2024版房地产交易咨询服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产交易咨询服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产交易咨询方）1.3甲方/乙方指定的代表第二条咨询服务内容2.1房地产市场调研2.2房地产定价咨询2.3房地产销售策略制定2.4房地产推广与广告策划2.5交易流程指导与协助第三条合同期限3.1合同签订日期3.2合同终止日期第四条费用及支付方式4.1咨询费用总额4.2支付方式4.3支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项第十二条甲方（出售方）声明12.1房地产权属证明12.2房地产现状说明第十三条乙方（咨询方）声明13.1专业资质证明13.2服务能力说明第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件14.2房地产交易咨询服务方案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）：指合同所述房地产的合法所有者或有权处置该房地产的当事人。1.2乙方（房地产交易咨询方）：指具备房地产交易咨询资质，接受甲方委托提供房地产交易咨询服务的法人或其他组织。1.3甲方/乙方指定的代表：甲方和乙方为执行本合同而相互指定的代表人员，负责协调、联络和沟通双方事务。第二条咨询服务内容2.1房地产市场调研：乙方负责对甲方拟交易的房地产所在市场的供需状况、价格水平、竞争态势等进行全面调研，并向甲方提供调研报告。2.2房地产定价咨询：乙方根据市场调研结果，结合甲方的需求，为甲方提供房地产定价建议。2.3房地产销售策略制定：乙方根据市场调研和定价咨询的结果，为甲方制定合适的房地产销售策略，包括推广方式、广告投放、销售渠道等。2.4房地产推广与广告策划：乙方负责甲方的房地产推广和广告策划工作，包括但不限于制定广告方案、选择广告媒介、发布广告等。2.5交易流程指导与协助：乙方协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续，提供必要的咨询和指导服务，确保交易顺利进行。第三条合同期限3.1合同签订日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。3.2合同终止日期：本合同约定的服务期限届满之日，除非双方另有约定。第四条费用及支付方式4.1咨询费用总额：双方协商确定的房地产交易咨询费用总额，具体金额见附件。2.1银行转账2.2现金支付2.3支票支付2.4其他双方约定的支付方式。4.3支付时间：甲方应在本合同签订后七个工作日内支付约定的咨询费用总额的50%，剩余费用在乙方完成本合同约定的服务事项后七个工作日内支付。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：1.提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于权属证明、现状描述等。2.按照约定支付咨询费用，不得无故拖延或拒绝支付。3.配合乙方的咨询服务工作，提供必要的技术支持和协助。5.2乙方的权利与义务：1.按照约定提供专业的房地产交易咨询服务，确保服务质量。2.保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。3.在合同约定的服务期限内，不得同时为甲方的竞争对手提供同类型的服务。第六条保密条款6.1保密信息范围：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的所有书面及口头信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。6.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起两年。第七条违约责任7.1违约行为：1.甲方未按约定支付咨询费用的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还部分或全部咨询费用，并有权要求乙方赔偿因此造成的损失。3.双方未按约定履行其他义务的，对方有权要求违约方承担违约责任。7.2违约责任承担方式：1.违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付因此产生的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件：本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除条件：1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同。3.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定，甲方有权解除合同。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1双方约定的其他事项：1.本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条甲方（出售方）声明12.1房地产权属证明：甲方已向乙方提供房地产权属证明文件，证明甲方为所售房地产的合法所有者或有权处置该房地产的当事人。12.2房地产现状说明：甲方已向乙方说明房地产的现状，包括但不限于使用情况、配套设施、产权瑕疵等。第十三条乙方（咨询方）声明13.1专业资质证明：乙方已向甲方提供其具备房地产交易咨询资质的证明文件，证明乙方有权提供房地产交易咨询服务。13.2服务能力说明：乙方承诺具备提供本合同约定的服务的能力，并将竭力为甲方提供专业、高效的房地产交易咨询服务。第十四条合同附件14.1房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2房地产交易咨询服务方案：乙方为甲方制定的房地产交易咨询服务方案，包括市场调研报告、定价建议、销售策略等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，参与本合同项下房地产交易过程的法人、其他组织或个人。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：甲方和乙方同意，本合同项下的房地产交易过程中，可以有中介方介入，提供协助和服务。第三条第三方责任及义务3.1第三方应按照约定或行业规范提供服务，并确保服务质量。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得违法违规开展业务。3.3第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给其他方。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方作为服务提供者，应向甲方提供专业服务，并按照约定向甲方收取费用。4.2第三方与乙方：第三方作为合作伙伴，应协助乙方履行合同义务，并按照约定向乙方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方承担的责任限额：第三方对甲方和乙方的损失赔偿责任，每次事故的最高赔偿限额不超过人民币万元。5.2第三方承担的责任限额的确定：第三方责任限额可根据双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方介入后的权益分配6.1甲方权益：第三方介入后，甲方的权益不受影响，甲方仍有权按照本合同约定享受乙方提供的服务。6.2乙方权益：第三方介入后，乙方的权益不受影响，乙方仍有权按照本合同约定向甲方提供服务。6.3第三方权益：第三方按照本合同约定提供服务，有权获得相应的报酬。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方与甲方之间的争议：第三方与甲方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与乙方之间的争议：第三方与乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同变更与解除8.1合同变更条件：第三方介入后，合同的变更必须经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出。8.2合同解除条件：1.第三方与甲方、乙方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因不可抗力导致合同无法履行的，第三方、甲方和乙方均可解除合同。3.第三方未按约定提供服务或服务不符合约定，甲方和乙方有权解除合同。第九条第三方介入后的法律适用及争议解决9.1法律适用：第三方介入后，本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：第三方介入后，双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方约定的其他事项：第三方介入后，双方可根据实际情况，协商确定其他相关事项，并以书面形式作出。第十一条第三方介入的书面通知11.1甲方和乙方应在第三方介入前，以书面形式通知对方。11.2第三方应在介入后，向甲方和乙方提供书面服务承诺。第十二条第三方介入后的合同附件12.1第三方服务承诺：第三方应向甲方和乙方提供书面服务承诺，包括服务内容、服务质量、责任限额等。12.2其他相关文件：第三方介入后，应向甲方和乙方提供其他相关文件，以证明其服务能力和资质。本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产权属证明文件1.1房产证1.2土地使用权证1.3房屋所有权转移登记证明1.4物业权利确认书附件2：房地产交易咨询服务方案2.1市场调研报告2.2房地产定价建议2.3销售策略及推广方案2.4广告策划及执行计划附件3：第三方服务承诺3.1中介服务合同3.2评估机构评估报告3.3律师事务所法律意见书3.4贷款机构贷款合同附件4：甲方和乙方之间的交易凭证4.1购房合同4.2付款凭证4.3收房确认书附件5：第三方与甲方和乙方之间的服务凭证5.1中介服务费收据5.2评估费支付凭证5.3律师费支付凭证5.4贷款手续费支付凭证附件6：违约金计算公式及依据6.1迟延支付违约金计算公式6.2服务质量不符合约定违约金计算公式6.3违约责任限额计算公式说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定支付咨询费用责任认定：甲方应按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金。示例说明：若甲方迟延支付咨询费用10万元，则应支付违约金500元/天，直至支付完毕。违约行为2：乙方未按约定提供服务或服务不符合约定责任认定：乙方应退还部分或全部咨询费用，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：若乙方提供的服务未能达到约定标准，导致甲方损失5万元，则乙方应退还已支付的咨询费用，并赔偿5万元损失。违约行为3：第三方未按约定提供服务或服务不符合约定责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未能按约定提供评估服务，导致甲方和乙方损失3万元，则第三方应支付违约金，并赔偿3万元损失。违约行为4：甲方未按约定提供真实