手房交易协议样本范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

手房交易协议样本范文本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产证照第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产过户及交付3.1过户手续3.2交付时间3.3交付条件第四条税费承担4.1交易税费4.2过户税费4.3其他费用第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效7.2合同变更7.3合同解除第八条保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3泄露责任第九条不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力处理第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明11.2乙方声明11.3双方承诺第十二条其他条款12.1房产保险12.2物业服务12.3家具家电归属第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4房产证照：指该房产的所有权证、土地使用权证等相关证明文件。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方经协商一致，该房产的交易价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：_________________元。2.2支付方式：乙方支付房款的方式如下：2.2.1乙方于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由拒绝履行本合同。2.2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币________________元。2.3支付时间：乙方应按照本合同约定的支付方式，按时足额支付房款。第三条房产过户及交付3.1过户手续：甲方应自乙方支付房款之日起____个工作日内，协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证照、身份证明等相关文件。3.2交付时间：甲方应在本合同约定的过户手续办理完成后，将该房产交付给乙方。具体交付时间双方协商确定。3.3.1房产过户手续办理完成；3.3.2乙方支付房款总额；3.3.3其他双方约定的条件。第四条税费承担4.1交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。4.2过户税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产过户过程中产生的税费。4.3其他费用：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的其他费用。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。5.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。5.3违约赔偿：除违约金外，违约方还应赔偿因其违约给守约方造成的其他损失。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径：如调解不成，双方同意按照中华人民共和国相关法律法规的规定，通过法律途径解决争议。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解除合同，并按照本合同约定承担相应的责任。第八条保密条款8.1保密内容：双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等非公开信息，包括但不限于客户信息、运营策略、研发计划等。8.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息进入公共领域或双方另有约定。8.3泄露责任：如任何一方违反本合同的保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。9.2不可抗力后果：如因不可抗力导致任何一方无法履行或部分履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3不可抗力处理：双方应本着公平原则，协商决定是否继续履行本合同或部分履行本合同，或根据本合同约定处理因此产生的损失。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方声明及承诺11.1甲方声明：甲方保证其对所出售房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利限制，并保证该房产不存在任何法律纠纷。11.2乙方声明：乙方保证其具备购房资格，并自愿购买该房产，且所支付的房款来源合法。11.3双方承诺：双方均认真履行本合同约定的义务，遵守法律法规，诚实守信，共同维护房地产交易市场的秩序。第十二条其他条款12.1房产保险：双方同意，自房产交付之日起，乙方负责办理并支付房产保险费用。12.2物业服务：双方同意，自房产交付之日起，乙方负责支付物业服务费用。12.3家具家电归属：双方约定，该房产内的家具、家电等物品，除本合同另有约定外，均归乙方所有。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含该房产的所有权证、土地使用权证等证明文件的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含甲方、乙方的身份证复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中可能包含的其他与本合同履行相关的文件。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3签字（或盖章）：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户机构等，在房产交易过程中提供服务或实施管理的单位或个人。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。如第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方，并在本合同中明确第三方的名称、职责及权利。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产过户、评估、审计、税务申报等。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：第三方提供服务或管理所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2支付方式：甲乙双方应按照约定方式，按时足额支付第三方费用。第四条第三方义务及权利4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务，确保交易过程的合规性、安全性和便捷性。4.2第三方权利：第三方在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或重大过失行为，导致甲乙双方损失的，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为本合同交易价格的__%。5.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行本合同过程中，应视为甲方的代理人，代表甲方处理与乙方之间的交易事宜。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的代理人，代表乙方处理与甲方之间的交易事宜。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__%。7.2违约赔偿：除违约金外，第三方还应赔偿因其违约给甲乙双方造成的其他损失。第八条第三方解除合同8.1第三方解除合同：除不可抗力原因外，第三方不得单方面解除本合同。如因不可抗力导致合同无法履行，第三方应立即通知甲乙双方，并按照本合同约定承担相应的责任。8.2第三方解除合同后的责任：第三方解除合同后，应按照甲乙双方的约定，完成后续事宜，并承担因解除合同给甲乙双方造成的损失。第九条第三方与甲乙方的沟通与协调9.1第三方应保证与甲乙双方的沟通畅通，及时告知交易进展及可能出现的问题，确保甲乙双方能够及时作出决策。9.2第三方应协助甲乙双方解决交易过程中出现的问题，确保交易的顺利进行。第十条第三方介入的变更10.1第三方变更：当甲乙双方需要变更第三方时，应书面通知对方，并经双方协商一致。10.2变更后果：第三方变更后，本合同中关于原第三方的权利义务由变更后的第三方继承。第十一条附件11.1第三方资料：本合同附件中包含第三方的营业执照、资质证书等相关资料。11.2其他重要文件：本合同附件中可能包含的其他与第三方介入相关的文件。第十二条合同签署12.1签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.3签字（或盖章）：甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________第三方：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房产证复印件附件2买卖双方身份证复印件附件3第三方营业执照复印件附件4第三方资质证书复印件附件5房产评估报告复印件附件6房产交易税费清单附件7过户手续相关文件附件8物业服务合同复印件附件9家具家电清单及归属协议附件10其他重要文件附件1房产证复印件说明：本附件应包含房产证的复印件，房产证编号为____________________，房产位于____________________，房产证上记载的所有人为甲方。附件2买卖双方身份证复印件说明：本附件应包含买卖双方身份证的复印件，甲方身份证号码为____________________，乙方身份证号码为____________________。附件3第三方营业执照复印件说明：本附件应包含第三方的营业执照复印件，第三方名称为____________________，营业执照编号为____________________。附件4第三方资质证书复印件说明：本附件应包含第三方的资质证书复印件，第三方资质证书编号为____________________，资质证书上记载的第三方业务范围为____________________。附件5房产评估报告复印件说明：本附件应包含房产评估报告的复印件，评估报告编号为____________________，评估报告显示的房产市场价值为____________________。附件6房产交易税费清单说明：本附件应详细列明房产交易过程中产生的税费，包括税费项目、税费金额等信息。附件7过户手续相关文件说明：本附件应包含与房产过户手续相关的文件，包括但不限于过户申请表、税费缴纳证明等。附件8物业服务合同复印件说明：本附件应包含物业服务合同的复印件，合同编号为____________________，合同期限为____________________。附件9家具家电清单及归属协议说明：本附件应详细列明房产内的家具、家电等物品的清单，并明确物品的归属协议。附件10其他重要文件说明：本附件应包含其他与本合同履行相关的文件，具体文件内容由甲乙双方根据实际情况确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1甲方未按照本合同约定履行义务的行为。2乙方未按照本合同约定履行义务的行为。3第三方未按照本合同约定履行义务的行