房屋烂尾赔偿协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋烂尾赔偿协议书本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房屋烂尾1.2赔偿1.3协议书第二条双方权益声明2.1甲方权益2.2乙方权益第三条房屋烂尾情况说明3.1烂尾原因3.2烂尾现状第四条赔偿金额与支付方式4.1赔偿金额计算公式4.2赔偿金额支付时间4.3赔偿金额支付方式第五条赔偿款的用途5.1赔偿款使用范围5.2赔偿款不得使用的范围第六条赔偿款的支付条件6.1满足赔偿条件6.2赔偿款支付流程第七条甲方义务7.1提供相关证明材料7.2协助乙方进行赔偿款支付第八条乙方义务8.1按时支付赔偿款8.2保护甲方隐私第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2请求第三方调解9.3依法向人民法院提起诉讼第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房屋烂尾：指房屋建设过程中因开发商资金链断裂、设计变更、施工质量问题等原因导致工程停工或无法按照合同约定时间交付的情况。1.2赔偿：指因房屋烂尾给购房者造成的经济损失和时间成本，开发商向购房者支付的货币补偿。1.3协议书：指本合同，是甲乙双方为解决房屋烂尾问题，明确双方权益和义务，经协商一致而订立的书面文件。第二条双方权益声明2.1甲方权益：甲方有权按照合同约定获得如期交付的房屋，并有权要求乙方对房屋烂尾造成的损失进行赔偿。2.2乙方权益：乙方有权按照合同约定收取房价款，并有权要求甲方配合办理房屋交付手续。第三条房屋烂尾情况说明3.1烂尾原因：列举房屋烂尾的具体原因，如资金链断裂、设计变更等。3.2烂尾现状：详细描述房屋烂尾的现状，如停工时间、停工原因等。第四条赔偿金额与支付方式4.1赔偿金额计算公式：赔偿金额=房价款×烂尾时间（年）×赔偿比例。4.2赔偿金额支付时间：乙方应在甲方同意继续履行合同后30日内，将赔偿金额支付给甲方。4.3赔偿金额支付方式：赔偿金额通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。第五条赔偿款的用途5.1赔偿款使用范围：赔偿款主要用于弥补甲方因房屋烂尾所造成的经济损失，包括但不限于租房、购房等支出。5.2赔偿款不得使用的范围：赔偿款不得用于购买房产以外的其他投资、消费等行为。第六条赔偿款的支付条件6.1满足赔偿条件：甲方同意继续履行合同，且房屋烂尾原因非甲方主观原因造成。6.2赔偿款支付流程：乙方在满足赔偿条件后，按照本合同第四条的约定支付赔偿款。第八条乙方义务8.1按时支付赔偿款：乙方应按照本合同第四条的约定，按时支付赔偿款。8.2保护甲方隐私：乙方在履行合同过程中，应妥善保管甲方的个人信息，不得泄露给第三方。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。9.2请求第三方调解：如双方协商不成，可向相关行业协会或消费者权益保护组织申请调解。9.3依法向人民法院提起诉讼：如调解无效，双方可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。10.3合同解除条件：合同生效后，除非双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任：甲方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。11.2乙方违约责任：乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第十二条保密条款12.1保密内容：本合同内容及双方在履行合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，应以法律为准。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。14.2附加条款：附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与协助解决争议、提供专业意见或执行合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围：包括但不限于中介机构、专业调解人员、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件与程序2.1介入条件：当甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，无法通过协商解决时，任何一方均可请求第三方介入。2.2介入程序：甲乙双方应就第三方介入达成一致，选定具备相关专业资质和经验的第三方机构或个人。第三条第三方职责与权利3.1职责：第三方应客观、公正地协助解决甲乙双方的争议，提供专业意见，并执行合同义务。3.2权利：第三方有权要求甲乙双方提供与争议相关的证据和资料，有权对争议事项进行调查和调解。第四条第三方责任限额4.1责任限制：第三方在履行合同义务过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额为本合同标的金额的____%，具体限额由甲乙双方在补充协议中约定。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在介入过程中，应保持独立客观，不受甲方影响。5.2第三方与乙方：第三方在介入过程中，应保持独立客观，不受乙方影响。5.3第三方与双方的关系：第三方仅为协助解决争议的第三方机构或个人，不取代甲乙双方的合同义务。第六条第三方介入的费用6.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商承担。6.2费用支付：甲乙双方应在第三方提交费用清单后____日内，按照约定的比例支付。第七条第三方介入的结果7.1调解结果：第三方介入后，如达成调解协议，甲乙双方应按照调解协议履行合同义务。7.2调解不成：如第三方介入后仍无法解决争议，甲乙双方可依法向人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的保密8.1保密内容：第三方在介入过程中获取的甲乙双方的个人信息、商业秘密等。8.2保密期限：自第三方介入结束之日起____年内。第九条第三方介入的终止9.1终止条件：当甲乙双方的争议得到解决，或第三方介入的目的已经实现时，第三方介入终止。9.2终止程序：甲乙双方应书面确认第三方介入终止，并通知第三方。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入不影响甲乙双方在本合同项下的其他权利和义务。10.2第三方介入结果不得违反本合同的约定和法律强制性规定。第十一条附加条款11.1本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，作为本合同的附件。11.2附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等。附件二：房屋烂尾证明详细描述房屋烂尾的原因、现状以及已采取的措施等。附件三：赔偿计算公式说明详细说明赔偿金额的计算方式，包括房价款、烂尾时间、赔偿比例等。附件四：第三方介入协议明确第三方介入的条件、程序、职责、权利、费用承担等内容。附件五：调解协议如第三方介入后达成调解协议，应作为附件附在本合同后。附件六：补充协议用于约定本合同未尽事宜，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋。2.甲方未按照合同约定履行赔偿义务。3.乙方未按照合同约定支付房价款。4.乙方未按照合同约定支付赔偿款。5.第三方未按照合同约定履行介入职责。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定向乙方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。2.乙方违约：按照合同约定向甲方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.第三方违约：按照合同约定向甲乙双方承担赔偿责任，赔偿金