2024年房屋买卖定金合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖定金合同范本本合同目录一览第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号第三条定金金额及支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1合同终止定金退还条件4.2买受人违约定金扣除条件4.3出卖人违约定金退还条件第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格6.2房款支付时间及方式第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1买受人违约责任8.2出卖人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后房屋的处理14.2合同解除或终止后定金的处理第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.4出卖人身份证明：证件名称及号码：1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.4买受人身份证明：证件名称及号码：第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米2.3房屋所有权证号：第三条定金金额及支付3.1定金金额：人民币万元整3.2定金支付时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付定金3.3定金支付方式：买受人通过银行转账的方式将定金支付至出卖人指定的银行账户第四条定金退还及扣除4.1合同终止定金退还条件：合同终止的原因包括但不限于买受人因个人原因放弃购买、出卖人因房屋质量问题无法交付等4.2买受人违约定金扣除条件：买受人违反本合同的约定，包括但不限于逾期支付定金、逾期支付房款等4.3出卖人违约定金退还条件：出卖人违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋实际情况与约定不符等第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买受人5.2房屋过户时间：买受人应在本合同约定的过户日期完成房屋过户手续第六条房屋价格及支付方式6.1房屋成交价格：人民币万元整6.2房款支付时间及方式：买受人应按照本合同约定的付款计划通过银行转账的方式将房款支付至出卖人指定的银行账户第八条违约责任8.1买受人违约责任8.1.1买受人逾期支付定金的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之一的违约金，逾期超过三十日的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付因此造成的损失。8.1.2买受人逾期支付房款的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之一的违约金，逾期超过六十日的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付因此造成的损失。8.2出卖人违约责任8.2.1出卖人逾期交付房屋的，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之一的违约金，逾期超过九十日的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付因此造成的损失。8.2.2出卖人未能按照本合同约定提供房屋或者提供的房屋实际情况与约定不符的，买受人有权解除本合同，并有权要求出卖人支付因此造成的损失。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；10.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件11.4本合同的补充协议第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同的修改和补充13.1合同的修改13.1.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行；13.1.2合同的修改不得与法律、法规相抵触，不得违背合同的基本原则。13.2合同的补充13.2.1合同的补充应由双方协商一致，并以书面形式进行；13.2.2合同的补充不得与法律、法规相抵触，不得违背合同的基本原则。第十四条合同解除或终止后的处理14.1合同解除或终止后，出卖人应按照本合同约定将已收取的定金无息退还买受人；14.2合同解除或终止后，双方对对方的损失应当承担赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙方书面同意，未经书面同意，第三方无权介入本合同的履行过程。2.1.2第三方介入需按照本合同约定的程序和时间进行，违反程序和时间的规定，第三方介入无效。2.2第三方介入的limitations2.2.1第三方不得违反本合同的约定，干涉甲乙方的合法权益。2.2.2第三方在本合同履行过程中的责任和义务，不得超出其授权范围。2.2.3第三方不得为本合同的履行过程添加额外条件，不得修改或补充本合同的内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同约定履行其职责，如因第三方的原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应的责任。3.2第三方在本合同履行过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方收取的费用总额。4.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过本合同约定的房屋交易价格的百分比。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系，为建设者和使用者的关系，第三方应按照甲乙方的要求履行本合同的约定。5.2第三方与甲乙方之间不存在合伙、合资或其他法律关系，第三方对本合同的履行结果不负连带责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1第三方应向甲乙方披露其与本次交易相关的利益冲突，如存在利益冲突，第三方应自行回避。6.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与本次交易相关的证明文件和资料。6.3第三方在本合同履行过程中，如需收取费用，应提前向甲乙方书面说明，并经甲乙方同意。第七条第三方解除或终止合同后的处理7.1第三方解除或终止本合同时，应按照甲乙方的要求，完成本合同约定的义务。7.2第三方解除或终止本合同时，应向甲乙方支付因此造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和补充9.1本修正条款自甲乙方签字或盖章之日起生效；9.2本修正条款一式两份，甲乙方各执一份，具有同等法律效力。9.3本修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本修正条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：出卖人身份证明复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房屋评估报告复印件附件5：房屋过户申请表复印件附件6：贷款申请表复印件附件7：房屋交接单复印件附件8：定金收据复印件附件9：房款支付凭证复印件附件10：合同补充协议复印件附件的详细要求和附件的说明：附件1：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房屋权属证明，用于证实出卖人对房屋的所有权。附件2：出卖人身份证明复印件要求：与原件一致，不得有伪造、变造等行为。说明：用于证实出卖人的身份，确保出卖人具有房屋所有权。附件3：买受人身份证明复印件要求：与原件一致，不得有伪造、变造等行为。说明：用于证实买受人的身份，确保买受人具有购买能力。附件4：房屋评估报告复印件要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。附件5：房屋过户申请表复印件要求：填写完整、准确，签字盖章齐全。说明：用于办理房屋过户手续，完成房屋权属转移。附件6：贷款申请表复印件要求：填写完整、准确，签字盖章齐全。说明：用于申请购房贷款，确保买受人具备购房资金。附件7：房屋交接单复印件要求：填写完整、准确，签字盖章齐全。说明：用于记录房屋交接过程中的具体情况，确保房屋交付顺利进行。附件8：定金收据复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为买受人支付定金的凭证，确保交易双方的权益。附件9：房款支付凭证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为买受人支付房款的凭证，确保交易双方的权益。附件10：合同补充协议复印件要求：填写完整、准确，签字盖章齐全。说明：用于对合同内容进行补充和修改，确保合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买受人逾期支付定金或房款；2.出卖人逾期交付房屋或违反房屋实际情况的约定；3.第三方未按约定履行其职责或违反本合同的约定；4.任何一方违反本合同的其他约定。违约责任认定标准：1.买受人逾期支付定金或房款，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之一的违约金；2.出卖人逾期交付房屋或违反房屋实际情况的约定，每逾期一日，应支付逾期部分金额的千分之一的违约金；3.第三方未按约定履行其职责或违反本合同的约定，应承担相应的责任，如赔偿损失等；4.任何一方违反本合同的其他约定，应承担