2024版租房合同详细规定房屋租赁期间的押金退还规定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租房合同，详细规定房屋租赁期间的押金退还规定本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条押金金额及支付2.1押金金额2.2支付押金时间2.3支付押金方式第三条押金退还条件及流程3.1正常退还押金条件3.2提前终止租赁合同押金退还3.3逾期退还押金3.4押金退还流程第四条房屋损坏及维修4.1租赁期间房屋损坏责任4.2维修责任及费用第五条房屋使用及保管5.1房屋使用规定5.2房屋保管责任第六条房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任第七条房屋转租7.1允许转租条件7.2转租流程7.3转租押金处理第八条房屋毁损及灭失8.1房屋毁损责任8.2房屋灭失处理第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后押金处理第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的签订、生效及份数14.1合同签订时间14.2合同生效时间14.3合同份数及保存第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2租赁面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。第二条押金金额及支付2.1押金金额：租赁押金为人民币元整。2.2支付押金时间：承租人应在签订本合同时一次性向出租人支付押金。2.3支付押金方式：押金通过银行转账方式支付，转账信息如下：收款人：X开户行：银行分行账号：X第三条押金退还条件及流程3.1正常退还押金条件：租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，应在X个工作日内退还承租人全部押金。3.2提前终止租赁合同押金退还：如承租人提前终止本合同，应提前X个月书面通知出租人，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，应在X个工作日内退还承租人全部押金。3.3逾期退还押金：如出租人未按约定时间退还押金，自逾期之日起，出租人应按同期银行存款利率支付承租人逾期利息。3.4押金退还流程：3.4.1租赁期满或合同提前终止后，承租人向出租人提出押金退还申请。3.4.2出租人在收到押金退还申请后，X个工作日内对租赁房屋及附属设施进行查验。3.4.3查验无误后，出租人应在X个工作日内退还承租人全部押金。第四条房屋损坏及维修4.1租赁期间房屋损坏责任：租赁期间，因承租人使用不当、疏忽或故意造成的房屋及附属设施损坏，由承租人负责修复或赔偿。4.2维修责任及费用：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责，维修费用由出租人承担。但因承租人使用不当、疏忽或故意造成的损坏，维修费用由承租人承担。第五条房屋使用及保管5.1房屋使用规定：承租人应按合同约定合理使用租赁房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。5.2房屋保管责任：承租人应对租赁房屋及附属设施进行妥善保管，防止被盗、损坏等。第六条房屋维修及保养6.1维修责任：出租人应确保租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。如房屋及附属设施出现故障，出租人应在X个工作日内进行修复。第八条房屋毁损及灭失8.1房屋毁损责任：租赁期间，如房屋因不可抗力或其他不可预见的原因导致毁损，双方应按实际情况协商处理。8.2房屋灭失处理：如房屋在租赁期间因不可抗力或其他不可预见的原因导致灭失，本合同立即终止，出租人应在X个工作日内退还承租人已支付的租金及押金。第九条合同终止9.1合同终止条件：本合同终止条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）承租人违反本合同，出租人依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止后押金处理：合同终止后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，应在X个工作日内退还承租人全部押金。第十条违约责任10.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。10.2违约责任承担：违约方应承担对方因违约所造成的直接损失赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用及解释12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方其他约定：（1）本合同一式两份，双方各执一份；（2）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（3）本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同的签订、生效及份数14.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。14.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保存：本合同一式两份，出租人和承租人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：如本合同的签订涉及中介服务，中介方为本合同的第三方。2.2维修保养服务方介入：租赁期间，如有房屋维修、保养需要，维修保养服务方为本合同的第三方。2.3保险公司介入：如甲方（出租人）要求乙方（承租人）购买房屋保险，保险公司为本合同的第三方。第三条第三方责任的限定3.1第三方责任：第三方应按合同约定或法律规定履行其职责，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：除法律明确规定外，第三方对甲方或乙方承担的责任限额不超过其服务费用总额的X倍。第四条第三方介入的程序4.1中介方介入：中介方应提供合法的营业执照和资质证明，并按照双方约定进行服务。4.2维修保养服务方介入：维修保养服务方应具备相关资质，并按照甲方要求进行维修保养服务。4.3保险公司介入：保险公司应按照双方约定的保险条款提供保险服务，并负责保险理赔。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方义务：甲方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应资质和服务能力。5.2乙方义务：乙方应按照合同约定履行相关义务，并配合甲方和第三方进行相关服务。第六条第三方与甲方、乙方的权益划分6.1第三方权益：第三方按照合同约定提供服务，并有权收取服务费用。6.2甲方权益：甲方有权要求第三方按约定提供服务，并有权要求第三方承担因违约或过错导致的责任。6.3乙方权益：乙方有权要求第三方按约定提供服务，并有权要求第三方承担因违约或过错导致的责任。第七条争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第八条法律适用及解释8.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同解释：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第九条其他约定9.1甲方、乙方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并经三方签字（或盖章）确认。第十条合同的签订、生效及份数10.1合同签订时间：本合同于2024年X月X日签订。10.2合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同份数及保存：本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为租赁房屋的基本合同，规定了房屋的地址、面积、租赁期限、租金金额等基本信息。附件二：押金支付收据详细要求和说明：本附件用于记录承租人支付押金的金额、时间和方式。附件三：房屋损坏及维修记录详细要求和说明：本附件用于记录租赁期间房屋的损坏情况及维修记录。附件四：房屋使用和保管协议详细要求和说明：本附件明确了承租人对租赁房屋的使用和保管义务。附件五：房屋维修保养协议详细要求和说明：本附件规定了租赁期间房屋的维修保养责任和费用承担。附件六：房屋转租协议详细要求和说明：本附件明确了承租人在转租房屋时的相关规定。附件七：保险购买凭证详细要求和说明：本附件用于记录承租人购买房屋保险的相关信息。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲方和乙方与第三方（如中介、维修保养服务方、保险公司等）之间的服务内容和责任划分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋。2.甲方未按照合同约定履行维修保养责任。3.甲方未按照合同约定允许乙方转租。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋。6.乙方未按照合同约定履行维修保养责任。7.乙方未按照合同约定提前终止租赁合同。8.第三方未按照合同约定提供服务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定提供房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方未按照合同约定履行维修保养责任，乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方未按照合同约定允许乙方转租，乙方有权要求甲方支付违约金。4.乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按照合同约定合理使用租赁房屋，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。6.乙方未按照合同约定履行维修保养责任，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。7.乙方未按照合同约定提前终止租赁合同，乙方应支付违约金。8.第三方未按照合同约定提供服务，甲方或乙方有权要求第三方支付违约金。示例说明：如甲方未按照合同约定提供房屋，乙方可以要求甲方支付违约金作为赔偿。具体违约金金额可以根据合同约定或双方协商确定。全文完。2024版租房合同，详细规定房屋租赁期间的押金退还规定1本合同目录一览1.租房合同主体及定义1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.押金缴纳及退还3.1押金金额3.2押金缴纳时间3.3押金退还条件3.3.1租赁期满退还押金3.3.2提前解约押金退还3.3.3押金扣除条款4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任4.3房屋损坏赔偿5.租金支付5.1租金金额5.2租金支付时间5.3租金支付方式6.费用承担6.1出租方承担费用6.2承租方承担费用7.房屋保险7.1保险购买7.2保险理赔8.提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3提前解约违约金9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同签订地法律11.2国际法律适用12.其他约定12.1宠物管理12.2房屋出租限制12.3房屋改建约定13.附件13.1房屋现状照片13.2租赁合同补充协议14.合同签订日期及签字页14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租房合同主体及定义1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方联系人：_______1.1.4出租方联系方式：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方联系人：_______1.2.4承租方联系方式：_______1.3房屋信息1.3.1房屋地址：_______1.3.2房屋面积：_______1.3.3房屋户型：_______1.3.4房屋设施清单：_______2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______2.2租赁结束日期：_______2.3租赁续约条款2.3.1租赁期满后，承租方如需续约，应提前_______天向出租方提出书面续约申请。2.3.2出租方应在收到续约申请后_______天内回复承租方。2.3.3如出租方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。3.押金缴纳及退还3.1押金金额：人民币_______元整。3.2押金缴纳时间：承租方应在签署租赁合同后_______天内，将押金支付给出租方。3.3押金退还条件3.3.1租赁期满退还押金3.3.1.1承租方应在租赁期满后_______天内，将房屋及附属设施交还给出租方。3.3.1.2出租方应在验收无误后_______天内退还承租方押金。3.3.2提前解约押金退还3.3.2.1承租方提前解约的，出租方有权扣除部分或全部押金作为违约金。3.3.2.2出租方提前解约的，应双倍退还承租方押金。3.3.3押金扣除条款3.3.3.1如房屋及附属设施在租赁期间出现损坏，承租方应按照市场价格进行赔偿。3.3.3.2如有其他违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租方仅限于居住使用，不得从事违法活动或其他影响邻里和谐的用途。4.2房屋维护责任4.2.1出租方负责维修和保养房屋及附属设施，确保其正常使用。4.2.2承租方负责日常维护，合理使用房屋及附属设施，防止损坏。4.3房屋损坏赔偿4.3.1承租方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。4.3.2出租方未按约定维修导致房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。5.租金支付5.1租金金额：人民币_______元整每月。5.2租金支付时间：承租方应在每个租赁周期开始前_______天内，支付当期租金。5.3租金支付方式：承租方可通过现金、转账等方式支付租金。6.费用承担6.1出租方承担费用：水、电、燃气、物业管理等费用。6.2承租方承担费用：互联网、手机信号、电视等费用。8.提前解约8.1提前解约条件8.1.1承租方提前解约的，应提前_______天书面通知出租方。8.1.2出租方提前解约的，应提前_______天书面通知承租方。8.2提前解约通知期限8.2.1承租方提前解约的，应按照租赁合同剩余期限的月租金的_______%支付违约金。8.2.2出租方提前解约的，应按照租赁合同剩余期限的月租金的_______%支付违约金。8.3提前解约违约金8.3.1违约金支付方式：违约方应在解约通知生效后_______天内，支付违约金给守约方。8.3.2违约金支付方式：违约方应支付的违约金金额为人民币_______元整。9.违约责任9.1出租方违约9.1.1出租方未按照约定提供房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。9.1.2出租方未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约9.2.1承租方未按照约定支付租金的，应承担相应的违约责任。9.2.2承租方未按照约定使用房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决10.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径10.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1宠物管理12.1.1承租方不得饲养宠物，如承租方确需饲养宠物，应事先征得出租方书面同意。12.1.2承租方饲养宠物造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用。12.2房屋出租限制12.2.1承租方不得将房屋转租给第三方。12.2.2承租方不得擅自改变房屋结构和用途。12.3房屋改建约定12.3.1承租方如需对房屋进行改建，应事先征得出租方书面同意。12.3.2改建费用由承租方承担，并应符合相关法律法规及物业管理要求。13.附件13.1房屋现状照片13.1.1附件中应包含房屋内外部照片，作为房屋初始状况的证据。13.2租赁合同补充协议13.2.1附件中应包含租赁合同补充协议，详细规定双方的其他特殊约定。14.合同签订日期及签字页14.1出租方签字：________________14.2承租方签字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、保险公司等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理和保险理赔等。16.第三方责任及义务16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定提供服务，并保证服务质量。16.1.2第三方应承担因提供服务不当导致的甲乙方损失。16.2第三方义务16.2.1第三方应遵守相关法律法规，不得侵犯甲乙方的合法权益。16.2.2第三方应保密甲乙方的个人信息和商业秘密。17.第三方介入的程序及条件17.1第三方介入程序17.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。17.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，并明确服务内容、期限和费用。17.2第三方介入条件17.2.1第三方介入应得到甲乙方的共同同意。17.2.2第三方介入不得违反本合同的约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义18.1.1第三方责任限额指第三方对甲乙方承担的最大责任限额。18.2第三方责任限额的确定18.2.1第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围和风险程度等因素确定。18.2.2甲乙方应在第三方服务协议中明确第三方责任限额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。19.2第三方与甲乙方之间的合同纠纷，不影响本合同的履行。20.第三方介入的变更及终止20.1第三方介入变更20.1.1甲乙方如需变更第三方服务内容、服务期限或费用，应提前书面通知对方。20.1.2变更事项经甲乙方协商一致后，应签订书面变更协议。20.2第三方介入终止20.2.1甲乙方如需终止第三方服务，应提前书面通知对方。20.2.2终止事项经甲乙方协商一致后，应签订书面终止协议。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约21.1.1第三方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。21.1.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。21.2甲乙方违约21.2.1甲乙方未按照约定支付费用或未履行协助义务的，应承担违约责任。21.2.2甲乙方违约导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的赔偿责任。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入争议的解决方式22.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。22.1.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。23.附件23.1第三方服务协议23.1.1附件中应包含与第三方签订的服务协议，详细规定双方的权利义务。23.2第三方责任限额协议23.2.1附件中应包含第三方责任限额协议，明确第三方的责任限额。