手房独家代理协议完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房独家代理协议完整版本合同目录一览第一条：代理范围与内容1.1代理销售范围1.2代理销售内容第二条：代理期限2.1代理起始日期2.2代理终止日期第三条：独家代理权3.1独家代理权的授予3.2独家代理权的限制第四条：代理费用4.1代理销售费用4.2代理服务费用第五条：销售价格与折扣5.1销售价格的制定5.2折扣的给予第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算6.2销售业绩奖励的发放第七条：代理商的义务7.1代理商的责任与义务7.2代理商的权利与利益第八条：委托方的义务8.1委托方的责任与义务8.2委托方的权利与利益第九条：保密条款9.1保密信息的定义9.2保密信息的保护期限第十条：违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的具体规定第十一条：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点与适用法律第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理事项第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录文件第一部分：合同如下：第一条：代理范围与内容1.1代理销售范围本合同代理销售范围包括位于【地址】的房产，房产证号为【房产证号】。代理商需按照本合同约定的条款和条件，代理销售上述房产。1.2代理销售内容代理商须按照委托方的要求，进行房产的销售活动，包括但不限于发布销售信息、接待购房者、解答购房者的疑问、协助购房者进行贷款等。第二条：代理期限2.1代理起始日期本合同代理期限自【起始日期】起至【终止日期】。2.2代理终止日期如委托方提前终止本合同，代理终止日期为【提前终止日期】。如代理商未能在代理期限内完成销售，代理终止日期为【未能完成销售日期】。第三条：独家代理权3.1独家代理权的授予委托方在此合同期内，授权代理商为上述房产的独家代理商，代理商享有独家代理权。3.2独家代理权的限制代理商不得将代理权转让给第三方，也不得同时代理销售与本房产相似的其他房产，以免产生竞争冲突。第四条：代理费用4.1代理销售费用代理商的代理销售费用为销售总额的【百分比】。4.2代理服务费用如代理商未能在代理期限内完成销售，委托方应支付代理商代理服务费用，费用标准为【金额】。第五条：销售价格与折扣5.1销售价格的制定代理商须按照委托方提供的销售价格进行销售，价格不得高于【最高销售价格】。5.2折扣的给予如代理商在代理期限内完成销售，委托方同意给予代理商销售总额的【百分比】作为折扣。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩的计算代理商的销售业绩以实际销售金额为准。6.2销售业绩奖励的发放如代理商在代理期限内完成销售，委托方同意给予代理商销售总额的【百分比】作为销售业绩奖励。奖励在房产过户完成后支付。第八条：委托方的义务8.1委托方的责任与义务委托方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。在代理期间，委托方不得自行或授权第三方以任何形式销售或转让房产。8.2委托方的权利与利益委托方有权根据市场情况和自身需求，调整销售价格和优惠政策，并有权提前终止本合同。第九条：保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括本合同的内容、房产的相关信息、以及双方在合同执行过程中获得的所有未公开的信息。9.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后的【保护期限】。第十条：违约责任10.1违约行为的界定违约行为包括但不限于：委托方未履行合同义务、代理商未能完成销售任务、双方未能履行合同约定的其他义务。10.2违约责任的具体规定违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总额的【百分比】。第十一条：争议解决11.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的地点与适用法律本合同的签订地点为【签订地点】，适用法律为【适用法律】。第十二条：合同的变更与解除12.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除的条件合同解除权归双方共有，任何一方在合同履行过程中发生严重违约行为，另一方有权单方面解除合同。第十三条：合同的终止13.1合同终止的条件合同终止条件包括：代理商完成销售任务、委托方提前终止合同、双方协商一致终止合同。13.2合同终止后的处理事项合同终止后，代理商应将房产相关文件交还委托方，并办理相关手续。双方应对合同终止后的保密信息继续承担保密义务。第十四条：其他条款14.1附加条款本合同附加条款包括但不限于：房产的配套设施、周边环境、物业管理等情况。14.2附录文件本合同的附录文件包括但不限于：房产证复印件、委托方营业执照复印件、代理商资质证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务或帮助的个体或机构。包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、金融服务机构等。1.2第三方介入的形式包括但不限于：提供房产信息、协助双方进行谈判、提供法律咨询、协助办理过户手续、提供金融服务等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应遵守相关法律法规，诚信履行其在合同中的职责，确保提供的服务真实、准确、有效。2.2第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方，除非有法律、法规或行政要求。2.3第三方在提供服务时，应明确其服务范围和责任，不得超越其授权范围行事。第三条：第三方的权利与利益3.1第三方有权根据其提供的服务收取相应的费用，费用标准由双方协商确定。3.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致损失，应承担相应的责任。但第三方仅对其过错行为负责，不对非过错行为负责。第四条：第三方介入的额外条款4.1如合同执行过程中需要第三方介入，双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。4.2双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。如因第三方原因导致损失，双方应共同承担责任。4.3第三方介入不影响甲乙双方的权利义务，双方仍应按照本合同约定履行各自的责任。第五条：第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其收费的【倍数】或【金额】。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任限于直接损失，不包括间接损失、精神损失等。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任限于合同履行期间，合同履行完毕后，第三方不再承担责任。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间无任何隶属关系。6.2第三方对甲方、乙方不承担合同履行以外的义务，除非双方另有约定。6.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括：合同履行完毕、双方解除合同、第三方退出服务等。7.2第三方介入终止后，第三方应将相关文件和资料交还甲乙双方，并办理相关手续。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方承担的保密义务继续有效。第八条：其他相关事项8.1本合同的第三方介入条款如需修改，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2本合同的第三方介入条款的解释权归甲乙双方共同所有。8.3本合同的第三方介入条款适用法律为【适用法律】，争议解决地点为【争议解决地点】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：委托方营业执照复印件附件三：代理商资质证明文件附件四：第三方服务协议附件五：房产评估报告附件六：购房合同模板附件七：贷款申请表附件八：过户申请表附件九：保密协议附件十：补充协议附件一：房产证复印件本附件应提交房产证的复印件，作为合同附件，以证明房产的所有权和使用权。附件二：委托方营业执照复印件本附件应提交委托方的营业执照复印件，作为合同附件，以证明委托方的合法经营资格。附件三：代理商资质证明文件本附件应提交代理商的资质证明文件，作为合同附件，以证明代理商具备代理销售的资格。附件四：第三方服务协议本附件应包含与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务，作为合同附件。附件五：房产评估报告本附件应包含房产的评估报告，作为合同附件，以证明房产的市场价值。附件六：购房合同模板本附件应提供购房合同的模板，作为合同附件，用于指导双方签订具体的购房合同。附件七：贷款申请表本附件应提供贷款申请表，作为合同附件，用于申请购房贷款。附件八：过户申请表本附件应提供过户申请表，作为合同附件，用于办理房产过户手续。附件九：保密协议本附件应包含保密协议，作为合同附件，用于规定双方对保密信息的保护义务。附件十：补充协议本附件应包含补充协议，作为合同附件，用于对合同的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：委托方未履行合同义务如委托方未按照合同约定提供房产信息、未按时支付代理费用等，属于违约行为。如代理商在代理期限内未能完成销售任务，属于违约行为。违约行为三：第三方未履行服务协议如第三方未按照服务协议提供服务、未按时完成任务等，属于违约行为。违约责任认定标准：违约责任一：违约金的支付如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的【百分比】。违约责任二：损失赔偿如一方违约