房屋出售合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出售合同协议书范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质9.2土地使用权到期续费第十条配套设施及附属物10.1配套设施情况10.2附属物归属第十一条物业管理及维修基金11.1物业管理费用11.2维修基金缴纳及使用第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证12.2买受人陈述与保证第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3宠物处理第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件14.2合同变更条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积。1.3房屋户型：房屋为室厅卫的布局，具体房间分布为。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。第二条交易双方信息2.1出卖人信息：出卖人姓名为，身份证号为，联系电话为，户籍所在地为。2.2买受人信息：买受人姓名为，身份证号为，联系电话为，户籍所在地为。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：买受人应通过银行转账的方式将房款支付给出卖人。3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。4.2过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，办理完毕房屋过户手续。4.3过户费用承担：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关住宅质量标准，没有重大质量问题。5.2保修范围：房屋的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、电气系统等。5.3保修期限：房屋的保修期限为年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约责任：买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。8.2合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权性质：房屋占用范围内的土地使用权为出让土地，土地使用权人为出卖人。9.2土地使用权到期续费：土地使用权到期后，买受人应按照相关法律法规和政策规定办理土地使用权续费手续，相关费用由买受人承担。第十条配套设施及附属物10.1配套设施情况：房屋周边配套设施包括、、等，具体以实际情况为准。10.2附属物归属：房屋附属物包括、、等，归买受人所有。第十一条物业管理及维修基金11.1物业管理费用：买受人应按照物业管理公司的规定缴纳物业管理费用，具体费用以物业管理公司公布的收费标准为准。11.2维修基金缴纳及使用：买受人应按照相关政策规定缴纳维修基金，具体金额以地方政策为准。维修基金用于房屋的维修、养护等，使用时按照相关规定办理。第十二条双方陈述与保证12.1出卖人陈述与保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家相关法律法规和政策规定，没有重大质量问题和其他影响买受人权益的瑕疵。12.2买受人陈述与保证：买受人保证向出卖人提供的个人信息真实、准确、完整，且买受人具备购买房屋的能力和意愿。第十三条其他约定13.1户口迁移：买受人应按照相关规定办理户口迁移手续，出卖人应予以协助。13.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等附属物归买受人所有，具体清单见附件。13.3宠物处理：买受人应自行处理房屋内的宠物，出卖人应予以协助。第十四条合同的生效、变更和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同变更条件：本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。14.3合同解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定和法律规定，收取相应的服务费用。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1中介方介入：中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙方之间的交易，提供房源信息，协助办理过户手续等。中介方应保证所提供信息的真实、准确、完整，否则应承担相应法律责任。2.2评估机构介入：评估机构作为第三方介入本合同，负责对房屋进行评估，提供评估报告。评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确，否则应承担相应法律责任。2.3过户机构介入：过户机构作为第三方介入本合同，负责办理房屋过户手续。过户机构应按照法律法规和政策规定，及时、高效地完成过户手续，否则应承担相应法律责任。2.4贷款机构介入：贷款机构作为第三方介入本合同，负责为买受人提供贷款服务。贷款机构应按照法律法规和贷款政策，公平、合理地提供贷款服务，否则应承担相应法律责任。第三部分：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中，如有过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的赔偿责任总额，不应超过其收取的服务费用总额。3.2第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力、意外事件等导致损失的，第三方不承担赔偿责任。3.3第三方责任追偿：甲乙方因第三方过错造成损失的，有权向第三方追偿。第三方赔偿后，有权向过错方追偿。第四部分：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方应按照本合同约定，为甲乙方提供专业服务，并确保服务质量。甲乙方应按照本合同约定，支付第三方服务费用。4.2第三方与过户机构：过户机构应按照法律法规和政策规定，为第三方提供过户服务。第三方应按照过户机构的要求，提供相关材料，并协助完成过户手续。4.3第三方与贷款机构：贷款机构应按照法律法规和贷款政策，为第三方提供贷款服务。第三方应按照贷款机构的要求，提供相关材料，并协助完成贷款手续。第五部分：第三方介入后的合同变更和解除5.1合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更的，甲乙方应签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。5.2合同解除：如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字或者盖章后生效。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收取的款项。第六部分：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意将争议提交至该地点的人民法院审理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权人同意出售证明附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单及归属协议附件六：物业管理费用缴纳证明附件七：维修基金缴纳证明附件八：房屋评估报告复印件附件九：过户费用预算清单附件十：贷款申请相关文件附件十一：买卖双方身份证明复印件附件十二：中介服务协议复印件附件十三：其他相关协议和文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、所有权证号等信息。附件二：房屋共有权人同意出售证明，应由共有权人签字或盖章，表明其同意房屋出售。附件三：房屋产权清晰证明，应由相关政府部门出具，证明房屋产权无争议。附件四：房屋现状照片，应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等，以证明房屋的现状。附件五：家具家电清单及归属协议，应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息，并明确归属权。附件六：物业管理费用缴纳证明，应证明买受人已了解物业管理费用的缴纳情况。附件七：维修基金缴纳证明，应证明买受人已缴纳维修基金，或表明维修基金的缴纳情况。附件八：房屋评估报告复印件，应包括房屋的价值评估、房屋状况评估等内容。附件九：过户费用预算清单，应详细列明过户过程中可能产生的费用，包括税费、手续费等。附件十：贷款申请相关文件，应包括贷款申请表格、还款计划表、贷款合同等。附件十一：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示买卖双方的身份信息。附件十二：中介服务协议复印件，应明确中介方的服务内容、服务费用等信息。附件十三：其他相关协议和文件，应包括与本合同相关的其他协议和文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋的。2.买受人未按照本合同约定支付房款的。3.第三方未按照本合同约定履行其职责的。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人未按照本合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金金额为本合同约定的房款总