2024年度旅游度假区租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游度假区租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的维护责任4.2租赁物的保养责任第五条合同的转让5.1租赁合同的转让条件5.2租赁合同的转让程序第六条合同的解除6.1合同解除的条件6.2合同解除的程序第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条其他条款10.1合同的修改和补充10.2合同的解除和终止第十一条合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的日期第十二条合同双方的信息12.1出租方的信息12.2承租方的信息第十三条附件13.1附件的说明13.2附件的内容第十四条签署14.1合同签署的日期14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于省市旅游度假区的栋别墅，别墅内设施齐全，包括家具、电器等日常生活用品。别墅周边环境优美，交通便利，距离市中心公里，距离主要旅游景点公里。1.2租赁物的使用范围承租方租赁该别墅后，有权使用别墅内的所有设施，但必须遵守合同约定的使用范围，不得擅自改变别墅的结构和用途，不得损害别墅及周围环境。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整），共计个月。3.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：旅游度假区开发有限公司账号：开户行：省市银行3.3租金支付日期承租方应在每月X日前将当月租金支付至上述账户。第四条租赁物的维护和保养4.1租赁物的维护责任承租方应负责租赁物的日常维护和保养，确保别墅及设施的正常使用。4.2租赁物的保养责任承租方应按照别墅使用说明进行合理使用，不得随意损坏设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。第五条合同的转让5.1租赁合同的转让条件未经出租方同意，承租方不得将租赁合同转让给第三方。5.2租赁合同的转让程序承租方如需转让合同，应提前X个月向出租方提出申请，并提供受让方的相关信息。经出租方同意后，双方可办理合同转让手续。第六条合同的解除6.1合同解除的条件双方同意解除合同的，可协商一致解除合同。6.2合同解除的程序合同解除后，承租方应按照合同约定将租赁物返还给出租方，并支付相应的违约金。双方应办理合同解除手续，并在解除合同后的X日内办理相关产权变更手续。第七条违约责任7.1租赁双方的违约责任一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.2违约金的计算方式违约金按照合同总金额的X%计算，最高不超过合同总金额的30%。第八条争议解决8.1争议解决的方式如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改和补充合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2合同的解除和终止合同解除或终止后，本合同的权利和义务立即终止。第十一条合同的生效11.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效的日期合同生效日期为2024年X月X日。第十二条合同双方的信息12.1出租方的信息出租方：旅游度假区开发有限公司地址：省市旅游度假区联系人：联系电话：12.2承租方的信息承租方：X（个人）/X（单位）地址：省市区路号联系人：联系电话：第十三条附件13.1附件的说明本合同附件包括租赁物使用说明、租赁物清单等。13.2附件的内容附件内容详见附件一、附件二等。第十四条签署14.1合同签署的日期本合同于2024年X月X日签署。14.2合同签署的地点合同签署地点为省市旅游度假区。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指非本合同甲乙方之外的任何个人、团体或机构。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前X个工作日通知对方，并说明介入的原因、时间、地点及预期效果。2.2第三方介入要求第三方介入应遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的完好和安全。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方对租赁物的损害或损失负有赔偿责任。但甲乙方未尽到合理监管义务的，应承担相应责任。3.2第三方责任限额第三方的赔偿责任限额为人民币万元整（大写：人民币壹拾万元整）。第四条第三方权益的保障4.1第三方权益保障甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干涉第三方的工作。4.2第三方权益维护如第三方权益受到侵害，第三方有权向甲乙方提出书面抗议，并要求赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不对第三方与甲乙方之间的合同关系产生影响。5.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间的合同责任。甲乙方之间的合同责任不因第三方的介入而减轻或免除。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更如需变更第三方介入的内容，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除如需解除第三方介入，甲乙方应提前X个工作日通知对方，并办理相关手续。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入引发的争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第八条第三方介入的法律适用8.1法律适用第三方介入的法律适用，依据中华人民共和国法律。第九条附件9.1附件说明本合同附件包括第三方介入的具体事项、第三方责任限额等。9.2附件内容附件内容详见附件一、附件二等。第十条签署10.1合同签署日期本合同于2024年X月X日签署。10.2合同签署地点合同签署地点为省市旅游度假区。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物使用说明详细说明租赁物的使用方法、注意事项及维护保养知识。附件二：租赁物清单列出租赁物及其附属设施的详细清单，包括名称、型号、数量等。附件三：第三方介入具体事项详细说明第三方介入的内容、时间、地点及预期效果。附件四：第三方责任限额明确第三方的赔偿责任限额，以人民币万元整为限。附件五：合同变更协议用于记录合同变更的内容，包括变更的原因、时间、涉及条款等。附件六：争议解决方式详细说明争议解决的方式及地点。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁物损坏或损失违反合同约定，导致租赁物损坏或损失的行为。2.逾期支付租金未按合同约定时间支付租金的行为。3.擅自改变租赁物用途未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构和用途的行为。4.提前解除或终止合同未经出租方同意，提前解除或终止合同的行为。违约责任认定标准：1.租赁物损坏或损失根据损坏或损失的程度，承担相应的维修费用或赔偿责任。2.逾期支付租金每逾期一天，应支付逾期租金的X%作为滞纳金。3.擅自改