二零二四年度房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房屋总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条附加条款9.1双方约定的其他事项第十条合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条日期13.1合同签订日期第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房屋户型：室厅卫1.4房屋所有权证号：京号第二条买卖双方基本情况2.1出卖人信息2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2住所地：北京市区路号2.1.3法定代表人（或负责人）：X2.1.4联系电话：X2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2住所地：北京市区路号2.2.3法定代表人（或负责人）：X2.2.4联系电话：X第三条房屋交易价格3.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）3.2付款方式：首付人民币万元整，剩余款项贷款支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款项，并办理贷款手续第四条房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于本合同签订之日起个工作日内，出卖人将房屋交付给买受人4.2交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买受人支付首付款项4.3过户时间：双方约定于个月内办理完毕房屋所有权转移登记手续4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商解决第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及装修5.3保修期限：自房屋交付之日起计算，为期两年第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人未按本合同约定交付房屋或存在重大质量问题，应承担违约责任，具体违约金数额双方协商解决6.2买受人违约责任：如买受人未按本合同约定支付款项或未按约定办理贷款手续，应承担违约责任，具体违约金数额双方协商解决第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：合同签订地7.3争议解决时效：双方应在争议发生之日起六个月内解决争议第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效8.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议8.3合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议第九条附加条款9.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，出卖人应协助买受人办理房屋抵押贷款手续；（2）买受人应按约定时间支付购房款项，否则出卖人有权按违约金条款追究买受人责任；（3）房屋交付后，买受人应承担物业管理费、水电费等日常费用；（4）本合同的任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方；（5）本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。第十条合同的份数10.1合同正本份数：肆份10.2合同副本份数：肆份第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：附后11.2买卖双方身份证明复印件：附后第十二条签字盖章12.1出卖人签字：____________12.2买受人签字：____________12.3见证人签字：____________第十三条日期13.1合同签订日期：____年__月__日第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）本合同签订后，出卖人应保证房屋及附属设施的正常使用；（2）买受人应按约定时间接收房屋，否则应承担逾期交付的违约责任；（3）本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（4）本合同的签订地点为北京市区路号；（5）本合同的签订时间为双方协商一致的时间。第二部分：第三方介入后的修正第十条补充第三方介入条款10.3第三方介入条件：如本合同的履行需要第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行等，双方应提前协商确定第三方介入的时间、方式及责任。第十一条第三方责任11.1第三方介入的目的是为了协助甲乙方完成房屋买卖的相关手续，第三方应严格遵守相关法律法规，诚信履约，确保甲乙双方的合法权益得到保障。11.2第三方应具备相应的资质和能力，如中介方应具备房地产经纪机构资质，评估机构应具备资产评估资质，贷款银行应具备金融业务资质等。11.3第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方不应以任何理由延迟履行或拒绝履行合同约定的义务。第十二条第三方费用12.1第三方介入所需费用由甲乙方按照约定方式承担。如甲乙方有另外的约定，从其约定。12.2第三方在履行合同过程中产生的费用，包括但不限于评估费用、贷款手续费等，甲乙方应在合同中明确费用承担方式。第十三条第三方责任限额13.1第三方对甲乙方的责任限额应由甲乙方在合同中约定。如甲乙方没有特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同所产生的直接损失。13.2第三方对甲乙方的责任限额应在合同中明确，以保障甲乙双方的权益。如甲乙方对责任限额有不同意见，应通过友好协商解决。第十四条第三方与甲乙方的关系14.1第三方与甲乙方之间的合同关系是基于本合同的履行需要而产生的，第三方不是本合同的当事人，不享有合同权利，也不承担合同义务。14.2甲乙方应与第三方独立承担各自的法律责任，第三方不应以任何理由主张对本合同的履行享有权利或提出异议。14.3如第三方因履行本合同而造成甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，第三方应予以赔偿。第十五条第三方介入的终止15.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。如甲乙方没有特别约定，第三方介入的终止条件为本合同的履行完毕。15.2第三方介入终止后，第三方应将合同约定的权利和义务履行完毕，并协助甲乙方办理相关手续。15.3第三方介入终止后，第三方对甲乙方的任何承诺和保证均无效，甲乙方不应再要求第三方承担任何责任。第二部分：第三方介入后的修正结束第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同草稿附件四：房屋买卖合同正式文本附件五：房屋所有权转移登记申请表附件六：房屋所有权转移登记收件收据附件七：房屋所有权转移登记证明复印件附件八：房屋过户税费清单附件九：房屋买卖交易记录复印件附件十：贷款银行同意贷款通知书附件十一：贷款合同复印件附件十二：房屋交付确认书附件十三：房屋质量保证书附件十四：物业管理协议复印件附件的要求和说明：1.附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权证号、房屋位置、面积等信息。2.附件二：买卖双方身份证明复印件，应清晰显示身份证号、姓名、住址等信息。3.附件三：房屋买卖合同草稿，应包含合同的主要条款和内容，不具备法律效力。4.附件四：房屋买卖合同正式文本，应经过双方签字盖章，具有法律效力。5.附件五：房屋所有权转移登记申请表，应填写完整，包括买卖双方信息、房屋信息等。6.附件六：房屋所有权转移登记收件收据，应显示登记机构收讫申请材料的证明。7.附件七：房屋所有权转移登记证明复印件，应显示登记机构出具的房屋所有权转移登记证明。8.附件八：房屋过户税费清单，应详细列明过户过程中产生的税费项目、金额等信息。9.附件九：房屋买卖交易记录复印件，应显示房屋买卖交易的详细记录。10.附件十：贷款银行同意贷款通知书，应显示银行同意贷款的金额、期限等信息。11.附件十一：贷款合同复印件，应包含贷款金额、还款方式、利率等信息。12.附件十二：房屋交付确认书，应显示房屋交付的时间、条件等信息。13.附件十三：房屋质量保证书，应明确出卖人对房屋质量的保证内容和期限。14.附件十四：物业管理协议复印件，应明确物业管理的服务内容、费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋。2.出卖人交付的房屋存在重大质量问题。3.出卖人未按合同约定履行保修义务。4.买受人未按合同约定时间支付购房款项。5.买受人未按合同约定接收房屋。6.买卖双方未按合同约定办理贷款手续。7.第三方未按合同约定时间完成相关手续。违约责任认定标准：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金金额为合同总价的千分之五。2.出卖人交付的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复费用或退还购房款项。3.出卖人未按合同约定履行保修义务，买受人有权要求出卖人支付保修费用。4.买受人未按合同约定时间支付购房款项，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金金额为应付款项的千分之五。5.买受人未按合同约定接收房屋，