二零二四年度租赁合同（商业物业含装修条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度租赁合同（商业物业，含装修条款）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式第三条装修条款3.1装修许可3.2装修费用3.3装修期限第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围4.2保管责任第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险条款6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条解除和终止合同8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条其他条款10.1合同变更10.2合同转让10.3合同解除第十一条附件11.1租赁物清单11.2装修设计方案第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条生效日期13.1合同生效日期第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述（1）建筑物：大厦一栋，共有层，每层面积平方米；（2）设施：包括入口大堂、电梯、楼梯、走廊、卫生间等公共区域；（3）设备：包括中央空调系统、照明系统、消防系统、安防系统等。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计五年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，按年支付。2.2租金支付方式承租人应于每月10日前将当月租金支付至出租人指定的银行账户。第三条装修条款3.1装修许可承租人在租赁期内有权对租赁物进行装修，但需提前向出租人提交装修方案，并取得出租人书面同意。3.2装修费用承租人承担装修费用，包括但不限于设计费、材料费、施工费等。3.3装修期限装修期限为自双方签订合同之日起至2024年12月31日止，共计一年。第四条租赁物的使用和保管4.1使用范围承租人只能将租赁物用于商业用途，不得擅自改变用途。4.2保管责任承租人应妥善保管租赁物，确保其安全、完整，如有损坏或损失，承租人应承担相应的赔偿责任。第五条维修责任5.1出租人维修责任出租人负责对租赁物共用部位进行定期维修和保养，确保其正常使用。5.2承租人维修责任承租人负责对其专用的办公设备、家具等进行维修和保养。第六条保险条款6.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物办理保险，并将保险单副本交出租人备案。6.2保险费用保险费用由承租人承担。第八条解除和终止合同8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，经另一方催告后仍不改正的；（2）一方依法应当解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。8.2合同终止条件租赁期满，双方未续签合同或一方提前终止合同的，合同即告终止。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同签订地为市区街道。第十条其他条款10.1合同变更合同一旦签订，除法律法规规定或双方协商一致外，任何一方不得单方面变更合同内容。10.2合同转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。10.3合同解除合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担因此产生的费用。第十一条附件11.1租赁物清单附件一：租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。11.2装修设计方案附件二：装修设计方案，包括装修风格、材料、施工工艺等内容。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章出租人（甲方）：X（盖章）12.2承租人签字盖章承租人（乙方）：X（盖章）第十三条生效日期13.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同正本14.1合同正本份数及持有方本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁物或租赁事务产生关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）租赁物的维修、保养、检验等；（2）租赁物的保险、索赔等；（3）租赁事务的咨询、评估、审计等；（4）合同纠纷的调解、仲裁、诉讼等。第十六条第三方责任16.1第三方责任限额第三方对租赁物或租赁事务的责任限额，按照合同约定或行业惯例确定，如无约定或惯例，由甲乙双方协商确定。16.2第三方责任划分第三方因提供服务或参与租赁事务导致甲乙双方产生损失的，由第三方承担相应责任。若甲乙双方存在过错的，按照过错程度承担相应责任。16.3第三方责任履行第三方应按照合同约定或法律法规规定，履行其义务，如未履行或履行不当，造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。第十七条第三方权益17.1第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。17.2第三方权益变更第三方如因合并、分立、解散等原因导致主体变更的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约情形第三方违反合同约定或法律法规规定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十九条第三方解除合同19.1第三方解除合同条件第三方在合同履行过程中，因不可抗力或其他法定原因无法继续履行合同的，可以解除合同。19.2第三方解除合同通知第三方应提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第二十十条第三方信息保密20.1第三方信息保密义务第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。20.2第三方信息保密期限第三方保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过五年。第二十一条第三方法律适用本合同第三方介入相关条款的适用法律为中华人民共和国法律。第二十二条第三方争议解决22.1第三方争议解决方式第三方与甲乙双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方争议解决地点本合同签订地为市区街道。第二十三条附加条款本合同附加条款如有与主合同冲突之处，以附加条款为准。附加条款未涉及之处，仍适用主合同相关规定。第二十四条合同的补充和修改本合同附加条款的补充和修改，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十五条合同的生效和终止本合同附加条款自双方签字盖章之日起生效，与主合同同时终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息，包括大厦、设施和设备的详细描述。附件二：装修设计方案包括装修风格、材料、施工工艺等内容，详细说明装修方案的各个环节。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付时间、金额、方式等。附件四：装修费用明细表详细列出装修费用的各项支出，包括设计费、材料费、施工费等。附件五：保险单副本包括保险条款、保险金额、保险期限等。附件六：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，包括服务内容、责任限额、违约责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的；2.承租人未能按照合同约定支付租金的；3.承租人未能按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或损失的；4.出租人未能按照合同约定进行维修和保养的；5.第三方未能按照合同约定提供服务的；6.甲乙双方违反合同约定，导致第三方权益受损的。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；2.违约行为导致合同解除的，违约方应承担因此产生的费用；3.违约行为不影响合同解除的，违约方应按照合同约定承担责任。示例说明：如果出租人未能