二零二四年度房产买卖合同与产权转移2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同与产权转移1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产买卖2.1房产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间2.4房产交付时间第三条产权转移3.1产权转移登记3.2产权转移费用3.3产权转移时间第四条税费承担4.1出卖人负担的税费4.2买受人负担的税费4.3税费支付方式及时间第五条合同的履行和违约责任5.1出卖人履行合同义务5.2买受人履行合同义务5.3违约责任及赔偿第六条争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3诉讼时效第七条合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3变更和解除的程序第八条通知8.1通知方式8.2通知有效期限第九条保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务及期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房产保险12.2房屋维修责任12.3邻里关系及物业管理第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房产定义房产证号：【房产证号】产权性质：【产权性质】土地使用权期限：【土地使用权期限】第二条房产买卖2.1房产描述房产详细描述：【房产具体情况描述，包括房屋结构、设施设备、使用情况等】2.2买卖价格双方确认，房产的买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），上述金额包括但不限于房产价值、附属设施设备价值、装修价值等。2.3付款方式及时间（1）乙方应在合同签订之日起【付款期限】内，向甲方支付购房款的【百分比】作为定金，定金不计息。定金支付后，乙方应按照甲方提供的付款计划按时支付剩余购房款。（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分【期数】支付剩余购房款，每期付款金额为【金额】元整，每期付款时间为【付款时间】。2.4房产交付时间（1）房产证照齐全，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房产实际状况与甲方提供的房产描述一致；（3）房产已按照约定进行装修，设施设备齐全并正常使用。第三条产权转移3.1产权转移登记乙方应自收到甲方交付的房产之日起【时间】内，办理房产产权转移登记手续。甲方应给予必要的协助，并提供相关证明材料。3.2产权转移费用产权转移登记费用由【承担方】承担。具体费用双方协商解决。3.3产权转移时间双方约定，产权转移登记手续办理完毕后【时间】内，甲方应将房产证等相关证照交付给乙方。第四条税费承担4.1出卖人负担的税费甲方应承担的税费包括但不限于：（1）房产交易过程中应缴纳的契税；（2）房产交易过程中应缴纳的个人所得税；（3）房产交易过程中应缴纳的印花税；（4）房产交易过程中应缴纳的其他税费。4.2买受人负担的税费乙方应承担的税费包括但不限于：（1）产权转移登记过程中应缴纳的登记费；（2）产权转移登记过程中应缴纳的印花税；（3）产权转移登记过程中应缴纳的其他税费。4.3税费支付方式及时间税费支付方式及时间由双方协商确定。如双方未能协商一致，按相关法律法规规定执行。第五条合同的履行和违约责任5.1出卖人履行合同义务甲方应按照本合同约定，履行出卖人的义务，包括但不限于：（1）按照约定交付房产；（2）保证房产的实际状况与描述一致；（3）协助乙方办理产权转移登记手续。5.2买受人履行合同义务乙方应按照本合同约定，履行买受人的义务，包括但不限于：（1）按照约定支付购房款；（2）按照约定办理产权转移登记手续；（3）承担合同约定的税费。5.3违约责任及赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和损失赔偿金额双方协商确定。如双方未能协商一致，按相关法律法规规定执行。第六条争议解决6.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点本合同签订地为争议解决地点。6.3诉讼时效乙方对甲方提出的争议，自知道或者应当知道其权利受到侵害之日起两年内行使。超过两年，乙方丧失诉讼权。第八条通知8.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。任何一方变更联系方式，应立即通知对方。8.2通知有效期限双方发出的通知，自发送之日起【有效期限】内视为有效。超过【有效期限】未得到对方确认的，视为无效。第九条保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中和履行过程中，双方接触到的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密义务自本合同签订之日起生效，至合同履行完毕后【保密期限】内继续有效。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同解除条件双方在任何一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权单方面解除合同。第十二条其他约定12.1房产保险房产在过户前，由甲方负责购买房产保险，保险金额不低于房产价值的【百分比】。过户后，由乙方按照自己的需要决定是否继续购买保险。12.2房屋维修责任房产在过户前，因房屋本身问题导致的维修责任由甲方承担；过户后，因房屋本身问题导致的维修责任由乙方承担。12.3邻里关系及物业管理乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得违反法律法规和物业管理规定。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件中，包含房产证的复印件，作为合同履行的一部分。13.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中，包含买卖双方的身份证明复印件，作为合同履行的一部分。13.3其他重要文件本合同附件中，包含其他双方认为需要附加的重要文件。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于【签署日期】由双方签署。14.2合同签署地点本合同于【签署地点】签署。14.3签署人签字（或盖章）甲方（出卖人）签字（或盖章）：乙方（买受人）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与或协助本合同的签订、履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、产权转移登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的合法、有效履行。第三方对其提供的服务或协助承担责任，但不免除甲方和乙方的合同义务。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、产权转移登记机构等。2.2第三方介入时间第三方应在甲方和乙方协商确定的时间介入，协助双方完成合同的签订、履行等相关事宜。2.3第三方费用第三方的费用由甲方和乙方协商确定。如双方未能协商一致，按相关法律法规规定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同所称第三方责任限额，是指第三方因其违约行为导致甲方和乙方损失的赔偿限额。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。如双方未能协商一致，按相关法律法规规定执行。3.3第三方责任限额的适用甲方和乙方在向第三方主张赔偿时，不得超过第三方责任限额。超过第三方责任限额的部分，由甲方和乙方自行承担。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由双方根据本合同及法律法规自行约定。第三方不免除甲方和乙方的合同义务。4.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在履行合同过程中，如涉及甲方和乙方权益的划分，由甲方和乙方协商确定。协商不成的，按相关法律法规规定执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如违反本合同约定，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方主张赔偿。5.2第三方违约责任第三方应按照本合同约定及法律法规承担违约责任。第三方违约责任不免除甲方和乙方的合同义务。5.3第三方违约赔偿甲方和乙方在向第三方主张赔偿时，应提供相关证据。第三方应按照本合同约定及法律法规承担赔偿责任。第六条甲方和乙方的义务6.1甲方和乙方的义务甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自的义务，包括但不限于支付费用、提供资料、协助第三方等进行合同的签订、履行等相关事宜。6.2甲方和乙方对第三方的义务甲方和乙方对第三方承担的义务，由双方根据本合同及法律法规自行约定。第三方不免除甲方和乙方的合同义务。第七条合同的变更、解除和终止7.1合同变更本合同的变更，应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第三方不参与合同的变更。7.2合同解除本合同的解除，应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第三方不参与合同的解除。7.3合同终止本合同的终止，应由甲方和乙方协商一致，并书面确认。第三方不参与合同的终止。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议与本合同争议的分离第三方与甲方、乙方之间的争议，不影响本合同的履行。本合同的履行，应按照本合同约定及法律法规继续进行。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律规定合同终止的其他情形。10.3合同解除条件双方在任何一方严重违反本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：本附件为房产证的复印件，作为合同履行的一部分。房产证上应清晰显示房产的详细信息，包括但不限于房产地址、面积、产权性质、土地使用权期限等。附件二：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，作为合同履行的一部分。身份证明上应清晰显示买卖双方的身份信息，包括但不限于姓名、性别、出生日期、身份证号码等。附件三：其他重要文件说明：本附件包括其他双方认为需要附加的重要文件。包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方如违反本合同约定，包括但不限于未按照约定交付房产、房产实际状况与描述不一致等，应承担违约责任。甲方应按照本合同约定及法律法规承担赔偿责任。例如，如果甲方未能按照约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。2.乙方违约行为及责任认定乙方如违反本合同约定，包括但不限于未按照约定支付购房款、未按照约定办理产权转移登记等，应承担违约责任。乙方应按照本合同约定及法律法规承担赔偿责任。例如，如果乙方未能按照约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，并赔偿因此造成的其他损失。3.第三方违约行为及责任认定第三方如违反本合同约定，包括但不限于未按照约定提供服务、服务不符合质量要求等，应承担违约责任。第三方应按照本合同约定及法律法规承担赔偿责任。例如，如果中介机构未能按照约定提供服务，甲方和乙方有权要求中介机构支付违约金，并赔偿因此造成的其他损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同与产权转移2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条买卖价格3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条产权转移4.1产权转移时间4.2产权转移手续4.3产权转移费用第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付后的责任第六条房屋维修责任6.1卖方保修责任6.2买方维修责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.2其他条款第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方全称：X房地产开发有限公司1.1.2卖方地址：市区路号1.1.3卖方联系人：X1.1.4卖方联系电话：1.2买方信息1.2.1买方全称：（买方姓名）1.2.2买方地址：（买方住址）1.2.3买方联系人：（买方姓名）1.2.4买方联系电话：第二条房产描述2.1房产位置2.1.1房产位于市区路号，具体门牌号为号2.1.2房产所处楼层为层，总楼层为层2.1.3房产占地面积为平方米，建筑面积为平方米2.2房产面积2.2.1房产实际使用面积为平方米2.2.2房产共有个房间，包括间卧室、间客厅、间卫生间、间厨房等2.3房产现状2.3.1房产目前处于正常使用状态，设施齐全，功能正常2.3.2房产内部装修情况：地板、墙面、天花板等均保持良好，家具、家电等设备齐全第三条买卖价格3.1房产总价3.1.1双方确认，房产买卖总价为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式3.2.1买方应通过银行转账方式向卖方支付房产总价3.2.2买方应在签署本合同之日起五个工作日内支付房产总价的30%作为定金3.2.3买方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付剩余的70%房款3.3付款时间表3.3.1定金支付时间：签署本合同之日起五个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户手续办理完毕后七个工作日内第四条产权转移4.1产权转移时间4.1.1双方确认，产权转移时间为房产过户手续办理完毕之日4.2产权转移手续4.2.1买方应按照我国相关法律法规和政策规定，办理房产过户手续4.2.2卖方应提供必要的协助和配合，包括但不限于提供房产相关证件、资料等4.3产权转移费用4.3.1双方确认，产权转移过程中所产生的一切费用（包括但不限于税费、手续费等）由买方承担第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1双方确认，房屋交付时间为产权转移之日起十个工作日内5.2交付条件5.2.1卖方应保证房产在交付时符合本合同第二条的描述，设施齐全，功能正常5.2.2房产内部装修情况应保持本合同第二条2.3.2的描述5.3交付后的责任5.3.1交付后，房产及附属设施的维护、维修责任由买方承担5.3.2交付后，如房产出现质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿第六条房屋维修责任6.1卖方保修责任6.1.1卖方对房产的主体结构、设备设施及装修质量承担保修责任，保修期限为交付之日起两年6.1.2保修期内，如房产出现质量问题，卖方应在接到买方通知后七个工作日内进行修复或赔偿6.2买方维修责任6.2.1买方对房产进行二次装修或改动导致的损坏，以及正常使用磨损和消耗，由买方承担维修责任6.2.2买方不得随意改动房产主体结构和设备设施，如确需改动，应提前征得卖方同意，并承担相应费用第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1双方约定，本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1双方同意，如因特殊情况需要变更本合同，应签订书面变更协议，并经双方共同认可9.2合同解除条件9.2.2除非法律另有规定，双方解除合同应提前书面通知对方，并经对方同意第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2本合同的生效以房产过户手续办理完毕为前提条件10.2合同生效时间10.2.1双方确认，本合同自签字（或盖章）之日起生效10.2.2房产过户手续办理完毕之日为本合同的正式生效日期第十一条附加条款11.1特殊事项约定11.1.1双方同意，本合同的任何补充条款、附件或其他书面文件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力11.1.2双方应在合同签订后七个工作日内，将本合同及其附件提交相关部门进行备案11.2其他条款11.2.1双方同意，本合同未涉及的事项，应依照我国相关法律法规和政策规定执行11.2.2双方应遵守社会公德，共同维护房产的正常使用和秩序第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件（包括但不限于房产评估报告、贷款合同、物业费结清证明等）第十三条合同签署13.1合同签署日期13.1.1本合同于年月日签署13.2合同签署地点13.2.1本合同于市区路号签署第十四条合同正本14.1合同正本份数14.1.1本合同正本一式两份，双方各执一份14.2合同副本份数14.2.1本合同副本份数（如有）为：份，分别由方持有第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同的履行可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、评估方、贷款银行、物业公司等，双方特此约定如下第三方介入条款。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方履行合同义务、提供相关服务或参与合同履行的个人或机构。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和方式，包括但不限于第三方提供的服务内容、介入时间、责任划分等。2.2甲乙方选择第三方时，应确保第三方具备相应的资质、经验和良好信誉，并有权从事相关业务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务，并确保其服务符合相关法律法规和行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任，并应承担因自身原因导致合同违约、侵权或其他法律纠纷的责任。3.3第三方介入本合同的事务，不影响甲乙方之间的合同关系。甲乙方就第三方介入的事务发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方费用4.1甲乙方应按照本合同及第三方服务的性质、范围、标准等，支付相应的费用。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应向甲乙方提供正规发票。第五条第三方保密义务5.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。5.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。第六条第三方与甲乙方的沟通6.1甲乙方与第三方之间的沟通，应确保及时、准确、充分，以保证合同的顺利履行。6.2甲乙方与第三方之间的沟通记录，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第七条第三方责任限额7.1甲乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。7.2甲乙方与第三方之间的责任限额约定，不应超过本合同约定的赔偿限额。第八条第三方变更8.1甲乙方如需更换第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。8.2甲乙方更换第三方时，应确保新第三方符合本合同第二条的约定。第九条第三方退出9.2第三方退出时，应按照甲乙方的要求完成相关事务的交接。第十条第三方介入的合同补充条款10.1甲乙方应在合同附件中补充第三方介入的相关条款，包括但不限于第三方的名称、地址、联系方式、服务内容、责任划分、费用支付等。第十一条第三方介入的合同修改11.1甲乙方如需修改关于第三方介入的条款，应签订书面修改协议，并经双方共同认可。第十二条第三方介入的合同终止12.1甲乙方如需终止第三方介入，应签订书面终止协议，并经双方共同认可。第十三条第三方介入的违约责任13.1第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1