理房屋过户手续;(3)提供贷款服务;(4)进行房屋评估;(5)提供法律咨询等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规,协助完成合同的履行,并确保甲乙方的权益不受损害。2.2第三方介入的责任第三方应承担因履行协助义务而产生的责任,但该责任限于第三方自身的过失或违约行为。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、过户手续费、贷款手续费等,由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的权益保护4.1第三方权益的保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益,不得擅自变更或解除与第三方的合同。4.2第三方权益的维护甲乙双方应协助第三方履行其合同义务,确保第三方权益的实现。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方对甲乙方的责任限额,按照相关法律法规和甲乙双方与第三方的合同约定确定。5.2第三方责任限额的例外第三方对甲乙方的责任限额不适用于第三方自身的故意行为、重大过失行为和法律法规规定的不能限制责任的情形。第六条第三方介入的合同变更和解除6.1第三方介入的合同变更甲乙双方与第三方之间的合同变更,应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,并书面确认。6.2第三方介入的合同解除甲乙双方与第三方之间的合同解除,应符合法律法规的规定,并书面确认。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式甲乙双方与第三方之间的争议,应通过友好协商的方式解决。如协商不成,可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的诉讼时效甲乙双方与第三方之间的诉讼时效,按照相关法律法规的规定执行。第八条第三方介入的附加条款8.1补充事项如本合同未涉及的事项,甲乙双方同意以后补充协议的形式进行约定。8.2特别约定甲乙双方对本合同的任何附件和补充协议有异议的,可以在收到附件或补充协议之日起3日内提出,逾期未提出的,视为同意。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方合同附件甲乙双方与第三方之间的合同附件,作为本合同附件的一部分。第十条第三方介入的其他10.1双方约定的其他事项如本合同未涉及的其他事项,甲乙双方同意以后补充协议的形式进行约定。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋所有权证复印件详细要求:应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容,包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、房屋结构等信息。附件2:房屋买卖合同备案证明复印件详细要求:应清晰、完整地反映房屋买卖合同备案证明的正本内容,包括合同备案号、合同签订日期、合同双方当事人等信息。附件3:房屋中介服务合同复印件详细要求:应清晰、完整地反映中介服务合同的正本内容,包括中介服务的范围、中介费用、中介方的责任等条款。附件4:房屋评估报告复印件详细要求:应清晰、完整地反映房屋评估报告的正本内容,包括评估结论、评估依据、评估日期等信息。附件5:贷款合同复印件详细要求:应清晰、完整地反映贷款合同的正本内容,包括贷款金额、贷款利率、还款期限等信息。附件6:过户手续费用支付凭证复印件详细要求:应清晰、完整地反映过户手续费用支付凭证的正本内容,包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。附件7:房屋交付确认书复印件详细要求:应清晰、完整地反映房屋交付确认书的内容,包括交付日期、交付条件等信息。附件8:保修条款复印件详细要求:应清晰、完整地反映保修条款的内容,包括保修范围、保修期限、保修费用等信息。附件9:争议解决协议复印件详细要求:应清晰、完整地反映争议解决协议的内容,包括争议解决方式、争议解决时效等信息。附件10:合同补充协议复印件详细要求:应清晰、完整地反映合同补充协议的内容,包括补充事项、特别约定等信息。说明二:违约行为及责任认定:1.出卖人违约行为及责任认定示例说明:如果出卖人未能按照合同约定时间交付房屋,或者交付的房屋质量不符合

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