2024年度房屋买卖合同协议书（含装修保证金）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同协议书（含装修保证金）1本合同目录一览1.房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落1.3.2房屋结构1.3.3房屋面积1.3.4房屋所有权证号1.4装修保证金定义及金额2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2支付方式及期限2.2.1首付款2.2.2贷款金额及审批2.2.3贷款还款方式及期限2.2.4剩余房款支付时间及方式2.3装修保证金支付及退还3.房屋交付及验收3.1交付时间及条件3.2交付手续3.3质量保证及售后服务3.4验收不合格的处理4.装修保证金的使用及退还4.1装修保证金使用范围4.2装修保证金退还条件及时间4.3装修保证金利息计算5.房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果6.违约责任及争议解决6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3争议解决方式及适用法律7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.其他约定8.1房屋过户及税费承担8.2房屋租赁及物业管理8.3双方约定的其他事项9.出卖人声明及承诺9.1房屋权属及瑕疵声明9.2出卖人义务及承诺10.买受人声明及承诺10.1买受人基本情况声明10.2买受人义务及承诺11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同补充协议11.3装修保证金支付凭证12.合同签署及生效时间12.1合同签署地点及时间12.2合同生效时间13.合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本14.合同的修订及补充14.1合同修订方式14.2合同补充协议的签署及生效第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落房屋坐落地址：（房屋具体地址）。1.3.2房屋结构房屋结构类型：（房屋结构类型，如住宅、别墅等）。1.3.3房屋面积房屋建筑面积：（房屋建筑面积，单位：平方米）。1.3.4房屋所有权证号房屋所有权证号：（房屋所有权证号）。1.4装修保证金定义及金额装修保证金定义：买受人按照合同约定向出卖人支付的一定金额，用于保证买受人按照合同约定进行房屋装修，以及装修后按照合同约定退还装修保证金。装修保证金金额：（装修保证金金额，单位：元）。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格房屋成交价格为：（房屋成交价格，单位：元）。2.2支付方式及期限2.2.1首付款买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付首付款：（首付款金额，单位：元）。2.2.2贷款金额及审批买受人应于本合同签订之日起十个工作日内，向金融机构申请贷款，贷款金额不得超过：（贷款金额，单位：元）。贷款审批通过后，买受人应将贷款合同复印件提交给出卖人。2.2.3贷款还款方式及期限买受人应按照贷款合同约定的还款方式及期限进行还款。2.2.4剩余房款支付时间及方式买受人应于（支付时间）向出卖人支付剩余房款：（剩余房款金额，单位：元）。2.3装修保证金支付及退还买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付装修保证金：（装修保证金金额，单位：元）。装修完成后，经出卖人验收合格，买受人按照合同约定退还装修保证金。第三条房屋交付及验收3.1交付时间及条件3.2交付手续买受人应按照合同约定办理房屋交付手续，包括支付相关税费、办理物业入住等。3.3质量保证及售后服务出卖人应对房屋质量承担保证责任，如房屋存在质量问题，买受人应按照合同约定向出卖人提出维修要求。出卖人应在接到维修要求后七个工作日内，予以修复。3.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，买受人应按照合同约定向出卖人提出整改要求。出卖人应在接到整改要求后七个工作日内，予以整改。如出卖人未按照合同约定整改，买受人有权解除合同。第四条装修保证金的使用及退还4.1装修保证金使用范围装修保证金用于买受人按照合同约定进行房屋装修，以及装修后按照合同约定退还装修保证金。4.2装修保证金退还条件及时间买受人完成房屋装修，并按照合同约定办理退还手续后，出卖人应在七个工作日内退还装修保证金。4.3装修保证金利息计算装修保证金在合同约定的退还期限内，按同期银行活期存款利率计算利息。第五条房屋买卖合同的变更和解除5.1合同变更条件合同变更需经出卖人和买受人协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件及后果合同解除条件及后果按照合同约定执行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相退还已支付的款项。第六条违约责任及争议解决6.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失。6.2买受人违约责任买受人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿出卖人因此遭受的损失。6.3争议解决方式及适用法律合同争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。第八条其他约定8.1房屋过户及税费承担房屋过户手续及相关税费按照国家法律法规及政策规定办理。买受人应承担过户税费，具体金额以实际发生为准。8.2房屋租赁及物业管理房屋交付后，买受人负责租赁及物业管理。如买受人需将房屋出租，应遵守国家相关法律法规，并通知出卖人。8.3双方约定的其他事项（1）出卖人应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。（2）买受人应按照合同约定进行房屋装修，不得擅自改动房屋结构和用途。（3）合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。第九条出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺如下：9.1房屋权属及瑕疵声明出卖人保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。如房屋存在隐蔽瑕疵，出卖人应在交付前告知买受人。9.2出卖人义务及承诺出卖人应按照合同约定履行义务，如违反合同约定，应承担相应违约责任。第十条买受人声明及承诺买受人声明及承诺如下：10.1买受人基本情况声明买受人保证提供的个人信息真实、准确、完整。10.2买受人义务及承诺买受人应按照合同约定履行义务，如违反合同约定，应承担相应违约责任。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件出卖人应在本合同签订之日起七个工作日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同补充协议双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3装修保证金支付凭证买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付装修保证金，并索取支付凭证。第十二条合同签署及生效时间12.1合同签署地点及时间本合同于（签署地点）于（签署时间）由双方签署。12.2合同生效时间本合同自双方签署之日起生效。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，各方留存一份副本。第十四条合同的修订及补充14.1合同修订方式合同修订需经双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同补充协议的签署及生效双方就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，诚信履行各自职责。如因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，由第三方承担相应责任。第二条第三方介入条件及方式2.1中介方介入条件中介方介入合同的条件为：甲乙方在合同签订前，通过中介方达成购房意向。2.2评估机构介入条件评估机构介入的条件为：甲乙方在房屋交易过程中，需要对房屋价值进行评估。2.3贷款机构介入条件贷款机构介入的条件为：买受人需要通过贷款方式支付购房款。2.4物业管理公司介入条件物业管理公司介入的条件为：房屋交付后，买受人需要接受物业管理公司的服务。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务中介方应如实介绍房屋情况，协助甲乙方办理合同签订及过户手续，并承担相应法律责任。3.2评估机构义务评估机构应客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供准确的评估报告。3.3贷款机构义务贷款机构应按照合同约定，为买受人提供贷款服务，并按时放款。3.4物业管理公司义务物业管理公司应按照合同约定，为买受人提供物业管理服务，并保障业主权益。3.5第三方责任限额第三方对其介入过程中产生的责任承担限定在其收取的费用范围内。如第三方未收取费用，则其责任限额为合同约定的赔偿限额。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件合同变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入后的合同变更第三方介入后，如合同内容发生变更，甲乙方应通知第三方，并按照变更后的合同内容继续履行。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式争议通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的争议解决第三方介入引起的争议，应由甲乙方与第三方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条第三方退出及责任承担6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲乙方。6.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，其应承担的责任不应影响甲乙方之间的合同履行。如第三方退出导致合同无法履行，甲乙方应协商解决。第七条第三方信息披露及保密7.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露其介入合同过程中的相关信息，包括但不限于费用、服务内容等。7.2第三方保密义务第三方应对甲乙方提供的房屋信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。第八条第三方违约责任及赔偿8.1第三方违约行为第三方违反本合同约定，导致甲乙方损失的，应承担违约责任。8.2第三方违约赔偿第三方应赔偿甲乙方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。第九条第三方与甲乙方的关系9.1第三方与甲乙方关系第三方与甲乙方之间为委托关系。第三方应按照甲乙方指示履行合同义务。9.2第三方独立责任第三方在履行合同过程中，独立承担法律责任，不由甲乙方承担。第十条合同的终止及解除10.1合同终止条件合同终止条件按照合同约定执行。10.2第三方终止后的责任承担第三方终止合同后，其应承担的责任不应影响甲乙方之间的合同履行。第十一条附件11.1第三方资质证明甲乙方应要求第三方提供其资质证明，以确保第三方具备相应的能力和信誉。11.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效时间12.1合同签署地点及时间本合同于（签署地点）于（签署时间）由甲乙方与第三方签署。12.2合同生效时间本合同自甲乙方与第三方签署之日起生效。第十三条合同正本及副本13.1合同正本一份，甲乙方与第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件及复印件，用于证明房屋的所有权归属。附件要求：原件由出卖人提供，复印件由买受人保留。附件2：房屋买卖合同补充协议附件内容：对主合同未尽事宜进行补充和细化的协议。附件要求：补充协议应由甲乙方协商一致后签署，并与主合同具有同等法律效力。附件3：装修保证金支付凭证附件内容：买受人支付装修保证金的凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件要求：凭证应明确记载装修保证金的金额和支付时间。附件4：第三方资质证明附件内容：第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件。附件要求：文件应真实、有效，并能证明第三方具备相应的服务能力。附件5：第三方服务协议附件内容：甲乙方与第三方签订的服务协议，详细规定双方的权利义务。附件要求：协议应明确双方的违约责任、赔偿限额等条款。附件6：房屋验收报告附件内容：房屋交付后，由第三方出具的房屋验收报告。附件要求：报告应详细记录房屋的验收情况，包括是否存在质量问题、是否符合合同约定等。附件7：贷款合同复印件附件内容：买受人申请贷款时签订的贷款合同的复印件。附件要求：合同应明确贷款金额、还款方式、还款期限等条款。附件8：物业入住通知书附件内容：物业管理公司发出的物业入住通知书，告知买受人相关物业管理的细节。附件要求：通知书应包含物业管理的费用、服务内容、业主权利等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的交付时间内交付房屋，或者交付的房屋存在结构安全问题，买受人可以要求出卖人承担违约责任。2.买受人未按照合同约定支付房款，或支付的房款不符合合同约定。示例说明：如果买受人未能在合同约定的时间内支付房款，或者支付的房款金额不足，出卖人可以要求买受人承担违约责任。3.第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定。示例说明：如果中介方未能如实介绍房屋情况，导致合同纠纷，买受人可以要求中介方承担违约责任。4.买受人未按照合同约定进行房屋装修，或装修完成后未按照合同约定进行验收。示例说明：如果买受人未能按照合同约定进行房屋装修，或者装修完成后买受人未按时进行验收，出卖人可以要求买受人承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约责任的认定应根据合同约定的违约条款进行。2.违约责任的承担应符合合同约定的赔偿限额。3.违约责任的认定和赔偿金额的计算，应由双方协商确定；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。全文完。2024年度房屋买卖合同协议书（含装修保证金）2本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息1.2.2买方基本信息1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格1.3.2支付方式及时间表1.4装修保证金1.4.1保证金金额1.4.2保证金支付时间1.4.3保证金退还条件及时间2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3验收及问题处理3.房屋维修及保修3.1房屋维修责任3.2保修期限及内容4.房屋使用及管理4.1房屋使用规定4.2物业管理及费用5.违约责任及争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.其他条款6.1房屋交易税费6.2房屋过户手续6.3房屋买卖合同的变更和解除6.4双方约定的其他事项7.合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.双方签字盖章8.1卖方签字盖章8.2买方签字盖章9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证复印件9.3装修保证金收据10.合同签订日期11.合同签订地点12.合同编号13.见证人（如有）14.备注（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元层号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：京房权证字第号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方基本信息卖方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.2.2买方基本信息买方姓名：X身份证号：X联系电话：X通讯地址：X1.3房屋买卖价格及支付方式1.3.1房屋买卖价格：人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾万元整）1.3.2支付方式及时间表定金：人民币万元整，合同签订之日起三个工作日内支付；首付款：人民币万元整，自合同签订之日起一个月内支付；尾款：人民币万元整，在办理房屋过户手续完毕且交付房屋后七个工作日内支付。第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖方将房屋交付给买方。2.2房屋交付条件：房屋及附属设施设备完好，权利义务转移清晰，符合合同约定的交付标准。2.3验收及问题处理：买方对房屋进行验收，如存在问题，卖方应在收到买方通知后个工作日内予以修复或按照合同约定进行赔偿。第三条房屋维修及保修3.1房屋维修责任：卖方对房屋的主体结构、设备设施等进行维修，确保房屋正常使用。3.2保修期限及内容：自房屋交付之日起，房屋主体结构、设备设施的保修期限为年，保修期内发生的质量问题，卖方负责维修或赔偿。第四条房屋使用及管理4.1房屋使用规定：买方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，维护公共秩序。4.2物业管理及费用：物业管理费、公共维修基金等费用由买方承担，具体费用按物业管理规定执行。第五条违约责任及争议解决5.1违约责任：违反合同约定的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他条款6.1房屋交易税费：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担相应的房屋交易税费。6.2房屋过户手续：买方应自筹办并承担房屋过户手续所产生的费用，卖方应协助办理。6.3房屋买卖合同的变更和解除：合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他事项需要约定，可另行签订补充协议。第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖标的全部履行完毕，本合同终止。7.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除合同。第八条双方签字盖章8.1卖方签字盖章：（卖方盖章）卖方签名：日期：8.2买方签字盖章：（买方盖章）买方签名：日期：第八条附件8.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证复印件，证号：京房权证字第号。8.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证复印件。8.3装修保证金收据：本合同附件中附有装修保证金收据，金额为人民币万元整。第九条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十条合同签订地点本合同签订地点为市区路号。第十一条合同编号本合同编号为。第十二条见证人（如有）本合同见证人为：X。第十三条备注（如有）本合同无其他备注。第十四条合同的终止和解除14.1合同终止条件：合同约定的房屋买卖标的全部履行完毕，本合同终止。14.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法定解除条件，双方协商一致后可以解除合同。14.3解除合同的程序：双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议，并办理相关手续。14.4解除合同后的权益处理：合同解除后，双方按照合同约定处理已履行部分的权益，包括但不限于退还已支付的定金、首付款等。14.5解除合同后的责任承担：合同解除后，双方应承担因解除合同而产生的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理方、贷款机构等。第二条第三方选择与委托2.1甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，并书面委托第三方办理相关事宜。2.2甲乙方应向第三方提供必要的房屋买卖信息和个人资料，并支付第三方服务费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的委托，认真负责地办理相关事宜，并确保服务质量。3.2第三方应保守甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露相关信息。3.3第三方在办理过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1第三方服务费用由甲乙方承担，具体费用根据第三方报价和甲乙方协商确定。4.2甲乙方应在委托第三方办理事宜前，明确了解并同意第三方的服务费用。第五条第三方责任限额5.1甲乙方与第三方签订的服务协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。5.2甲乙方应审慎选择第三方，并在签订服务协议前仔细阅读协议内容，确保自身权益得到保障。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方、卖方、买方均为独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。6.2第三方在办理过程中，与其他各方形成的权利义务关系，由各方自行承担。6.3第三方不得以任何方式干预甲乙方、卖方、买方之间的房屋买卖合同关系。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本合同或服务协议的约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲乙方有权解除与第三方的服务协议，并要求第三方退还已支付的服务费用。第八条第三方介入的变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方的服务协议，应书面通知第三方，并办理相关手续。8.2第三方应在收到甲乙方的书面通知后，按照约定办理变更或解除事宜。第九条第三方介入的告知义务9.1甲乙方应在合同签订前，向对方告知已委托第三方介入的事宜，并明确第三方的作用和责任。9.2甲乙方应确保第三方在办理过程中的行为，符合本合同的约定和法律法规的要求。第十条第三方介入的合同效力10.1本合同及第三方与甲乙方签订的服务协议，互相独立，彼此不影响。10.2本合同的履行，不构成第三方与甲乙方、卖方、买方之间合同的履行。第十一条争议解决11.1甲乙方与第三方之间因履行服务协议产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2本合同引起的其他争议，按照本合同争议解决条款处理。第十二条合同的生效、终止和解除12.1第三方介入的修正条款自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。12.2合