2024年度房屋共有合同：甲乙双方关于共有股权的协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋共有合同：甲乙双方关于共有股权的协议本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条甲乙双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条共有股权比例3.1甲方共有股权比例3.2乙方共有股权比例第四条共有股权的行使4.1甲乙双方共同行使共有股权4.2甲乙双方行使共有股权的方式第五条共有股权的转让5.1甲乙双方同意转让共有股权的条件5.2共有股权转让的程序第六条共有股权的继承6.1甲乙双方共有股权的继承方式6.2继承人基本信息第七条共有股权的分割7.1甲乙双方同意分割共有股权的条件7.2共有股权分割的程序第八条共有股权的管理8.1甲乙双方共同管理共有股权的方式8.2管理共有股权的具体措施第九条共有股权的收益分配9.1甲乙双方共有股权的收益分配方式9.2收益分配的具体规定第十条共有股权的债务承担10.1甲乙双方共有股权的债务承担方式10.2债务承担的具体规定第十一条共有股权的争议解决11.1甲乙双方共有股权的争议解决方式11.2争议解决的程序和规则第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意变更或解除合同的条件12.2变更和解除合同的程序第十三条合同的终止13.1甲乙双方同意终止合同的条件13.2合同终止的程序和规定第十四条合同的签署和生效14.1甲乙双方签署合同的方式14.2合同生效的时间和条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方同意，房屋位于【具体地址】，该地址为【城市/县】【街道/镇】【路名/小区名】【门牌号】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，其中，套内建筑面积为【平方米】，共有建筑面积为【平方米】。1.3房屋所有权证号房屋所有权证号为【证号】。第二条甲乙双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方为【姓名/公司名称】，统一社会信用代码为【代码】。2.2乙方基本信息乙方为【姓名/公司名称】，统一社会信用代码为【代码】。第三条共有股权比例3.1甲方共有股权比例甲方持有房屋共有股权的比例为【百分比】。3.2乙方共有股权比例乙方持有房屋共有股权的比例为【百分比】。第四条共有股权的行使4.1甲乙双方共同行使共有股权甲乙双方应按照共有股权比例共同行使房屋共有股权，包括但不限于参与房屋重大事项的决策、收取房屋产生的收益等。4.2甲乙双方行使共有股权的方式甲乙双方可通过召开股东会、书面协商等方式行使共有股权。第五条共有股权的转让5.1甲乙双方同意转让共有股权的条件甲乙双方同意，在符合法律法规、本合同约定及双方协商一致的前提下，可以将其持有的房屋共有股权转让给第三方。5.2共有股权转让的程序甲乙双方应就共有股权转让事项达成书面协议，并将转让事项通知其他股东。共有股权的转让须经全体股东同意，且应办理相应的变更登记手续。第六条共有股权的继承6.1甲乙双方共有股权的继承方式甲乙双方共有股权的继承方式为【按份继承/共同继承】。6.2继承人基本信息继承人姓名/公司名称：【姓名/公司名称】，统一社会信用代码为【代码】。第八条共有股权的管理8.1甲乙双方共同管理共有股权的方式甲乙双方应按照共有股权比例共同管理房屋共有股权，通过召开股东会、书面协商等方式进行管理。8.2管理共有股权的具体措施甲乙双方共同决定房屋的管理事项，包括但不限于房屋的维修、保养、租赁、交易等。甲乙双方应共同协商确定管理事项的具体措施，并按照共有股权比例分担管理费用。第九条共有股权的收益分配9.1甲乙双方共有股权的收益分配方式甲乙双方同意，房屋产生的收益（包括但不限于租金、增值收益等）应按照共有股权比例进行分配。9.2收益分配的具体规定甲乙双方应在每个财政年度结束时，根据房屋的收益情况，按照共有股权比例进行收益分配。甲乙双方应共同协商确定收益分配的具体规定，包括分配时间、分配方式等。第十条共有股权的债务承担10.1甲乙双方共有股权的债务承担方式甲乙双方同意，房屋产生的债务（包括但不限于贷款、维修费用等）应按照共有股权比例进行分担。10.2债务承担的具体规定甲乙双方应共同协商确定债务承担的具体规定，包括债务的偿还方式、偿还时间等。甲乙双方应按照共有股权比例分担债务，并确保债务的及时偿还。第十一条共有股权的争议解决11.1甲乙双方共有股权的争议解决方式甲乙双方同意，如在履行本合同时发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序和规则甲乙双方应遵守争议解决程序和规则，包括但不限于提交书面诉状、参加庭审等。双方应按照法律规定和法院的要求提供证据和文件，并积极配合法院进行争议解决。第十二条合同的变更和解除12.1甲乙双方同意变更或解除合同的条件甲乙双方同意，在符合法律法规、本合同约定及双方协商一致的前提下，可以变更或解除本合同。12.2变更和解除合同的程序甲乙双方应通过书面协议确认变更或解除合同的事项，并通知对方。变更或解除合同须经双方同意，并办理相应的变更登记手续。第十三条合同的终止13.1甲乙双方同意终止合同的条件甲乙双方同意，在符合法律法规、本合同约定及双方协商一致的前提下，可以终止本合同。13.2合同终止的程序和规定甲乙双方应通过书面协议确认终止合同的事项，并通知对方。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理共有股权相关的事项，包括但不限于债务偿还、收益分配等。第十四条合同的签署和生效14.1甲乙双方签署合同的方式甲乙双方应通过签署书面协议的方式签署本合同。14.2合同生效的时间和条件本合同自甲乙双方签署之日起生效。合同生效后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方以外，根据本合同约定参与房屋共有股权行使、管理、收益分配等事项的各方。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修保养服务商、租赁代理机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方的介入条件和程序，包括但不限于第三方选择的标准、评估和审批程序等。2.2甲乙双方应就第三方介入事项达成一致意见，并通过书面形式确认。第三条第三方的主要权利和义务3.1第三方根据本合同约定，享有参与房屋共有股权行使、管理、收益分配等事项的权利。3.2第三方应按照甲乙双方的共同决定，履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、维护房屋状况、按时分配收益等。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在履行合同过程中造成的损失赔偿责任、违约责任等。4.2第三方应承担的责任限额应根据甲乙双方的共同决定和合同约定确定。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方在房屋共有股权行使、管理、收益分配等事项上的权利义务划分，应根据本合同约定和甲乙双方的共同决定确定。5.2甲乙双方应确保第三方的权利和义务在合同中明确，并确保第三方的权利和义务符合法律法规和本合同的约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项的，应通过书面协议确认，并通知第三方。6.2变更或解除第三方介入事项须经甲乙双方一致同意，并办理相应的变更登记手续。第七条第三方与甲乙双方的沟通和协作7.2甲乙双方与第三方应定期召开会议，讨论房屋的管理、维护、收益分配等重要事项，并形成会议纪要。第八条第三方介入的监督和管理8.1甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督和管理，确保第三方按照本合同约定和甲乙双方的共同决定行事。8.2甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，并根据评估结果采取相应的措施。第九条第三方退出机制9.1甲乙双方应约定第三方的退出条件和程序，包括但不限于第三方主动退出、甲乙双方解除与第三方的合同等情况。9.2第三方退出时，应按照甲乙双方的共同决定和合同约定处理共有股权相关的事项。第十条第三方介入的合同变更和解除10.1甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同的，应通过书面协议确认，并通知第三方。10.2变更或解除与第三方的合同须经甲乙双方一致同意，并办理相应的变更登记手续。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的程序和规则应遵守法律法规和本合同的约定。第十二条合同的签署和生效12.1甲乙双方与第三方应通过签署书面协议的方式签署本合同。12.2本合同自甲乙双方与第三方签署之日起生效。合同生效后，甲乙双方与第三方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。本部分内容是对原合同的补充和修正，旨在明确第三方介入后的权利义务划分、责任限额等事项，以确保甲乙双方与第三方在房屋共有股权事项上的协作和顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：甲乙双方身份证复印件附件三：共有股权比例证明附件四：房屋现状照片附件五：房屋维修保养计划附件六：租金定价策略附件七：收益分配方案附件八：债务承担协议附件九：争议解决协议附件十：第三方服务合同附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整地展示房屋所有权证的正本复印件。说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。附件二：甲乙双方身份证复印件要求：清晰、完整地展示甲乙双方身份证的正本复印件。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方的身份信息。附件三：共有股权比例证明要求：明确显示甲乙双方共有股权的比例，并加盖公章。说明：作为合同附件，用于证明甲乙双方共有股权的比例。附件四：房屋现状照片要求：提供近期房屋的内外部照片，展示房屋的现状。说明：作为合同附件，用于记录房屋的现状，作为后续管理、维修和评估的依据。附件五：房屋维修保养计划要求：详细列出房屋的维修保养项目、周期和费用等。说明：作为合同附件，用于指导和规范房屋的维修保养工作。附件六：租金定价策略要求：明确租金定价的原则、方法和调整机制。说明：作为合同附件，用于指导租金的定价和调整。附件七：收益分配方案要求：详细说明收益分配的原则、时间和方式等。说明：作为合同附件，用于指导和规范收益的分配。附件八：债务承担协议要求：明确债务的承担范围、偿还方式和时间等。说明：作为合同附件，用于规范债务的承担和偿还。附件九：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和规则等。说明：作为合同附件，用于指导和规范争议的解决。附件十：第三方服务合同要求：详细说明第三方服务的范围、内容、费用和责任等。说明：作为合同附件，用于规范第三方服务的提供和履行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行股权行使、管理、收益分配等义务。2.甲乙双方未按照合同约定履行债务偿还义务。3.甲乙双方未按照合同约定履行房屋维修保养义务。4.甲乙双方未按照合同约定履行租金定价和调整义务。5.甲乙双方未按照合同约定履行收益分配义务。6.甲乙双方未按照合同约定处理房屋债务。7.甲乙双方未按照合同约定处理房屋争议。违约责任认定标准：1.甲乙双方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失、支付违约金等。2.甲乙双方违反合同约定，导致房屋权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.甲乙双方未按照合同约定履行义务，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.甲乙双方未按照合同约定处理房屋债务，导致第三方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方未按照合同约定处理房屋争议，导致诉讼产生的费用和损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲乙双方未按照合同约定履行股权行使、管理、收益分配等义务，导致房屋收益减少，甲方因此遭受了10,000元的损失，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方赔偿10,000元。如果甲乙双方未按照合同约定履行债务偿还义务，导致房屋被债权人查封，影响了房屋的正常使用，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。2024年度房屋共有合同：甲乙双方关于共有股权的协议1本合同目录一览1.甲方权益与义务1.1甲方共有股权比例1.2甲方出资额及支付方式1.3甲方对共有房屋的管理权1.4甲方对共有房屋的收益权1.5甲方对共有房屋的处分权2.乙方权益与义务2.1乙方共有股权比例2.2乙方出资额及支付方式2.3乙方对共有房屋的管理权2.4乙方对共有房屋的收益权2.5乙方对共有房屋的处分权3.共有房屋管理3.1共有房屋的维护与维修3.2共有房屋的租赁与出租3.3共有房屋的使用与居住3.4共有房屋的保险与理赔4.收益分配4.1共有房屋的租金分配4.2共有房屋的增值分配4.3共有房屋的其他收益分配5.处分共有房屋5.1共有房屋的出售5.2共有房屋的转让5.3共有房屋的赠与5.4共有房屋的抵押6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的权益处理7.争议解决7.1合同履行中的争议解决7.2合同履行后的争议解决8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件与程序10.其他约定10.1共有房屋的登记与备案10.2共有房屋的共有权证明10.3甲乙双方的信息保密11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.甲方与乙方之间的权益转让12.1甲方权益的转让12.2乙方权益的转让13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同备案的时间与地点14.附件14.1共有房屋的权属证明14.2甲乙双方的出资证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.甲方权益与义务1.1甲方共有股权比例甲方在共有房屋中拥有50%的股权。1.2甲方出资额及支付方式甲方的出资额为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应于【】年【】月【】日前以现金/转账等方式支付完毕。1.3甲方对共有房屋的管理权甲方有权参与共有房屋的管理决策，包括但不限于房屋的维修、装修、租赁等事项。1.4甲方对共有房屋的收益权甲方享有按照其股权比例获取共有房屋产生的收益，包括但不限于租金、增值等。1.5甲方对共有房屋的处分权甲方有权按照其股权比例处置共有房屋，但需取得乙方的书面同意。2.乙方权益与义务2.1乙方共有股权比例乙方在共有房屋中拥有50%的股权。2.2乙方出资额及支付方式乙方的出资额为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方应于【】年【】月【】日前以现金/转账等方式支付完毕。2.3乙方对共有房屋的管理权乙方有权参与共有房屋的管理决策，包括但不限于房屋的维修、装修、租赁等事项。2.4乙方对共有房屋的收益权乙方享有按照其股权比例获取共有房屋产生的收益，包括但不限于租金、增值等。2.5乙方对共有房屋的处分权乙方有权按照其股权比例处置共有房屋，但需取得甲方的书面同意。3.共有房屋管理3.1共有房屋的维护与维修甲乙双方应按照各自股权比例承担共有房屋的维护与维修费用。3.2共有房屋的租赁与出租甲乙双方应共同协商确定共有房屋的租赁事宜，包括但不限于租赁价格、租期等。3.3共有房屋的使用与居住甲乙双方及甲乙双方的亲属均有权使用和居住共有房屋。3.4共有房屋的保险与理赔甲乙双方应共同协商确定共有房屋的保险事宜，并按照各自股权比例承担保险费用。在发生理赔时，甲乙双方应共同办理相关手续。4.收益分配4.1共有房屋的租金分配共有房屋产生的租金按照甲乙双方的股权比例进行分配。4.2共有房屋的增值分配共有房屋产生的增值按照甲乙双方的股权比例进行分配。4.3共有房屋的其他收益分配共有房屋产生的其他收益按照甲乙双方的股权比例进行分配。5.处分共有房屋5.1共有房屋的出售甲乙双方同意，在出售共有房屋时，应共同协商确定出售价格、出售方式等事项。5.2共有房屋的转让甲乙双方同意，在转让共有房屋的股权时，应书面通知对方，并办理相关手续。5.3共有房屋的赠与甲乙双方同意，在赠与共有房屋的股权时，应书面通知对方，并办理相关手续。5.4共有房屋的抵押甲乙双方同意，在抵押共有房屋时，应共同协商确定抵押事项，并办理相关手续。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序甲乙双方同意，合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序甲乙双方同意，合同终止的条件与程序应按照法律规定和本合同约定执行。6.3合同终止后的权益处理甲乙双方同意，合同终止后，共有房屋的权益按本合同约定进行分配。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同的修改程序本合同的修改应经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的解除条件与程序甲乙双方同意，合同的解除应符合法律规定和本合同约定，任何一方不得擅自解除合同。10.其他约定10.1共有房屋的登记与备案甲乙双方应依法办理共有房屋的登记和备案手续。10.2共有房屋的共有权证明甲乙双方应共同持有共有房屋的共有权证明。10.3甲乙双方的信息保密甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.违约责任11.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。12.甲方与乙方之间的权益转让12.1甲方权益的转让甲方如需转让其在共有房屋中的权益，应提前书面通知乙方，并经乙方同意。12.2乙方权益的转让乙方如需转让其在共有房屋中的权益，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。13.合同的签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于【】年【】月【】日在【】签署。13.2合同备案的时间与地点甲乙双方应按照法律规定将本合同备案于【】。14.附件14.1共有房屋的权属证明附件中应包含共有房屋的权属证明文件。14.2甲乙双方的出资证明附件中应包含甲乙双方的出资证明文件。14.3其他相关文件附件中应包含与本合同有关的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲乙双方外，与共有房屋权益相关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、租赁客户、买受人、受让人等。15.2第三方范围第三方包括但不限于参与共有房屋交易、管理、维护、租赁等环节的相关当事人。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序甲乙双方同意，当共有房屋权益涉及第三方时，应遵循平等、自愿、诚实信用的原则，与第三方协商一致并签订相关协议。16.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：共有房屋的买卖、租赁、维修、保险等。17.第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对共有房屋权益的侵害、违约或导致的损失，由甲乙双方与第三方直接解决。本合同约定的甲乙双方的权利义务不受第三方行为影响。17.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额，由甲乙双方与第三方在相关协议中明确约定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。18.第三方义务与责任18.1第三方义务第三方应履行与甲乙双方签订的相关协议中的义务，包括但不限于提供真实有效的文件、信息，按约定支付费用等。18.2第三方责任第三方因违约、违法行为导致甲乙双方或共有房屋权益受损的，应承担相应的法律责任。19.第三方权益的转让与继承19.1第三方权益的转让第三方将其在共有房屋权益中的份额转让给其他自然人、法人或其他组织的，应通知甲乙双方，并办理相关手续。19.2第三方权益的继承第三方因法律规定或约定的事由丧失共有房屋权益的，其权益按法定继承或约定继承处理。20.第三方介入与甲乙双方权益的关系20.1第三方介入不影响甲乙双方的股权比例和权益。20.2第三方介入的事务，甲乙双方均有权参与和监督。21.第三方介入的合同管理21.1第三方介入的合同由甲乙双方共同审查和签订。21.2第三方介入的合同应明确约定甲乙双方的权益保护条款。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决。22.2协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。23.第三方介入的合同备案与公示23.1第三方介入的合同备案应按照法律规定进行。23.2第三方介入的合同公示，甲乙双方应依法予以公告。24.第三方介入后的权益分配24.1第三方介入不影响甲乙双方对共有房屋的收益分配。24.2第三方介入的事务产生的收益，按甲乙双方的股权比例分配。25.第三方介入后的违约处理25.1第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。25.2第三方违约导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿。26.第三方介入后的合同修改与解除26.1第三方介入的合同修改，甲乙双方应协商一致。26.2第三方介入的合同解除，甲乙双方应按照法律规定和合同约定执行。27.本合同的第三方介入修正条款，取代任何之前的第三方相关约定，成为本合同的有效部分。28.本合同第三方介入修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决，均适用中华人民共和国法律。29.本合同第三方介入修正条款自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：共有房屋的权属证明附件说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明甲乙双方对共有房屋的权属情况。2.附件二：甲乙双方的出资证明附件说明：提供甲乙双方的出资凭证，如银行转账记录、现金支付记录等，证明甲乙双方的出资情况。3.附件三：共有房屋的租赁合同附件说明：提供与租赁客户签订的租赁合同，明确租赁客户的租赁期限、租金支付等信息。4.附件四：共有房屋的维修记录附件说明：提供共有房屋的维修记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。5.附件五：共有房屋的保险单据附件说明：提供共有房屋的保险单据，包括保险条款、保险金额、保险费用等信息。6.附件六：甲乙双方的身份证明附件说明：提供甲乙双方的有效身份证件，如身份证、护照等，用于验证甲乙双方的身份。7.附件七：第三方介入的相关协议附件说明：提供与第三方签订的相关协议，如买卖合同、租赁合同、维修合同等，明确第三方的权利义务。8.附件八：第三方责任限额的约定附件说明：提供与第三方约定的责任限额协议，明确第三方对甲乙双方的赔偿限额。9.附件九：共有房屋的评估报告附件说明：提供共有房屋的评估报告，包括房屋的价值评估、市场行情分析等信息。10.附件十：其他相关文件附件说明：提供与本合同有关的其他文件，如会议纪要、通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未按约定时间支付出资额。责任认定示例：甲方应向乙方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日息。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未按约定时间支付出资额。责任认定示例：乙方应向甲方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：第三方未按约定时间支付租金。责任认定示例：第三方应向甲乙双方支付迟延履行违约金，违约金计算方式为迟延支付金额的日息。4.甲方未履行管理职责的违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未履行对共有房屋的管理职责，导致房屋损坏。责任认定示例：甲方应承担维修费用，并支付给乙方相应的赔偿金。5.乙方未履行管理职责的违约行为及责任认定违约行为示例：乙方未履行对共有房屋的管理职责，导致房屋损坏。责任认定示例：乙方应承担维修费用，并支付给甲方相应的赔偿金。6.未经对方同意的股权转让违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未经乙方同意，将其在共有房屋中的股权转让给第三方。责任认定示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为转让股权价值的一定比例。7.未经对方同意的合同修改违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未经乙方同意，修改租赁合同的关键条款。责任认定示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为修改条款涉及的金额的一定比例。8.未经对方同意的合同解除违约行为及责任认定违约行为示例：甲方未经乙方同意，单方面解除租赁合同。责任认定示例：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同解除前租金总额的一定比例。9.违约行为导致损失的赔偿责任认定违约行为示例：甲方未按约定支付租金，导致乙方损失。责任认定示例：甲方应向乙方支付赔偿金，赔偿金计算方式为乙方实际损失的金额。全文完。2024年度房屋共有合同：甲乙双方关于共有股权的协议2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条共有股权比例3.1甲乙双方共有股权比例3.2股权转让条件3.3股权变更程序第四条共有股权的管理4.1共同决策4.2股权行使方式4.3重大事项决策程序第五条房屋共有期间的管理费用5.1管理费用的承担方式5.2管理费用的使用范围5.3管理费用的缴纳时间第六条房屋共有期间的维修责任6.1维修责任的承担方式6.2维修费用的承担方式6.3维修事项的决策程序第七条共有股权的退出机制7.1退出条件7.2退出程序7.3退出后的权益处理第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更和解除的程序第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续程序第十一条甲乙双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务11.2乙方的权利和义务第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的签署日期和地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：坐落于市区街道号，房屋门牌号为号。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，共有个房间。1.3房屋用途：房屋用途为住宅，甲乙双方同意按照共有股权协议进行使用和管理。第二条甲乙双方基本信息2.1甲方基本信息：甲方姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码等。2.2乙方基本信息：乙方姓名或名称、联系方式、身份证号码或营业执照号码等。第三条共有股权比例3.1甲乙双方共有股权比例：甲乙双方按照%和%的比例共同拥有房屋的股权。3.2股权转让条件：甲乙双方同意，在合同期限内，未经另一方书面同意，不得将股权转让给第三方。3.3股权变更程序：如甲乙双方同意变更股权比例，应书面协议并经双方签字盖章后生效。第四条共有股权的管理4.1共同决策：甲乙双方对房屋共有期间的重要事项享有共同决策权，包括但不限于房屋的维修、改建、出租等。4.2股权行使方式：甲乙双方应通过协商一致的方式行使股权，如无法达成一致，可按照共有股权比例行使。4.3重大事项决策程序：对于房屋共有期间的重大事项，甲乙双方应提前个工作日进行沟通，并在协商一致的基础上作出决策。第五条房屋共有期间的管理费用5.1管理费用的承担方式：甲乙双方按照共有股权比例承担管理费用。5.2管理费用的使用范围：管理费用包括但不限于房屋的维修、物业管理费、公共设施维护费等。5.3管理费用的缴纳时间：甲乙双方应在每季度的前个工作日内缴纳管理费用。第六条房屋共有期间的维修责任6.1维修责任的承担方式：甲乙双方按照共有股权比例承担维修责任。6.2维修费用的承担方式：维修费用由甲乙双方按照共有股权比例承担。6.3维修事项的决策程序：对于房屋的维修事项，甲乙双方应协商一致后进行决策。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并书面签署变更协议。8.2合同解除条件：合同解除需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应书面协议解除合同。8.3变更和解除的程序：合同变更或解除应遵循相关法律规定和合同约定，甲乙双方应书面协议，并经双方签字盖章后生效。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。9.3诉讼解决：如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：合同终止需符合法律规定和合同约定，甲乙双方应书面协议终止合同。10.3合同延续程序：合同到期后，甲乙双方如需继续共有房屋，应书面协议延续合同。第十一条甲乙双方的权利和义务11.1甲方的权利和义务：甲方享有合同约定的共有股权权益，履行合同约定的义务。11.2乙方的权利和义务：乙方享有合同约定的共有股权权益，履行合同约定的义务。第十二条保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同终止之日起年内有效。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式按照合同第九条的规定执行。第十四条其他条款14.1合同的附件：本合同附件包括房屋权属证明、共有股权证明等相关文件。14.2合同的修订历史：本合同的修订历史应记录在案，以备查阅。14.3合同的签署日期和地点：本合同于年月日，在市区街道号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务商、物业公司等，凡是在甲乙双方共有的房屋共有期间涉及并提供服务的个人或机构均视为第三方。15.2第三方范围：第三方范围包括但不限于提供房屋买卖、租赁、评估、维修、物业管理等服务的人员或机构。第十六条第三方介入的程序和条件16.1第三方介入程序：甲乙双方在共有股权协议中约定的第三方介入事项，应事先征得对方的同意，并书面确认。16.2第三方介入条件：第三方介入应符合合同约定的事由和程序，未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自引入第三方。第十七条第三方权益的界定17.1第三方权益：第三方依据合同约定或甲乙双方的书面同意，享有提供服务的权益。17.2第三方权益的界定：第三方权益应以合同约定的服务内容和服务期限为准，不得超越合同约定的范围。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，应对其服务行为产生的法律后果承担责任。18.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币万元整，除非甲乙双方书面同意增加赔偿限额。18.3第三方责任限制：第三方不对因其服务之外的原因导致的损失承担责任，包括但不限于自然灾害、意外事故等不可抗力因素。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方在提供服务期间，与甲方建立服务关系，但不改变甲方在合同中的权利和义务。19.2第三方与乙方关系：第三方在提供服务期间，与乙方建立服务关系，但不改变乙方在合同中的权利和义务。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方变更程序：如甲乙双方同意变更第三方服务内容或服务期限，应书面协议并经双方签字盖章后生效。20.2第三方解除程序：如甲乙双方同意解除第三方服务，应书面协议并经双方签字盖章后生效。第二十一条第三方服务费用的承担21.1服务费用承担：第三方提供服务的费用由甲乙双方按照共有股权比例承担。21.2服务费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后个工作日内支付服务费用。第二十二条第三方服务的监督和评估22.1