手房买卖协议样本例文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房买卖协议样本例文本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋土地使用权证号1.5土地使用权性质1.6房屋用途第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价3.2付款方式及期限3.3定金金额及支付方式3.4房屋过户税费承担第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户时间4.4房屋过户所需材料第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2房屋维修责任5.3维修基金处理第六条房屋产权纠纷处理6.1房屋产权纠纷定义6.2纠纷解决方式6.3纠纷解决时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费结算第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：_______1.2房屋坐落地址：_______市_______区_______街道_______号1.3房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米1.4房屋土地使用权证号：_______1.5土地使用权性质：_______1.6房屋用途：_______第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息出卖人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______2.2买受人信息买受人姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______电子邮箱：_______地址：_______第三条房屋交易价格3.1房屋成交总价：人民币_______元（大写：_______元整）3.2付款方式及期限：（1）买受人应于本合同签订之日起_______日内，向出卖人支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付首付款人民币_______元（大写：_______元整）；（3）买受人应于_______年_______月_______日前，向出卖人支付剩余房款人民币_______元（大写：_______元整）。3.3定金金额及支付方式：定金人民币_______元（大写：_______元整），买受人通过银行转账方式支付给出卖人。3.4房屋过户税费承担：买受人承担办理房屋过户手续所需缴纳的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。4.2房屋交付条件：（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外装修完毕，设施设备正常运行；（3）出卖人结清物业费、水电费等相关费用。4.3房屋过户时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。4.4房屋过户所需材料：（1）买受人、出卖人身份证原件及复印件；（2）房屋所有权证、土地使用权证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他相关部门要求提供的材料。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑规范，无重大质量问题。5.2房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买受人承担。5.3维修基金处理：买受人应按物业管理规定，向物业管理公司交纳维修基金。第六条房屋产权纠纷处理6.1房屋产权纠纷定义：本合同签订后，如发生房屋产权纠纷，包括但不限于产权归属、土地使用权问题等。6.2纠纷解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3纠纷解决时间：纠纷发生后_______日内。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：（1）在合同履行过程中，因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的；（2）经双方协商一致，同意变更合同内容的。8.2合同解除条件：（1）出卖人未按约定时间交付房屋，买受人要求解除合同的；（2）买受人未按约定时间支付房款，出卖人要求解除合同的；（3）双方约定的其他解除条件。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1户口迁移：买受人应自房屋交付之日起_______日内，将户口从原地址迁移至新购房屋。10.2家具家电归属：出卖人应将本合同附件中约定的家具家电随房屋交付给买受人。10.3物业管理费结算：买受人应按物业管理规定，向物业管理公司交纳物业管理费。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件；11.2土地使用权证复印件；11.3买卖双方身份证明复印件；11.4房屋现状图片；11.5其他相关文件。第十二条签字盖章12.1出卖人签字：12.2买受人签字：12.3见证人签字（如有）：第十三条合同生效时间13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：共一份，双方各执一份。14.2合同副本份数：共_______份，分别由买受人、出卖人、见证人（如有）执份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、物业管理公司、银行等。第二条第三方介入情形及责任2.1第三方介入情形：（1）中介方负责协助甲乙方进行房屋买卖交易，提供房源信息、市场行情咨询等服务；（3）物业管理公司负责房屋交付后的物业管理服务；（4）银行负责为买受人提供贷款服务。2.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，各方有权要求第三方承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的责任限额不超过其在本合同中收取的费用总额。3.2第三方责任限额的确定：（1）中介方责任限额为其服务费用的_______倍；（2）评估机构责任限额为其评估费用的_______倍；（3）物业管理公司责任限额为其物业服务费用的_______倍；（4）银行责任限额为其贷款手续费用的_______倍。第四条第三方权益保护4.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同关系。4.2甲乙方应按约定时间支付第三方费用，如延迟支付，应承担延迟支付产生的违约责任。第五条第三方与甲乙方的沟通协作5.1甲乙方与第三方之间的沟通协作，应基于诚实信用、公平公正的原则进行。5.2甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致甲乙方权益受损的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲乙方未按约定履行合同义务，导致第三方权益受损的，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第七条第三方信息的保密7.1第三方应对甲乙方提供的个人信息和交易信息予以保密，不得泄露给无关方。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件：本合同约定的交易义务履行完毕，或甲乙方协商一致终止第三方介入。8.2第三方介入终止程序：甲乙方应向第三方发出终止通知，第三方应在接到通知后_______日内完成相关手续。第九条第三方介入的续约9.1第三方介入续约条件：甲乙方与第三方协商一致，且符合法律法规及行业规定。9.2第三方介入续约程序：甲乙方应与第三方重新签订合同，并办理相关手续。第十条附件10.1第三方服务协议复印件；10.2第三方收费标准说明；10.3其他相关文件。第十一条签字盖章11.1出卖人签字：11.2买受人签字：11.3第三方签字（或盖章）：第十二条合同生效时间12.1合同生效条件：本合同自甲乙方与第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：_______年_______月_______日。第十三条合同的份数13.1合同正本份数：共一份，甲乙方各执一份。13.2合同副本份数：共_______份，分别由甲乙方、第三方执份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人、房屋坐落地址、房屋结构及面积、土地使用权证号等。附件2：土地使用权证复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现土地使用权证的所有信息，包括土地使用权人、土地使用权证号、土地用途、土地面积等。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号码、性别、出生日期、户籍所在地等。附件4：房屋现状图片附件内容要求：提供房屋内外部现状的图片，足以反映房屋的实际状况，包括房屋结构、装修情况、家具家电等。附件5：第三方服务协议复印件附件内容要求：清晰、完整地呈现第三方服务协议的所有内容，包括服务范围、服务期限、服务费用、违约责任等。附件6：第三方收费标准说明附件内容要求：详细说明第三方的收费标准，包括各项费用的计算方式、收费依据等。附件7：物业管理费结算明细附件内容要求：清晰、完整地呈现物业管理费的结算明细，包括物业公司名称、物业服务费金额、缴费时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房款；3.第三方未按约定履行其职责；4.甲乙方未按约定时间支付第三方费用；5.甲乙方未按约定履行与第三方签订的合同义务。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为房价的_______%；2.买受人未按约定时间支付房款的，应支付违约金，违约金金额为房款的_______%；3.第三方未按约定履行其职责的，应承担其违约责任，责任限额不超过其收取的费用总额；4.甲乙方未按约定时间支付第三方费用的，应支付滞纳金，滞纳金金额为应支付费用的_______%；5.甲乙方未按约定履行与第三方签订的合同义务的，应承担违约责任，具体责任依据合同约定及法律法规规定。示例说明：1.若出卖人延迟交付房屋，导致买受人无法按时入住，则出卖人应支付房价的5%作为