商务楼群电梯2024年度维修保养及配件订购2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商务楼群电梯2024年度维修保养及配件订购本合同目录一览1.电梯维修保养服务1.1服务内容1.2服务时间1.3服务地点1.4服务人员资质2.配件订购2.1订购配件列表2.2配件质量标准2.3配件交付时间2.4配件价格及支付方式3.维修保养费用3.1费用计算方式3.2费用支付时间3.3费用支付方式4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期5.合同的履行5.1双方义务5.2维修保养流程5.3配件更换流程6.质量保证6.1维修保养质量6.2配件质量7.保险及责任7.1保险责任7.2意外伤害责任7.3财产损失责任8.违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的签署和生效12.1签署日期12.2生效日期13.合同的终止和续签13.1终止条件13.2续签条件14.其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条电梯维修保养服务1.1服务内容：乙方负责对甲方商务楼群内的所有电梯进行定期的维修保养，包括但不限于机房设备的检查、电梯轿厢的清洁、电梯电路的检测等，确保电梯的正常运行。1.2服务时间：自合同生效之日起至合同终止之日止，乙方应保证每周对所有电梯进行至少一次的全面维修保养。1.3服务地点：甲方商务楼群内所有电梯。1.4服务人员资质：乙方派出的维修保养人员应具备国家认可的电梯维修保养资格证书，并具有丰富的电梯维修保养经验。第二条配件订购2.1订购配件列表：具体配件名称、型号、数量等详见附件一。2.2配件质量标准：配件应符合国家相关法律法规和行业标准，保证配件的质量。2.3配件交付时间：自乙方收到甲方订购通知之日起，应在五个工作日内将配件送达甲方指定地点。2.4配件价格及支付方式：配件价格详见附件一，甲方应在配件到货后五个工作日内，按照双方约定的支付方式支付配件款项。第三条维修保养费用3.1费用计算方式：维修保养费用按照电梯台数、维修保养项目及双方约定的单价进行计算。3.2费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日，向乙方支付上个月的维修保养费用。3.3费用支付方式：甲方通过银行转账的方式向乙方支付费用。第四条合同期限4.1起始日期：合同自双方签字盖章之日起生效。4.2终止日期：合同期限为一年，自起始日期起计算。合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同。第五条合同的履行5.1双方义务：甲方应确保电梯的正常运行，及时向乙方提供维修保养所需的信息；乙方应按照约定提供维修保养服务，确保电梯的安全运行。5.2维修保养流程：乙方在接到甲方维修保养请求后，应立即安排人员进行维修保养。维修保养完成后，乙方应向甲方提供维修保养报告。5.3配件更换流程：甲方在需要更换配件时，应提前通知乙方，乙方在接到通知后，应在约定的时间内提供所需配件并完成更换。第六条质量保证6.1维修保养质量：乙方保证其提供的维修保养服务符合国家相关法律法规和行业标准，确保电梯的安全运行。6.2配件质量：乙方保证其提供的配件符合国家相关法律法规和行业标准，保证配件的质量。第七条保险及责任7.1保险责任：乙方应为其从事维修保养工作的人员购买人身意外伤害保险，并承担因乙方原因导致的第三人损害赔偿责任。7.2意外伤害责任：如乙方人员在从事维修保养工作过程中造成甲方或第三人的人身伤害，由乙方承担相应的赔偿责任。7.3财产损失责任：如乙方人员在从事维修保养工作过程中造成甲方财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违约：如甲方未按照约定支付维修保养费用，乙方有权暂停提供维修保养服务，且甲方应支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的10%。8.2乙方违约：如乙方未能按照约定提供维修保养服务或配件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。第九条争议解决9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3泄露后果：如任何一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十二条合同的签署和生效12.1签署日期：双方签字盖章之日。12.2生效日期：本合同自签署之日起生效。第十三条合同的终止和续签13.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。13.2续签条件：合同期满前，双方可协商续签，续签合同的条款应经双方协商一致。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：甲方如需乙方提供额外的服务或配件，应提前与乙方协商，并支付相应的费用。14.2乙方特殊要求：乙方如需向甲方提出特殊要求，应提前与甲方协商，并取得甲方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于电梯维修保养行业的监管机构、质监部门、保险公司等。1.2第三方介入：指在合同履行过程中，因第三方的原因导致合同无法正常履行，或第三方对合同的履行产生影响的情况。第二条第三方介入的处理2.1第三方介入的处理原则：当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲方、乙方应立即启动应急预案，积极沟通协商，共同解决第三方介入造成的问题，确保合同的顺利履行。2.2第三方介入的沟通协商：甲方、乙方应积极与第三方进行沟通协商，争取第三方的支持和配合，以减轻或消除第三方介入对合同履行造成的影响。第三条第三方责任限额3.1第三方责任的确定：当第三方介入导致合同履行受到影响时，应明确第三方的责任范围和责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的性质、介入的程度、对合同履行的影响等因素进行确定。3.3第三方责任限额的告知：甲方、乙方应在合同中明确告知第三方其责任限额，并要求第三方书面确认。第四条第三方介入的额外条款4.1第三方介入的额外条款制定：当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲方、乙方应根据实际情况制定相应的额外条款，以明确双方在第三方介入情况下的权利和义务。4.2额外条款的签署：额外条款应由甲方、乙方和第三方共同签署，并作为本合同的附件。4.3额外条款的执行：额外条款应自签署之日起生效，并视为本合同的一部分，甲方、乙方和第三方均应严格按照额外条款执行。第五条第三方介入的说明和修正5.1第三方介入的说明：当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲方、乙方应向对方说明第三方介入的原因、影响及处理措施。5.2第三方介入的修正：根据第三方介入的说明，甲方、乙方应共同协商对本合同进行必要的修正，以适应第三方介入的情况。5.3修正条款的签署：修正条款应由甲方、乙方共同签署，并作为本合同的附件。5.4修正条款的执行：修正条款应自签署之日起生效，并视为本合同的一部分，甲方、乙方均应严格按照修正条款执行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决方式：当合同履行过程中出现第三方介入的争议时，双方应通过友好协商解决。6.2协商不成的处理：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3调解不成的处理：如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。6.4仲裁不成的处理：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同续签7.1第三方介入对合同续签的影响：当合同履行过程中出现第三方介入的情况时，甲方、乙方应根据实际情况决定是否续签合同。7.2合同续签的协商：如决定续签，甲方、乙方应就第三方介入的情况进行协商，并制定相应的合同条款。7.3合同续签的签署：合同续签条款应由甲方、乙方共同签署，并作为本合同的附件。7.4合同续签的执行：合同续签条款应自签署之日起生效，并视为本合同的一部分，甲方、乙方均应严格按照合同续签条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维修保养服务内容列表详细列出电梯维修保养服务的具体内容，包括但不限于定期检查、清洁、润滑、更换零部件等。附件二：配件订购清单详细列出所需订购的配件名称、型号、数量、单价等信息。附件三：维修保养费用计算明细详细说明维修保养费用的计算方式，包括费用构成、计算公式等。附件四：保险单据提供保险单据的复印件，证明乙方已为从事维修保养工作的人员购买了人身意外伤害保险。附件五：第三方介入情况记录表用于记录第三方介入的情况、处理过程和结果。附件六：额外条款用于明确双方在第三方介入情况下的权利和义务。附件七：合同续签条款用于明确合同续签的相关条款，包括第三方介入的情况处理等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维修保养费用。2.乙方未按约定提供维修保养服务或配件。3.乙方人员在工作中造成甲方或第三人的人身伤害或财产损失。4.甲方未按约定提供电梯维修保养所需的信息。5.第三方介入导致合同无法正常履行。责任认定标准：违约责任的认定标准如下：1.甲方未按约定支付维修保养费用，乙方有权暂停提供维修保养服务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为应支付费用总额的10%。2.乙方未按约定提供维修保养服务或配件，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总额的10%。3.乙方人员在工作中造成甲方或第三人的人身伤害或财产损失，由乙方承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定提供电梯维修保养所需的信息，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担因此产生的损失。5.第三方介入导致合同无法正常履行，甲方、乙方应共同协商解决，并根据实际情况确定责任范围和责任限额。示例说明：如甲方未按约定支付维修保养费用，乙方在提醒甲方后仍未支付，乙方有权暂停提供维修保养服务。此时，甲方应支付违约金5000元。如乙方人员在工作中因操作不当导致甲方人员受伤，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。商务楼群电梯2024年度维修保养及配件订购1本合同目录一览1.电梯维修保养服务范围1.1维修保养项目1.1.1日常巡检1.1.2定期保养1.1.3紧急维修1.1.4配件更换1.2服务时间1.3服务质量标准2.配件订购2.1配件种类2.2订购流程2.3配件质量保证3.维修保养人员的资质与培训3.1维修保养人员的资质要求3.2培训内容及安排4.服务费用与支付方式4.1服务费用构成4.2费用支付周期4.3支付方式及期限5.合同的有效期与续约5.1合同有效期5.2续约条件与流程6.违约责任与争议解决6.1违约行为及责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约保密条款8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的签署与生效9.1签署主体9.2签署时间9.3合同生效条件10.附加条款10.1技术支持与售后服务10.2保险事宜10.3其他特殊约定11.合同的监督与检查11.1监督机构11.2检查内容及方式12.合同的终止与后续处理12.1合同终止条件12.2后续处理方式13.合同的废止与替代13.1废止条件13.2替代合同的签订14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3联系方式第一部分：合同如下：第一条电梯维修保养服务范围1.1维修保养项目1.1.1日常巡检检查电梯的运行状态，包括电梯的启动、运行、停止是否正常；检查电梯的门系统是否正常，包括门的开关、锁紧是否正常；检查电梯的曳引机、控制系统、电气设备等是否正常运行；检查电梯的悬挂系统、导轨、安全装置等是否正常；检查电梯的照明、通风、排水等设施是否正常。1.1.2定期保养清洁电梯内部和外部，包括轿厢、层门、导轨等；检查并调整电梯的曳引机、控制系统、电气设备等；检查并更换电梯的悬挂系统、导轨、安全装置等；检查并更换电梯的照明、通风、排水等设施。1.1.3紧急维修对电梯的故障进行诊断和排除；对电梯的损坏部件进行更换；对电梯的安全装置进行修复和调整。1.1.4配件更换更换电梯的曳引机、控制系统、电气设备等配件；更换电梯的悬挂系统、导轨、安全装置等配件；更换电梯的照明、通风、排水等设施配件。1.2服务时间乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成维修保养服务。具体服务时间由甲乙双方在合同中约定。1.3服务质量标准乙方的维修保养服务应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。服务质量标准由甲乙双方在合同中约定。第二条配件订购2.1配件种类曳引机配件；控制系统配件；电气设备配件；悬挂系统配件；导轨配件；安全装置配件；照明配件；通风配件；排水配件。2.2订购流程乙方应按照甲方的要求，及时提供所需配件。配件订购流程由甲乙双方在合同中约定。2.3配件质量保证乙方提供的配件应保证质量，符合国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求。乙方应对提供的配件承担质量保证责任。第三条维修保养人员的资质与培训3.1维修保养人员的资质要求乙方应保证其维修保养人员具备国家规定的相关资质，包括但不限于电梯维修保养资质、电工证等。3.2培训内容及安排乙方应对其维修保养人员进行定期培训，培训内容应包括电梯维修保养知识、安全知识等。培训安排由甲乙双方在合同中约定。第四条服务费用与支付方式4.1服务费用构成维修保养费用；配件订购费用；人员培训费用；其他相关费用。4.2费用支付周期甲方应按照合同约定，按时支付乙方的服务费用。费用支付周期由甲乙双方在合同中约定。4.3支付方式及期限甲方应通过银行转账等方式支付乙方服务费用。支付方式及期限由甲乙双方在合同中约定。第五条合同的有效期与续约5.1合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。5.2续约条件与流程合同到期后，如双方无异议，可按照相同的条款进行续约。续约条件与流程由甲乙双方在合同中约定。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为及责任双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。具体违约行为及责任由甲乙双方在合同中约定。6.2争议解决方式第八条保密条款7.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。7.3违约保密条款如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除8.1合同变更条件在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件在合同履行过程中，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十条合同的签署与生效9.1签署主体本合同由甲乙双方授权代表签署。9.2签署时间本合同自双方授权代表签字（或盖章）之日起生效。9.3合同生效条件本合同在双方签字（或盖章）后，经双方确认无异议即生效。第十一条附加条款10.1技术支持与售后服务乙方应为甲方提供电梯的技术支持与售后服务，确保电梯的正常运行。具体服务内容由甲乙双方在合同中约定。10.2保险事宜乙方应为电梯及维修保养人员购买必要的保险，包括但不限于意外伤害保险、第三方责任保险等。10.3其他特殊约定甲乙双方在其他事项上如有特殊约定，应在合同中明确表述。第十二条合同的监督与检查11.1监督机构甲方有权对乙方维修保养服务的质量、进度等进行监督与检查。11.2检查内容及方式甲方监督与检查的内容包括乙方的维修保养服务、配件质量、人员资质等。检查方式由甲乙双方在合同中约定。第十三条合同的终止与后续处理12.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致或出现合同解除条件时终止。12.2后续处理方式合同终止后，乙方应按照甲方要求，完成后续事项，包括但不限于电梯的交接、维修保养记录的提供等。第十四条其他约定13.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。13.3联系方式甲乙双方应保持有效的联系方式，确保合同履行过程中的沟通与联系。联系方式由甲乙双方在合同中约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，第三方指的是非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术支持方等。15.2第三方范围电梯维修保养过程中涉及的技术支持方；电梯配件订购涉及的供应商；合同履行过程中的监理、评估机构；双方协商确定的其他第三方。第十六条第三方介入的程序与责任16.1第三方介入程序当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的目的、范围、时间等相关事项。16.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守国家相关法律法规、行业标准和甲乙双方的要求。第三方应对其提供的服务或产品承担相应责任。16.3第三方责任限额甲乙双方与第三方之间的责任限额应由甲乙双方在合同中明确约定。责任限额包括但不限于赔偿金额、责任范围等。第十七条甲乙双方与第三方的权利义务划分17.1甲乙双方权利义务甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务，并有权对第三方提供的服务或产品进行监督与检查。17.2第三方权利义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供合格的服务或产品，并承担相应的责任。17.3责任划分当第三方介入导致合同履行发生争议时，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。第十八条第三方介入的额外条款与说明18.1额外条款第三方提供的服务或产品的质量标准；第三方责任限额；甲乙双方对第三方的监督与检查权利；第三方违约时的赔偿责任等。18.2说明第三方介入时，甲乙双方应明确第三方的作用、职责、权利义务等，以避免合同履行过程中的误解与争议。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更条件当甲乙双方与第三方签订的合同需要变更时，应提前书面通知对方，并明确变更事项。19.2解除条件当甲乙双方与第三方签订的合同需要解除时，应提前书面通知对方，并说明解除原因。19.3变更解除后的处理合同变更解除后，甲乙双方应与第三方协商处理后续事项，包括但不限于合同款项的结算、设备的交接等。第二十条第三方介入的保密条款20.1保密内容第三方应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，不得泄露给任何无关第三方。20.2保密期限第三方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。20.3违约保密条款如第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的保密信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第二十一条第三方介入的监督与检查21.1监督机构甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行监督与检查，确保合同的顺利履行。21.2检查内容及方式监督与检查的内容包括第三方提供的服务或产品的质量、进度、安全性等。检查方式由甲乙双方在合同中约定。第二十二条第三方介入的终止与后续处理22.1终止条件当第三方介入的合同履行完毕、双方协商一致或出现合同解除条件时，第三方介入终止。22.2后续处理方式第三方介入终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定，处理后续事项，包括但不限于合同款项的结算、设备的交接等。第二十三条第三方介入的其他约定23.1法律适用第三方介入的合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。23.2争议解决第三方介入的合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.3联系方式甲乙双方与第三方应保持有效的联系方式，确保合同履行过程中的沟通与联系。联系方式由甲乙双方在合同中约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯维修保养服务范围详细清单附件二：配件订购清单附件三：维修保养人员资质证明附件四：第三方资质证明及评估报告附件五：保险单据附件六：技术支持与售后服务协议附件七：合同履行过程中的监督与检查记录附件八：合同款项支付记录附件九：合同变更、解除记录附件十：争议解决过程中的沟通记录附件一：电梯维修保养服务范围详细清单本附件详细列出了电梯的维修保养服务范围，包括但不限于日常巡检、定期保养、紧急维修、配件更换等项目。附件二：配件订购清单本附件详细列出了所需配件的种类、数量、规格等信息，以及配件