二零二四年仓储场地租赁与运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年仓储场地租赁与运营合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置与面积1.2租赁场地设施与设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条运营管理4.1运营管理责任4.2运营管理方式4.3运营管理费用第五条维修与保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用第六条保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁用途7.1租赁场地用途限制7.2租赁场地使用规范第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务与期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2合同争议管辖第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的签订日期与地点14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1租赁场地位置与面积租赁场地位于市区街道号，占地面积为平方米。1.2租赁场地设施与设备（1）仓库一间，面积为平方米，可用于储存货物；（2）装卸平台一个，面积为平方米，用于货物装卸；（3）办公室一间，面积为平方米，可用于员工办公和休息；（4）停车场一处，面积为平方米，用于停放车辆。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁场地及设施的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁场地及设施的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地及设施的租金为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每季度一次，即每三个月支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：X公司账号：X开户行：银行分行第四条运营管理4.1运营管理责任甲方（出租方）负责租赁场地及设施的日常运营管理，包括但不限于场地设施的维护、维修、安全等工作。4.2运营管理方式甲方采取自主运营的方式进行租赁场地及设施的日常运营管理。4.3运营管理费用甲方承担租赁场地及设施的日常运营管理费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等。第五条维修与保养5.1维修保养责任甲方负责租赁场地及设施的维修与保养工作。5.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担。第六条保险6.1保险责任甲方应为租赁场地及设施购买保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第八条违约责任8.1违约行为甲方违反合同约定，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。8.2违约责任承担甲方应按照乙方损失的实际金额向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决的地点为甲方所在地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方协商一致。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方协商一致。第十一条合同的转让11.1合同转让条件甲方不得将合同转让给第三方，除非经乙方书面同意。11.2合同转让程序（1）甲方与第三方签署转让协议；（2）甲方将转让协议提交给乙方；（3）乙方书面同意合同转让；（4）甲方与乙方、第三方共同签署合同转让协议。第十二条保密条款12.1保密信息范围双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密义务与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同争议管辖双方在中华人民共和国境内发生的合同争议，适用中华人民共和国的法律，争议解决的地点为合同签订地人民法院。第十四条其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同独立于其他合同，与其他合同无关。14.2合同的签订日期与地点本合同于2024年X月X日签订于市区街道号。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）租赁场地地理位置示意图；（2）租赁场地设施设备清单；（3）保险单复印件；（4）甲方银行账户信息。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲、乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守本合同的约定，确保其行为不影响甲乙双方的权益。如第三方违反本合同约定，导致甲乙双方权益受损的，由第三方承担相应责任。1.3第三方权利第三方根据本合同享有相应的权利，包括但不限于合同约定的服务内容、质量标准、费用等。第二部分：第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议；（3）第三方按照约定提供服务；（4）甲乙双方对第三方服务进行监督和评价。2.2第三方服务内容第三方根据本合同提供的服务内容包括但不限于：（1）租赁场地及设施的管理与维护；（2）租赁场地及设施的安全保障；（3）租赁场地及设施的运营与协调；（4）租赁场地及设施的维修与保养。2.3第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。2.4第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额根据具体服务内容、服务质量标准、费用等因素协商确定。在书面协议中明确。第三部分：第三方与其他各方的关系3.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确其仅为服务提供方，不改变甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方对第三方的权利义务，不影响对彼此的权益和义务。3.2第三方与租赁场地及设施的关系第三方对租赁场地及设施的管理、维护、保养等行为，应严格按照本合同及书面协议的约定进行，确保场地及设施的正常使用。3.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系，包括但不限于中介方、监理方、评估方、维修方等，由第三方自行协调解决。如第三方与其他方的关系影响甲乙双方权益的，应由第三方承担相应责任。第四部分：第三方介入的变更与解除4.1第三方介入的变更（1）甲乙双方书面同意第三方变更；（2）甲乙双方与变更后的第三方签订书面协议；（3）变更后的第三方按照新协议提供服务。4.2第三方介入的解除（1）甲乙双方书面同意第三方解除；（2）甲乙双方与第三方签订解除协议；（3）第三方按照解除协议停止提供服务。第五部分：第三方介入的违约责任5.1第三方违约行为第三方违反本合同及书面协议的约定，导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约责任承担第三方应按照甲乙双方损失的实际金额向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的其他损失。第六部分：其他事项6.1第三方介入对本合同其他条款的影响第三方介入对本合同其他条款的具体影响，由甲乙双方在书面协议中明确。6.2第三方介入的保密义务第三方对甲乙双方的保密义务，按照本合同保密条款的约定执行。6.3第三方介入的适用法律与争议解决第三方介入的适用法律与争议解决，按照本合同第十三条的约定执行。本部分为第三方介入后的修正，与原合同具有同等效力。如本部分与原合同有任何冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地地理位置示意图详细描述租赁场地的具体位置、周边环境、交通状况等信息。附件二：租赁场地设施设备清单列出租赁场地内所有设施和设备的具体名称、型号、数量等信息。附件三：保险单复印件提供甲方为租赁场地及设施购买的保险单的复印件，包括保险金额、保险期限等信息。附件四：甲方银行账户信息提供甲方的银行账户信息，包括账户名、账号、开户行等信息。附件五：第三方服务协议详细描述第三方提供的服务内容、服务质量标准、费用等信息。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括责任限额的计算方式、支付方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定支付租金；2.甲方未按照约定使用租赁场地及设施；3.甲方未按照约定维护和保养租赁场地及设施；4.乙方未按照约定提供租赁场地及设施；5.乙方未按照约定维修和保养租赁场地及设施；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方未按照约定履行维修保养责任；8.甲乙双方未按照约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定支付租金的，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金；2.甲方未按照约定使用租赁场地及设施的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约金；3.甲方未按照约定维护和保养租赁场地及设施的，乙方有权要求甲方改正，并支付违约