2024版二手房买卖合同（含车位分配）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房买卖合同（含车位分配）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房产证1.4车位2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权3.买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1提供房屋及车位3.1.2保证房屋及车位的合法性3.1.3办理过户手续3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款3.2.2承担房屋及车位的税费3.2.3配合出卖人办理过户手续4.房价款及支付方式4.1房价款4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款5.过户手续及时间5.1过户手续5.2过户时间6.房屋交付及验收6.1交付时间6.2验收标准7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解9.3仲裁9.4诉讼10.合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件11.其他约定11.1物业管理11.2维修基金11.3户口迁移12.合同的附件12.1房屋所有权证12.2车位分配方案12.3房屋及车位的相关图片13.合同的签署、生效和份数13.1签署时间13.2生效时间13.3份数及保存方式14.合同的补充条款14.1补充事项14.2补充条款的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指依法拥有房屋所有权并有权处置该房屋的当事人，即本合同甲方。1.2买受人买受人是指购买房屋并支付房价款的当事人，即本合同乙方。1.3房产证房产证是指房屋所有权证，是证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件。1.4车位车位是指位于房屋地面或地下的停车位，用于停放车辆的空间。第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（详细地址），占地面积（面积）。2.2房屋结构房屋结构为（建筑结构），建筑总面积为（面积）。2.3房屋面积房屋建筑面积为（面积），套内建筑面积为（面积）。2.4房屋所有权甲方持有房产证，证明其对房屋拥有完全所有权。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1提供房屋及车位甲方应在合同约定的时间内，将房屋及车位交付给乙方。3.1.2保证房屋及车位的合法性甲方保证房屋及车位的权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.3办理过户手续甲方应协助乙方办理房屋及车位的过户手续。3.2买受人的权利和义务3.2.1支付房价款乙方应按照合同约定的时间和方式，支付房价款。3.2.2承担房屋及车位的税费乙方应承担房屋及车位的税费。3.2.3配合出卖人办理过户手续乙方应配合甲方办理房屋及车位的过户手续。第四条房价款及支付方式4.1房价款房价款为人民币（大写金额），小写金额（金额）。4.2支付方式4.2.1首付款乙方应在合同签订后（时间）内支付首付款，首付款金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。4.2.2贷款乙方如需贷款，应向银行申请，并承担贷款相关费用。4.2.3尾款乙方应在房屋过户完成后支付尾款，尾款金额为人民币（大写金额），小写金额（金额）。第五条过户手续及时间5.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋及车位的过户手续，包括提供必要的文件和资料。5.2过户时间过户手续应在合同签订后（时间）内完成。第六条房屋交付及验收6.1交付时间甲方应在过户手续完成后（时间）内，将房屋及车位交付给乙方。6.2验收标准乙方应对房屋进行验收，确认房屋及车位的数量和质量。如发现不符合约定的情况，乙方有权要求甲方进行修复或退还相应款项。第八条违约责任8.1出卖人违约甲方违反合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2买受人违约乙方违反合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁如调解不成，双方同意将争议提交至（仲裁委员会名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。9.4诉讼如仲裁不成，双方同意向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件合同终止条件如下：（1）房屋及车位过户手续办理完毕；（2）乙方支付完毕房价款；（3）其他双方约定的终止条件。10.3解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十一条其他约定11.1物业管理双方同意遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。11.2维修基金维修基金按照物业管理规定缴纳，用于房屋的维修和保养。11.3户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续。如因甲方原因导致乙方无法迁移户口，甲方应承担相应责任。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于（年月日）由双方签署。12.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份数及保存方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同副本及附件保存于甲方。第十三条合同的补充条款13.1补充事项双方同意，如合同中未涉及的事项，可另行签订补充协议。13.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第十四条合同的解除14.1双方同意解除本合同的，应签订解除协议，明确解除原因、时间及双方的责任。14.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并解除所有权利义务关系。14.3合同解除不影响双方在合同履行过程中产生的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于房屋买卖、贷款、过户、物业交割等环节。第二条第三方介入后的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的协调和管理3.1第三方协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题。3.2第三方管理甲乙双方应对第三方履行合同的情况进行监督和管理，确保第三方按约履行合同。第四条第三方违约的处理4.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约金第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定的标准执行。第五条第三方责任限额5.1责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为（金额），除非本合同另有约定。5.2超过责任限额的情形如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失赔偿。第六条第三方介入的合同补充条款6.1补充条款甲乙双方与第三方签订合同时，应根据本合同的约定，增加相关补充条款，明确第三方的权利义务。6.2补充条款的效力补充条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的合同主体，各自承担相应的权利义务。7.2第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等的关系第三方与中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等是合作关系，各自按照合同约定履行义务。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方解除合同如第三方未履行合同义务，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2解除合同的后果合同解除后，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并返还已支付的款项。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生的争议，应通过协商解决，协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2争议解决时效甲乙双方与第三方发生的争议，应在合同履行完毕后（时间）内解决。第十条第三方介入的合同修改和补充10.1修改和补充本合同在履行过程中，甲乙双方与第三方可以根据实际情况，对合同进行修改和补充。10.2修改和补充的效力修改和补充的内容应采用书面形式，与本合同具有同等法律效力。第十一条第三方介入的合同终止11.1合同终止本合同履行完毕后，甲乙双方与第三方的合同关系终止。11.2终止后的义务合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定履行后续义务。第十二条第三方介入的合同解除12.1解除合同甲乙双方与第三方因合同履行完毕而解除合同的，应签订解除协议，明确解除原因、时间及双方的责任。12.2解除合同的后果合同解除后，甲乙双方与第三方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已取得的利益，并解除所有权利义务关系。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违约第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。13.2违约责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为（金额），除非本合同另有约定。13.3超过责任限额的情形如第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失赔偿。第十四条第三方介入的争议解决14.1争议解决方式甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：车位分配方案附件3：房屋及车位的相关图片附件4：评估报告附件5：过户申请表附件6：贷款申请表附件7：物业管理制度附件8：维修基金缴纳证明附件9：户口迁移指南附件10：补充协议附件1：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为国家有关部门颁发的正式文件，证明甲方对房屋拥有完全所有权。说明：附件1是本合同的组成部分，甲乙双方应共同保管，确保房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：车位分配方案详细要求：车位分配方案应明确车位的数量、位置、使用规则等信息。说明：附件2是本合同的组成部分，甲乙双方应按照车位分配方案使用车位，确保车位的合理使用。附件3：房屋及车位的相关图片详细要求：图片应清晰、完整，反映房屋及车位的实际情况。说明：附件3是本合同的组成部分，甲乙双方应确认图片的真实性和准确性，作为房屋及车位交付的依据。附件4：评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、车位价值等信息。附件5：过户申请表详细要求：过户申请表应包含甲乙双方及第三方的详细信息，申请过户的车位信息等。说明：附件5是本合同的组成部分，甲乙双方应按照过户申请表提交相关资料，完成过户手续。附件6：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包含甲乙双方的基本信息，贷款金额、还款方式等信息。附件7：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包含物业公司的管理职责、业主的权利义务等信息。附件8：维修基金缴纳证明详细要求：维修基金缴纳证明应由物业公司出具，证明甲乙双方已缴纳维修基金。说明：附件8是本合同的组成部分，甲乙双方应提供维修基金缴纳证明，确保房屋的维修和保养。附件9：户口迁移指南详细要求：户口迁移指南应包含户口迁移的流程、所需材料等信息。附件10：补充协议详细要求：补充协议应明确甲乙双方在合同履行过程中达成的共识和约定。说明：附件10是本合同的组成部分，甲乙双方应按照补充协议履行各自的义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋及车位；2.甲方提供的房屋及车位不符合约定；3.甲方未按约定协助乙方办理过户手续；4.乙方未按约定时间支付房价款；5.乙方未按约定承担房屋及车位的税费；6.乙方未按约定配合甲方办理过户手续；7.第三方未按约定履行其在合同中的义务。责任认定：1.甲方违约，应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失；2.乙方违约，应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失；3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额；4.超过责任限额的损失，甲乙双方有权要求第三方按照实际损失赔偿。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋及车位，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失，如租房费用、搬迁费用等。具体违约金计算方式见合同约定。若乙方未按约定时间支付房价款，乙方应支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失，如利息损失、购房优惠等。具体违约金计算方式见合同约定。第三方违约的赔偿责任，如评估机构未按约定时间出具评估报告，评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。具体赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024版二手房买卖合同（含车位分配）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建造年份第二条车位分配2.1车位数量2.2车位位置2.3车位使用权第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条购房款项4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续第六条房屋维修6.1维修责任6.2维修费用第七条物业管理7.1物业管理费7.2物业管理规定第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条违约责任9.1买方违约9.2卖方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条双方签字14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号院栋单元号，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局以实际交付为准。1.4房屋楼层：房屋位于层，总层数为层，具体楼层以实际交付为准。1.5房屋建造年份：房屋建造年份为年，具体年份以房产证记载为准。第二条车位分配2.1车位数量：共有个车位，其中普通车位个，地下车位个，具体数量以实际交付为准。2.2车位位置：车位位置分布详见附件，具体位置以实际交付为准。2.3车位使用权：买方享有车位使用权，车位使用权自房屋交付之日起计算。第三条房屋交付3.1交付时间：房屋交付时间为年月日，具体时间以实际交付为准。3.2交付条件：房屋及配套设施设备应达到合同约定的交付条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施设备正常使用。3.3交付手续：交付时，卖方应向买方出示房产证、土地使用权证等相关证件，并办理房屋交接手续。第四条购房款项4.1房屋成交价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整），具体金额以实际交易为准。4.2付款方式：买方采取如下第4.2.1条或第4.2.2条所列方式支付购房款。4.2.1一次性付款：买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。4.2.2按揭付款：买方应于本合同签订之日起个工作日内，向贷款银行申请住房按揭贷款，并将贷款额度内的购房款支付至卖方指定的账户。4.3付款时间：买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款的万分之五的违约金。第五条产权过户5.1过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，向房屋所在地房产交易中心申请办理产权过户手续。5.2过户费用：过户费用包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，具体费用以实际发生为准。5.3过户手续：买方应按照法律规定及房产交易中心的要求，提供相关证件和资料，并按照约定时间完成过户手续。第六条房屋维修6.1维修责任：房屋及配套设施设备的维修责任按照相关法律法规及物业服务合同的约定执行。6.2维修费用：房屋及配套设施设备的维修费用按照相关法律法规及物业服务合同的约定承担。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.1卖方逾期交付房屋，买方有权解除合同；8.2.2买方逾期支付购房款，卖方有权解除合同；8.2.3双方协商一致解除合同。第九条违约责任9.1买方违约：买方违反本合同的约定，应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。9.2卖方违约：卖方违反本合同的约定，应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。第十条争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均有权向房屋所在地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自年月日起生效。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同履行完毕，双方的权利义务终止。12.2终止时间：本合同终止时间为年月日。第十三条其他约定13.1户口迁移：买方应按照相关规定，自行办理户口迁移手续。13.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有。13.3宠物处理：买方应自行处理房屋内的宠物，如未处理，宠物造成的损失由买方承担。第十四条双方签字14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在合同履行过程中提供服务，并对其提供的服务承担责任。第三方应严格按照法律法规及行业规范进行操作，确保服务质量和效率。1.3第三方权利：第三方根据本合同及法律法规的规定，享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要的资料和信息等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同签订前应提供真实、准确的房屋信息及买方、卖方信息，并协助双方完成交易。中介方的服务费用根据双方协商确定。2.2评估机构介入：评估机构对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估费用由双方协商承担。2.3过户机构介入：过户机构负责办理产权过户手续，并提供相关咨询服务。过户费用根据过户机构的规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方应对其提供的服务范围内的事项承担责任。对于因第三方原因导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方的赔偿责任限额为其收费的若干倍，具体倍数由双方协商确定。3.3第三方对于合同外的责任：第三方对于合同外的责任，包括但不限于买方、卖方的人身伤亡、财产损失等，不承担任何赔偿责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成服务关系。甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。4.2第三方与中介方：中介方作为第三方服务的协调者，负责联系第三方并提供相关服务。中介方从第三方处获取佣金或其他报酬。4.3第三方与过户机构：过户机构作为第三方服务的一部分，负责办理产权过户手续。过户机构从买卖双方处收取过户费用。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.2第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如双方约定第三方服务费用包含在房屋交易价格中，则由买方支付。5.3第三方服务期限：第三方应按照合同约定的服务期限提供服务。如因第三方原因导致服务期限延长，第三方应承担相应责任。第六条第三方责任追究6.1甲乙方有权依据本合同及法律法规的规定，追究第三方的法律责任。6.2甲乙方追究第三方责任时，不影响双方之间合同的履行。第七条第三方信息披露7.1第三方应向甲乙方披露其服务内容、服务期限、服务费用等信息。7.2第三方提供服务过程中，如需甲乙方提供个人信息、资料等，第三方应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋平面图附件4：家具家电清单附件5：车位使用协议附件6：过户申请书附件7：评估报告附件8：物业服务合同附件9：维修服务合同附件10：第三方服务协议附件1房屋所有权证：附件1.1证号：附件1.