自建房买卖合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

自建房买卖合同协议书本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3自建房2.自建房描述2.1位置2.2面积2.3结构2.4附属设施3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.法律适用10.1适用法律11.其他约定11.1装修事项11.2物业费用11.3户口迁移12.合同的生效与终止日期12.1生效日期12.2终止日期13.附件13.1自建房所有权证13.2土地使用权证13.3其他相关文件14.签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3自建房2.自建房描述2.1位置标的位于_______（具体地址），周边交通便利，基础设施完善。2.2面积标的建筑总面积为_______平方米，其中：住宅面积_______平方米，其他面积_______平方米。2.3结构标的建筑结构为_______，房屋布局合理，使用功能齐全。2.4附属设施标的附属设施包括_______，能满足日常生活需求。3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格甲乙双方经协商一致，确定标的的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款。（2）分期付款：乙方按照甲方规定的分期付款计划，分_______期向甲方支付购房款。3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分别在合同签订之日起_______日内支付购房款。4.交付及过户4.1交付时间甲方应在合同签订之日起_______日内，将标的交付给乙方。4.2交付条件（1）标的实物与本合同约定的描述一致。（2）标的符合国家和地方关于房屋质量的安全标准。（3）甲方向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。4.3过户手续甲乙双方应按照国家和地方关于房地产过户的相关规定，共同办理标的过户手续。过户费用由乙方承担。过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件原件交予乙方。5.权利与义务5.1卖方权利与义务甲方在合同有效期内，有权按照约定收取购房款。甲方应保证标的的权属清晰，无任何法律纠纷。甲方应在合同约定的交付时间内，将标的交付给乙方。5.2买方权利与义务乙方应按照约定支付购房款。乙方应合理使用标的，并负责维护、保养。乙方应在合同约定的时间内，配合甲方办理过户手续。6.房屋维修及保养6.1维修责任甲方应在合同有效期内，对标的的房屋结构、设施设备等进行必要的维修，确保房屋的安全和使用功能。6.2保养责任乙方应按照甲方提供的保养手册，对标的进行定期保养，保持房屋的良好状态。7.合同的变更与终止7.1变更条件甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。变更协议经双方签字盖章后生效。7.2终止条件（1）甲乙双方按照约定完成标的的买卖。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）依法应终止合同的其他情形。8.合同的生效与终止日期8.1生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止日期（1）甲乙双方按照约定完成标的的买卖。（2）甲乙双方协商一致解除本合同。（3）依法应终止合同的其他情形。9.附件9.1自建房所有权证本合同附件中包含自建房所有权证，证号为_______。9.2土地使用权证本合同附件中包含土地使用权证，证号为_______。9.3其他相关文件本合同附件中还包含其他与自建房买卖相关的文件，具体包括：_______。10.争议解决10.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3诉讼解决如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他约定12.1装修事项甲乙双方约定，乙方在购买自建房后，对房屋进行装修的期限为_______个月。12.2物业费用甲乙双方约定，自建房的物业费用由乙方承担，具体费用按物业管理规定执行。12.3户口迁移甲乙双方约定，乙方在购买自建房后，应在_______个月内将户口迁移至该房屋。13.合同的变更与解除甲乙双方同意，可以书面形式变更本合同的部分或全部内容。变更协议经双方签字盖章后生效。14.签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：见证人：签订日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方外，与本合同无关的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任（1）按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。（2）如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入的情形16.1中介方介入本合同如涉及中介服务，中介方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息，并协助甲乙双方完成房屋买卖交易。16.2贷款机构介入如乙方选择贷款购买自建房，贷款机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并确保贷款资金按时划拨至甲方账户。16.3过户机构介入在办理自建房过户手续过程中，过户机构应按照甲乙双方的约定，提供过户服务，并确保过户手续的顺利进行。17.第三方责任限额17.1中介方责任限额中介方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，中介方的责任限额为_______元。17.2贷款机构责任限额贷款机构在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，贷款机构的责任限额为_______元。17.3过户机构责任限额过户机构在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙双方损失，过户机构的责任限额为_______元。18.第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故拖欠、拒付第三方服务费用。19.第三方违约处理如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.第三方解除合同如第三方在合同履行过程中，因特殊原因需解除合同，应提前通知甲乙双方，并按照甲乙双方的约定，承担相应责任。21.第三方信息保密第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给无关人员。22.第三方法律适用第三方在本合同中的权利、义务和责任，适用中华人民共和国法律。23.第三方争议解决如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。如调解不成，甲乙双方应向合同签订地的人民法院提起诉讼。24.其他约定甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附在本合同附件中。25.签字盖章本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：第三方（中介方/贷款机构/过户机构）：见证人：签订日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：自建房所有权证附件内容：自建房所有权证的原件及复印件。附件说明：所有权证作为房屋权属的法定证明，是本合同有效性的基础。附件2：土地使用权证附件内容：土地使用权证的原件及复印件。附件说明：土地使用权证证明了甲方对房屋所占土地的使用权，是房屋买卖的必要附件。附件3：房屋平面图附件内容：房屋平面图的设计图纸。附件说明：房屋平面图详细展示了房屋的结构和布局，有助于乙方了解标的的具体情况。附件4：房屋质量检测报告附件内容：房屋质量检测报告的原件。附件说明：房屋质量检测报告证明了标的房屋的质量状况，保障了乙方的购房安全。附件5：房屋产权清晰证明附件内容：房屋产权清晰证明的原件。附件说明：房屋产权清晰证明证明了标的房屋的产权状况，确保甲方有权出售该房屋。附件6：中介服务协议附件内容：中介服务协议的原件及复印件。附件说明：中介服务协议明确了中介方的服务内容、义务和责任，是中介方介入合同的依据。附件7：贷款合同附件内容：贷款合同的原件及复印件。附件说明：贷款合同是乙方选择贷款购买自建房的法律文件，明确了贷款的额度、利率和还款计划。附件8：过户手续费用清单附件内容：过户手续费用清单的原件。附件说明：过户手续费用清单详细列出了过户过程中产生的各项费用，便于甲乙双方了解并承担相应费用。附件9：装修设计方案附件内容：装修设计方案的原件。附件10：物业管理协议附件内容：物业管理协议的原件及复印件。附件说明：物业管理协议明确了物业管理的范围、标准和费用，是乙方了解和管理物业服务的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付标的房屋。2.甲方交付的标的房屋与合同描述不符。3.甲方未按约定提供产权清晰证明。4.乙方未按约定时间支付购房款。5.乙方未按约定进行房屋装修。6.乙方未按约定迁移户口。7.中介方未按约定提供真实、准确的信息。8.贷款机构未按约定提供贷款服务。9.过户机构未按约定提供过户服务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金金额为合同总金额的_______%。3.中介方违约：中介方应承担违约金，违约金金额为中介服务费的_______%。4.贷款机构违约：贷款机构应承担违约金，违约金金额为贷款金额的__