房屋出售委托合同范本 3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋出售委托合同范本本合同目录一览1.房屋出售委托1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋类型1.2出售价格1.3付款方式1.4房屋检查与维修2.委托人与受托人的权利和义务2.1委托人的权利2.2委托人的义务2.3受托人的权利2.4受托人的义务3.委托期限3.1委托开始日期3.2委托结束日期3.3提前终止委托的条件4.费用与报酬4.1受托人费用4.2受托人报酬4.3费用支付方式5.房屋销售5.1销售方式5.2销售条件5.3购房者的资质要求6.合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件7.违约责任7.1委托人的违约责任7.2受托人的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.第三方beneficiary10.1第三方权益10.2第三方义务11.合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件11.2合同修订条件11.3合同解除条件12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1房屋交付时间13.2房屋交付条件13.3房屋交付后的责任转移14.签署信息14.1委托人信息14.2受托人信息14.3签署日期第一部分：合同如下：第一条房屋出售委托1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋类型：住宅1.2出售价格：人民币万元整1.3付款方式：1.3.1买方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证。定金在房屋过户手续完成后，转为购房款的一部分。1.3.2买方在签订房屋买卖合同后，按照约定的期限支付剩余房款。1.4房屋检查与维修：1.4.1在房屋交付之前，委托人应保证房屋的基本设施完好，确保房屋符合居住条件。1.4.2如果房屋在交付后出现质量问题，受托人应协助委托人进行维修，维修费用由委托人承担。第二条委托人与受托人的权利和义务2.1委托人的权利：2.1.1委托人有权要求受托人按照本合同的约定进行房屋出售。2.1.2委托人有权在合同约定的范围内，对房屋进行出租、抵押等权利处理。2.2委托人的义务：2.2.1委托人应保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2.2委托人应按照合同约定，配合受托人进行房屋出售。2.3受托人的权利：2.3.1受托人有权按照本合同的约定，代理委托人进行房屋出售。2.3.2受托人有权要求委托人提供房屋的相关信息，以及按照合同约定支付报酬。2.4受托人的义务：2.4.1受托人应尽最大努力，按照合同约定的价格和条件，完成房屋出售。2.4.2受托人应妥善保管委托人提供的房屋钥匙、证件等物品，并履行保密义务。第三条委托期限3.1委托开始日期：本合同签订之日起。3.2委托结束日期：房屋出售成功之日，或者委托人与受托人协商确定的其他日期。3.3提前终止委托的条件：3.3.1委托人可以在合同约定的范围内，提前终止委托。3.3.2如果受托人未能在合同约定的期限内完成房屋出售，委托人可以要求受托人支付违约金，并提前终止合同。第四条费用与报酬4.1受托人费用：人民币万元整，用于受托人进行房屋出售所需的广告宣传、中介费等。4.2受托人报酬：房屋出售成交后，受托人应按照房屋成交价格的百分之二收取报酬，最高不超过人民币万元整。4.3费用支付方式：受托人费用和报酬，将在房屋过户手续完成后，由委托人支付。第五条房屋销售5.1销售方式：受托人可以采取广告、中介、网络等合法方式进行房屋销售。5.2销售条件：房屋的销售不得违反国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。5.3购房者的资质要求：购房者应具备完全民事行为能力，且符合国家关于购房的政策规定。第六条合同的变更和终止6.1合同变更条件：6.1.1合同的变更，需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容，应当符合国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人的合法权益。6.2合同终止条件：6.2.1委托人与受托人协商一致，可以终止合同。6.2.2在合同有效期内，如房屋出售成功，合同自动终止。6.2.3如一方违反合同，严重损害另一方合法权益，对方可以要求终止合同。第八条违约责任7.1委托人的违约责任：7.1.1如委托人违反本合同的约定，导致房屋出售失败或者造成受托人损失的，委托人应承担违约责任，向受托人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的受托人报酬的20%。7.1.2如委托人提供的房屋信息不真实、不准确，导致房屋出售失败或者造成受托人损失的，委托人应承担相应的违约责任。7.2受托人的违约责任：7.2.1如受托人违反本合同的约定，导致房屋出售失败或者造成委托人损失的，受托人应承担违约责任，向委托人支付违约金，违约金的标准为本合同约定的受托人报酬的20%。7.2.2如受托人未能在合同约定的期限内完成房屋出售，受托人应按照未能出售部分的房屋价值，向委托人支付违约金。第九条争议解决8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或者房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者房屋所在地的法院提起诉讼。第十条保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方beneficiary10.1第三方权益：如本合同的履行涉及第三方的权益，第三方应向受托人提供书面同意，确认其权益的转让或者处置。10.2第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确，并对其提供的信息承担法律责任。第十二条合同的生效、修订和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同修订条件：合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。11.3合同解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他条款12.1房屋交付时间：房屋交付时间应在房屋出售成交后，具体时间由双方协商确定。12.2房屋交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，并将房屋钥匙、证件等交付给买方。12.3房屋交付后的责任转移：房屋交付后，关于房屋的一切责任和义务，由买方承担。第十四条签署信息13.1委托人信息：13.1.1名称或姓名：X13.1.2住所地：市区街道号13.1.3法定代表人：X13.1.4联系电话：X13.2受托人信息：13.2.1名称或姓名：X13.2.2住所地：市区街道号13.2.3法定代表人：X13.2.4联系电话：X13.3签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第三方介入是指在本合同的履行过程中，除了甲乙方之外的第三方参与，包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方等。第三方介入可能会对合同的履行产生影响，因此需要对合同进行相应的修正和补充。第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件：1.1.1甲乙方在合同履行过程中，如需第三方的协助或参与，包括但不限于中介方、评估方、审计方、买方等，应当明确第三方介入的条件和方式。1.1.2第三方介入的条件应当符合国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害甲乙双方的合法权益。1.2第三方介入的方式：1.2.1甲乙方在合同中应当明确第三方介入的方式，包括但不限于中介方提供信息、评估方提供评估报告、审计方进行审计等。1.2.2甲乙方应当与第三方签订相应的协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方的主要责任和义务2.1第三方的主要责任：2.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确的信息、评估报告、审计报告等服务。2.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方的主要义务：2.2.1第三方应对其提供的信息、评估报告、审计报告等负责，保证其真实、准确、完整。2.2.2第三方应按照甲乙双方的约定，履行其义务，提供相应的服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：3.1.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，甲乙方应与第三方明确责任限额，包括但不限于第三方提供的信息、评估报告、审计报告等的准确性、真实性和完整性。3.1.2甲乙方与第三方签订的协议或合同中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在提供服务过程中产生的损失、纠纷等。3.2第三方责任限额的承担：3.2.1第三方在提供服务过程中产生的损失、纠纷等，由第三方承担。3.2.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系：4.1.1第三方与甲乙方为合同关系，第三方应按照甲乙双方的约定履行其义务。4.1.2第三方与甲乙方之间的纠纷，由甲乙方与第三方协商解决，也可依法向人民法院提起诉讼。4.2第三方与甲乙方的权益划分：4.2.2甲乙方如因第三方提供的信息、评估报告、审计报告等产生损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正：5.1.1如甲乙方与第三方签订的协议或合同与本合同冲突的，以本合同为准。5.1.2甲乙方与第三方签订的协议或合同，应报甲方备案，甲方有权进行审核。5.2第三方介入的合同修正程序：5.2.1甲乙方如需修正与第三方的合同，应与第三方协商一致，并签订书面修正协议。5.2.2甲乙方应在合同约定的期限内，将修正协议报甲方备案。第六条第三方介入的合同解除6.1第三方介入的合同解除：6.1.1甲乙方与第三方签订的协议或合同，可以依法解除，解除的条件和程序按照双方签订的协议或合同执行。6.1.2甲乙方与第三方签订的协议或合同解除后，甲乙方应向甲方报告。6.2第三方介入的合同解除后的处理：6.2.1解除协议或合同后，第三方应按照甲乙双方的约定，办理相关手续，包括但不限于交还资料、报告等。6.2.2解除协议或合同后，甲乙方与第三方之间的纠纷，按照双方签订的协议或合同解决。第七条第三方介入的合同违约责任7.1第三方违约责任：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件说明：此附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件二：房屋共有权人同意出售证明说明：此附件为房屋共有权人同意出售的证明文件，用于证明共有权人同意房屋出售。3.附件三：房屋买卖合同草稿说明：此附件为房屋买卖合同的草稿，用于甲乙双方确认合同内容。4.附件四：房屋评估报告说明：此附件为房屋评估报告，用于证明房屋的市场价值。5.附件五：房屋交易税费计算明细说明：此附件为房屋交易税费的计算明细，用于甲乙双方了解交易税费的构成。6.附件六：受托人授权书说明：此附件为受托人的授权书，用于证明受托人代理甲乙双方进行房屋出售。7.附件七：第三方服务合同说明：此附件为与第三方服务提供者签订的合同，用于明确第三方的服务内容和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款责任认定：甲方应按照合同约定的时间支付购房款，如未按时支付，应支付违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋责任认定：乙方应按照合同约定的时间交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。3.违约行为：甲方提供的房屋信息不真实、不准确责任认定：甲方应保证房屋信息的真实、准确，如提供不实信息，应承担违约责任。4.违约行为：受托人未能在约定期限内完成房屋出售责任认定：受托人应尽最大努力完成房屋出售，如未能在约定期限内完成，应支付违约金。5.违约行为：第三方提供的服务不符合约定标准责任认定：第三方应按照合同约定的标准提供服务，如服务不符合标准，应承担违约责任。6.违约行为：甲乙双方未按约定时间办理房屋过户手续责任认定：甲乙双方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续，如未按时办理，应支付违约金。7.违约行为：甲乙双方在合同履行过程中，违反国家法律法规责任认定：甲乙双方应遵守国家法律法规，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。全文完。房屋出售委托合同范本1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条委托内容2.1委托出售2.2委托代理2.3委托宣传2.4委托谈判第三条委托期限3.1委托起始日期3.2委托终止日期3.3委托续约第四条房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5尾款第五条佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金支付方式第六条房屋维护与保管6.1房屋维护6.2房屋保管6.3保险第七条房屋交易条件7.1交易条件7.2交易程序7.3交易纠纷处理第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4解除条件第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方（出售方）签字14.4乙方（委托方）签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的客厅、平方米的主卧室、平方米的次卧室、平方米的厨房和平方米的卫生间。1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的布局，具体房间分布为：平方米的主卧室带独立卫生间、平方米的次卧室、平方米的客厅、平方米的餐厅和平方米的厨房。1.4房屋所有权：甲方保证对该房屋拥有完全的所有权，不存在任何的法律纠纷和债务纠纷。第二条委托内容2.1委托出售：甲方委托乙方作为其房屋出售的独家代理人，全权处理房屋出售的相关事宜。2.2委托代理：乙方有权代表甲方与购房人进行谈判，签订房屋买卖合同，并处理与房屋出售相关的所有法律文件。2.3委托宣传：乙方负责对房屋进行市场推广，通过各种渠道进行宣传，以提高房屋的知名度和销售速度。2.4委托谈判：乙方有权代表甲方与购房人进行价格、付款方式、交房时间等条件的谈判。第三条委托期限3.1委托起始日期：本合同签订之日起。3.2委托终止日期：至房屋出售成交之日止。3.3委托续约：如房屋在委托期限内未能出售，甲乙双方可协商续约，具体条款另行商定。第四条房价及支付方式4.1房价：甲方同意将房屋以人民币万元整的价格出售给乙方或乙方介绍的购房人。4.2定金：乙方在签订房屋买卖合同之日起五个工作日内向甲方支付定金人民币万元整。4.3首付款：乙方或乙方介绍的购房人在签订房屋买卖合同之日起十个工作日内向甲方支付首付款人民币万元整。4.4贷款：乙方或乙方介绍的购房人如需贷款，应自行办理相关手续，甲方予以协助。4.5尾款：房屋过户完成后，乙方或乙方介绍的购房人应向甲方支付尾款人民币万元整。第五条佣金及支付方式5.1佣金比例：乙方应按照房屋成交总价的百分之二作为佣金支付给甲方。5.2佣金支付时间：房屋过户完成后五个工作日内。5.3佣金支付方式：通过银行转账的方式支付。第六条房屋维护与保管6.1房屋维护：在委托期限内，甲方应负责对房屋进行日常维护，确保房屋的安全和正常使用。6.2房屋保管：甲方应妥善保管房屋内的财产，防止丢失或损坏。6.3保险：甲方应自行办理房屋保险，以保障房屋及内部财产的安全。第八条保密条款8.1保密内容：本合同签订后，甲乙双方应对合同内容、房屋交易过程中的相关信息以及双方的商业秘密予以保密。8.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3违约责任：如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为泄露信息所涉及金额的两倍。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同的条款进行变更。9.2解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。9.3变更与解除的程序：甲乙双方应书面签署变更或解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为：甲乙双方如违反本合同的约定，构成违约。10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同成交总金额的百分之十。10.3违约赔偿：违约方还应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：甲乙双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为管辖法院。11.3法律适用：《中华人民共和国合同法》为本合同的解释法律。第十二条合同的生效、变更和解除12.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间：本合同自签字盖章之日起生效。12.3变更条件：甲乙双方经协商一致，可以对本合同的条款进行变更。12.4解除条件：合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项：甲乙双方可以书面约定本合同以外的其他事项，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款：甲乙双方可以就本合同未尽事宜，签订附加条款，与本合同一并执行。第十四条签署14.1签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同在北京市朝阳区路号签署。14.3甲方（出售方）签字：14.4乙方（委托方）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、金融机构、评估机构、inspectorate或其他与房屋交易相关的服务提供商。1.2介入条件：第三方介入的条件包括但不限于房屋贷款、房屋评估、房屋inspectorate服务、房屋过户等与房屋交易相关的环节。第二条第三方选择与委托2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相应服务。2.2委托：甲方和乙方同意第三方按照其服务范围和职责，处理与房屋交易相关的特定事项。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息安全和保密。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得利用其在交易过程中的地位和信息侵害甲乙双方的合法权益。第四条第三方服务费用4.1服务费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照实际情况承担。4.2费用支付：甲乙双方应在第三方提供服务后，按照约定的时间和方式支付服务费用。第五条第三方责任限额5.1责任限额：第三方对于因其提供的服务而产生的任何直接损失或间接损失，承担的责任限额不超过其服务费用的三倍。5.2例外情况：第三方如能证明其不存在过失或疏忽，则不承担责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方提供服务时，应视为甲方授权的代表，但其行为后果由甲方承担。6.2第三方与乙方关系：第三方提供服务时，应视为乙方授权的代表，但其行为后果由乙方承担。第七条第三方违约处理7.1违约行为：第三方如违反本合同的约定，构成违约。7.2违约处理：甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方解除合同8.1解除条件：甲方和乙方同意第三方的服务不再继续时，可以解除合同。8.2解除程序：甲方和乙方应书面通知第三方解除合同，经第三方确认后生效。第九条第三方合同的变更9.1变更条件：甲方和乙方如需变更与第三方的合同条款，应书面协商一致。9.2变更程序：甲方、乙方和第三方应签订书面变更协议，经各方签字盖章后生效。第十条第三方与房屋交易合同的关系10.1第三方作为甲乙双方的代理人或代表，不改变甲乙双方之间的房屋交易合同关系。10.2第三方提供的服务，不影响甲乙双方对于房屋交易合同的履行和责任。第十一条第三方介入后的争议解决11.1争议解决方式：如第三方介入后产生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择诉讼解决，合同签订地人民法院为管辖法院。第十二条第三方介入后的法律适用12.1本合同及第三方介入后的补充协议，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第十三条第三方介入后的其他条款13.1甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定。13.2本合同及第三方介入后的补充协议未尽事宜，甲乙双方可以签订附加条款，与本合同一并执行。第十四条第三方介入后的签署14.1签署日期：本合同及第三方介入后的补充协议自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：本合同及第三方介入后的补充协议在北京市朝阳区路号签署。14.3甲方（出售方）签字：14.4乙方（委托方）签字：14.5第三方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：房屋装修情况说明附件五：房屋维修记录附件六：房屋交易合同附件七：房屋交易税费明细附件八：贷款申请表及相关文件附件九：房屋评估报告附件十：房屋inspectorate报告附件十一：房屋过户申请表及相关文件附件十二：房屋交易代理协议附件十三：第三方服务协议附件十四：房屋钥匙交接记录说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与合同约定的房屋不符。2.甲方未按照合同约定履行房屋维修、保养义务。3.乙方未按照合同约定支付房价、定金、首付款等。4.乙方未按照合同约定履行购房义务，如拒绝履行合同、迟延履行合同等。5.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未按时提供房源信息、评估机构提供不实评估报告等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。2.乙方违约：乙方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。3.第三方违约：第三方应承担违约金、赔偿金等违约责任，具体金额根据违约程度和合同约定确定。示例说明：1.如果甲方未按照合同约定提供房屋，甲方应承担违约金人民币万元整，并赔偿乙方因此造成的损失。2.如果乙方未按照合同约定支付房价，乙方应承担违约金人民币万元整，并赔偿甲方因此造成的损失。3.如果第三方未按照合同约定提供服务，第三方应承担违约金人民币万元整，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。全文完。房屋出售委托合同范本2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权第二条委托人信息2.1委托人姓名2.2委托人联系方式2.3委托人身份证号码第三条受托人信息3.1受托人姓名3.2受托人联系方式3.3受托人身份证号码第四条委托事项4.1委托出售房屋4.2委托代为办理房屋过户手续4.3委托代为办理房屋贷款手续第五条委托期限5.1委托期限自5.2委托期限至第六条委托费用6.1受托人佣金6.2其他相关费用第七条房屋售价及支付方式7.1房屋售价7.2支付方式7.3支付时间第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间8.2房屋验收标准第九条违约责任9.1委托人违约责任9.2受托人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2提交仲裁机构仲裁10.3向人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条附则13.1合同的生效13.2合同的终止第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋所有权：委托人持有房屋所有权证，证号为第二条委托人信息2.1委托人姓名：X2.2委托人联系方式：电话：X，邮箱：X2.3委托人身份证号码：第三条受托人信息3.1受托人姓名：X3.2受托人联系方式：电话：X，邮箱：X3.3受托人身份证号码：第四条委托事项4.1委托出售房屋：委托人委托受托人出售上述房屋，并协助办理相关手续。4.2委托代为办理房屋过户手续：受托人应协助委托人将房屋过户至买受人名下。4.3委托代为办理房屋贷款手续：受托人应协助委托人办理房屋贷款相关手续。第五条委托期限5.1委托期限自：年月日起至年月日止。5.2委托期限至：房屋出售成功或者委托事项完成之日止。第六条委托费用6.1受托人佣金：房屋售价的百分之X作为受托人的佣金。6.2其他相关费用：双方约定，除受托人佣金外，其他费用由委托人承担。第七条房屋售价及支付方式7.1房屋售价：人民币元整（大写：人民币元整）。7.2支付方式：买受人将购房款支付至双方约定的银行账户。7.3支付时间：房屋过户手续办理完成后三个工作日内，买受人支付购房款。房屋交付及验收、违约责任、争议解决方式、合同的变更和解除、保密条款、附则和其他约定等内容，待双方进一步协商确定后，补充至合同中。第八条房屋交付及验收8.1房屋交付时间：双方约定在房屋过户手续办理完成后，买受人按照约定时间接收房屋。8.2房屋验收标准：房屋交付时，应符合国家和地方关于住宅质量的相关标准和要求，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施齐全且正常运行等。第九条违约责任9.1委托人违约责任：如委托人违反合同约定，导致房屋出售失败或者买受人拒绝接受房屋的，应支付受托人佣金，并赔偿受托人因此遭受的损失。9.2受托人违约责任：如受托人未按照合同约定履行义务，导致房屋出售失败或者买受人拒绝接受房屋的，应退还已收取的佣金，并赔偿因此给委托人造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁：如协商不成，任何一方均可向双方约定的仲裁机构申请仲裁。10.3向人民法院提起诉讼：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十三条附则13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止：本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项：（1）房屋交付后，水、电、燃气、供暖等公共费用由买受人承担。（2）房屋交付后，物业管理费由买受人承担。（3）合同履行过程中，如有新的法律法规出台，双方应遵守新的法律法规，并根据新法律法规的要求调整合同内容。（4）双方应遵守国家关于房屋交易的相关规定，不得进行任何违法违规行为。本合同一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋出售过程的各方，包括但不限于中介方、买受人、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在甲乙双方的同意下，且符合国家相关法律法规的要求。2.2第三方介入的方式：通过签订书面协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保房屋出售过程的顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，并确保甲乙双方的权益不受损害。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确。4.2第三方对甲乙双方的间接损失不承担责任，包括但不限于利息损失、租金损失等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方：第三方作为甲方的代理人，应按照甲方的指示行事，并确保甲方的权益不受损害。5.2第三方与乙方：第三方作为乙方的代理人，应按照乙方的指示行事，并确保乙方的权益不受损害。第六条第三方费用6.1第三方费用是指第三方为完成其职责所产生的费用，包括但不限于中介费、贷款手续费、过户手续费等。6.2第三方费用的承担方式应由甲乙双方在书面协议中明确。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更：甲乙双方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。7.2第三方介入的解除：甲乙双方如需解除第三方，应签订书面解除协议，并明确解除后的相关事项。第八条第三方违约处理8.1第三方违约是指第三方未能按照约定履行其职责，导致房屋出售过程受阻或甲乙双方权益受损。8.2第三方违约处理方式应由甲乙双方在书面协议中明确。第九条第三方权益保护9.1第三方在其职责范围内，享有甲乙双方提供的必要信息和资料。9.2第三方在其职责范围内，有权要求甲乙双方提供必要的协助。第十条第三方责任免除10.1第三方不对其无法控制的因素承担责任，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2第三方不对其未获授权的行为承担责任。第十一条第三方与甲乙双方的沟通11.1第三方应定期与甲乙双方沟通，确保甲乙双方了解房屋出售过程的最新情况。11.