2024年度企业房屋租赁合同（简版）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业房屋租赁合同（简版）本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险赔偿范围7.变更与转让7.1租赁合同变更条件7.2租赁合同转让条件8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件8.2提前解除合同的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还时间及条件12.3合同的生效与终止13.附件13.1房屋照片13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体房号为。1.2房屋面积：总计平方米，包括平方米的办公区域和平方米的生活区域。1.3房屋用途：承租人不得将租赁房屋用于法律法规禁止的用途，未经出租人同意，也不得改变房屋的结构和用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日。2.2租赁结束日期：2024年12月31日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并按届时市场价格重新协商租金。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币万元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人应在每个付款周期结束后的五日内支付下一个付款周期的租金。3.4租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应支付人民币万元整作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方同意的损坏已得到修复后，应在七日内退还承租人押金。4.3押金退还日期：租赁期满或合同提前解除后的第二个工作日。第五条维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的基本维修和保养，确保房屋及设施安全、正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，并应合理使用租赁房屋及附属设施，不得故意损坏。5.3维修费用承担：因承租人使用不当导致的维修费用由承租人承担；其他原因导致的维修费用由出租人承担。第六条保险6.1保险购买责任：承租人应自行购买保险，包括但不限于火险、盗窃险等，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2保险赔偿范围：保险赔偿范围应包括但不限于房屋及附属设施的损失。第八条变更与转让8.1租赁合同变更条件：任何一方欲变更本合同的任何条款，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。8.2租赁合同转让条件：承租人不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方，除非得到出租人的书面同意。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：任何一方提前解除合同，应提前三个月书面通知对方。9.2提前解除合同的违约金：提前解除合同的一方应支付给对方相当于一个月租金作为违约金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供租赁房屋或未能及时维修保养，导致承租人无法正常使用，应承担相应的违约责任。10.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或违反本合同的其他条款，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后七个工作日内将租赁房屋交付给承租人。13.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定的条件返还租赁房屋。13.3合同的生效与终止：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同提前解除时终止。第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章：14.2承租人签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入条件15.1第三方介入的定义：本合同中的第三方介入指非甲乙方之外的第三方的权益、义务及责任。15.2第三方介入的同意：如合同执行过程中需要第三方介入，甲乙双方应事先取得对方书面同意。15.3第三方介入的范围：第三方介入仅限于本合同约定的范围内，未经甲乙双方同意，第三方不得改变合同约定。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限制：第三方对甲乙双方的任何损失或损害不承担责任，除非第三方故意或重大过失造成。16.2第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，履行其应承担的义务，并不得违反合同约定。第十七条第三方权益保护17.1第三方权益的保护：甲乙双方应尊重并保护第三方的合法权益，不得损害第三方权益。17.2第三方权益的变更：如第三方权益发生变更，甲乙双方应及时更新合同相关条款。第十八条第三方退出18.1第三方退出的条件：第三方可以根据合同约定或法律规定退出合同。18.2第三方退出的程序：第三方退出合同应提前书面通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系：第三方与甲乙方的关系基于本合同约定，不受合同以外的其他因素影响。19.2第三方与甲乙方的独立性：第三方对甲乙双方的关系具有独立性，甲乙双方不得要求第三方承担合同外的义务。第二十条争议解决20.1第三方争议解决：第三方与甲乙双方的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方争议的解决机构：本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第二十一条法律适用21.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二十二条其他条款22.1第三方介入的修正：本合同的第三方介入修正应由甲乙双方共同协商确定，并签订书面修正案。22.2第三方介入的生效：第三方介入的修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二十三条签字盖章23.1出租人签字盖章：23.2承租人签字盖章：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：提供租赁房屋内外部的清晰照片，以确认房屋的实际情况。附件二：租赁押金收据详细要求：证明承租人已支付押金的收据，作为合同生效的凭证。附件三：租金支付凭证详细要求：记录租金支付时间和金额的银行转账凭证，证明租金支付的合法性。附件四：房屋交付确认书详细要求：出租人和承租人共同确认房屋交付状态的书面文件。附件五：房屋返还确认书详细要求：出租人和承租人共同确认房屋返还状态的书面文件。附件六：保险单副本详细要求：承租人购买的保险单副本，证明保险的有效性。附件七：维修记录详细要求：记录房屋维修和保养情况的详细列表。附件八：租金支付记录详细要求：记录租金支付情况的详细列表，包括支付时间、金额等信息。附件九：违约记录详细要求：记录违约行为和违约责任认定的详细列表。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按合同约定提供租赁房屋或未能及时维修保养。2.承租人未能按合同约定支付租金。3.承租人未合理使用租赁房屋及附属设施，导致损坏。4.承租人未经出租人同意，改变房屋的结构和用途。5.提前解除合同，未按合同约定提前通知