全新农村宅基地永久性转让书合同下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

全新农村宅基地永久性转让书合同本合同目录一览1.宅基地转让1.1转让条件1.2转让范围1.3转让方式2.永久性转让2.1转让期限2.2转让效力2.3转让登记3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间4.宅基地使用权人的权利与义务4.1使用权人的权利4.2使用权人的义务5.受让人的权利与义务5.1受让人的权利5.2受让人的义务6.合同的变更和终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更和终止的程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.2修改条件9.3解除条件10.合同的附件10.1附件内容10.2附件效力11.其他约定11.1双方的其他约定11.2约定的生效和变更12.合同的签订、生效和解除12.1签订日期12.2生效日期12.3解除日期13.合同的保管13.1合同正本保管13.2合同副本保管14.保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违约保密条款第一部分：合同如下：1.宅基地转让1.1转让条件1.1.1宅基地所有权归转让方所有，且具有合法的宅基地使用权证书。1.1.2转让方须为该宅基地的合法使用权人，且无任何权利争议。1.1.3转让方应保证该宅基地未设立任何抵押、担保等权利负担。1.2转让范围1.2.1转让的宅基地范围应符合国家相关法律法规和当地政策规定，且具有四至界限清晰、权属明确的特征。1.2.2转让范围包括宅基地使用权及其地上建筑物、构筑物和其他附着物。1.3转让方式1.3.1转让方应将宅基地使用权及地上建筑物、构筑物和其他附着物完整、真实、准确地转让给受让方。1.3.2转让方与受让方应通过平等、自愿的原则，采用买卖、赠与或者其他法律允许的方式进行宅基地转让。2.永久性转让2.1转让期限2.1.1宅基地及地上建筑物、构筑物和其他附着物的转让期限为永久，自合同签订之日起，宅基地使用权归受让方所有。2.2转让效力2.2.1本合同签订后，受让方即取得该宅基地的永久使用权，享有建设、使用、收益和处分的权利。2.2.2转让方应在合同约定的时间内将宅基地使用权及相关证件过户给受让方，否则应承担违约责任。2.3转让登记2.3.1转让方应协助受让方办理宅基地使用权及相关证件的过户登记手续。2.3.2转让登记费用由受让方承担，具体金额及支付方式由双方另行约定。3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1宅基地及其地上建筑物、构筑物和其他附着物的转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.1.2转让价格包括但不限于宅基地使用权、地上建筑物、构筑物和其他附着物的价值。3.2支付方式3.2.1受让方应按照双方约定的付款方式和付款时间，向转让方支付转让价格。3.2.2转让方应在受让方支付转让价格后【】个工作日内，将宅基地使用权及相关证件过户给受让方。3.3支付时间3.3.1受让方应于本合同签订之日起【】日内，向转让方支付全部转让价格。4.宅基地使用权人的权利与义务4.1使用权人的权利4.1.1受让方自合同签订之日起，享有该宅基地的永久使用权，有权在该土地上建设、使用、收益和处分。4.2使用权人的义务4.2.1受让方应遵守国家法律法规和当地政策规定，合理利用宅基地，不得擅自改变土地用途，不得擅自转让、出租、抵押或者以其他方式处分该宅基地。5.受让人的权利与义务5.1受让人的权利5.1.1受让方有权要求转让方按照合同约定履行义务，包括过户登记、提供合法的宅基地使用权证书等。5.2受让人的义务5.2.1受让方应按照合同约定的价格和时间支付转让价格，配合转让方办理过户登记手续。6.合同的变更和终止6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2终止条件6.2.1有下列情形之一的，合同终止：（一）合同约定的转让目的已经实现；（二）双方协商一致解除合同；（三）法律、法规规定合同终止的其他情形。6.3变更和终止的程序6.3.1合同变更或终止，应依照法律法规和合同约定办理相关手续。7.违约责任7.1违约情形7.1.1转让方未按照合同约定履行义务，导致受让方无法取得宅基地使用权或其他权益的，应承担违约责任。7.2违约责任7.2.1转让方违约的，应向受让方支付违约金，违约金为转让价格8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.合同的生效、修改和解除9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2修改条件9.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3解除条件9.3.1有下列情形之一的，合同解除：（一）双方协商一致解除合同；（二）法律规定合同解除的其他情形。10.合同的附件10.1附件内容10.1.1附件包括宅基地使用权证书、地上建筑物、构筑物和其他附着物的相关证明文件。10.2附件效力10.2.1附件与合同具有同等法律效力，是合同不可分割的一部分。11.其他约定11.1双方的其他约定11.1.1双方在合同之外的其他事项，如土地开发、建设规划等，应另行签订书面协议。11.2约定的生效和变更11.2.1双方的其他约定自签订之日起生效，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。12.合同的签订、生效和解除12.1签订日期12.1.1本合同签订日期为【】。12.2生效日期12.2.1本合同自【】起生效。12.3解除日期12.3.1合同解除日期为【】。13.合同的保管13.1合同正本保管13.1.1双方同意，合同正本由【】保管。13.2合同副本保管13.2.1双方同意，合同副本由【】保管。14.保密条款14.1保密内容14.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。14.2保密期限14.2.1保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起【】年。14.3违约保密条款14.3.1任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方指非本合同甲乙方之外的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入包括但不限于中介服务、评估鉴定、过户登记等环节。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方就其提供的服务或行为对甲乙方承担有限责任，责任限额为【】元整（大写：【】元整）。16.2第三方义务16.2.1第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正、高效的服务或行为。16.3第三方权利16.3.1第三方有权按照约定收取服务费用，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。17.甲乙方与第三方的关系17.1甲乙方与第三方之间的关系17.1.1甲乙方与第三方之间的关系为独立合同关系，本合同不对第三方产生任何法律约束力。17.2甲乙方与第三方纠纷解决17.2.1甲乙方与第三方之间发生的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。18.第三方介入的额外条款及说明18.1额外条款18.1.1甲乙方应按照法律法规和本合同约定，履行与第三方的合同义务。18.1.2甲乙方应审慎选择第三方，确保第三方具备相应的资质和能力。18.2说明18.2.1甲乙方应了解并评估第三方的服务或行为可能产生的风险，并采取相应措施防范和降低风险。18.2.2甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方提供服务或行为的证明文件。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙方应继续履行合同约定的义务。19.2甲乙方与第三方之间的合同履行情况，不影响本合同的效力。20.第三方介入的合同变更和终止20.1第三方介入的合同变更20.1.1第三方介入的合同变更应经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的合同终止20.2.1第三方介入的合同终止应经甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务21.1.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或终止之日起【】年。21.2第三方违约保密条款21.2.1第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2争议解决机构22.2.1甲乙方与第三方之间的争议，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的效力23.1第三方介入的效力23.1.1第三方介入的行为或服务，不影响本合同的效力。23.2第三方介入的独立性23.2.1第三方介入的行为或服务，独立于本合同，不构成对本合同的修改或补充。24.甲乙方的通知义务24.1甲乙方的通知义务24.1.1甲乙方应按照本合同约定的联系方式，及时通知对方与第三方介入有关的事宜。25.合同的履行地25.1合同履行地25.1.1本合同履行地为合同签订地。26.合同的适用法律26.1适用法律26.1.1本合同适用中华人民共和国法律。27.合同的完整性和修改27.1合同完整性27.1.1本合同及其附件构成甲乙双方完整的权利义务第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证书1.1宅基地使用权证书应由甲乙方共同认可的权威机构出具，证书上应明确记载宅基地的位置、面积、用途等信息。1.2附件一应作为本合同的有效组成部分，甲乙方应共同保管该证书的副本。2.附件二：地上建筑物、构筑物和其他附着物的证明文件2.1附件二应包括地上建筑物、构筑物和其他附着物的所有权证明、建筑规划许可证等相关文件。2.2附件二应证明地上建筑物、构筑物和其他附着物的合法性，作为本合同的有效组成部分。3.附件三：第三方服务合同或协议3.1附件三应包括甲乙方与第三方签订的服务合同或协议，明确双方的权利义务、服务内容、服务费用等信息。3.2附件三应作为本合同的补充，甲乙方应按照合同约定履行与第三方的合同义务。4.附件四：第三方提供的评估报告、鉴定报告等4.1附件四应包括第三方提供的评估报告、鉴定报告等相关文件，作为本合同的有效组成部分。4.2附件四应证明第三方服务的专业性和公正性，甲乙方应依据附件四的内容进行后续的合同履行。5.附件五：过户登记证明文件5.1附件五应包括宅基地使用权及相关证件的过户登记证明文件，证明甲乙方已依法完成过户登记手续。5.2附件五应作为本合同的有效组成部分，甲乙方应共同保管该文件的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付转让价格、未按约定协助第三方完成相关服务等。1.2第三方未按照合同约定提供服务或行为，包括但不限于服务不符合行业标准、未按时完成