粮食储备用地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

粮食储备用地租赁合同本合同目录一览1.租赁土地1.1土地面积与位置1.2土地使用性质1.3土地租赁期限2.租金与支付方式2.1租金金额2.2租金支付期限2.3租金支付方式3.租赁土地的使用3.1使用目的3.2使用范围3.3使用期限4.租赁土地的维护与管理4.1维护与管理责任4.2维修费用4.3保险责任5.租赁土地的变更5.1合同变更条件5.2合同变更程序5.3变更后的合同条款6.租赁土地的提前终止6.1提前终止条件6.2提前终止程序6.3提前终止的违约金7.租赁土地的终止7.1终止条件7.2终止程序7.3终止后的土地归还8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁费用10.合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同解除条件与程序11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密的后果12.合同的转让12.1转让条件12.2转让程序12.3转让后的合同继续效力13.合同的适用法律与管辖13.1适用法律13.2合同争议的管辖法院14.其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史14.3合同的最终解释权第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地面积与位置本合同租赁土地位于__________，总面积为____平方米。具体地块位置详见附件一。1.2土地使用性质租赁土地的使用性质为粮食储备用地。租赁方必须按照合同约定的用途使用土地，未经出租方同意，不得改变土地使用性质。1.3土地租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月向出租方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第二条租金与支付方式2.1租金金额租赁土地的租金为每平方米每月____元，总额为____元（大写：____________________________元整）。2.2租金支付期限租赁方应在每个租赁周期结束后的十五个工作日内，将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式租赁方可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，请在汇款附言中注明合同编号及用途。第三条租赁土地的使用3.1使用目的租赁方必须将租赁土地用于粮食储备及相关用途，不得用于其他商业活动或生产活动。3.2使用范围租赁方在使用租赁土地时，必须遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地现状，不得破坏生态环境，不得影响周边居民的正常生活。3.3使用期限租赁土地的使用期限为租赁期限。租赁方在使用过程中，如需延长使用期限，应提前三个月向出租方提出申请，双方协商一致后可延长使用期限。第四条租赁土地的维护与管理4.1维护与管理责任4.2维修费用租赁土地的维修费用由租赁方承担。如因出租方原因导致土地损坏，维修费用由出租方承担。4.3保险责任租赁方应按照国家的相关规定，为租赁土地及地上建筑物办理保险手续，并将保险单据提交给出租方备案。如租赁方未办理保险手续，造成损失的，责任由租赁方承担。第五条租赁土地的变更5.1合同变更条件合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更范围、变更期限等相关事项。5.2合同变更程序合同变更协议签订后，双方应按照变更协议的约定履行各自的权利和义务。5.3变更后的合同条款变更后的合同条款应取代原合同相关条款，成为合同的一部分。如变更内容与原合同冲突，以变更协议为准。第六条租赁土地的提前终止6.1提前终止条件合同提前终止应征得双方同意。在租赁期限内，如租赁方需提前终止合同，应提前六个月向出租方提出书面申请。6.2提前终止程序双方协商一致后，签订提前终止协议，明确终止日期、终止后的土地归还等相关事项。6.3提前终止的违约金如租赁方提前终止合同，应支付提前终止违约金，违约金金额为租金总额的百分之二十。如出租方同意提前终止合同，则免收违约金。第八条违约责任8.1违约行为租赁方如违反合同约定，未按约定的用途使用土地，或未按时支付租金等，均视为违约行为。8.2违约责任承担租赁方违约的，应承担违约责任，赔偿出租方的损失，并支付违约金。8.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金金额=租金总额×违约天数×千分之五。租赁方应在接到违约金通知后的十日内，一次性支付违约金至出租方指定的账户。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。9.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方约定仲裁，仲裁费用按照仲裁机构的规定执行。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件与程序合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的土地归还等相关事项。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。11.3违约保密的后果违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条合同的转让12.1转让条件租赁方如需将合同权利义务转让给第三方，应取得出租方书面同意。12.2转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报送出租方备案。12.3转让后的合同继续效力转让协议签订后，受让方成为本合同的一方，继续履行合同约定的权利和义务。第十三条合同的适用法律与管辖13.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的附件本合同附件包括：租赁土地现状照片、土地使用权证书复印件、相关法律法规等。14.2合同的修订历史本合同自签署之日起，历经一次修订，修订日期为____年__月__日。14.3合同的最终解释权本合同的解释权归双方共同所有。任何一方对合同的解释均应符合合同的宗旨和原则。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件1.1第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及到第三方利益相关的事宜，第三方可以根据合同约定或双方协商同意介入合同的履行过程。1.2第三方介入的程序第三方介入应征得甲乙双方的同意，并签订书面介入协议。介入协议应明确第三方的权利、义务以及介入的具体事项。第二条第三方介入的权利与义务2.1第三方权利第三方介入后，享有根据介入协议约定的权利，包括但不限于获取合同履行过程中的相关信息、提出意见和建议等。2.2第三方义务第三方应遵守合同约定，履行介入协议中约定的义务，并承担因自身原因导致合同履行受损的责任。第三条第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系3.2第三方与中介方的关系如合同履行过程中涉及到中介方，第三方与中介方的关系按合同约定或双方协商确定。中介方应履行合同约定的义务，并承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方对合同的履行承担有限责任。第三方因履行合同造成甲乙双方损失的，责任限额为第三方从合同中获得的好处。4.2第三方责任的免除第三方在合同履行过程中，如能证明其不存在故意或重大过失，且已履行合同约定的义务，不负赔偿责任。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入终止的条件第三方介入合同的履行后，如合同约定的义务履行完毕，或甲乙双方协商一致解除介入协议，第三方介入终止。5.2第三方介入终止的程序第三方介入终止应签订书面终止协议，明确终止日期、终止后的权利义务处理等相关事项。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约行为第三方如违反介入协议的约定，构成违约行为。6.2第三方违约责任承担第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失，并支付违约金。6.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金金额=甲乙双方因第三方违约所遭受的损失×千分之五。第三方应在接到违约金通知后的十日内，一次性支付违约金至甲乙双方指定的账户。第七条第三方介入与合同的修订7.1第三方介入的修订条件第三方介入合同的履行过程中，如出现合同约定不明或不符合实际情况的情况，甲乙双方可以根据实际情况修订合同。7.2第三方介入的修订程序合同修订应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。修订后的合同条款应取代原合同相关条款，成为合同的一部分。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入的争议解决方式第三方介入合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼或仲裁费用诉讼或仲裁费用由败诉方承担。如双方约定仲裁，仲裁费用按照仲裁机构的规定执行。第九条第三方介入与合同的转让9.1第三方介入的转让条件第三方介入合同的履行过程中，如租赁方需将合同权利义务转让给第三方，应取得出租方和第三方书面同意。9.2第三方介入的转让程序转让合同权利义务的，双方应签订书面转让协议，并报送出租方和第三方备案。9.3转让后的合同继续效力转让协议签订后，受让方成为本合同的一方，继续履行合同约定的权利和义务。第十条第三方介入与适用法律与管辖10.1第三方介入的适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2第三方介入的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条第三方介入与保密条款11.1第三方介入的保密内容第三方在合同履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地现状照片详细要求：照片应清晰展示租赁土地的现状，包括土地面积、地形地貌、周边环境等。附件二：土地使用权证书复印件详细要求：土地使用权证书复印件应真实有效，证明租赁土地的法律地位和使用权。附件三：相关法律法规详细要求：包括与租赁土地相关的国家法律法规，如土地管理法、城乡规划法等。附件四：租赁土地使用规划图详细要求：规划图应详细展示租赁土地的规划用途、建筑布局、交通线路等。附件五：租赁合同履行期间的相关审批文件详细要求：包括租赁合同履行期间所需的各种审批文件，如环境影响评价报告、建筑施工许可证等。附件六：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的权利、义务以及介入的具体事项，包括但不限于信息共享、协作配合等。附件七：第三方身份证明文件详细要求：提供第三方的身份证明文件，如营业执照、法人身份证等，以证明第三方的合法身份。附件八：第三方责任限额协议详细要求：协议应明确第三方的责任限额，包括责任范围、责任免除条件等。附件九：合同修订协议详细要求：协议应明确修订的内容、修订后的条款、修订的生效日期等。附件十：转让协议详细要求：协议应明确转让的内容、转让双方的权利义务、转让的生效日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定用途使用土地责任认定：租赁方应承担违约金，违约金金额为租金总额的百分之十。2.租赁方未按时支付租金责任认定：租赁方应承担迟延履行违约金，违约金金额为应支付租金的每日千分之五。3.出租方未按约定提供土地责任认定：出租方应承担违约金