南京房产买卖合同（二零二四年度版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

南京房产买卖合同（二零二四年度版）本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条权利和义务5.1卖方权利和义务5.2买方权利和义务第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3物业管理费第十条合同的份数10.1合同份数10.2各方的保存份数第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息甲方姓名：X甲方身份证号：X甲方住址：X1.2买方信息乙方姓名：X乙方身份证号：X乙方住址：X第二条房产信息2.1房产地址房产地址：X2.2房产证号房产证号：X2.3房产面积房产面积：X平方米2.4房产用途房产用途：住宅第三条交易价格3.1成交价格成交价格：人民币X万元整3.2付款方式付款方式：首付X万元，剩余款项办理按揭贷款支付3.3付款时间付款时间：合同签订之日起五个工作日内支付首付款，剩余款项按照银行按揭贷款进度支付。第四条交付及过户4.1交付时间交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起十个工作日内4.2交付条件交付条件：房产证过户至乙方名下，且所有款项支付完毕。4.3过户手续过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供相关证件和资料。4.4过户时间过户时间：自双方签订本合同之日起，按照相关部门的规定办理过户手续，预计X时间内完成。第五条权利和义务5.1卖方权利和义务甲方应保证房产的真实性，无权属争议，无抵押、查封等情况。5.2买方权利和义务乙方应按照合同约定支付款项，配合办理过户手续。第六条违约责任6.1卖方违约甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2买方违约乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决方式如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构如有必要，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同终止（1）双方按照约定完成房产交付和款项支付的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约，另一方依法解除合同的；（4）法律、法规规定其他终止情况。第九条附加条款9.1装修情况房产现行的装修状况：X9.2家具家电清单家具家电清单：详见附件9.3物业管理费物业管理费：人民币X元/月第十条合同的份数10.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2各方的保存份数甲乙双方应将合同原件妥善保管，不得泄露给第三方。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他约定12.1其他约定内容如本合同未涉及的事宜，双方应本着公平、诚实、信用的原则协商处理。第十三条合同的签订日期13.1合同签订日期本合同签订日期：年月日第十四条合同的签订地点14.1合同签订地点本合同签订地点：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利进行，明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如有必要，可邀请第三方参与本合同的履行过程。2.2甲方、乙方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方应按照甲方、乙方的约定，协助完成合同约定的事项。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应法律责任。3.2第三方如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方按照约定承担。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额为其收费的倍。4.2第三方如因其过错导致合同解除或无法履行，应退还已收取的费用，并赔偿甲方、乙方因此造成的损失。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方独立签订合同，互不承担对方的法律责任。5.2第三方不得干预甲方、乙方之间的合同履行，不得损害甲方、乙方的合法权益。5.3甲方、乙方不得要求第三方履行本合同约定以外的义务。第六条甲方、乙方的义务6.1甲方、乙方应按照合同约定履行各自义务，配合第三方完成相关事宜。6.2甲方、乙方应支付第三方服务费用，并按照约定时间支付。6.3甲方、乙方应对第三方提供的服务或产品进行验收，确保符合合同约定。第七条第三方与合同的变更、解除和终止7.1如有必要变更、解除或终止本合同，甲方、乙方应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方同意本合同的变更、解除或终止的，本合同相应条款生效；第三方不同意变更、解除或终止的，本合同继续有效。7.3本合同变更、解除或终止不影响甲方、乙方和第三方之间的其他合同关系。第八条争议解决8.1如本合同及其补充协议的履行过程中发生争议，各方应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本补充协议一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。9.3本补充协议自甲方、乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。第十条合同的签订日期10.1合同签订日期：年月日第十一条合同的签订地点11.1合同签订地点：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：户口簿复印件附件四：婚姻状况证明复印件附件五：房产现状照片附件六：家具家电清单附件七：物业管理费收费标准附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：担保协议附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，用于确认房产的权属情况。甲方应保证房产证的真实性和有效性。附件二：身份证复印件本附件为甲乙双方的身份证复印件，用于确认双方的身份信息。附件三：户口簿复印件本附件为甲乙双方户口簿的复印件，用于确认双方的户籍情况。附件四：婚姻状况证明复印件本附件为甲乙双方婚姻状况的证明复印件，用于确认双方的婚姻状况。附件五：房产现状照片本附件为房产现状的照片，用于确认房产的现状。照片应包括房产的外观、内部装修、家具家电等情况。附件六：家具家电清单本附件为家具家电的清单，用于确认房产内的家具家电情况。清单应包括家具家电的名称、型号、数量等信息。附件七：物业管理费收费标准本附件为物业管理费的收费标准，用于确认物业管理费的收取情况。甲方应提供物业管理费的收费标准，并按照约定收取乙方。附件八：中介服务合同本附件为中介服务的合同，用于确认中介服务的条款和费用。甲方、乙方应与中介签订书面合同，明确中介的职责、权利和义务。附件九：评估报告本附件为房产评估报告，用于确认房产的价值。甲方应提供房产评估报告，乙方应按照评估报告确认房产的价值。附件十：担保协议本附件为担保协议，用于确认担保事项。如有必要，甲方、乙方应与担保方签订书面担保协议，明确担保的条款和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任。具体违约行为及责任认定如下：（1）甲方未按照约定时间交付房产的，应支付迟延交付违约金，违约金为房价的千分之五。（2）甲方未按照约定提供房产证、身份证等材料的，应支付材料不符违约金，违约金为房价的千分之五。（3）甲方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙