2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度健康养生中心租赁及运营管理双方的权利、义务和责任，确保租赁双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，共同维护双方的合法权益，实现健康养生中心的良好运营。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.健康养生中心：指为顾客提供健康养生服务、休闲、娱乐、健身等综合性场所。2.租赁：指甲方将健康养生中心的部分或全部使用权在一定期限内转让给乙方使用。3.运营管理：指乙方在租赁期间对健康养生中心进行日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、服务项目设置、营销推广等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁健康养生中心的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.运营费用：指乙方在运营过程中产生的各项费用，包括但不限于人员工资、水电费、设备折旧费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间的运营管理，确保健康养生中心的正常运营。3.甲方有义务提供符合合同约定的健康养生中心设施，确保乙方正常开展业务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用健康养生中心，开展相关业务。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守国家法律法规，确保健康养生中心的合法运营。4.乙方有义务对健康养生中心进行日常维护，确保设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点健康养生中心位于____________________。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为____________________。2.乙方应按照合同约定进行运营管理，确保健康养生中心的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应提前30日书面通知对方；2.出现法律、法规规定的其他终止情形，按相关法律规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将健康养生中心设施完好地移交给甲方；2.双方应按照合同约定结算租金、运营费用等款项；3.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定支付租金，租金总额为人民币________________元，租金按月支付。2.运营管理费：乙方应按照实际运营情况支付运营管理费，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等，具体费用标准详见附件一。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起三日内向甲方支付保证金人民币________________元，作为乙方履行合同义务的担保，合同终止后无违约行为，保证金无息退还。7.2支付方式1.租金及运营管理费支付方式：乙方应通过银行转账或现金支付至甲方指定账户。2.保证金支付方式：乙方应通过银行转账支付至甲方指定账户。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日支付当月租金。2.运营管理费：乙方应于每月的____日支付当月运营管理费。3.保证金：乙方应于签订本合同之日起三日内支付保证金。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明付款用途，如未注明，甲方有权拒绝接收。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定提供符合要求的健康养生中心设施，甲方应承担相应责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付租金、运营管理费或保证金，乙方应承担相应责任，包括但不限于支付滞纳金、赔偿损失等。2.若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，乙方应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定支付赔偿金额。2.赔偿金额的计算方式应按照实际损失和合同约定进行。九、保密条款9.1保密内容1.健康养生中心的经营策略、管理方法；2.顾客个人信息；3.合作伙伴的商业信息；4.任何其他对甲方或乙方有价值的非公开信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.保密方应采取合理措施保护保密信息，防止其泄露；2.保密方未经对方同意，不得向任何第三方披露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、动乱、政府禁令等政府行为；3.公共卫生事件、流行病等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.新冠肺炎疫情；2.地震；3.政府对健康养生行业的政策调整。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方同意，乙方可以将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形；2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并拒绝乙方转让权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对健康养生中心的最终所有权和管理权。2.乙方在使用健康养生中心期间，不得侵犯甲方的知识产权和商业秘密。13.2特殊权力保留1.甲方保留对健康养生中心运营策略的调整权。2.甲方保留对乙方运营管理行为的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决在合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决问题。2.双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成其他合同或协议的补充。16.3增减条款1.本合同中未列明的其他条款，双方可根据实际情况另行协商确定。2.本合同的增减条款应经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（盖章）签字：________________（签字）日期：________________乙方（承租方）：____________________（盖章）签字：________________（签字）日期：________________见证人：____________________（盖章）签字：________________（签字）日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：运营管理费明细表2.附件二：不可抗力事件清单3.附件三：保密信息清单4.附件四：争议解决流程图二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供符合要求的健康养生中心设施，认定为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金、运营管理费或保证金，认定为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定为违约。未按合同约定进行运营管理，导致健康养生中心运营受损，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.物权法：调整物权的设立、变更、转让和消灭的法律规范。3.租赁法：调整租赁关系的法律规范。4.商业秘密：不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中的争议。解决办法：明确支付方式和时间，并在合同中约定违约责任。2.问题：运营管理中的设施损坏。解决办法：在合同中明确设施维护责任，并约定赔偿标准。3.问题：保密信息的泄露。解决办法：在合同中明确保密条款，并对违约行为设定赔偿金额。4.问题：不可抗力事件导致的合同履行困难。解决办法：在合同中明确不可抗力事件的处理流程，包括通知义务和责任免除。5.问题：合同修改和补充的争议。解决办法：在合同中约定修改和补充的程序，确保双方协商一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方权利第三方有权根据合同约定参与健康养生中心的运营管理。第三方有权获取运营相关的数据和信息。3.第三方义务第三方应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时支付相关费用。4.第三方责任第三方因自身原因造成合同违约，应承担相应的法律责任。第三方应承担因自身行为导致的损失赔偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权根据市场需求调整运营策略。乙方有权要求甲方提供必要的运营支持。2.乙方利益条款乙方有权获得合同约定的租金收益。乙方有权获得合同约定的运营管理费收益。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按合同约定提供必要的运营支持，应承担违约责任。若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担违约责任。甲方的违约行为导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方运营过程中的行为进行监督。甲方可要求乙方遵守国家相关法律法规。2.甲方的利益条款甲方可获得合同约定的租金收益。甲方可获得合同约定的运营管理费收益。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按合同约定支付租金、运营管理费或保证金，应承担违约责任。若乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担违约责任。若乙方未按合同约定进行运营管理，导致健康养生中心运营受损，应承担违约责任。全文完。2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的1.7合同附件第二章房屋租赁2.1租赁房屋的位置、面积、结构2.2租赁房屋的权属证明2.3租赁房屋的用途2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制2.7押金及退还2.8房屋维修责任第三章运营管理3.1运营管理团队3.2运营管理范围3.3运营管理制度3.4运营管理费用3.5运营管理责任3.6运营管理目标3.7运营管理监督第四章服务内容4.1健康养生服务项目4.2服务项目标准4.3服务项目价格4.4服务项目预约4.5服务项目变更4.6服务项目投诉处理第五章人员管理5.1人员招聘与培训5.2人员岗位职责5.3人员考核与晋升5.4人员薪酬福利5.5人员离职与续签第六章财务管理6.1财务管理制度6.2财务报表编制6.3财务审计6.4财务风险控制6.5财务结算第七章保密条款7.1保密范围7.2保密期限7.3违约责任第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限第十一章法律适用11.1合同签订地11.2法律适用11.3争议解决地第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同附件效力12.3合同变更12.4合同解除12.5合同终止12.6合同未尽事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同”。1.2合同双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同目的本合同旨在明确甲方将位于[租赁房屋地址]的健康养生中心租赁给乙方，并由乙方进行运营管理。1.7合同附件租赁房屋产权证明运营管理方案服务项目清单人员配置表第二章房屋租赁2.1租赁房屋的位置、面积、结构租赁房屋位于[租赁房屋地址]，面积为[租赁房屋面积]平方米，结构为[租赁房屋结构]。2.2租赁房屋的权属证明甲方应向乙方提供租赁房屋的合法权属证明文件。2.3租赁房屋的用途租赁房屋仅用于健康养生中心运营，不得用于其他商业用途。2.4租赁期限租赁期限如第一章所述。2.5租金及支付方式租金为每月[租金金额]元，支付方式为每月____日前支付至甲方指定账户。2.6租金调整机制租金调整机制根据市场行情及双方协商结果确定。2.7押金及退还甲方收取乙方押金[押金金额]元，租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。2.8房屋维修责任租赁期间，房屋的正常维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第三章运营管理3.1运营管理团队乙方应组建一支符合运营要求的团队，负责健康养生中心的日常运营管理。3.2运营管理范围运营管理范围包括但不限于服务项目、人员管理、财务管理、安全管理等。3.3运营管理制度乙方应制定并执行完善的运营管理制度，确保健康养生中心的正常运营。3.4运营管理费用运营管理费用包括但不限于人员工资、设备维护、水电费等，由乙方承担。3.5运营管理责任乙方对健康养生中心的运营管理承担全部责任。3.6运营管理目标运营管理目标为提升客户满意度，实现健康养生中心的可持续发展。第四章服务内容4.1健康养生服务项目服务项目包括但不限于按摩、理疗、瑜伽、健身等。4.2服务项目标准服务项目标准应符合国家相关标准和行业规范。4.3服务项目价格服务项目价格由双方协商确定，并在合同附件中详细列出。4.4服务项目预约客户可通过电话、网络等方式进行服务项目预约。4.5服务项目变更乙方可根据市场变化和客户需求对服务项目进行调整。4.6服务项目投诉处理乙方应设立投诉处理机制，及时处理客户投诉。第五章人员管理5.1人员招聘与培训乙方负责招聘符合岗位要求的人员，并进行岗前培训。5.2人员岗位职责人员岗位职责应在合同附件中详细列出。5.3人员考核与晋升乙方应建立人员考核与晋升制度，确保团队素质。5.4人员薪酬福利人员薪酬福利标准应符合行业规范和当地政策。5.5人员离职与续签人员离职应提前____天通知甲方，并办理相关手续。第六章财务管理6.1财务管理制度乙方应建立完善的财务管理制度，确保财务信息的真实、准确、完整。6.2财务报表编制乙方应定期编制财务报表，并向甲方提供。6.3财务审计乙方应接受甲方指定的审计机构的审计。6.4财务风险控制乙方应采取有效措施控制财务风险。6.5财务结算财务结算按双方协商的方式进行。第七章保密条款7.1保密范围本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密范围。7.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。7.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第八章违约责任8.1违约情形乙方未按时支付租金或押金；乙方未按照合同约定使用租赁房屋；乙方违反运营管理制度，导致不良后果；甲方未按时交付租赁房屋或提供相关设施；任何一方未履行合同约定的保密义务。8.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金；修复或赔偿因违约造成的损失；承担由此产生的诉讼费用。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同附件中详细列出。第九章合同解除9.1合同解除条件双方协商一致；一方严重违约；因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字确认。9.3合同解除后的处理乙方应立即停止使用租赁房屋；甲方应退还乙方剩余租金；双方应处理因合同解除产生的债权债务。第十章争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。10.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起____个月内。第十一章法律适用11.1合同签订地本合同签订地为[合同签订地]。11.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地争议解决地为[争议解决地]。第十二章合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。12.4合同解除合同解除按第九章规定执行。12.5合同终止乙方应立即停止使用租赁房屋；甲方应退还乙方剩余租金；双方应处理因合同终止产生的债权债务。第十三章合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，由双方协商解决。第十四章合同附件14.1租赁房屋产权证明14.2运营管理方案14.3服务项目清单14.4人员配置表14.5其他相关文件甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于租赁房屋的维护、运营管理的决策权等。条款内容：1.1.1甲方对租赁房屋的维护负有主要责任，包括但不限于房屋结构、设施设备的维护和保养。1.1.2甲方有权决定健康养生中心的运营管理策略，包括服务项目、价格调整、营销活动等。1.1.3甲方有权对乙方运营管理团队进行监督和评估。1.2甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在合同期间应承担的费用，包括但不限于房屋租金、维修费用、税费等。条款内容：1.2.1甲方应按合同约定支付房屋租金，并承担房屋租赁期间的税费。1.2.2甲方应承担因房屋维护产生的合理费用，乙方应提前通知甲方。1.2.3甲方应承担合同期间因不可抗力事件导致的损失。1.3甲方责任限制条款说明：本条款限制甲方在合同履行过程中可能产生的责任，确保甲方权益。条款内容：1.3.1甲方对乙方在运营过程中产生的经济损失不承担责任。1.3.2甲方对乙方因违反合同约定而产生的后果不承担责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于运营管理、服务项目调整、客户关系维护等。条款内容：2.1.1乙方对健康养生中心的运营管理负有主要责任，包括但不限于服务项目、人员配置、营销活动等。2.1.2乙方有权根据市场需求调整服务项目，但需提前通知甲方。2.2乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在合同期间应承担的费用，包括但不限于运营成本、人员工资、营销费用等。条款内容：2.2.1乙方应承担合同期间产生的运营成本，包括但不限于水电费、设备维护费、人员工资等。2.2.2乙方应承担合同期间产生的营销费用，包括但不限于广告费、宣传费等。2.2.3乙方应承担因自身原因导致的经济损失。2.3乙方责任限制条款说明：本条款限制乙方在合同履行过程中可能产生的责任，确保乙方权益。条款内容：2.3.1甲方对乙方在运营过程中产生的经济损失不承担责任。2.3.2甲方对乙方因违反合同约定而产生的后果不承担责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在合同中的角色和职责，包括但不限于合同签订、监督合同履行等。条款内容：3.1.1第三方中介负责协助双方签订本合同，并监督合同履行情况。3.1.2第三方中介有权对双方在合同履行过程中的争议进行调解。3.2中介费用条款说明：本条款规定第三方中介在合同期间应收取的费用，包括但不限于服务费、佣金等。条款内容：3.2.1第三方中介的服务费为合同金额的[百分比]%。3.2.2第三方中介的佣金为合同金额的[百分比]%。3.2.3第三方中介的收费方式为一次性支付。3.3中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，确保中介服务的质量和效果。条款内容：3.3.1第三方中介应确保合同内容的真实性和合法性。3.3.2第三方中介应监督双方履行合同，确保合同目的的实现。3.3.3第三方中介对因自身原因导致的合同履行问题承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋产权证明2.运营管理方案3.服务项目清单4.人员配置表5.第三方中介服务协议6.财务报表模板7.争议解决机构仲裁规则8.合同签订现场照片9.双方签字盖章的合同副本10.其他与合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或押金乙方未按照合同约定使用租赁房屋甲方未按时交付租赁房屋或提供相关设施任何一方违反保密条款一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。甲方或乙方可通过书面通知对方，要求对方改正违约行为。若对方在合理期限内未改正，则视为违约行为成立。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将房屋或物品交付承租人使用，承租人支付租金的行为。2.运营管理：指对健康养生中心进行日常管理、运营和服务提供的行为。3.保密条款：指双方约定在合同履行过程中应保守的商业秘密和技术秘密。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁房屋存在质量问题。解决办法：甲方应负责维修，乙方应通知甲方并配合维修工作。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金，逾期未支付则可解除合同。3.问题：服务项目质量不符合标准。解决办法：乙方应立即整改，若无法整改则可暂停服务项目。五、所有应用场景：1.健康养生中心租赁与运营管理2.第三方中介参与合同签订与监督3.合同违约与争议解决4.法律法规适用与解释5.合同执行中的问题处理全文完。2025年度健康养生中心租赁及运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有的一处健康养生中心，甲方希望通过本次租赁及运营管理合同，将该中心出租给乙方进行经营，以满足市场需求，实现资源共享。2.2目的本合同目的在于明确甲方与乙方在健康养生中心租赁及运营管理过程中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.健康养生中心：指以提供健康养生服务为主要业务，集休闲、娱乐、养生、保健等功能于一体的综合性场所。2.租赁：指甲方将健康养生中心的使用权在一定期限内转让给乙方，乙方按约定支付租金。3.运营管理：指乙方在租赁期间，对健康养生中心进行经营管理，确保其正常运营。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁健康养生中心的有效期限。2.租金：指乙方在租赁期间按照约定支付给甲方的费用。3.运营费用：指乙方在运营健康养生中心过程中产生的各项费用。4.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因导致合同双方协商一致解除合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的运营情况进行监督和指导。3.甲方应保证租赁物的安全、卫生，满足乙方经营需求。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用健康养生中心，开展相关经营活动。2.乙方应按照合同约定支付租金。3.乙方应确保租赁物在租赁期间的安全、卫生，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，开展健康养生服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点健康养生中心地址：_____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方在收到租金后应及时将租赁物交付给乙方。2.乙方在租赁期间，应按照合同约定进行经营管理，确保健康养生中心的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.双方协商一致解除合同。3.出现合同约定的解除情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方，并办理相关手续。2.出现合同约定的解除情形，由违约方提出解除合同，并书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将健康养生中心恢复原状，归还给甲方。2.双方按照合同约定处理租赁期间的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2.运营管理费：乙方在运营健康养生中心过程中产生的各项费用，包括但不限于水电费、清洁费、维修费等。3.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账的方式向甲方支付租金和其他费用。具体转账信息由甲方在合同签订前提供。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.运营管理费支付：乙方应在每季度结束后的指定日期前支付当季的运营管理费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方有权在乙方未按时支付费用的情况下，暂停或终止乙方使用健康养生中心的权利。3.乙方未按时支付的费用，应按日支付滞纳金，滞纳金利率为同期银行贷款利率的1.5倍。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供健康养生中心或提供的服务不符合约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方擅自改变租赁物用途或结构，导致乙方无法正常经营的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或运营管理费的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变租赁物用途或结构，未经甲方同意的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商一致为准。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，无需承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如因特殊情况需要转让，转让方应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对健康养生中心的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置健康养生中心。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对健康养生中心进行维修、改造或拆除的权利。2.乙方在运营过程中，如需对健康养生中心进行装修或改造，应事先获得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护健康养生中心的正常运营。2.乙方在运营过程中，应积极配合甲方进行市场推广和宣传。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论和解决运营过程中出现的问题。2.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时传递相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就健康养生中心租赁及运营管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（承租方）：签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.健康养生中心租赁及运营管理合同文本2.双方身份证复印件3.健康养生中心场地平面图4.健康养生中心设施清单5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.任何其他与本合同相关的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供健康养生中心或提供的服务不符合约定的。擅自改变租赁物用途或结构，导致乙方无法正常经营的。乙方违约