2024年度甲乙双方关于工厂土地使用权转让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度甲乙双方关于工厂土地使用权转让合同本合同目录一览1.土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权转让条件1.3土地使用权转让期限2.转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表3.转让手续办理3.1办理转让手续的时间限制3.2办理转让手续的费用承担3.3转让手续完成后的权益变更4.土地使用权转让前的权利与义务4.1甲方的权利与义务4.2乙方的权利与义务5.土地使用权转让后的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务6.合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决9.合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改条件9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.合同的份数与保管11.1合同份数11.2合同的保管12.其他条款12.1双方约定的其他事项13.合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围甲方同意将位于____市____区（县）____街道____号的工厂土地使用权转让给乙方。土地使用权证编号为____，土地面积为____平方米。具体位置和边界以土地使用权证载明的范围为准。1.2土地使用权转让条件甲乙双方同意，土地使用权转让须符合国家法律法规和政策规定，包括但不限于土地使用权出让合同、土地使用权转让合同等相关规定。1.3土地使用权转让期限土地使用权转让期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格甲乙双方协商确定土地使用权转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2支付方式（1）一次性支付：乙方应在本合同签订之日起__日内，向甲方支付全部转让价格。（2）分期支付：乙方应按照本合同约定的分期支付时间表支付转让价格。2.3支付时间表第1期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订之日起__日内支付。第2期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订之日起__日内支付。第3期：人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应在本合同签订之日起__日内支付。第三条转让手续办理3.1办理转让手续的时间限制甲乙双方应自本合同签订之日起__日内，共同向土地管理部门办理土地使用权转让手续。3.2办理转让手续的费用承担办理土地使用权转让手续所需费用，按照国家和地方土地管理部门的规定执行。甲乙双方应按照实际发生的费用各自承担相应费用。3.3转让手续完成后的权益变更土地使用权转让手续完成后，乙方即成为该土地的合法使用权人，享有土地使用权范围内的权益。第四条土地使用权转让前的权利与义务4.1甲方的权利与义务（1）保证土地使用权合法、有效，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。（2）按照本合同约定，办理土地使用权转让手续。（3）协助乙方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。4.2乙方的权利与义务（1）按照本合同约定支付土地使用权转让价格。（2）协助甲方办理土地使用权转让手续，提供必要的文件和证明材料。（3）自土地使用权转让手续完成后，承担土地使用权的法律法规义务和责任。第五条土地使用权转让后的权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）自土地使用权转让手续完成后，不再享有土地使用权范围内的权益。（2）协助乙方解决土地使用权转让后可能出现的问题，提供必要的帮助和支持。5.2乙方的权利与义务（1）自土地使用权转让手续完成后，享有土地使用权范围内的权益。（2）按照国家和地方法律法规，合理使用土地，承担土地使用权的法律法规义务和责任。第六条合同的变更与终止6.1合同变更条件甲乙双方同意，本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件（1）土地使用权转让手续完成，乙方成为土地合法使用权人。（2）双方协商一致，并签订书面终止协议。6.3合同终止后的处理事项本合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理合同终止后的事宜，包括但不限于土地使用权转让价格的退还、权益的移交等。第七条违约责任7.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条争议解决方式8.1双方协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决因本合同履行过程中产生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3提交人民法院解决如双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。9.2合同修改条件甲乙双方同意，本合同的修改须经双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除条件（1）双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）因国家法律法规政策变化，导致本合同无法履行。（3）双方约定的其他解除情况。第十条保密条款10.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保密义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。10.3保密信息的例外情况（1）依法应当向政府部门披露的信息。（2）依法应当向法院、仲裁机构或者类似机构披露的信息。（3）双方约定的其他例外情况。第十一条合同的份数与保管11.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的保管甲乙双方应妥善保管本合同，不得随意涂改、毁损或者遗失。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署时间本合同于____年__月__日签署。13.2签署地点本合同于____市____区（县）____街道____号签署。13.3签署人甲方签署人为：____，职务：____；乙方签署人为：____，职务：____。第十四条合同附件14.1土地使用权证复印件14.2其他相关文件甲乙双方可以约定其他与本合同履行相关的文件作为附件，共同构成本合同的有效组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、银行等。1.2第三方介入的条件（1）第三方与甲乙双方无利益冲突。（2）第三方具备相应的专业能力和资质。（3）甲乙双方共同同意第三方介入。第二条第三方介入的范围及职责2.1介入范围第三方介入本合同的范围包括但不限于：（1）土地使用权评估。（2）转让价格的咨询和审核。（3）转让手续的协助和监督。（4）合同履行过程中的争议调解。2.2第三方职责第三方在本合同履行过程中的职责包括但不限于：（1）客观、公正地提供专业服务。（2）遵守相关法律法规和行业规范。（3）保护甲乙双方的合法权益。第三条第三方选择及聘请3.1第三方选择甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方。3.2第三方聘请甲乙双方应与第三方签订书面聘请协议，明确双方的权利和义务。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用，按照双方约定的标准支付。4.2支付方式甲乙双方可以协商确定支付方式，可以是预付、分期支付或终局支付。第五条第三方责任及限额5.1第三方责任第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对其服务过程中的行为承担法律责任。5.2第三方责任限额甲乙双方与第三方可以约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任限制等。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同，不改变甲乙双方之间的权利义务关系。第三方仅提供专业服务，不参与甲乙双方的决策。6.2第三方与甲乙双方的信息沟通第三方应保持与甲乙双方的及时沟通，确保合同履行过程中的信息准确传递。第七条第三方退出7.1第三方退出条件有下列情形之一的，第三方可以退出本合同：（1）甲乙双方协商一致解除聘请。（3）合同约定的服务期限届满。7.2第三方退出程序第三方退出本合同，应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。8.2本合同其他条款如与第三方无关，仍按原约定执行。第九条第三方介入的合同修改9.1第三方介入不影响本合同的修改。9.2甲乙双方与第三方可以协商修改本合同相关条款，以适应第三方介入的需要。第十条第三方介入的法律适用10.1本合同第三方介入部分，适用中华人民共和国法律法规。10.2本合同第三方介入部分，参照适用行业规范和惯例。第十一条第三方介入的争议解决11.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的签署12.1第三方介入条款的签署甲乙双方与第三方共同签署本合同，并注明第三方介入的具体条款。12.2签署时间本合同于____年__月__日签署。12.3签署地点本合同于____市____区（县）____街道____号签署。12.4签署人甲方签署人为：____，职务：____；乙方签署人为：____，职务：____；第三方签署人为：____，职务：____。第十三条合同附件13.1第三方资质证明文件本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备本合同约定的服务能力。13.2其他相关文件甲乙双方与第三方可以约定其他与本合同履行相关的文件作为附件，共同构成本合同的有效组成部分。第十四条合同的份数与保管14.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同的保管甲乙双方与第三方应妥善保管本合同，不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容：土地使用权证的复印件，需清晰显示土地使用权人的名称、土地使用权证号、土地面积、使用年限等信息。附件2：第三方资质证明文件附件内容：第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证、行业资质证书等。附件3：第三方服务协议附件内容：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务、服务内容、费用、期限等信息。附件4：支付凭证附件内容：甲乙双方支付第三方服务费用的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件5：第三方服务报告附件内容：第三方完成服务后提供的报告，如土地评估报告、争议调解报告等。附件6：合同履行过程中的其他文件附件内容：合同履行过程中产生的其他文件，如会议纪要、通讯记录、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付土地使用权转让价格。2.乙方未按照约定支付第三方服务费用。3.第三方未按照约定提供专业服务，或服务不符合法律法规和行业规范。4.甲乙双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金比