房子出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房子出租合同范本本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.房屋基本信息2.1房屋的位置与面积2.2房屋的结构与设施2.3房屋的权属证明3.租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金的计算方式与支付时间4.房屋的使用与维护4.1承租方的使用权利与义务4.2出租方的维护责任5.房屋的转租与退租5.1转租的条件与程序5.2退租的条件与程序6.押金与违约金6.1押金的金额与退还条件6.2违约金的计算与支付条件7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3向人民法院提起诉讼9.其他约定9.1宠物饲养9.2吸烟与管理9.3访客管理10.出租方的权利与义务10.1保证房屋质量与安全10.2提供必要的物业服务11.承租方的权利与义务11.1按时支付租金与押金11.2合理使用房屋并维护12.合同的生效与终止12.1合同的生效时间12.2合同的终止条件13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.双方签字与日期第一部分：合同如下：第一条出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息地址：________________联系方式：________________1.2承租方的基本信息身份证号码：________________联系方式：________________第二条房屋基本信息2.1房屋的位置与面积甲方出租的房屋位于________________，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋的结构与设施房屋结构：________________房屋设施：包括但不限于空调、洗衣机、热水器等。2.3房屋的权属证明甲方承诺具备合法的房屋权属证明，并将积极配合乙方完成相关房屋租赁手续。第三条租赁期限与租金3.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金的计算方式与支付时间租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条房屋的使用与维护4.1承租方的使用权利与义务乙方有权按照合同约定使用房屋，并应合理使用房屋设施，不得损害房屋及设施。4.2出租方的维护责任甲方应对房屋及设施进行定期检查与维护，确保房屋及设施的安全与正常使用。第五条房屋的转租与退租5.1转租的条件与程序乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。5.2退租的条件与程序乙方提前退租需提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。第六条押金与违约金6.1押金的金额与退还条件乙方应在签订合同同时支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。合同到期或提前退租后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。6.2违约金的计算与支付条件乙方逾期支付租金的，应支付违约金为逾期租金的__%。第七条合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件与程序合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2提交第三方调解如双方协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物饲养乙方不得在租赁房屋内饲养宠物。9.2吸烟与管理乙方应遵守消防安全规定，不得在房屋内吸烟。9.3访客管理乙方应事先通知甲方访客，并确保访客遵守本合同约定。第十条出租方的权利与义务10.1保证房屋质量与安全甲方应保证房屋及设施的质量与安全，确保达到适租状态。10.2提供必要的物业服务甲方应提供必要的物业服务，包括但不限于房屋维修、公共设施维护等。第十一条承租方的权利与义务11.1按时支付租金与押金乙方应按本合同约定按时支付租金与押金。11.2合理使用房屋并维护乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。第十二条合同的生效与终止12.1合同的生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件本合同终止条件如下：（1）租赁期满，乙方按约定将房屋及设施交还给甲方；（2）双方协商一致提前终止本合同；（3）乙方逾期支付租金累计达到__个月，甲方有权提前终止本合同；（4）乙方违反本合同约定，导致甲方有权提前终止本合同；（5）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作为对房屋现状的确认。13.2租赁押金收据本合同附有租赁押金收据，作为乙方支付押金的凭证。13.3租金支付凭证本合同附有租金支付凭证，作为乙方支付租金的凭证。第十四条双方签字与日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后即具有法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：____________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、物业服务方等。15.2第三方介入的条件当本合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于房屋维修、设施更换、物业服务等，甲方应及时通知乙方，并说明第三方介入的原因和必要性。15.3第三方选择的权责甲方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。第三方提供的服务应符合行业标准和合同约定。甲方对第三方的选择负责，并承担第三方服务过程中产生的所有责任和风险。第十六条第三方服务协议16.1甲方与第三方签订的服务协议应副本乙方可查，确保乙方知晓第三方服务的条款和条件。16.2第三方服务协议中应明确服务内容、服务时间、服务费用、支付方式、责任限额等关键条款。16.3甲方应确保第三方服务协议中的条款不与本合同相冲突，并保障乙方的合法权益。第十七条第三方责任限额17.1第三方在提供服务过程中造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。17.2甲方应与第三方约定责任限额，并在服务协议中明确。责任限额不应低于乙方实际损失。17.3如第三方服务方未按约定提供服务或存在过错导致乙方损失的，甲方应负责与第三方协商解决或承担相应责任。第十八条第三方介入的额外条款18.1如第三方介入导致合同价款或履行时间发生变化，甲方应与乙方协商一致，并签订书面补充协议。18.2甲方应保证第三方介入不违反法律法规和本合同的约定。18.3乙方对第三方介入的服务质量和结果有异议的，甲方应负责协调解决。18.4第三方介入的费用应由甲方承担，除非乙方同意分摊或根据服务协议由第三方承担。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不对甲方或乙方承担合同外的义务。19.2甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。19.3甲方、乙方应遵守本合同约定，不得以第三方介入为由，拒绝履行合同义务或提出额外要求。第二十条第三方介入的终止20.1第三方介入完成服务后，甲方应向乙方报告服务结果和费用情况。20.2甲方与第三方服务方终止合同关系的，应提前通知乙方，并确保乙方利益不受影响。20.3第三方未按约定提供服务或违反法律法规的，甲方有权终止与第三方的合同关系。第二十一条第三方介入的记录和存档21.1甲方应妥善保存与第三方签订的服务协议和相关凭证。21.2乙方有权查阅与第三方服务相关的记录和文件，以确保自身权益。第二十二条第三方介入的告知义务22.1甲方应在第三方介入前，将第三方的情况、服务内容、费用等告知乙方。22.2甲方应确保乙方的知情权和同意权，未经乙方同意，甲方不得擅自与第三方签订服务协议。第二十三条第三方介入的变更23.1如甲方需要变更第三方服务内容或更换第三方服务方的，应提前通知乙方，并说明变更原因和影响。23.2甲方与乙方就第三方介入的变更达成一致的，应签订书面补充协议。第二十四条第三方介入的违约处理24.1如第三方服务方违约，甲方应负责与第三方协调解决，或按本合同约定承担违约责任。24.2甲方、乙方应通过友好协商解决因第三方介入引起的违约问题。第二十五条第三方介入的最终解释本合同关于第三方介入的条款最终解释权归甲方所有，但甲方应确保乙方的合法权益不受侵害。第二十六条第三方介入的适用法律本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律。第二十七条第三方介入的争议解决本合同第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十八条第三方介入的附加条款本合同附件中可能包含与第三方服务相关的具体条款，视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：____________日期：____年__月第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片附件2：租赁押金收据附件3：租金支付凭证附件4：房屋维修服务协议附件5：物业服务协议附件6：第三方服务协议附件4：房屋维修服务协议4.1维修服务内容本附件详细列明甲方应提供的维修服务项目，包括但不限于水电设施、管道、门窗等。4.2维修响应时间甲方应在收到乙方维修请求后，__小时内响应，并在__小时内完成维修。4.3维修费用维修费用承担方式如下：（1）因房屋本身质量问题导致的维修，费用由甲方承担；（2）因乙方使用不当导致的维修，费用由乙方承担；（3）因不可抗力导致的维修，按照双方协商确定的方式承担。附件5：物业服务协议5.1物业服务内容本附件详细列明甲方应提供的物业服务项目，包括但不限于清洁、绿化、安保等。5.2物业服务费用物业服务费用按月计算，包含在租金内。具体费用标准在附件中详细说明。5.3物业服务投诉与处理乙方对物业服务有投诉的，应向甲方提出，甲方应在__小时内处理并答复乙方。附件6：第三方服务协议6.1第三方服务内容本附件详细列明甲方与第三方签订的服务内容，包括但不限于维修、更换、检测等。6.2第三方服务费用第三方服务费用按服务项目收取，具体费用在附件中详细说明。6.3第三方服务投诉与处理乙方对第三方服务有投诉的，应向甲方提出，甲方应在__小时内处理并答复乙方。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任甲方违约行为包括但不限于：（1）未按约定提供房屋及设施；（2）未按约定提供维修、物业等服务；（3）未按时支付租金或押金；（4）未履行合同约定的其他义务。甲方违约责任认定标准如下：（1）按合同约定支付违约金；（2）赔偿乙方因此造成的实际损失；（3）承担因违约产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定提供房屋及设施，甲方应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。例如，甲方未能提供约定的空调设施，导致乙方在夏季